ワコーレお花茶屋の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都葛飾区お花茶屋３丁目２３−１１
築年月	1988年2月
総階数	4階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	お花茶屋駅徒歩8分

ワコーレお花茶屋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ワコーレお花茶屋は、交通の便に優れたマンションです。最寄り駅の京成本線「お花茶屋」駅まで徒歩8分というアクセスの良さが魅力です。築年数は1988年でありながら、総戸数は18戸と少なく、プライベートな生活を送ることができる点も魅力の一つです。また、地上4階建てという低層タイプのマンションであり、階段を使っての移動も便利です。

周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。コンビニには、ファミリーマートお花茶屋二丁目店(150m)、ヤマザキデイリーストアーお花茶屋店(175m)、セブンイレブン葛飾お花茶屋2丁目店(213m)があります。また、スーパーマーケットには、まいばすけっとお花茶屋2丁目店(331m)、ライフ葛飾白鳥店(357m)、アコレお花茶屋店(387m)もあり、食品や日用品の買い物が便利です。

飲食店に関しても、福家(118m)、CafeDining翔(121m)、かどや食堂(143m)、ケ・セラ・セラ(177m)、リヨンセレブお花茶屋(257m)などがあり、様々な料理を楽しむことができます。

医療施設においても、小松歯科医院(10m)、こんの歯科医院(85m)、せりざわ医院(121m)があり、急な病気やケガにも安心して対応してもらえます。また、薬局にはあみ薬局(97m)、しらとり薬局(305m)、どらっぐぱぱすお花茶屋店(382m)があり、薬の調剤や購入もすぐに行えます。

公共施設としては、葛飾区立お花茶屋図書館(238m)や葛飾区お花茶屋地区センター(248m)があり、学習や集会に利用することができます。さらに、安心の公共安全施設としては亀有警察署お花茶屋交番(251m)も存在します。

学校や保育園に関しては、私立共栄学園高校(230m)、葛飾区立上千葉小学校(292m)、葛飾区立双葉中学校(350m)などが近くにあり、子育て世帯にも安心の環境です。また、保育園や幼稚園も共栄幼稚園(192m)、南白鳥保育園(265m)、白鳥ふたば保育園(386m)があります。

