ランドステージ葛飾ウエストレジデンス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.92
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3,328万円 4,036万円
坪単価 help_outline
188万円 200万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300040005000

最終更新日:

住所東京都葛飾区宝町1丁目3−5
築年月2012年6月
総階数10階
総戸数28戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社青山メイン企画
修繕積立金約238円/㎡
管理費約155円/㎡
分譲会社青山メインランド
施工会社りんかい日産建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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ランドステージ葛飾ウエストレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ランドステージ葛飾ウエストレジデンス」は、東京都葛飾区宝町に位置するマンションで、2012年に建てられたRC(鉄筋コンクリート)構造の集合住宅です。地上10階建ての建物には、28戸の住戸が配置されています。築年数は約13年、管理は日勤体制のため、常駐管理の安心感があります。

周辺環境としては、住宅地に所在し、静かな住環境が広がるエリアです。都心へのアクセスには若干の距離があるものの、公共交通機関の利用により通勤・通学が可能な立地です。物件の外観はモダンなデザインが特徴的で、周囲の景観ともマッチしています。

資産性について、築年数の割には新しいため、中古マンション市場においては競争力を持つ一方で、今後の築年数の増加が資産価値にどう影響するか注視が必要です。立地上、他の地域と比べると地価の変動が少なく、安定した投資対象と言えるでしょう。

所有に関するリスクとしては、過去の自然災害の影響や、日本全体の地価変動、築年数の増加に伴う修繕費用の増加が考慮すべき視点です。しかし、管理がしっかりとされているため、長期的な居住には適した物件と考えられます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ランドステージ葛飾ウエストレジデンスの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 墨田区, 荒川区, 江戸川区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格

ランドステージ葛飾ウエストレジデンスの最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ランドステージ葛飾ウエストレジデンスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価309.7万円に比べて、築40年以上では112.3万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
3LDK
65.4㎡
2階 南西
2LDK
58.43㎡
3階 北
3LDK
62.31㎡
3階 南西
2LDK
58.43㎡
3階 東
3LDK
66.79㎡
4階 南西
3LDK
65.4㎡
5階 南西
2LDK
58.43㎡
6階 南西
2LDK
58.43㎡
7階 南西
2LDK
58.43㎡
7階 南西
3LDK
65.4㎡
8階 南西
2LDK
58.43㎡
8階 南西
3LDK
66.79㎡
9階 南西
3LDK
66.79㎡
10階 南西
3LDK
65.4㎡
10階 南西
2LDK
58.43㎡
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ランドステージ葛飾ウエストレジデンスの存在する東京都葛飾区宝町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,880万円1980年5月44.0㎡42.7万円21LDK
2025年5月1,880万円1980年5月44.0㎡42.7万円21LDK
2025年5月1,880万円1980年5月44.0㎡42.7万円21LDK
2025年4月3,980万円2012年6月65.4㎡60.9万円73LDK
2025年4月3,980万円2012年6月65.4㎡60.9万円73LDK
2025年4月3,980万円2012年6月65.4㎡60.9万円73LDK
2025年4月4,199万円1995年3月65.4㎡64.2万円33LDK
2025年4月4,199万円1995年3月65.4㎡64.2万円33LDK
2025年4月4,199万円1995年3月65.4㎡64.2万円33LDK
2025年4月2,399万円1983年10月43.6㎡55.0万円61LDK

