グランフォースお花茶屋売却査定・相場情報

資産性スコア
3.91
売却査定価格 help_outline
1,960万円 1,998万円
坪単価 help_outline
251万円 251万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200025001500

最終更新日:

住所東京都葛飾区白鳥1丁目11−16
築年月2018年2月
総階数10階
総戸数25戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:ランドプロパティ株式会社
修繕積立金約303円/㎡
管理費約142円/㎡
分譲会社
施工会社山廣建設株式会社
駐車場無し
エレベータ有り
no_photography

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グランフォースお花茶屋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランフォースお花茶屋」は、東京都葛飾区の白鳥地区に位置するマンションです。このエリアは東京23区の中でも比較的家賃相場が低く、低所得者でも住みやすい地域として知られています。周辺には地元に根差した個人経営の飲食店が複数存在し、地域の味を楽しめる環境が整っています。このマンションは住宅地に位置しているため、静かで落ち着いた雰囲気を保ちつつ生活ができます。また、最寄りの公共交通機関へも近く、アクセスが便利です。

外観は比較的シンプルながらもスタイリッシュで、都市型居住の快適さを感じられるデザインになっています。このマンションに住むことは、都内ながらも落ち着いた暮らしを実現するための選択といえるでしょう。

資産性に関しては、葛飾区というロケーションの特性上、エリア内の他の23区よりも比較的低コストで購入可能ですが、より長期の資産価値上昇を期待することも難しいと言えるかもしれません。ただし、地域発展や交通アクセスの改善など、今後の要因による影響も考慮する必要があります。

所有リスクについては、自然災害の観点からも、葛飾区は東京都内の他の場所と同様に地震や洪水の影響を受ける可能性がありますので、購入前には慎重な調査が必要です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

グランフォースお花茶屋の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格

グランフォースお花茶屋の最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォースお花茶屋は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.1万円に比べて、築40年以上では142.7万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

グランフォースお花茶屋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
1K
25.76㎡
3階 南
1K
26.26㎡
6階 北東
1K
25.76㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 25.76㎡ 北東 3階 北東(25.76㎡)を無料査定する
3 1K 26.26㎡ 3階 南(26.26㎡)を無料査定する
6 1K 25.76㎡ 北東 6階 北東(25.76㎡)を無料査定する
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グランフォースお花茶屋の存在する東京都葛飾区白鳥1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,180万円1974年3月38.65㎡30.5万円21LDK
2025年5月1,180万円1974年3月38.65㎡30.5万円21LDK
2025年5月1,180万円1974年3月38.65㎡30.5万円21LDK
2025年5月5,980万円2007年10月92.86㎡64.4万円64LDK
2025年5月2,880万円1993年3月54.21㎡53.1万円93LDK
2025年5月2,880万円1993年3月54.21㎡53.1万円93LDK
2025年5月2,780万円1982年1月49.68㎡56.0万円71R
2025年5月2,780万円1982年1月49.68㎡56.0万円71R
2025年5月2,880万円1993年3月54.21㎡53.1万円93LDK
2025年5月3,290万円1993年3月58.65㎡56.1万円132LDK