このように、ワコーレお花茶屋は周辺環境が充実しており、生活に便利な施設が多くあります。交通の便も良く、プライベートな時間を大切に過ごしたい方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ワコーレお花茶屋の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は足立区, 荒川区, 江戸川区, 墨田区, 松戸市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレお花茶屋の最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレお花茶屋は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.0万円に比べて、築40年以上では142.2万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ワコーレお花茶屋の存在する東京都葛飾区お花茶屋３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	700万円	1986年12月	15.62㎡	44.8万円	1	1K
2024年11月	1,610万円	1988年8月	34.2㎡	47.1万円	7	1LDK
2024年11月	3,980万円	1988年11月	77.28㎡	51.5万円	7	3LDK
2024年11月	3,680万円	2009年5月	72.53㎡	50.7万円	4	3LDK
2024年11月	3,980万円	1988年10月	77.28㎡	51.5万円	7	3LDK
2024年11月	3,680万円	2009年5月	72.53㎡	50.7万円	4	3LDK
2024年10月	780万円	1990年9月	17.62㎡	44.3万円	1	1R
2024年10月	1,180万円	1992年11月	18.76㎡	62.9万円	5	1R
2024年10月	1,180万円	1992年11月	18.76㎡	62.9万円	5	1R
2024年10月	1,000万円	1988年8月	19.98㎡	50.1万円	4	1R
2024年9月	4,480万円	2007年6月	71.83㎡	62.4万円	5	3LDK
2024年9月	3,480万円	1992年11月	50.67㎡	68.7万円	13	1LDK
2024年9月	3,480万円	1992年11月	50.67㎡	68.7万円	13	1LDK
2024年8月	650万円	1986年12月	15.59㎡	41.7万円	3	1R
2024年7月	750万円	1986年12月	15.62㎡	48.0万円	4	1R
2024年5月	2,680万円	1980年12月	71.61㎡	37.4万円	3	3LDK
2024年5月	970万円	1990年9月	26.25㎡	37.0万円	2	1R
2024年4月	980万円	1990年9月	27.52㎡	35.6万円	2	1R
2024年4月	660万円	1986年12月	15.62㎡	42.3万円	1	1R
2024年4月	750万円	1986年12月	15.51㎡	48.4万円	4	1R
2024年3月	4,880万円	2007年6月	77.72㎡	62.8万円	2	3LDK
2024年3月	4,480万円	2007年8月	67.11㎡	66.8万円	2	3LDK
2024年3月	4,480万円	2007年8月	67.11㎡	66.8万円	2	3LDK
2024年3月	4,480万円	2007年8月	67.11㎡	66.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,880万円	1988年10月	60.9㎡	47.3万円	2	3LDK
2024年3月	2,580万円	1981年10月	61.6㎡	41.9万円	2	3LDK
2024年3月	2,190万円	1988年8月	39.97㎡	54.8万円	5	1LDK
2024年3月	3,980万円	1988年11月	77.28㎡	51.5万円	3	3LDK
2024年3月	3,980万円	1988年11月	77.28㎡	51.5万円	7	3LDK
2024年1月	980万円	1988年10月	19.72㎡	49.7万円	5	1K
2024年1月	750万円	1990年9月	19.84㎡	37.8万円	2	1R
2023年12月	2,280万円	1988年10月	51.56㎡	44.2万円	3	2LDK
2023年11月	1,200万円	1977年9月	30.18㎡	39.8万円	6	1LDK
2023年11月	1,200万円	1977年9月	30.18㎡	39.8万円	6	1LDK
2023年11月	1,200万円	1977年9月	30.18㎡	39.8万円	6	1LDK
2023年10月	690万円	1990年9月	19.84㎡	34.8万円	1	1R
2023年10月	650万円	1990年11月	19.84㎡	32.8万円	2	1R
2023年10月	1,990万円	1981年10月	61.6㎡	32.3万円	1	3LDK
2023年10月	3,980万円	2007年6月	77.72㎡	51.2万円	2	3LDK
2023年9月	680万円	1986年12月	15.42㎡	44.1万円	2	1K
2023年9月	1,480万円	1977年9月	32.5㎡	45.5万円	3	1LDK
2023年9月	1,480万円	1977年9月	32.5㎡	45.5万円	3	1LDK
2023年9月	1,480万円	1977年9月	32.5㎡	45.5万円	3	1LDK
2023年9月	2,080万円	1977年9月	48.34㎡	43.0万円	6	2LDK
2023年9月	2,080万円	1977年9月	48.34㎡	43.0万円	6	2LDK
2023年9月	2,080万円	1977年9月	48.34㎡	43.0万円	6	2LDK
2023年8月	2,700万円	1980年12月	71.61㎡	37.7万円	4	3LDK
2023年8月	1,250万円	1992年11月	18.76㎡	66.6万円	3	1R
2023年8月	1,250万円	1992年11月	18.76㎡	66.6万円	3	1R
2023年7月	4,790万円	2007年8月	72.29㎡	66.3万円	4	3LDK
2023年7月	4,790万円	2007年8月	72.29㎡	66.3万円	4	3LDK
2023年7月	4,790万円	2007年8月	72.29㎡	66.3万円	4	3LDK
2023年7月	4,790万円	2007年8月	72.79㎡	65.8万円	4	3LDK
2023年7月	4,790万円	2007年8月	72.79㎡	65.8万円	4	3LDK
2023年7月	4,790万円	2007年8月	72.79㎡	65.8万円	4	3LDK
2023年6月	780万円	1977年9月	23.93㎡	32.6万円	6	1K
2023年6月	780万円	1977年9月	23.93㎡	32.6万円	6	1K
2023年6月	780万円	1977年9月	23.93㎡	32.6万円	6	1K
2023年5月	1,010万円	1988年10月	17.92㎡	56.4万円	2	1R
2023年4月	1,150万円	1988年8月	21.06㎡	54.6万円	2	1R
2023年3月	3,280万円	1980年12月	74.01㎡	44.3万円	1	3LDK
2023年3月	1,080万円	1992年11月	18.76㎡	57.6万円	4	1R
2023年3月	1,080万円	1992年11月	18.76㎡	57.6万円	4	1R
2023年1月	1,330万円	1988年10月	19.72㎡	67.4万円	3	1R
2022年12月	1,280万円	1992年11月	18.76㎡	68.2万円	8	1R
2022年12月	1,280万円	1992年11月	18.76㎡	68.2万円	8	1R
2022年11月	3,280万円	2004年3月	65.19㎡	50.3万円	1	3LDK
2022年10月	3,990万円	2007年8月	72.79㎡	54.8万円	4	3LDK
2022年10月	3,990万円	2007年8月	72.79㎡	54.8万円	4	3LDK
2022年10月	3,990万円	2007年8月	72.79㎡	54.8万円	4	3LDK
2022年10月	2,380万円	1981年10月	61.6㎡	38.6万円	4	3LDK
2022年10月	630万円	1986年12月	15.62㎡	40.3万円	4	1R
2022年9月	3,490万円	2009年5月	67.06㎡	52.0万円	4	3LDK
2022年9月	3,490万円	2009年5月	67.06㎡	52.0万円	4	3LDK
2022年8月	880万円	1988年10月	19.72㎡	44.6万円	4	1K
2022年7月	1,480万円	1988年8月	36.4㎡	40.7万円	6	1LDK
2022年5月	2,799万円	1980年12月	66.81㎡	41.9万円	1	3LDK
2022年5月	1,100万円	1992年11月	18.76㎡	58.6万円	3	1R
2022年5月	1,100万円	1992年11月	18.76㎡	58.6万円	3	1R
2022年5月	650万円	1986年12月	15.59㎡	41.7万円	2	1R
2022年5月	2,180万円	1977年9月	48.34㎡	45.1万円	5	2LDK
2022年5月	2,180万円	1977年9月	48.34㎡	45.1万円	5	2LDK
2022年5月	2,180万円	1977年9月	48.34㎡	45.1万円	5	2LDK
2022年4月	960万円	1988年8月	19.98㎡	48.0万円	4	1R
2022年3月	4,699万円	2007年8月	72.79㎡	64.6万円	2	3LDK
2022年3月	4,699万円	2007年8月	72.79㎡	64.6万円	2	3LDK
2022年3月	4,699万円	2007年8月	72.79㎡	64.6万円	2	3LDK
2022年2月	980万円	1988年5月	16.5㎡	59.4万円	2	1R
2022年1月	900万円	1993年9月	18.9㎡	47.6万円	4	1R
2021年12月	3,580万円	2007年6月	71.83㎡	49.8万円	5	3LDK
2021年11月	1,480万円	1977年9月	48.34㎡	30.6万円	5	2LDK
2021年11月	1,480万円	1977年9月	48.34㎡	30.6万円	5	2LDK
2021年11月	1,480万円	1977年9月	48.34㎡	30.6万円	5	2LDK
2021年10月	840万円	1977年9月	28.0㎡	30.0万円	5	1K
2021年10月	840万円	1977年9月	28.0㎡	30.0万円	5	1K
2021年10月	840万円	1977年9月	28.0㎡	30.0万円	5	1K
2021年8月	780万円	1988年5月	16.5㎡	47.3万円	1	1R
2021年7月	1,200万円	1977年9月	35.0㎡	34.3万円	4	1LDK
2021年7月	1,200万円	1977年9月	35.0㎡	34.3万円	4	1LDK
2021年7月	1,200万円	1977年9月	35.0㎡	34.3万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

