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トップお花茶屋第1

トップお花茶屋第1の売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
676万円 〜 702万円
（145万円 〜 149万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都葛飾区お花茶屋２丁目２−５
築年月1986年12月
総階数4階
総戸数45戸
間取り―
アクセス

トップお花茶屋第1について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ユニットバス付きの「トップお花茶屋第1」は、1986年12月に竣工した地上4階建てのマンションです。45戸が存在し、交通面では京成本線「お花茶屋」駅まで徒歩8分という利便性も魅力の一つです。

また、周辺にはさまざまな施設が集まっています。コンビニでは徒歩70mにはファミリーマート、「葛飾お花茶屋2丁目店」までは徒歩180mの距離にセブンイレブンがあります。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと「お花茶屋2丁目店」までは徒歩186mです。さらに、飲食店も充実しており、「福家」(徒歩100m)や「CafeDining翔」(徒歩135m)などがあります。

医療施設では、「東堀切在宅サービスセンター」や「せりざわ医院」、「こんの歯科医院」などが徒歩で利用できる位置にあります。薬局も近くにいくつかあり、「あみ薬局」は徒歩125m、「どらっぐぱぱす お花茶屋店」は徒歩325mの位置にあります。

また、図書館や地区センターなどの公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺に多く存在しており、地域の利便性が高い点も魅力のひとつです。

すなわち、「トップお花茶屋第1」は、マンション自体の魅力だけでなく、周囲の施設の充実度も高いため、快適で便利な暮らしが楽しめる住環境と言えます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

トップお花茶屋第1の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 江戸川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格

