日神パレステージお花茶屋第2の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
2,368万円〜 2,689万円（141万円〜 141万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都葛飾区宝町１丁目１３−１０
築年月	1995年5月
総階数	7階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	お花茶屋駅徒歩10分

施設・設備

オートロックＳ

ＢＳ

フローリング

日神パレステージお花茶屋第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日神パレステージお花茶屋第2」は、1995年05月に竣工した地上7階建てのマンションです。交通面では、京成本線「お花茶屋」駅まで徒歩10分という便利な立地です。

このマンションの魅力は、住戸数29戸というこじんまりとした規模ながら、周辺施設を充実させた点です。コンビニやスーパーが徒歩圏内に揃っており、利便性に優れています。具体的には、セブンイレブンやローソンといったコンビニがあり、さらに株式会社三河屋やまいばすけっと、アコレといったスーパーも近くにあります。

また、お食事に困ることもありません。正華や西乃庵、まつ葉といった飲食店が周辺に点在しています。さらに、ジョナサンやサイゼリヤといったチェーン店も徒歩圏内にあります。

健康面でも心配ありません。特別養護老人ホームやはり・灸整骨院たから堂、大山クリニックといった病院が近くにあり、安心して生活を送ることができます。また、どらっぐぱぱすやベル薬局、堀切のぞみ調剤薬局といった薬局も周辺にあります。

公共施設や教育機関も充実しています。葛飾区四つ木地区センターや葛飾区障害者生活介護事業所が近くにあり、地域活動にも便利です。また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

「日神パレステージお花茶屋第2」は、周辺の施設が充実しているため、生活がとても便利です。コンビニやスーパーに加えて、飲食店や病院、薬局も近くにあり、安心して日々の生活を送ることができます。また、公共施設や教育機関も周辺に充実しているため、地域活動や子育てにも便利です。駅までのアクセスも良く、暮らしやすい住環境を提供しているマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

日神パレステージお花茶屋第2の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は足立区, 墨田区, 荒川区, 江戸川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージお花茶屋第2の最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージお花茶屋第2は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.0万円に比べて、築40年以上では142.5万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

62.91㎡

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1階北東

3LDK

62.91㎡

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2階北東

1SLDK

55.41㎡

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2階北

3LDK

62.91㎡

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2階南

3LDK

61.76㎡

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3階北東

1LDK+S（納戸）

55.41㎡

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5階北東

3LDK

61.76㎡

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5階北東

2LDK

61.76㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	62.91㎡	北	1階北(62.91㎡)を無料査定する
1	3LDK	62.91㎡	北東	1階北東(62.91㎡)を無料査定する
2	1SLDK	55.41㎡	北東	2階北東(55.41㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.91㎡	北	2階北(62.91㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.76㎡	南	2階南(61.76㎡)を無料査定する
3	1LDK+S（納戸）	55.41㎡	北東	3階北東(55.41㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.76㎡	北東	5階北東(61.76㎡)を無料査定する
5	2LDK	61.76㎡	北東	5階北東(61.76㎡)を無料査定する

