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イニシアお花茶屋

イニシアお花茶屋の売却査定・相場情報

3.49
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売却査定価格（坪単価）
3,438万円 〜 3,908万円
（189万円 〜 195万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都葛飾区宝町１丁目２６−１１
築年月2012年3月
総階数5階
総戸数29戸
専有面積60.02㎡ 〜 66.46㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
食洗機
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
洗髪洗面台
光FIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
設計･建設性能評価書
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

イニシアお花茶屋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イニシアお花茶屋」は、2012年03月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は29戸です。京成本線「お花茶屋」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。

周辺施設は充実しており、コンビニではセブンイレブン 葛飾宝町2丁目店まで203m、ミニストップ 宝町2丁目店まで350m、セブンイレブン 葛飾お花茶屋駅前店まで388mといった距離です。また、スーパーではBeLX(ベルクス) お花茶屋店まで129m、Olympicお花茶屋店まで199m、旬鮮食品館カズン お花茶屋店まで201mです。飲食店も多くあり、西乃庵まで93m、正華まで110m、手打そば賀登利庵まで236m、居酒屋アサヒまで242m、まつ葉まで256mと距離も近いです。

病院では、長谷部整骨院まで42m、介護老人保健施設 お花茶屋ロイヤルケアセンターまで164m、ひろ歯科まで268mという近さです。薬局もスギ薬局 お花茶屋店まで136m、トモズ お花茶屋店まで342m、スター薬局まで349mと徒歩圏内にあります。

また、葛飾警察署宝町交番まで372m、葛飾区障害者生活介護事業所まで386m、宝町憩い交流館まで427mといった公共施設も充実しています。

市民にとっては公園や学校も重要な施設であり、宝木塚小学校まで96m、大道中学校まで353m、宝町児童館まで401mと徒歩圏内に存在します。さらに保育園や幼稚園も近く、宝保育園まで247m、四つ木なかよし保育園まで269m、葛飾こどもの園幼稚園まで398mです。

このように、「イニシアお花茶屋」は交通の便がよく、周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園が豊富に揃っており、住宅環境として非常に魅力的です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