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近隣のマンション情報

東京都葛飾区宝町1丁目10−5
築年月:1990年11月
専有面積:18.05㎡〜
相場価格:814万円
東京都葛飾区宝町1丁目26−11
築年月:2012年3月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:3,767万円
東京都葛飾区宝町1丁目26−6
築年月:1995年3月
専有面積:56.68㎡〜
相場価格:2,644万円
東京都葛飾区宝町1丁目16−16
築年月:1994年8月
専有面積:57.47㎡〜
相場価格:3,012万円
東京都葛飾区宝町1丁目13−10
築年月:1995年5月
専有面積:55.41㎡〜
相場価格:2,565万円
東京都葛飾区宝町1丁目12−1
築年月:1989年5月
専有面積:64.15㎡〜
相場価格:2,709万円
東京都葛飾区宝町1丁目23−7
築年月:1993年7月
専有面積:31.12㎡〜
相場価格:1,464万円
東京都葛飾区四つ木4丁目12−22
築年月:2002年5月
専有面積:70.2㎡〜
相場価格:3,752万円
東京都葛飾区四つ木4丁目26−8
築年月:2022年1月
専有面積:20.01㎡〜
相場価格:1,365万円
東京都葛飾区四つ木4丁目27−9
築年月:2005年8月
専有面積:53.64㎡〜
相場価格:2,783万円
東京都葛飾区四つ木4丁目28−24
築年月:1994年7月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:2,549万円
東京都葛飾区四つ木4丁目12−23
築年月:1997年3月
専有面積:59.25㎡〜
相場価格:3,445万円
東京都葛飾区四つ木4丁目4−12
築年月:1992年1月
専有面積:22.26㎡〜
相場価格:900万円
東京都葛飾区白鳥1丁目2−13
築年月:2012年7月
専有面積:52.84㎡〜
相場価格:4,076万円
東京都葛飾区白鳥1丁目11−16
築年月:2018年2月
専有面積:25.76㎡〜
相場価格:1,960万円
東京都葛飾区白鳥1丁目6−20
築年月:2004年6月
専有面積:62.67㎡〜
相場価格:3,540万円
東京都葛飾区白鳥1丁目
築年月:2002年5月
専有面積:60.06㎡〜
相場価格:3,554万円
東京都葛飾区白鳥1丁目12−8
築年月:2002年4月
専有面積:60.06㎡〜
相場価格:3,549万円
東京都葛飾区白鳥1丁目12−10
築年月:1986年4月
専有面積:46.75㎡〜
相場価格:2,614万円
東京都葛飾区白鳥1丁目11−18
築年月:2009年2月
専有面積:52.03㎡〜
相場価格:3,031万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
クリオお花茶屋1番館東京都葛飾区宝町1丁目10−51990年11月18.05㎡〜814万円このマンションの相場を見る
イニシアお花茶屋東京都葛飾区宝町1丁目26−112012年3月60.02㎡〜3,767万円このマンションの相場を見る
ビラカーサお花茶屋東京都葛飾区宝町1丁目26−61995年3月56.68㎡〜2,644万円このマンションの相場を見る
日神パレステージお花茶屋東京都葛飾区宝町1丁目16−161994年8月57.47㎡〜3,012万円このマンションの相場を見る
日神パレステージお花茶屋第2東京都葛飾区宝町1丁目13−101995年5月55.41㎡〜2,565万円このマンションの相場を見る
セントエルモお花茶屋東京都葛飾区宝町1丁目12−11989年5月64.15㎡〜2,709万円このマンションの相場を見る
バームハイツお花茶屋東京都葛飾区宝町1丁目23−71993年7月31.12㎡〜1,464万円このマンションの相場を見る
ゼファー四つ木ザナドゥ21東京都葛飾区四つ木4丁目12−222002年5月70.2㎡〜3,752万円このマンションの相場を見る
CREVISTA 四ツ木東京都葛飾区四つ木4丁目26−82022年1月20.01㎡〜1,365万円このマンションの相場を見る
D'クラディア葛飾親水公園東京都葛飾区四つ木4丁目27−92005年8月53.64㎡〜2,783万円このマンションの相場を見る
四つ木パークホームズ東京都葛飾区四つ木4丁目28−241994年7月55.01㎡〜2,549万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス葛飾四ツ木東京都葛飾区四つ木4丁目12−231997年3月59.25㎡〜3,445万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション四つ木第3東京都葛飾区四つ木4丁目4−121992年1月22.26㎡〜900万円このマンションの相場を見る
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グランフォースお花茶屋東京都葛飾区白鳥1丁目11−162018年2月25.76㎡〜1,960万円このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋2東京都葛飾区白鳥1丁目6−202004年6月62.67㎡〜3,540万円このマンションの相場を見る
モナークマンションお花茶屋東京都葛飾区白鳥1丁目2002年5月60.06㎡〜3,554万円このマンションの相場を見る
ディナスカーラお花茶屋東京都葛飾区白鳥1丁目12−82002年4月60.06㎡〜3,549万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンションお花茶屋東京都葛飾区白鳥1丁目12−101986年4月46.75㎡〜2,614万円このマンションの相場を見る
ベリスタ白鳥東京都葛飾区白鳥1丁目11−182009年2月52.03㎡〜3,031万円このマンションの相場を見る

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