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近隣のマンション情報

東京都葛飾区白鳥1丁目2−13
築年月:2012年7月
専有面積:52.84㎡〜
相場価格:4,076万円
東京都葛飾区白鳥1丁目6−20
築年月:2004年6月
専有面積:62.67㎡〜
相場価格:3,540万円
東京都葛飾区白鳥1丁目
築年月:2002年5月
専有面積:60.06㎡〜
相場価格:3,554万円
東京都葛飾区白鳥1丁目12−8
築年月:2002年4月
専有面積:60.06㎡〜
相場価格:3,549万円
東京都葛飾区白鳥1丁目12−10
築年月:1986年4月
専有面積:46.75㎡〜
相場価格:2,614万円
東京都葛飾区白鳥1丁目11−18
築年月:2009年2月
専有面積:52.03㎡〜
相場価格:3,031万円
東京都葛飾区白鳥2丁目22−7
築年月:1990年1月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:1,059万円
東京都葛飾区白鳥2丁目4−4
築年月:1988年4月
専有面積:47.7㎡〜
相場価格:2,476万円
東京都葛飾区白鳥2丁目5−14
築年月:1989年12月
専有面積:19.74㎡〜
相場価格:896万円
東京都葛飾区白鳥2丁目15−17
築年月:1981年8月
専有面積:46.0㎡〜
相場価格:1,802万円
東京都葛飾区白鳥2丁目18−8
築年月:2005年8月
専有面積:70.39㎡〜
相場価格:4,287万円
東京都葛飾区白鳥2丁目16−22
築年月:1982年7月
専有面積:46.0㎡〜
相場価格:1,798万円
東京都葛飾区白鳥2丁目21−19
築年月:2012年12月
専有面積:52.55㎡〜
相場価格:4,046万円
東京都葛飾区白鳥2丁目15−19
築年月:2022年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区白鳥2丁目20−24
築年月:1993年3月
専有面積:53.35㎡〜
相場価格:2,439万円
東京都葛飾区白鳥2丁目21−13
築年月:2021年4月
専有面積:70.51㎡〜
相場価格:5,740万円
東京都葛飾区白鳥2丁目19−18
築年月:1996年2月
専有面積:57.13㎡〜
相場価格:2,916万円
東京都葛飾区白鳥2丁目7−4
築年月:2007年3月
専有面積:61.37㎡〜
相場価格:3,723万円
東京都葛飾区白鳥2丁目17−18
築年月:2003年2月
専有面積:66.69㎡〜
相場価格:3,437万円
東京都葛飾区白鳥2丁目15−25
築年月:2001年3月
専有面積:55.3㎡〜
相場価格:4,192万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ダイアパレスお花茶屋パークフロント東京都葛飾区白鳥1丁目2−132012年7月52.84㎡〜4,076万円このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋2東京都葛飾区白鳥1丁目6−202004年6月62.67㎡〜3,540万円このマンションの相場を見る
モナークマンションお花茶屋東京都葛飾区白鳥1丁目2002年5月60.06㎡〜3,554万円このマンションの相場を見る
ディナスカーラお花茶屋東京都葛飾区白鳥1丁目12−82002年4月60.06㎡〜3,549万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンションお花茶屋東京都葛飾区白鳥1丁目12−101986年4月46.75㎡〜2,614万円このマンションの相場を見る
ベリスタ白鳥東京都葛飾区白鳥1丁目11−182009年2月52.03㎡〜3,031万円このマンションの相場を見る
スカイコートお花茶屋第2東京都葛飾区白鳥2丁目22−71990年1月21.0㎡〜1,059万円このマンションの相場を見る
セザールお花茶屋東京都葛飾区白鳥2丁目4−41988年4月47.7㎡〜2,476万円このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルトお花茶屋東京都葛飾区白鳥2丁目5−141989年12月19.74㎡〜896万円このマンションの相場を見る
第2お花茶屋ダイヤモンドマンション東京都葛飾区白鳥2丁目15−171981年8月46.0㎡〜1,802万円このマンションの相場を見る
リリーベルお花茶屋東京都葛飾区白鳥2丁目18−82005年8月70.39㎡〜4,287万円このマンションの相場を見る
ワコー白鳥マンション東京都葛飾区白鳥2丁目16−221982年7月46.0㎡〜1,798万円このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ白鳥アリビエ東京都葛飾区白鳥2丁目21−192012年12月52.55㎡〜4,046万円このマンションの相場を見る
ショーケンレジデンスお花茶屋東京都葛飾区白鳥2丁目15−192022年8月----このマンションの相場を見る
コスモお花茶屋3番館東京都葛飾区白鳥2丁目20−241993年3月53.35㎡〜2,439万円このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ青砥東京都葛飾区白鳥2丁目21−132021年4月70.51㎡〜5,740万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンションお花茶屋第5東京都葛飾区白鳥2丁目19−181996年2月57.13㎡〜2,916万円このマンションの相場を見る
サングランデお花茶屋東京都葛飾区白鳥2丁目7−42007年3月61.37㎡〜3,723万円このマンションの相場を見る
セザールパークサイドお花茶屋東京都葛飾区白鳥2丁目17−182003年2月66.69㎡〜3,437万円このマンションの相場を見る
セレナハイムお花茶屋東京都葛飾区白鳥2丁目15−252001年3月55.3㎡〜4,192万円このマンションの相場を見る

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