ライオンズマンション四つ木第3の売却査定・相場情報

3.41

売却査定価格（坪単価）
818万円〜 2,658万円（121万円〜 124万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	東京都葛飾区四つ木４丁目４−１２
築年月	1992年1月
総階数	5階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	四ツ木駅徒歩11分堀切菖蒲園駅徒歩19分

施設・設備

オートロックシステム

有線放送

ＢＳアンテナ

ウッディフロア

ライオンズマンション四つ木第3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズマンション四つ木第3」は、1992年1月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は38戸です。マンションまでのアクセスは京成押上線「四ツ木」駅から徒歩11分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。まず、徒歩圏内にはコンビニが複数あり、最も近いセブンイレブンの距離は88mです。さらにスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、オーケーまでは94m、「リブレ京成堀切店」までは353m、そして「四ツ木フードストア味正」までは374mとなっています。飲食店も多く、おいしい中華料理店「中華麺家まんまる」まで366m、「松のや」まで393m、「バイミー」まで396m、「魚政」まで405m、「笹舟丼丸四つ木店」まで414mとあります。

また、マンション周辺には病院や薬局もあり、一番近い四つ木歯科クリニックと四つ木第2歯科はマンションからわずか30mの距離にあります。さらに薬局も充実しており、スミダ薬局までは87m、「クリエイトSD(エス・ディー) 葛飾堀切店」までは421m、そして、「どらっぐぱぱす四つ木平和橋通り店」までは442mもあります。

公共施設としては、葛飾区立四つ木地区図書館がマンションから177mの距離にあります。また、葛飾警察署四ツ木交番までは255m、「葛飾警察署堀切交番」までは397mとなっています。自然を満喫できる施設としては、マンションから最も近い四つ木つばさ公園は424m、荒川緑地は574m、堀切水辺公園は694mの距離に位置しています。

さらに、マンション周辺には学校や保育園も多くあります。葛飾区立よつぎ小学校までは137m、「葛飾区立四ツ木中学校」までは251m、「葛飾区立綾南小学校」までは312mの距離です。保育園・幼稚園も近くにあり、葛飾区立四つ木保育園は191m、「ベネッセ四ツ木保育園」は226m、「南堀切保育園」は395mの距離です。

周辺施設へのアクセスの便利さや、充実した生活環境が「ライオンズマンション四つ木第3」の魅力といえます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ライオンズマンション四つ木第3の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は墨田区, 荒川区, 江戸川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四ツ木駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション四つ木第3の最寄り四ツ木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション四つ木第3は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.3万円に比べて、築40年以上では138.7万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション四つ木第3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