イニシアお花茶屋の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格

イニシアお花茶屋の最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシアお花茶屋は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.0万円に比べて、築40年以上では142.5万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシアお花茶屋の存在する東京都葛飾区宝町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,499万円1995年3月65.4㎡68.8万円33LDK
2024年11月4,499万円1995年3月65.4㎡68.8万円33LDK
2024年11月3,590万円1989年5月67.74㎡53.0万円53LDK
2024年11月3,590万円1989年5月67.74㎡53.0万円53LDK
2024年11月3,590万円1989年5月67.74㎡53.0万円53LDK
2024年11月2,280万円1977年4月42.75㎡53.3万円11LDK
2024年11月2,280万円1977年4月42.75㎡53.3万円11LDK
2024年10月3,590万円1989年5月67.32㎡53.3万円43LDK
2024年10月3,590万円1989年5月67.32㎡53.3万円43LDK
2024年10月3,590万円1989年5月67.32㎡53.3万円43LDK
2024年10月2,190万円1983年9月46.48㎡47.1万円12LDK
2024年10月5,980万円2019年8月75.59㎡79.1万円44LDK
2024年10月3,990万円2012年6月58.43㎡68.3万円72LDK
2024年10月3,990万円2012年6月58.43㎡68.3万円72LDK
2024年10月3,990万円2012年6月58.43㎡68.3万円72LDK
2024年10月2,380万円2023年2月20.88㎡114.0万円41K
2024年10月3,280万円1996年7月65.13㎡50.4万円63LDK
2024年9月3,480万円2012年6月58.43㎡59.6万円32LDK
2024年9月3,480万円2012年6月58.43㎡59.6万円52LDK
2024年9月3,480万円2012年6月58.43㎡59.6万円52LDK
2024年9月3,480万円2012年6月58.43㎡59.6万円32LDK
2024年9月3,480万円2012年6月58.43㎡59.6万円52LDK
2024年9月3,480万円2012年6月58.43㎡59.6万円32LDK
2024年9月2,480万円1989年4月82.5㎡30.1万円14LDK
2024年9月2,480万円1989年4月82.5㎡30.1万円14LDK
2024年9月2,480万円1989年4月82.5㎡30.1万円14LDK
2024年9月2,590万円1977年4月49.55㎡52.3万円51LDK
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2024年9月1,790万円1980年11月35.12㎡51.0万円51K
2024年9月1,790万円1980年11月35.12㎡51.0万円51K
2024年9月1,790万円1980年11月34.12㎡52.5万円51K
2024年9月1,790万円1980年11月34.12㎡52.5万円51K
2024年9月2,888万円1995年3月65.4㎡44.2万円33LDK
2024年9月2,888万円1995年3月65.4㎡44.2万円33LDK
2024年9月2,888万円1995年3月65.4㎡44.2万円33LDK
2024年8月3,200万円1993年7月61.12㎡52.4万円32LDK
2024年8月3,200万円1993年7月61.12㎡52.4万円32LDK
2024年8月3,200万円1993年7月61.12㎡52.4万円32LDK
2024年8月2,098万円1977年4月42.75㎡49.1万円61LDK
2024年8月2,098万円1977年4月42.75㎡49.1万円61LDK
2024年7月1,980万円2023年3月20.88㎡94.8万円51LDK
2024年7月2,590万円1977年4月49.55㎡52.3万円51LDK
2024年7月2,190万円1977年4月42.75㎡51.2万円31LDK
2024年7月2,190万円1977年4月42.75㎡51.2万円31LDK
2024年7月2,590万円1977年4月49.55㎡52.3万円51LDK
2024年6月1,684万円1980年5月44.0㎡38.3万円41LDK
2024年6月1,684万円1980年5月44.0㎡38.3万円41LDK
2024年6月1,684万円1980年5月44.0㎡38.3万円41LDK
2024年5月3,680万円1996年7月76.05㎡48.4万円54LDK
2024年5月2,180万円1995年3月58.04㎡37.6万円12LDK
2024年5月2,180万円1995年3月58.04㎡37.6万円12LDK
2024年5月2,180万円1995年3月58.04㎡37.6万円12LDK
2024年4月1,880万円1983年9月51.52㎡36.5万円12LDK
2024年4月2,980万円1994年8月57.47㎡51.9万円42LDK
2024年4月2,980万円1994年8月57.47㎡51.9万円42LDK
2024年4月2,980万円1994年8月57.47㎡51.9万円42LDK
2024年4月3,480万円1995年3月58.04㎡60.0万円43LDK
2024年4月3,480万円1995年3月58.04㎡60.0万円43LDK
2024年3月1,480万円1983年10月43.6㎡33.9万円11LDK
2024年2月3,480万円1995年3月56.68㎡61.4万円43LDK
2024年2月1,420万円1983年10月43.6㎡32.6万円61LDK
2024年2月3,480万円1995年3月56.68㎡61.4万円43LDK