トップお花茶屋第1の最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップお花茶屋第1は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.0万円に比べて、築40年以上では142.5万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
ワンルーム
15.62㎡
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2階 西
１Ｋ
15.42㎡
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2階 南西
ワンルーム
15.62㎡
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2階 南西
ワンルーム
15.59㎡
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3階 南西
ワンルーム
15.59㎡
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4階 北西
ワンルーム
15.51㎡
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4階 西
ワンルーム
15.42㎡
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4階 南西
ワンルーム
15.62㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 15.62㎡ 北 1階 北(15.62㎡)を無料査定する
2 １Ｋ 15.42㎡ 西 2階 西(15.42㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 15.62㎡ 南西 2階 南西(15.62㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 15.59㎡ 南西 2階 南西(15.59㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 15.59㎡ 南西 3階 南西(15.59㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 15.51㎡ 北西 4階 北西(15.51㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 15.42㎡ 西 4階 西(15.42㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 15.62㎡ 南西 4階 南西(15.62㎡)を無料査定する
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トップお花茶屋第1の存在する東京都葛飾区お花茶屋２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,610万円1988年8月34.2㎡47.1万円71LDK
2024年11月3,980万円1988年11月77.28㎡51.5万円73LDK
2024年11月3,680万円2009年5月72.53㎡50.7万円43LDK
2024年11月3,980万円1988年10月77.28㎡51.5万円73LDK
2024年11月3,680万円2009年5月72.53㎡50.7万円43LDK
2024年10月780万円1990年9月17.62㎡44.3万円11R
2024年10月1,180万円1992年11月18.76㎡62.9万円51R
2024年10月1,180万円1992年11月18.76㎡62.9万円51R
2024年10月1,000万円1988年8月19.98㎡50.1万円41R
2024年9月3,480万円1992年11月50.67㎡68.7万円131LDK
2024年9月4,480万円2007年6月71.83㎡62.4万円53LDK
2024年9月3,480万円1992年11月50.67㎡68.7万円131LDK
2024年8月650万円1986年12月15.59㎡41.7万円31R
2024年7月750万円1986年12月15.62㎡48.0万円41R
2024年5月2,680万円1980年12月71.61㎡37.4万円33LDK
2024年5月970万円1990年9月26.25㎡37.0万円21R
2024年4月980万円1990年9月27.52㎡35.6万円21R
2024年4月660万円1986年12月15.62㎡42.3万円11R
2024年4月750万円1986年12月15.51㎡48.4万円41R
2024年3月4,880万円2007年6月77.72㎡62.8万円23LDK
2024年3月4,480万円2007年8月67.11㎡66.8万円23LDK
2024年3月4,480万円2007年8月67.11㎡66.8万円23LDK
2024年3月4,480万円2007年8月67.11㎡66.8万円23LDK
2024年3月2,880万円1988年10月60.9㎡47.3万円23LDK
2024年3月2,190万円1988年8月39.97㎡54.8万円51LDK
2024年3月2,580万円1981年10月61.6㎡41.9万円23LDK
2024年3月3,980万円1988年11月77.28㎡51.5万円33LDK
2024年3月3,980万円1988年11月77.28㎡51.5万円73LDK
2024年1月980万円1988年10月19.72㎡49.7万円51K
2024年1月750万円1990年9月19.84㎡37.8万円21R
2023年12月2,280万円1988年10月51.56㎡44.2万円32LDK
2023年11月1,200万円1977年9月30.18㎡39.8万円61LDK
2023年11月1,200万円1977年9月30.18㎡39.8万円61LDK
2023年11月1,200万円1977年9月30.18㎡39.8万円61LDK
2023年10月690万円1990年9月19.84㎡34.8万円11R
2023年10月650万円1990年11月19.84㎡32.8万円21R
2023年10月1,990万円1981年10月61.6㎡32.3万円13LDK
2023年10月3,980万円2007年6月77.72㎡51.2万円23LDK
2023年9月680万円1986年12月15.42㎡44.1万円21K
2023年9月1,480万円1977年9月32.5㎡45.5万円31LDK
2023年9月1,480万円1977年9月32.5㎡45.5万円31LDK
2023年9月1,480万円1977年9月32.5㎡45.5万円31LDK
2023年9月2,080万円1977年9月48.34㎡43.0万円62LDK
2023年9月2,080万円1977年9月48.34㎡43.0万円62LDK
2023年9月2,080万円1977年9月48.34㎡43.0万円62LDK
2023年8月2,700万円1980年12月71.61㎡37.7万円43LDK