グリーンプラザお花茶屋

東京都葛飾区お花茶屋３丁目２２−４

築年月：1990年9月

専有面積：17.62㎡〜

相場価格：679万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンプラザお花茶屋	東京都葛飾区お花茶屋３丁目２２−４	1990年9月	17.62㎡〜	679万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティお花茶屋	東京都葛飾区お花茶屋３丁目１７−５	2007年8月	61.21㎡〜	3,539万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアコートアクレス	東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−１８	2007年6月	71.83㎡〜	3,975万円〜	このマンションの相場を見る
ラポールお花茶屋	東京都葛飾区お花茶屋３丁目３−５	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る
お花茶屋スカイハイツ	東京都葛飾区お花茶屋３丁目２４−２５	1980年12月	66.81㎡〜	2,655万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ亀有	東京都葛飾区お花茶屋３丁目５−１１	1996年3月	53.04㎡〜	2,808万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ亀有	東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−１２	2010年1月	56.6㎡〜	2,902万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ第1お花茶屋	東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−２３	1981年10月	61.6㎡〜	2,131万円〜	このマンションの相場を見る
トップお花茶屋第1	東京都葛飾区お花茶屋２丁目２−５	1986年12月	15.42㎡〜	676万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートお花茶屋第2	東京都葛飾区白鳥２丁目２２−７	1990年1月	21.0㎡〜	1,074万円〜	このマンションの相場を見る
セザールお花茶屋	東京都葛飾区白鳥２丁目４−４	1988年4月	47.7㎡〜	2,349万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルトお花茶屋	東京都葛飾区白鳥２丁目５−１４	1989年12月	19.74㎡〜	873万円〜	このマンションの相場を見る
第2お花茶屋ダイヤモンドマンション	東京都葛飾区白鳥２丁目１５−１７	1981年8月	46.0㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベルお花茶屋	東京都葛飾区白鳥２丁目１８−８	2005年8月	70.39㎡〜	3,956万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー白鳥マンション	東京都葛飾区白鳥２丁目１６−２２	1982年7月	46.0㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ白鳥アリビエ	東京都葛飾区白鳥２丁目２１−１９	2012年12月	52.55㎡〜	3,724万円〜	このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ青砥	東京都葛飾区白鳥２丁目２１−１３	2021年4月	75.56㎡〜	5,899万円〜	このマンションの相場を見る
ショーケンレジデンスお花茶屋	東京都葛飾区白鳥２丁目１５−１９	2022年8月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモお花茶屋3番館	東京都葛飾区白鳥２丁目２０−２４	1993年3月	53.35㎡〜	2,577万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションお花茶屋第5	東京都葛飾区白鳥２丁目１９−１８	1996年2月	57.13㎡〜	2,905万円〜	このマンションの相場を見る

ワコーレお花茶屋の売却査定・相場情報

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