2024年2月3,480万円1995年3月56.68㎡61.4万円43LDK
2024年2月2,790万円1983年9月51.52㎡54.2万円73LDK
2024年2月3,430万円2012年6月58.43㎡58.7万円62LDK
2024年2月3,430万円2012年6月58.43㎡58.7万円62LDK
2024年2月3,430万円2012年6月58.43㎡58.7万円62LDK
2024年1月2,880万円1980年5月55.0㎡52.4万円42LDK
2024年1月2,880万円1980年5月55.0㎡52.4万円42LDK
2024年1月2,880万円1980年5月55.0㎡52.4万円42LDK
2024年1月1,790万円1983年1月43.6㎡41.1万円21LDK
2024年1月2,498万円1984年11月49.95㎡50.0万円32LDK
2024年1月2,498万円1984年11月49.95㎡50.0万円32LDK
2024年1月3,490万円2012年6月58.43㎡59.7万円102LDK
2024年1月3,490万円2012年6月58.43㎡59.7万円102LDK
2024年1月3,490万円2012年6月58.43㎡59.7万円102LDK
2023年12月1,580万円1977年4月42.75㎡37.0万円61LDK
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2023年12月580万円1990年11月18.05㎡32.1万円41K
2023年12月580万円1990年11月18.05㎡32.1万円41K
2023年12月580万円1990年11月18.05㎡32.1万円41K
2023年12月3,080万円1995年3月62.13㎡49.6万円33LDK
2023年12月3,080万円1995年3月62.13㎡49.6万円33LDK
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2023年11月2,480万円1980年5月44.0㎡56.4万円52LDK
2023年11月2,480万円1980年5月44.0㎡56.4万円52LDK
2023年11月2,480万円1980年5月44.0㎡56.4万円52LDK
2023年11月2,630万円1995年5月62.91㎡41.8万円13LDK
2023年11月3,498万円1989年5月68.13㎡51.3万円33LDK
2023年11月3,498万円1989年5月68.13㎡51.3万円33LDK
2023年11月3,498万円1989年5月68.13㎡51.3万円33LDK
2023年11月730万円1990年11月18.54㎡39.4万円41K
2023年11月730万円1990年11月18.54㎡39.4万円41K
2023年11月730万円1990年11月18.54㎡39.4万円41K
2023年10月1,580万円1983年1月43.6㎡36.2万円31LDK
2023年10月3,980万円1996年7月60.99㎡65.3万円93LDK
2023年10月3,300万円1989年2月81.24㎡40.6万円24LDK
2023年10月3,300万円1989年2月81.24㎡40.6万円24LDK
2023年9月2,980万円1994年8月57.47㎡51.9万円12LDK
2023年9月2,980万円1994年8月57.47㎡51.9万円12LDK
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ベリスタ白鳥東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８2009年2月52.03㎡〜3,230万円〜このマンションの相場を見る
クリオお花茶屋1番館東京都葛飾区宝町１丁目１０−５1990年11月18.05㎡〜747万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス東京都葛飾区宝町１丁目３−５2012年6月58.43㎡〜3,169万円〜このマンションの相場を見る
ビラカーサお花茶屋東京都葛飾区宝町１丁目２６−６1995年3月56.68㎡〜2,559万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージお花茶屋東京都葛飾区宝町１丁目１６−１６1994年8月57.47㎡〜2,812万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージお花茶屋第2東京都葛飾区宝町１丁目１３−１０1995年5月55.41㎡〜2,368万円〜このマンションの相場を見る
セントエルモお花茶屋東京都葛飾区宝町１丁目１２−１1989年5月64.15㎡〜2,763万円〜このマンションの相場を見る
バームハイツお花茶屋東京都葛飾区宝町１丁目２３−７1993年7月31.12㎡〜1,422万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルスお花茶屋東京都葛飾区宝町２丁目３４−５1996年8月60.99㎡〜3,331万円〜このマンションの相場を見る
キャニオングランデお花茶屋東京都葛飾区宝町２丁目３１−１１1998年2月54.37㎡〜3,010万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイムお花茶屋東京都葛飾区宝町２丁目２２−１４1977年4月31.34㎡〜1,441万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム堀切菖蒲園東京都葛飾区宝町２丁目５−１７1984年11月43.74㎡〜2,159万円〜このマンションの相場を見る
堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション東京都葛飾区宝町２丁目５−１０1980年11月34.12㎡〜1,302万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティＴＯＫＹＯネスト（お花茶屋）東京都葛飾区宝町２丁目３０−１５2019年9月60.44㎡〜4,683万円〜このマンションの相場を見る
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