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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区白鳥２丁目４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約234円/㎡ |
| 管理費 | 約192円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社セザール |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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セザールお花茶屋は、東京都葛飾区白鳥に位置する1988年4月に竣工した大規模マンションです。総戸数132戸の6階建ての建物で、その規模は地域でも目立ちます。専有面積は47.70㎡から56.14㎡と、DINKSやファミリーも利用しやすい間取りが中心です。また、3LDKが主軸となっていることから、多様なライフスタイルに対応できる設計となっています。周辺環境としては、最寄り駅のお花茶屋駅やショッピング施設、学校、公園があり、生活利便性も高く、子育て世代には特に魅力的です。
外観は、1980年代後半のデザインが特徴で、周辺の街並みと調和しつつも独特の存在感を放っています。引き渡し当時からのブラウンを基調とした外壁が、年々風合いを増しています。資産性においては、築年数を考慮すると大規模タイプのマンションでもあり、相対的に安定した市場価値を保っています。しかし、築年が経過しているため、今後の大規模修繕や修正箇所によるコスト、共有部分の更新などのリスクも考慮する必要があります。
丸の内や銀座など都心へのアクセスが良く、短時間で移動できる点も購入者にとっての評価要因と言えるでしょう。長期的な所有を考える際は、こうした都市部へのアクセスや周辺の開発計画に注目し、取得後の変化に柔軟に対応できる住環境を検討することが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1974年3月 | 38.65㎡ | 30.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1974年3月 | 38.65㎡ | 30.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1974年3月 | 38.65㎡ | 30.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 92.86㎡ | 64.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年5月 | 2,880万円 | 1993年3月 | 54.21㎡ | 53.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,880万円 | 1993年3月 | 54.21㎡ | 53.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1982年1月 | 49.68㎡ | 56.0万円 | 7 | 1R |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1982年1月 | 49.68㎡ | 56.0万円 | 7 | 1R |
| 2025年5月 | 2,880万円 | 1993年3月 | 54.21㎡ | 53.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,290万円 | 1993年3月 | 58.65㎡ | 56.1万円 | 13 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３ | 2012年7月 | 52.84㎡〜 | 4,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォースお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１６ | 2018年2月 | 25.76㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋2 | 東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０ | 2004年6月 | 62.67㎡〜 | 3,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目 | 2002年5月 | 60.06㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８ | 2002年4月 | 60.06㎡〜 | 3,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０ | 1986年4月 | 46.75㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ白鳥 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８ | 2009年2月 | 52.03㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップお花茶屋第1 | 東京都葛飾区お花茶屋２丁目２−５ | 1986年12月 | 14.06㎡〜 | 672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートお花茶屋第2 | 東京都葛飾区白鳥２丁目２２−７ | 1990年1月 | 21.0㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルトお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目５−１４ | 1989年12月 | 19.74㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2お花茶屋ダイヤモンドマンション | 東京都葛飾区白鳥２丁目１５−１７ | 1981年8月 | 46.0㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベルお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目１８−８ | 2005年8月 | 70.39㎡〜 | 4,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー白鳥マンション | 東京都葛飾区白鳥２丁目１６−２２ | 1982年7月 | 46.0㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ白鳥アリビエ | 東京都葛飾区白鳥２丁目２１−１９ | 2012年12月 | 52.55㎡〜 | 4,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ショーケンレジデンスお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目１５−１９ | 2022年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモお花茶屋3番館 | 東京都葛飾区白鳥２丁目２０−２４ | 1993年3月 | 53.35㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ青砥 | 東京都葛飾区白鳥２丁目２１−１３ | 2021年4月 | 70.51㎡〜 | 5,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋第5 | 東京都葛飾区白鳥２丁目１９−１８ | 1996年2月 | 57.13㎡〜 | 2,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目７−４ | 2007年3月 | 61.37㎡〜 | 3,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールパークサイドお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目１７−１８ | 2003年2月 | 66.69㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
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