25.11㎡

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1階西

25.11㎡

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1階北東

1DK

25.11㎡

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2階北東

22.26㎡

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2階北東

25.0㎡

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2階北東

25.11㎡

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3階西

ワンルーム

50.22㎡

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4階北東

1SLDK

50.22㎡

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4階北東

1LDK

71.03㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1K	25.11㎡	北東	1階北東(25.11㎡)を無料査定する
1	1K	25.11㎡	西	1階西(25.11㎡)を無料査定する
1	1DK	25.11㎡	北東	1階北東(25.11㎡)を無料査定する
2	1K	22.26㎡	北東	2階北東(22.26㎡)を無料査定する
2	1K	25.0㎡	北東	2階北東(25.0㎡)を無料査定する
2	1K	25.11㎡	北東	2階北東(25.11㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	50.22㎡	西	3階西(50.22㎡)を無料査定する
4	1SLDK	50.22㎡	北東	4階北東(50.22㎡)を無料査定する
4	1LDK	71.03㎡	北東	4階北東(71.03㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション四つ木第3の存在する東京都葛飾区四つ木４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	760万円	1990年11月	22.5㎡	33.8万円	1	1K
2024年11月	1,380万円	1978年12月	38.1㎡	36.2万円	4	1LDK
2024年11月	760万円	1990年11月	22.5㎡	33.8万円	1	1K
2024年11月	760万円	1990年11月	22.5㎡	33.8万円	1	1K
2024年11月	2,990万円	1997年4月	59.6㎡	50.2万円	4	3LDK
2024年11月	2,990万円	1997年4月	59.6㎡	50.2万円	4	3LDK
2024年11月	1,780万円	2017年12月	20.34㎡	87.5万円	5	1K
2024年11月	800万円	1990年11月	22.5㎡	35.6万円	4	1R
2024年11月	800万円	1990年11月	22.5㎡	35.6万円	4	1R
2024年11月	800万円	1990年11月	22.5㎡	35.6万円	4	1R
2024年11月	660万円	1987年9月	14.29㎡	46.2万円	3	1R
2024年11月	740万円	1990年11月	22.5㎡	32.9万円	3	1K
2024年11月	740万円	1990年11月	22.5㎡	32.9万円	3	1K
2024年11月	740万円	1990年11月	22.5㎡	32.9万円	3	1K
2024年11月	3,300万円	2015年2月	55.02㎡	60.0万円	2	2LDK
2024年10月	4,080万円	2009年7月	60.17㎡	67.8万円	3	3LDK
2024年10月	2,690万円	1994年6月	63.8㎡	42.2万円	1	3LDK
2024年10月	2,690万円	1994年6月	63.8㎡	42.2万円	1	3LDK
2024年10月	2,690万円	1994年6月	63.8㎡	42.2万円	1	3LDK
2024年10月	2,690万円	1994年6月	63.18㎡	42.6万円	1	3LDK
2024年10月	2,690万円	1994年6月	63.18㎡	42.6万円	1	3LDK
2024年10月	2,690万円	1994年6月	63.18㎡	42.6万円	1	3LDK
2024年10月	5,500万円	2002年5月	96.04㎡	57.3万円	5	4LDK
2024年9月	4,180万円	1998年7月	67.71㎡	61.7万円	7	3LDK
2024年9月	4,330万円	2002年5月	75.32㎡	57.5万円	13	3LDK
2024年9月	590万円	1987年9月	15.77㎡	37.4万円	5	1R
2024年9月	1,180万円	1992年1月	25.11㎡	47.0万円	1	1K
2024年9月	4,180万円	1998年7月	67.71㎡	61.7万円	7	3LDK
2024年9月	1,180万円	1992年1月	25.11㎡	47.0万円	1	1K
2024年9月	4,180万円	1998年7月	67.71㎡	61.7万円	7	3LDK
2024年8月	4,780万円	2016年2月	64.0㎡	74.7万円	8	3LDK
2024年8月	3,399万円	1990年1月	60.68㎡	56.0万円	4	3LDK
2024年7月	3,550万円	2003年1月	66.89㎡	53.1万円	2	3LDK
2024年7月	1,990万円	1990年11月	44.09㎡	45.1万円	6	1LDK
2024年7月	1,990万円	1990年11月	44.09㎡	45.1万円	6	1LDK
2024年7月	1,990万円	1990年11月	44.09㎡	45.1万円	6	1LDK
2024年6月	4,390万円	2002年9月	75.39㎡	58.2万円	2	3LDK
2024年6月	3,480万円	2015年2月	54.8㎡	63.5万円	1	2LDK
2024年6月	4,380万円	2000年11月	81.98㎡	53.4万円	10	3LDK
2024年5月	4,300万円	2009年3月	72.24㎡	59.5万円	2	3LDK
2024年5月	3,398万円	1994年6月	60.9㎡	55.8万円	7	3LDK
2024年5月	3,398万円	1994年6月	60.9㎡	55.8万円	7	3LDK
2024年5月	3,398万円	1994年6月	60.9㎡	55.8万円	7	3LDK
2024年5月	3,380万円	1990年1月	64.84㎡	52.1万円	8	2LDK
2024年5月	3,980万円	2002年5月	75.03㎡	53.0万円	3	3LDK
2024年4月	4,980万円	2000年2月	82.24㎡	60.6万円	11	3LDK
2024年4月	4,980万円	2000年2月	82.24㎡	60.6万円	11	3LDK