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日神パレステージお花茶屋第2の存在する東京都葛飾区宝町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,499万円	1995年3月	65.4㎡	68.8万円	3	3LDK
2024年11月	4,499万円	1995年3月	65.4㎡	68.8万円	3	3LDK
2024年11月	3,590万円	1989年5月	67.74㎡	53.0万円	5	3LDK
2024年11月	3,590万円	1989年5月	67.74㎡	53.0万円	5	3LDK
2024年11月	3,590万円	1989年5月	67.74㎡	53.0万円	5	3LDK
2024年11月	2,280万円	1977年4月	42.75㎡	53.3万円	1	1LDK
2024年11月	2,280万円	1977年4月	42.75㎡	53.3万円	1	1LDK
2024年10月	3,590万円	1989年5月	67.32㎡	53.3万円	4	3LDK
2024年10月	3,590万円	1989年5月	67.32㎡	53.3万円	4	3LDK
2024年10月	3,590万円	1989年5月	67.32㎡	53.3万円	4	3LDK
2024年10月	2,190万円	1983年9月	46.48㎡	47.1万円	1	2LDK
2024年10月	5,980万円	2019年8月	75.59㎡	79.1万円	4	4LDK
2024年10月	3,990万円	2012年6月	58.43㎡	68.3万円	7	2LDK
2024年10月	3,990万円	2012年6月	58.43㎡	68.3万円	7	2LDK
2024年10月	3,990万円	2012年6月	58.43㎡	68.3万円	7	2LDK
2024年10月	2,380万円	2023年2月	20.88㎡	114.0万円	4	1K
2024年10月	3,280万円	1996年7月	65.13㎡	50.4万円	6	3LDK
2024年9月	3,480万円	2012年6月	58.43㎡	59.6万円	3	2LDK
2024年9月	3,480万円	2012年6月	58.43㎡	59.6万円	5	2LDK
2024年9月	3,480万円	2012年6月	58.43㎡	59.6万円	5	2LDK
2024年9月	3,480万円	2012年6月	58.43㎡	59.6万円	3	2LDK
2024年9月	3,480万円	2012年6月	58.43㎡	59.6万円	5	2LDK
2024年9月	3,480万円	2012年6月	58.43㎡	59.6万円	3	2LDK
2024年9月	2,480万円	1989年4月	82.5㎡	30.1万円	1	4LDK
2024年9月	2,480万円	1989年4月	82.5㎡	30.1万円	1	4LDK
2024年9月	2,480万円	1989年4月	82.5㎡	30.1万円	1	4LDK
2024年9月	2,590万円	1977年4月	49.55㎡	52.3万円	5	1LDK
2024年9月	2,590万円	1977年4月	49.55㎡	52.3万円	5	1LDK
2024年9月	1,790万円	1980年11月	35.12㎡	51.0万円	5	1K
2024年9月	1,790万円	1980年11月	35.12㎡	51.0万円	5	1K
2024年9月	1,790万円	1980年11月	34.12㎡	52.5万円	5	1K
2024年9月	1,790万円	1980年11月	34.12㎡	52.5万円	5	1K
2024年9月	2,888万円	1995年3月	65.4㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,888万円	1995年3月	65.4㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,888万円	1995年3月	65.4㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,200万円	1993年7月	61.12㎡	52.4万円	3	2LDK
2024年8月	3,200万円	1993年7月	61.12㎡	52.4万円	3	2LDK
2024年8月	3,200万円	1993年7月	61.12㎡	52.4万円	3	2LDK
2024年8月	2,098万円	1977年4月	42.75㎡	49.1万円	6	1LDK
2024年8月	2,098万円	1977年4月	42.75㎡	49.1万円	6	1LDK
2024年7月	1,980万円	2023年3月	20.88㎡	94.8万円	5	1LDK
2024年7月	2,590万円	1977年4月	49.55㎡	52.3万円	5	1LDK
2024年7月	2,190万円	1977年4月	42.75㎡	51.2万円	3	1LDK
2024年7月	2,190万円	1977年4月	42.75㎡	51.2万円	3	1LDK
2024年7月	2,590万円	1977年4月	49.55㎡	52.3万円	5	1LDK
2024年6月	1,684万円	1980年5月	44.0㎡	38.3万円	4	1LDK
2024年6月	1,684万円	1980年5月	44.0㎡	38.3万円	4	1LDK
2024年6月	1,684万円	1980年5月	44.0㎡	38.3万円	4	1LDK
2024年5月	3,680万円	1996年7月	76.05㎡	48.4万円	5	4LDK
2024年5月	2,180万円	1995年3月	58.04㎡	37.6万円	1	2LDK
2024年5月	2,180万円	1995年3月	58.04㎡	37.6万円	1	2LDK
2024年5月	2,180万円	1995年3月	58.04㎡	37.6万円	1	2LDK
2024年4月	1,880万円	1983年9月	51.52㎡	36.5万円	1	2LDK
2024年4月	2,980万円	1994年8月	57.47㎡	51.9万円	4	2LDK
2024年4月	2,980万円	1994年8月	57.47㎡	51.9万円	4	2LDK
2024年4月	2,980万円	1994年8月	57.47㎡	51.9万円	4	2LDK
2024年4月	3,480万円	1995年3月	58.04㎡	60.0万円	4	3LDK
2024年4月	3,480万円	1995年3月	58.04㎡	60.0万円	4	3LDK
2024年3月	1,480万円	1983年10月	43.6㎡	33.9万円	1	1LDK
2024年2月	3,480万円	1995年3月	56.68㎡	61.4万円	4	3LDK
2024年2月	1,420万円	1983年10月	43.6㎡	32.6万円	6	1LDK
2024年2月	3,480万円	1995年3月	56.68㎡	61.4万円	4	3LDK
2024年2月	3,480万円	1995年3月	56.68㎡	61.4万円	4	3LDK
2024年2月	2,790万円	1983年9月	51.52㎡	54.2万円	7	3LDK
2024年2月	3,430万円	2012年6月	58.43㎡	58.7万円	6	2LDK
2024年2月	3,430万円	2012年6月	58.43㎡	58.7万円	6	2LDK
2024年2月	3,430万円	2012年6月	58.43㎡	58.7万円	6	2LDK
2024年1月	2,880万円	1980年5月	55.0㎡	52.4万円	4	2LDK
2024年1月	2,880万円	1980年5月	55.0㎡	52.4万円	4	2LDK
2024年1月	2,880万円	1980年5月	55.0㎡	52.4万円	4	2LDK
2024年1月	1,790万円	1983年1月	43.6㎡	41.1万円	2	1LDK
2024年1月	2,498万円	1984年11月	49.95㎡	50.0万円	3	2LDK
2024年1月	2,498万円	1984年11月	49.95㎡	50.0万円	3	2LDK
2024年1月	3,490万円	2012年6月	58.43㎡	59.7万円	10	2LDK
2024年1月	3,490万円	2012年6月	58.43㎡	59.7万円	10	2LDK
2024年1月	3,490万円	2012年6月	58.43㎡	59.7万円	10	2LDK
2023年12月	1,580万円	1977年4月	42.75㎡	37.0万円	6	1LDK
2023年12月	1,580万円	1977年4月	42.75㎡	37.0万円	6	1LDK
2023年12月	580万円	1990年11月	18.05㎡	32.1万円	4	1K
2023年12月	580万円	1990年11月	18.05㎡	32.1万円	4	1K
2023年12月	580万円	1990年11月	18.05㎡	32.1万円	4	1K
2023年12月	3,080万円	1995年3月	62.13㎡	49.6万円	3	3LDK
2023年12月	3,080万円	1995年3月	62.13㎡	49.6万円	3	3LDK
2023年12月	3,080万円	1995年3月	62.13㎡	49.6万円	3	3LDK
2023年11月	2,480万円	1980年5月	44.0㎡	56.4万円	5	2LDK
2023年11月	2,480万円	1980年5月	44.0㎡	56.4万円	5	2LDK
2023年11月	2,480万円	1980年5月	44.0㎡	56.4万円	5	2LDK
2023年11月	2,630万円	1995年5月	62.91㎡	41.8万円	1	3LDK
2023年11月	3,498万円	1989年5月	68.13㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,498万円	1989年5月	68.13㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,498万円	1989年5月	68.13㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年11月	730万円	1990年11月	18.54㎡	39.4万円	4	1K
2023年11月	730万円	1990年11月	18.54㎡	39.4万円	4	1K
2023年11月	730万円	1990年11月	18.54㎡	39.4万円	4	1K
2023年10月	1,580万円	1983年1月	43.6㎡	36.2万円	3	1LDK
2023年10月	3,980万円	1996年7月	60.99㎡	65.3万円	9	3LDK
2023年10月	3,300万円	1989年2月	81.24㎡	40.6万円	2	4LDK
2023年10月	3,300万円	1989年2月	81.24㎡	40.6万円	2	4LDK
2023年9月	2,980万円	1994年8月	57.47㎡	51.9万円	1	2LDK
2023年9月	2,980万円	1994年8月	57.47㎡	51.9万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

