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ライオンズシティお花茶屋の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.69
売却査定価格 help_outline
3,416万円〜 5,736万円
坪単価 help_outline
192万円〜 207万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250300

最終更新日：

住所東京都葛飾区白鳥３丁目１−１
築年月2002年12月
総階数14階
総戸数131戸
専有面積58.2㎡ 〜 91.47㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
修繕積立金約197円/㎡
管理費約121円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社埼玉建興株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
ﾎﾙﾑ対策
CATV
自主管理公園
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
6100本の植栽
浄水器
集会室
TES床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
低風換気S
no_photography

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ライオンズシティお花茶屋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズシティお花茶屋は東京都葛飾区の白鳥3丁目に位置し、交通の便や周辺環境が整ったマンションです。このエリアは自然が多く、住環境の良さが魅力です。また、公共交通機関が充実しており、利便性にも優れています。物件の外観は整備が行き届いており、市街に溶け込むモダンなデザインが特徴で、都会的な雰囲気です。資産性については、該当地域の不動産市場の動向に影響を受けるものの、安定した資産保持が期待されます。ただし、所有リスクでは、築年数や管理費、建物の耐久性に対する定期的な調査が重要です。なお、築年数や管理状況は物件固有の情報に基づきます。外部からの影響を受けやすい立地のため、地域の変動にも注意が必要です。再開発や地方計画の変更が所有価値に影響を及ぼす可能性があるため、年間の予算に応じたリスク管理が推奨されます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ライオンズシティお花茶屋の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 江戸川区, 荒川区, 墨田区, 松戸市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズシティお花茶屋の最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズシティお花茶屋は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.3万円に比べて、築40年以上では143.7万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズシティお花茶屋の存在する東京都葛飾区白鳥３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,150万円2012年2月37.54㎡83.9万円91LDK
2025年4月3,150万円2012年2月37.54㎡83.9万円91LDK
2025年4月3,150万円2012年2月37.54㎡83.9万円91LDK
2025年4月4,398万円2001年2月72.0㎡61.1万円53LDK
2025年4月4,398万円2001年2月72.0㎡61.1万円53LDK
2025年4月6,080万円2021年4月73.37㎡82.9万円133LDK
2025年4月2,880万円1983年9月54.88㎡52.5万円23LDK
2025年4月2,880万円1983年9月54.88㎡52.5万円23LDK
2025年4月2,880万円1983年9月54.88㎡52.5万円23LDK
2025年4月1,700万円1979年5月46.75㎡36.4万円62LDK
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ヴェレーナ亀有東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−１２2010年1月56.6㎡〜2,876万円〜このマンションの相場を見る
ネオコーポ第1お花茶屋東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−２３1981年10月61.6㎡〜2,164万円〜このマンションの相場を見る
トップお花茶屋第1東京都葛飾区お花茶屋２丁目２−５1986年12月14.06㎡〜656万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートお花茶屋第2東京都葛飾区白鳥２丁目２２−７1990年1月21.0㎡〜1,037万円〜このマンションの相場を見る
セザールお花茶屋東京都葛飾区白鳥２丁目４−４1988年4月47.7㎡〜2,426万円〜このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルトお花茶屋東京都葛飾区白鳥２丁目５−１４1989年12月19.74㎡〜888万円〜このマンションの相場を見る

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