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エクセレントシティお花茶屋レジデンス

エクセレントシティお花茶屋レジデンスの売却査定・相場情報

4.36
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売却査定価格（坪単価）
4,584万円 〜 5,994万円
（265万円 〜 271万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都葛飾区白鳥３丁目２６−４
築年月2023年6月
総階数6階
総戸数49戸
専有面積57.29㎡ 〜 75.21㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

エクセレントシティお花茶屋レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセレントシティお花茶屋レジデンス」は、2023年06月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は49戸です。交通アクセスとしては、京成本線「お花茶屋」駅から徒歩11分となっています。

このマンションは周辺に多くの便利な施設があります。コンビニではローソン 白鳥四丁目店や、ヤマザキデイリーストアー お花茶屋店、セブンイレブン 葛飾白鳥4丁目店がそれぞれ195m、323m、332mの距離にあります。スーパーマーケットとしては、ライフ葛飾白鳥店が67m、まいばすけっと西亀有1丁目店が375m、コープみらいコープ葛飾白鳥店が464mの位置にあることが挙げられます。

また、飲食店は広州茶屋や香港の達人亀有店、ドミノ・ピザ お花茶屋店などがマンションから237m～365mの距離にあります。病院も徒歩圏内にあり、吉川内科医院や白鳥歯科医院、バンブーはりきゅう整骨院が近くにあります。薬局も、しらとり薬局やあみ薬局、スギ薬局 葛飾白鳥店が297m～469mの位置にあります。

さらに、エクセレントシティお花茶屋レジデンスの周辺施設としては、白鳥憩い交流館（204m）、葛飾区亀有学び交流館（322m）、亀有警察署十三橋地域安全センター（368m）があります。また、上千葉砂原公園（533m）や葛飾区白鳥児童館（212m）、東京都立葛飾野高等学校（292m）、葛飾区立白鳥小学校（345m）も近くに位置しています。

さらに、保育園・幼稚園としては、白鳥ふたば保育園（84m）、白鳥保育園（211m）、南白鳥保育園（318m）も徒歩圏内にあります。

エクセレントシティお花茶屋レジデンスは、周辺環境の便利な施設に加えて、交通アクセスも良好な立地条件にあります。その魅力を活かした快適なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

