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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区白鳥３丁目２６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 57.29㎡ 〜 75.21㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約241円/㎡ |
| 管理費 | 約90円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「エクセレントシティお花茶屋レジデンス」は、東京都葛飾区白鳥3丁目に位置する新築からわずか2年の低層マンションです。この物件は鉄筋コンクリート造の6階建てで、計49戸が設けられています。建物は、頑丈で耐久性に優れた構造を持ちながら、スタイリッシュな外観で、周囲の住宅街とも調和しています。
周辺環境は落ち着いた住宅街であり、緑が多く安らかな生活を望む人に向いています。駅からの利便性や、近隣の商店や学校、病院などの生活利便施設が程よい距離に点在し、日常の生活がしやすい環境が整っています。
資産性に関しては、築浅で人気のロケーションから評価が高く、将来的な売却時にも価値を保ちやすいという利点があります。ただし、周辺の不動産市況や地域の発展度合による変動の影響を受ける可能性は否定できず、これはある種の所有リスクとなることがあります。
管理状況としては、新築2年ということもあり、設備や共用部の状態は良好であると考えられます。管理サービスの質に依存しますが、適切な管理がなされている場合、快適で問題の少ない居住環境が期待できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 65.4㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 65.94㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 65.4㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 65.4㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 65.4㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 65.62㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 58.8㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 2LDK | 58.99㎡ | 108を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 75.21㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 65.4㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 65.4㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 65.94㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 65.4㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 65.4㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 65.4㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 65.62㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 58.8㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 2LDK | 58.99㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 3LDK | 71.88㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 2LDK | 57.29㎡ | 212を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 75.21㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 65.4㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 65.4㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 65.94㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 65.4㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 65.4㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 65.4㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 65.62㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 58.8㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 2LDK | 58.99㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 3LDK | 71.88㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 2LDK | 57.29㎡ | 312を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 75.21㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 65.4㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 65.4㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 65.94㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 65.4㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 65.4㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 65.4㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 65.62㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 58.8㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 2LDK | 58.99㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 3LDK | 70.7㎡ | 411を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 73.2㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 72.41㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 58.99㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 70.7㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 58.99㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.7㎡ | 602を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,050万円 | 2012年2月 | 37.54㎡ | 81.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,050万円 | 2012年2月 | 37.54㎡ | 81.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,050万円 | 2012年2月 | 37.54㎡ | 81.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1974年3月 | 38.65㎡ | 30.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1974年3月 | 38.65㎡ | 30.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1974年3月 | 38.65㎡ | 30.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 92.86㎡ | 64.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年5月 | 2,880万円 | 1993年3月 | 54.21㎡ | 53.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1982年1月 | 49.68㎡ | 56.0万円 | 7 | 1R |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1982年1月 | 49.68㎡ | 56.0万円 | 7 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンプラザお花茶屋 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目２２−４ | 1990年9月 | 17.62㎡〜 | 823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティお花茶屋 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目１７−５ | 2007年8月 | 61.21㎡〜 | 4,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアコートアクレス | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−１８ | 2007年6月 | 71.83㎡〜 | 4,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレお花茶屋 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目２３−１１ | 1988年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラポールお花茶屋 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目３−５ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| お花茶屋スカイハイツ | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目２４−２５ | 1980年12月 | 64.31㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ亀有 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目５−１１ | 1996年3月 | 53.04㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ亀有 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−１２ | 2010年1月 | 56.6㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ第1お花茶屋 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−２３ | 1981年10月 | 61.6㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップお花茶屋第1 | 東京都葛飾区お花茶屋２丁目２−５ | 1986年12月 | 14.06㎡〜 | 672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス白鳥親水公園 | 東京都葛飾区白鳥３丁目３１−２ | 1997年7月 | 83.81㎡〜 | 4,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サザンパレスお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥３丁目１２−６ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクシオお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥３丁目１５−１９ | 2003年2月 | 54.08㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥３丁目１−１ | 2002年12月 | 58.2㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥３丁目１８−７ | 2000年9月 | 65.0㎡〜 | 3,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第2南綾瀬 | 東京都葛飾区東堀切３丁目２０−７ | 1985年9月 | 44.56㎡〜 | 2,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東堀切 | 東京都葛飾区東堀切３丁目３２−１１ | 1991年1月 | 39.4㎡〜 | 1,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴラックスお花茶屋 | 東京都葛飾区東堀切３丁目１９−１７ | 1996年2月 | 66.62㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| お花茶屋第2ローヤルコーポ | 東京都葛飾区東堀切３丁目２７−６ | 1986年8月 | 44.0㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンレジデンスお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥４丁目３−４ | 2013年11月 | 64.0㎡〜 | 4,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
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