アゼスト堀切菖蒲園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
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1,929万円 1,952万円
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249万円 249万円
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最終更新日:

住所東京都葛飾区堀切3丁目32−14
築年月2016年11月
総階数6階
総戸数50戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約243円/㎡
管理費約114円/㎡
分譲会社
施工会社池田建設(株)
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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アゼスト堀切菖蒲園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アゼスト堀切菖蒲園」は東京都葛飾区堀切3丁目に位置するマンションです。推定相場は売買価格が287万円/坪で、賃料は9,525円/坪となっています。投資家にとって魅力的な利回りは3.99%です。

周辺環境として、堀切地区は住宅が多く、静かで治安の良い地域として知られています。近くに公園などの自然も多く、家族連れには適した場所です。徒歩圏内にはスーパーマーケットや飲食店も多く、日常の買い物には便利です。

マンションの外観は現代的なデザインで、築年数によって多少の経年変化は見られますが、外壁や設備の維持管理はしっかりと行われている印象です。資産価値としては、都心へのアクセスが良好であることや周辺環境の住みやすさから、一定の安定性が期待できます。

ただし、自然災害リスクや経済変動による不動産市場の変化も考慮する必要があります。不動産購入に際してはこういった所有リスクについても慎重に検討した方が良いでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

アゼスト堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 江戸川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格

アゼスト堀切菖蒲園の最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アゼスト堀切菖蒲園は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価309.7万円に比べて、築40年以上では112.3万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アゼスト堀切菖蒲園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
1K
25.72㎡
3階 南西
1K
25.62㎡
3階 南
1K(洋 7.5)
25.72㎡
3階 北西
1K
25.92㎡
3階 西
1K(K 7.6)
25.92㎡
5階 南西
1K
25.62㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 25.72㎡ 西 2階 西(25.72㎡)を無料査定する
3 1K 25.62㎡ 南西 3階 南西(25.62㎡)を無料査定する
3 1K(洋 7.5) 25.72㎡ 3階 南(25.72㎡)を無料査定する
3 1K 25.92㎡ 北西 3階 北西(25.92㎡)を無料査定する
3 1K(K 7.6) 25.92㎡ 西 3階 西(25.92㎡)を無料査定する
5 1K 25.62㎡ 南西 5階 南西(25.62㎡)を無料査定する
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アゼスト堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区堀切3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,420万円1974年7月28.35㎡50.1万円51K
2025年5月4,180万円2006年8月75.01㎡55.7万円53LDK
2025年5月4,180万円2006年8月75.01㎡55.7万円53LDK
2025年5月1,890万円2017年7月20.3㎡93.1万円81K
2025年5月1,890万円2017年7月20.3㎡93.1万円81K
2025年5月1,890万円2017年7月20.3㎡93.1万円81K
2025年4月1,980万円1980年10月61.81㎡32.0万円52LDK
2025年4月5,780万円2016年8月67.41㎡85.7万円103LDK
2025年4月3,680万円1993年3月74.57㎡49.3万円113LDK
2025年4月398万円1973年8月35.53㎡11.2万円51K

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近隣のマンション情報

東京都葛飾区宝町1丁目10−5
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専有面積:18.05㎡〜
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東京都葛飾区宝町1丁目26−11
築年月:2012年3月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:3,767万円
東京都葛飾区宝町1丁目3−5
築年月:2012年6月
専有面積:58.43㎡〜
相場価格:3,328万円
東京都葛飾区宝町1丁目26−6
築年月:1995年3月
専有面積:56.68㎡〜
相場価格:2,644万円
東京都葛飾区宝町1丁目16−16
築年月:1994年8月
専有面積:57.47㎡〜
相場価格:3,012万円
東京都葛飾区宝町1丁目13−10
築年月:1995年5月
専有面積:55.41㎡〜
相場価格:2,565万円
東京都葛飾区宝町1丁目12−1
築年月:1989年5月
専有面積:64.15㎡〜
相場価格:2,709万円
東京都葛飾区宝町1丁目23−7
築年月:1993年7月
専有面積:31.12㎡〜
相場価格:1,464万円
東京都葛飾区宝町2丁目34−5
築年月:1996年8月
専有面積:60.99㎡〜
相場価格:3,299万円
東京都葛飾区宝町2丁目31−11
築年月:1998年2月
専有面積:54.37㎡〜
相場価格:2,922万円
東京都葛飾区宝町2丁目22−14
築年月:1977年4月
専有面積:31.34㎡〜
相場価格:1,429万円
東京都葛飾区宝町2丁目5−17
築年月:1984年11月
専有面積:43.74㎡〜
相場価格:2,331万円
東京都葛飾区宝町2丁目5−10
築年月:1980年11月
専有面積:34.12㎡〜
相場価格:1,435万円
東京都葛飾区宝町2丁目30−15
築年月:2019年9月
専有面積:60.44㎡〜
相場価格:5,169万円
東京都葛飾区宝町2丁目23−5
築年月:1989年2月
専有面積:24.73㎡〜
相場価格:1,098万円
東京都葛飾区宝町2丁目10−8
築年月:1983年9月
専有面積:39.77㎡〜
相場価格:1,557万円
東京都葛飾区宝町2丁目34−13
築年月:1980年5月
専有面積:44.0㎡〜
相場価格:1,789万円
東京都葛飾区宝町2丁目21−24
築年月:2011年7月
専有面積:62.36㎡〜
相場価格:4,497万円
東京都葛飾区宝町2丁目5−25
築年月:2023年3月
専有面積:20.88㎡〜
相場価格:1,669万円
東京都葛飾区宝町2丁目34−24
築年月:1983年9月
専有面積:46.48㎡〜
相場価格:1,784万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
クリオお花茶屋1番館東京都葛飾区宝町1丁目10−51990年11月18.05㎡〜792万円このマンションの相場を見る
イニシアお花茶屋東京都葛飾区宝町1丁目26−112012年3月60.02㎡〜3,767万円このマンションの相場を見る
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス東京都葛飾区宝町1丁目3−52012年6月58.43㎡〜3,328万円このマンションの相場を見る
ビラカーサお花茶屋東京都葛飾区宝町1丁目26−61995年3月56.68㎡〜2,644万円このマンションの相場を見る
日神パレステージお花茶屋東京都葛飾区宝町1丁目16−161994年8月57.47㎡〜3,012万円このマンションの相場を見る
日神パレステージお花茶屋第2東京都葛飾区宝町1丁目13−101995年5月55.41㎡〜2,565万円このマンションの相場を見る
セントエルモお花茶屋東京都葛飾区宝町1丁目12−11989年5月64.15㎡〜2,709万円このマンションの相場を見る
バームハイツお花茶屋東京都葛飾区宝町1丁目23−71993年7月31.12㎡〜1,464万円このマンションの相場を見る
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キャニオングランデお花茶屋東京都葛飾区宝町2丁目31−111998年2月54.37㎡〜2,922万円このマンションの相場を見る
ニックハイムお花茶屋東京都葛飾区宝町2丁目22−141977年4月31.34㎡〜1,429万円このマンションの相場を見る
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堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション東京都葛飾区宝町2丁目5−101980年11月34.12㎡〜1,435万円このマンションの相場を見る
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ナイスシティアリーナお花茶屋東京都葛飾区宝町2丁目21−242011年7月62.36㎡〜4,497万円このマンションの相場を見る
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グリーンコーポお花茶屋東京都葛飾区宝町2丁目34−241983年9月46.48㎡〜1,784万円このマンションの相場を見る

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