エクセレントシティお花茶屋レジデンスの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 江戸川区, 荒川区, 墨田区, 松戸市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティお花茶屋レジデンスの最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティお花茶屋レジデンスは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.0万円に比べて、築40年以上では142.5万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティお花茶屋レジデンスの存在する東京都葛飾区白鳥３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,380万円1989年10月25.6㎡53.9万円21K
2024年11月1,950万円1979年5月43.55㎡44.8万円21LDK
2024年11月1,950万円1979年5月43.55㎡44.8万円21LDK
2024年11月1,950万円1979年5月43.55㎡44.8万円21LDK
2024年11月2,280万円1981年9月60.5㎡37.7万円33LDK
2024年11月2,280万円1981年9月60.5㎡37.7万円33LDK
2024年11月2,500万円1980年2月46.91㎡53.3万円42LDK
2024年11月2,500万円1980年2月46.91㎡53.3万円42LDK
2024年11月4,690万円2005年8月70.12㎡66.9万円132LDK
2024年11月4,690万円2005年8月70.12㎡66.9万円132LDK
2024年11月4,690万円2005年8月70.12㎡66.9万円132LDK
2024年11月3,880万円2012年2月53.9㎡72.0万円122LDK
2024年11月3,880万円2012年2月53.9㎡72.0万円122LDK
2024年11月3,880万円2012年2月53.9㎡72.0万円122LDK
2024年11月1,480万円1974年3月35.64㎡41.5万円51LDK
2024年11月1,480万円1974年3月35.64㎡41.5万円51LDK
2024年11月2,799万円1986年4月46.75㎡59.9万円41LDK
2024年11月1,480万円1974年3月35.64㎡41.5万円51LDK
2024年11月2,799万円1986年4月46.75㎡59.9万円41LDK
2024年11月3,099万円1981年9月61.6㎡50.3万円13LDK
2024年11月3,099万円1981年9月61.6㎡50.3万円13LDK
2024年10月3,580万円2009年2月68.34㎡52.4万円23LDK
2024年10月2,580万円1988年4月48.45㎡53.3万円62LDK
2024年10月2,380万円1987年5月44.01㎡54.1万円42LDK
2024年10月2,480万円1987年12月5.45㎡455.0万円53LDK
2024年10月4,520万円2002年12月80.18㎡56.4万円23LDK
2024年10月4,520万円2002年12月80.18㎡56.4万円23LDK
2024年10月2,280万円1982年2月63.22㎡36.1万円63LDK
2024年10月2,280万円1982年2月63.22㎡36.1万円63LDK
2024年10月2,690万円1993年3月58.65㎡45.9万円113LDK
2024年10月2,690万円1993年3月58.65㎡45.9万円113LDK
2024年10月2,690万円1993年3月58.65㎡45.9万円113LDK
2024年10月2,480万円1987年12月53.45㎡46.4万円53LDK
2024年10月1,950万円1979年5月46.75㎡41.7万円32LDK
2024年10月1,950万円1979年5月46.75㎡41.7万円32LDK
2024年10月1,950万円1979年5月46.75㎡41.7万円32LDK
2024年10月1,950万円1979年5月43.55㎡44.8万円21LDK
2024年10月1,950万円1979年5月43.55㎡44.8万円21LDK
2024年10月1,950万円1979年5月43.55㎡44.8万円21LDK
2024年10月2,880万円1988年4月50.4㎡57.1万円12LDK
2024年10月4,480万円2002年12月80.18㎡55.9万円103LDK
2024年10月4,480万円2002年12月80.18㎡55.9万円103LDK
2024年10月1,950万円1979年5月46.75㎡41.7万円21LDK
2024年10月1,950万円1979年5月46.75㎡41.7万円21LDK
2024年10月1,950万円1979年5月46.75㎡41.7万円21LDK
2024年9月2,480万円1982年2月49.88㎡49.7万円51LDK
2024年9月2,480万円1982年2月49.88㎡49.7万円51LDK
2024年9月2,460万円2012年2月37.54㎡65.5万円101LDK
2024年9月2,460万円2012年2月37.54㎡65.5万円101LDK
2024年9月2,460万円2012年2月37.54㎡65.5万円101LDK
2024年9月3,099万円1981年9月60.5㎡51.2万円13LDK
2024年9月3,099万円1981年9月60.5㎡51.2万円13LDK
2024年9月2,380万円1981年9月60.5㎡39.3万円23LDK
2024年9月2,380万円1981年9月60.5㎡39.3万円23LDK
2024年9月2,880万円1993年3月58.65㎡49.1万円93LDK