クリオお花茶屋1番館

東京都葛飾区宝町１丁目１０−５

築年月：1990年11月

専有面積：18.05㎡〜

相場価格：747万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオお花茶屋1番館	東京都葛飾区宝町１丁目１０−５	1990年11月	18.05㎡〜	747万円〜	このマンションの相場を見る
イニシアお花茶屋	東京都葛飾区宝町１丁目２６−１１	2012年3月	60.02㎡〜	3,438万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス	東京都葛飾区宝町１丁目３−５	2012年6月	58.43㎡〜	3,169万円〜	このマンションの相場を見る
ビラカーサお花茶屋	東京都葛飾区宝町１丁目２６−６	1995年3月	56.68㎡〜	2,559万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージお花茶屋	東京都葛飾区宝町１丁目１６−１６	1994年8月	57.47㎡〜	2,812万円〜	このマンションの相場を見る
セントエルモお花茶屋	東京都葛飾区宝町１丁目１２−１	1989年5月	64.15㎡〜	2,763万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツお花茶屋	東京都葛飾区宝町１丁目２３−７	1993年7月	31.12㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルスお花茶屋	東京都葛飾区宝町２丁目３４−５	1996年8月	60.99㎡〜	3,331万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオングランデお花茶屋	東京都葛飾区宝町２丁目３１−１１	1998年2月	54.37㎡〜	3,010万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイムお花茶屋	東京都葛飾区宝町２丁目２２−１４	1977年4月	31.34㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム堀切菖蒲園	東京都葛飾区宝町２丁目５−１７	1984年11月	43.74㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション	東京都葛飾区宝町２丁目５−１０	1980年11月	34.12㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティＴＯＫＹＯネスト（お花茶屋）	東京都葛飾区宝町２丁目３０−１５	2019年9月	60.44㎡〜	4,683万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザお花茶屋	東京都葛飾区宝町２丁目２３−５	1989年2月	24.73㎡〜	1,045万円〜	このマンションの相場を見る
お花茶屋ローヤルコーポ	東京都葛飾区宝町２丁目１０−８	1983年9月	39.77㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
お花茶屋スカイマンション	東京都葛飾区宝町２丁目３４−１３	1980年5月	44.0㎡〜	1,949万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスシティアリーナお花茶屋	東京都葛飾区宝町２丁目２１−２４	2011年7月	62.36㎡〜	4,348万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデン	東京都葛飾区宝町２丁目５−２５	2023年3月	20.88㎡〜	1,810万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポお花茶屋	東京都葛飾区宝町２丁目３４−２４	1983年9月	46.48㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
シティウイングお花茶屋	東京都葛飾区四つ木５丁目２２−１２	2000年2月	68.8㎡〜	3,421万円〜	このマンションの相場を見る

日神パレステージお花茶屋第2の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

日神パレステージお花茶屋第2について

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格

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日神パレステージお花茶屋第2の存在する東京都葛飾区宝町１丁目周辺の取引事例

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