2023年8月1,250万円1992年11月18.76㎡66.6万円31R
2023年8月1,250万円1992年11月18.76㎡66.6万円31R
2023年7月4,790万円2007年8月72.29㎡66.3万円43LDK
2023年7月4,790万円2007年8月72.29㎡66.3万円43LDK
2023年7月4,790万円2007年8月72.29㎡66.3万円43LDK
2023年7月4,790万円2007年8月72.79㎡65.8万円43LDK
2023年7月4,790万円2007年8月72.79㎡65.8万円43LDK
2023年7月4,790万円2007年8月72.79㎡65.8万円43LDK
2023年6月780万円1977年9月23.93㎡32.6万円61K
2023年6月780万円1977年9月23.93㎡32.6万円61K
2023年6月780万円1977年9月23.93㎡32.6万円61K
2023年5月1,010万円1988年10月17.92㎡56.4万円21R
2023年4月1,150万円1988年8月21.06㎡54.6万円21R
2023年3月3,280万円1980年12月74.01㎡44.3万円13LDK
2023年3月1,080万円1992年11月18.76㎡57.6万円41R
2023年3月1,080万円1992年11月18.76㎡57.6万円41R
2023年1月1,330万円1988年10月19.72㎡67.4万円31R
2022年12月1,280万円1992年11月18.76㎡68.2万円81R
2022年12月1,280万円1992年11月18.76㎡68.2万円81R
2022年11月3,280万円2004年3月65.19㎡50.3万円13LDK
2022年10月3,990万円2007年8月72.79㎡54.8万円43LDK
2022年10月3,990万円2007年8月72.79㎡54.8万円43LDK
2022年10月3,990万円2007年8月72.79㎡54.8万円43LDK
2022年10月2,380万円1981年10月61.6㎡38.6万円43LDK
2022年10月630万円1986年12月15.62㎡40.3万円41R
2022年9月3,490万円2009年5月67.06㎡52.0万円43LDK
2022年9月3,490万円2009年5月67.06㎡52.0万円43LDK
2022年8月880万円1988年10月19.72㎡44.6万円41K
2022年7月1,480万円1988年8月36.4㎡40.7万円61LDK
2022年5月2,799万円1980年12月66.81㎡41.9万円13LDK
2022年5月1,100万円1992年11月18.76㎡58.6万円31R
2022年5月1,100万円1992年11月18.76㎡58.6万円31R
2022年5月650万円1986年12月15.59㎡41.7万円21R
2022年5月2,180万円1977年9月48.34㎡45.1万円52LDK
2022年5月2,180万円1977年9月48.34㎡45.1万円52LDK
2022年5月2,180万円1977年9月48.34㎡45.1万円52LDK
2022年4月960万円1988年8月19.98㎡48.0万円41R
2022年3月4,699万円2007年8月72.79㎡64.6万円23LDK
2022年3月4,699万円2007年8月72.79㎡64.6万円23LDK
2022年3月4,699万円2007年8月72.79㎡64.6万円23LDK
2022年2月980万円1988年5月16.5㎡59.4万円21R
2022年1月900万円1993年9月18.9㎡47.6万円41R
2021年12月3,580万円2007年6月71.83㎡49.8万円53LDK
2021年11月1,480万円1977年9月48.34㎡30.6万円52LDK
2021年11月1,480万円1977年9月48.34㎡30.6万円52LDK
2021年11月1,480万円1977年9月48.34㎡30.6万円52LDK
2021年10月840万円1977年9月28.0㎡30.0万円51K
2021年10月840万円1977年9月28.0㎡30.0万円51K
2021年10月840万円1977年9月28.0㎡30.0万円51K
2021年8月780万円1988年5月16.5㎡47.3万円11R
2021年7月1,200万円1977年9月35.0㎡34.3万円41LDK
2021年7月1,200万円1977年9月35.0㎡34.3万円41LDK
2021年7月1,200万円1977年9月35.0㎡34.3万円41LDK
2021年5月880万円1990年9月19.84㎡44.4万円31R
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ヴェレーナ亀有東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−１２2010年1月56.6㎡〜2,902万円〜このマンションの相場を見る
ネオコーポ第1お花茶屋東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−２３1981年10月61.6㎡〜2,132万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス白鳥親水公園東京都葛飾区白鳥３丁目３１−２1997年7月83.81㎡〜4,231万円〜このマンションの相場を見る
サザンパレスお花茶屋東京都葛飾区白鳥３丁目１２−６1991年5月----このマンションの相場を見る
レクシオお花茶屋東京都葛飾区白鳥３丁目１５−１９2003年2月54.08㎡〜2,761万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンションお花茶屋東京都葛飾区白鳥３丁目１８−７2000年9月65.0㎡〜3,335万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティお花茶屋東京都葛飾区白鳥３丁目１−１2002年12月58.2㎡〜3,498万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティお花茶屋レジデンス東京都葛飾区白鳥３丁目２６−４2023年6月57.29㎡〜4,584万円〜このマンションの相場を見る
コスモお花茶屋2番館東京都葛飾区東堀切２丁目２７−１４1988年9月----このマンションの相場を見る
ネオコーポ第2お花茶屋東京都葛飾区東堀切２丁目２５−９1981年12月43.8㎡〜1,892万円〜このマンションの相場を見る
ウッディライフお花茶屋東京都葛飾区東堀切２丁目１３−９1990年9月40.76㎡〜1,893万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東堀切2丁目東京都葛飾区東堀切２丁目２０−１８1989年1月68.25㎡〜3,363万円〜このマンションの相場を見る
東堀切第２アパート東京都葛飾区東堀切２丁目1990年11月----このマンションの相場を見る
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