2024年9月2,880万円1993年3月58.65㎡49.1万円93LDK
2024年9月2,880万円1993年3月58.65㎡49.1万円93LDK
2024年9月3,880万円2003年2月66.69㎡58.2万円33LDK
2024年9月2,680万円1987年12月56.19㎡47.7万円43LDK
2024年9月2,980万円1993年3月53.35㎡55.9万円113LDK
2024年9月2,980万円1993年3月53.35㎡55.9万円113LDK
2024年9月2,980万円1993年3月53.35㎡55.9万円113LDK
2024年9月820万円1989年12月19.74㎡41.5万円11R
2024年8月2,499万円1993年3月53.35㎡46.8万円72LDK
2024年8月2,499万円1993年3月53.35㎡46.8万円72LDK
2024年8月2,499万円1993年3月53.35㎡46.8万円72LDK
2024年8月2,580万円1987年12月54.32㎡47.5万円12LDK
2024年8月2,280万円1988年4月47.7㎡47.8万円33LDK
2024年8月2,400万円1982年2月43.49㎡55.2万円22LDK
2024年8月4,150万円2012年2月61.48㎡67.5万円63LDK
2024年8月4,150万円2012年2月61.48㎡67.5万円63LDK
2024年8月2,400万円1982年2月43.49㎡55.2万円22LDK
2024年8月4,150万円2012年2月61.48㎡67.5万円63LDK
2024年8月1,650万円1979年5月46.75㎡35.3万円42LDK
2024年8月1,650万円1979年5月46.75㎡35.3万円42LDK
2024年8月1,650万円1979年5月46.75㎡35.3万円42LDK
2024年8月2,400万円1982年7月47.7㎡50.3万円52LDK
2024年8月4,900万円2012年11月57.16㎡85.7万円62LDK
2024年8月4,480万円2005年8月70.12㎡63.9万円73LDK
2024年8月4,480万円2005年8月70.12㎡63.9万円73LDK
2024年8月4,480万円2005年8月70.12㎡63.9万円73LDK
2024年8月2,090万円1988年4月50.4㎡41.5万円12LDK
2024年8月2,640万円1981年3月58.59㎡45.1万円33LDK
2024年8月2,640万円1981年3月58.59㎡45.1万円33LDK
2024年8月2,698万円1988年4月50.4㎡53.5万円22LDK
2024年8月4,330万円2001年2月55.3㎡78.3万円42LDK
2024年7月1,980万円1983年9月54.88㎡36.1万円12LDK
2024年7月1,980万円1983年9月54.88㎡36.1万円12LDK
2024年7月1,980万円1983年9月54.88㎡36.1万円12LDK
2024年7月3,390万円2003年2月54.94㎡61.7万円82LDK
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2024年7月4,980万円2002年12月76.37㎡65.2万円43LDK
2024年7月1,980万円1983年9月54.88㎡36.1万円22LDK
2024年7月1,980万円1983年9月54.88㎡36.1万円22LDK
2024年7月1,980万円1983年9月54.88㎡36.1万円22LDK
2024年7月4,980万円2002年12月76.37㎡65.2万円43LDK
2024年7月2,890万円1982年1月59.8㎡48.3万円62LDK
2024年7月2,890万円1982年1月59.8㎡48.3万円62LDK
2024年7月1,780万円1987年5月48.27㎡36.9万円12LDK
2024年7月2,200万円2018年2月25.76㎡85.4万円31K
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ダイアパレス白鳥親水公園東京都葛飾区白鳥３丁目３１−２1997年7月83.81㎡〜4,231万円〜このマンションの相場を見る
サザンパレスお花茶屋東京都葛飾区白鳥３丁目１２−６1991年5月----このマンションの相場を見る
レクシオお花茶屋東京都葛飾区白鳥３丁目１５−１９2003年2月54.08㎡〜2,761万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンションお花茶屋東京都葛飾区白鳥３丁目１８−７2000年9月65.0㎡〜3,335万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティお花茶屋東京都葛飾区白鳥３丁目１−１2002年12月58.2㎡〜3,498万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク第2南綾瀬東京都葛飾区東堀切３丁目２０−７1985年9月44.56㎡〜2,221万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク東堀切東京都葛飾区東堀切３丁目３２−１１1991年1月39.4㎡〜1,653万円〜このマンションの相場を見る
リヴラックスお花茶屋東京都葛飾区東堀切３丁目１９−１７1996年2月66.62㎡〜3,269万円〜このマンションの相場を見る
お花茶屋第2ローヤルコーポ東京都葛飾区東堀切３丁目２７−６1986年8月44.0㎡〜1,848万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンレジデンスお花茶屋東京都葛飾区白鳥４丁目３−４2013年11月64.0㎡〜3,748万円〜このマンションの相場を見る
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