2024年4月	1,180万円	1978年12月	36.77㎡	32.1万円	3	1LDK
2024年4月	3,580万円	2000年2月	68.8㎡	52.0万円	11	3LDK
2024年4月	3,580万円	2000年2月	68.8㎡	52.0万円	11	3LDK
2024年3月	3,930万円	1997年2月	76.27㎡	51.5万円	4	3LDK
2024年3月	3,100万円	2015年2月	41.6㎡	74.5万円	5	1LDK
2024年2月	2,698万円	1995年2月	51.66㎡	52.2万円	4	2LDK
2024年2月	3,980万円	2004年8月	67.11㎡	59.3万円	11	3LDK
2024年2月	3,980万円	2004年8月	67.11㎡	59.3万円	11	3LDK
2024年2月	3,980万円	2004年8月	67.11㎡	59.3万円	11	3LDK
2024年1月	3,780万円	2003年6月	70.76㎡	53.4万円	10	3LDK
2024年1月	1,940万円	2015年1月	25.72㎡	75.4万円	8	1K
2024年1月	3,790万円	2002年5月	70.2㎡	54.0万円	8	3LDK
2024年1月	3,100万円	1998年7月	55.17㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年1月	3,100万円	1998年7月	55.17㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年1月	3,100万円	1998年7月	55.17㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年1月	3,990万円	1995年2月	126.2㎡	31.6万円	2	4LDK
2023年12月	580万円	1987年3月	15.77㎡	36.8万円	3	1R
2023年12月	3,580万円	2015年2月	55.02㎡	65.1万円	6	2LDK
2023年12月	3,499万円	2015年2月	55.02㎡	63.6万円	7	2LDK
2023年11月	4,799万円	2003年6月	75.02㎡	64.0万円	7	3LDK
2023年11月	4,080万円	1997年3月	64.35㎡	63.4万円	13	3LDK
2023年11月	2,780万円	1990年1月	60.68㎡	45.8万円	4	3LDK
2023年11月	4,080万円	1997年3月	64.35㎡	63.4万円	13	3LDK
2023年11月	4,080万円	1997年3月	64.35㎡	63.4万円	13	3LDK
2023年11月	3,880万円	2000年2月	82.24㎡	47.2万円	11	2LDK
2023年11月	3,880万円	2000年2月	82.24㎡	47.2万円	11	2LDK
2023年10月	540万円	1987年9月	15.66㎡	34.5万円	2	1R
2023年10月	5,580万円	1978年12月	37.0㎡	150.8万円	2	1LDK
2023年10月	600万円	1987年9月	15.66㎡	38.3万円	3	1R
2023年10月	3,880万円	2000年3月	65.45㎡	59.3万円	9	3LDK
2023年10月	3,880万円	2000年3月	65.45㎡	59.3万円	9	3LDK
2023年10月	3,450万円	2007年1月	56.25㎡	61.3万円	8	3LDK
2023年9月	4,180万円	2002年5月	75.32㎡	55.5万円	10	3LDK
2023年9月	3,799万円	1997年2月	76.27㎡	49.8万円	1	3LDK
2023年8月	1,980万円	2016年11月	22.51㎡	88.0万円	5	1K
2023年8月	1,780万円	1986年6月	44.55㎡	40.0万円	4	1LDK
2023年8月	2,830万円	1986年9月	66.42㎡	42.6万円	1	3LDK
2023年8月	3,380万円	1997年3月	64.35㎡	52.5万円	4	3LDK
2023年8月	3,380万円	1997年3月	64.35㎡	52.5万円	4	3LDK
2023年8月	3,380万円	1997年3月	64.35㎡	52.5万円	4	3LDK
2023年8月	3,380万円	2005年8月	75.01㎡	45.1万円	6	3LDK
2023年8月	3,380万円	2005年8月	75.01㎡	45.1万円	6	3LDK
2023年8月	3,380万円	2005年8月	75.01㎡	45.1万円	6	3LDK
2023年8月	750万円	1987年9月	15.77㎡	47.6万円	1	1R
2023年7月	3,890万円	2002年9月	67.91㎡	57.3万円	3	3LDK
2023年7月	4,250万円	2011年10月	64.99㎡	65.4万円	10	3LDK
2023年7月	4,250万円	2011年10月	64.99㎡	65.4万円	10	3LDK
2023年7月	3,180万円	1998年7月	58.38㎡	54.5万円	4	3LDK
2023年7月	3,180万円	1998年7月	58.38㎡	54.5万円	4	3LDK
2023年7月	3,180万円	1998年7月	58.38㎡	54.5万円	4	3LDK
2023年7月	4,250万円	2011年10月	64.99㎡	65.4万円	10	3LDK
2023年7月	4,250万円	2011年10月	64.96㎡	65.4万円	10	3LDK
2023年7月	4,250万円	2011年10月	64.96㎡	65.4万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

ニックアーバンハイム四ツ木第2

東京都葛飾区四つ木３丁目８−１１

築年月：1990年2月

専有面積：63.06㎡〜

相場価格：2,643万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニックアーバンハイム四ツ木第2	東京都葛飾区四つ木３丁目８−１１	1990年2月	63.06㎡〜	2,643万円〜	このマンションの相場を見る
イクシア堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切１丁目２４−７	2006年8月	63.66㎡〜	3,280万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル堀切四季のみち	東京都葛飾区堀切１丁目８−１０	2016年2月	58.8㎡〜	3,125万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルデュエット堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切１丁目３３−２	1991年4月	27.01㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングプレイス堀切	東京都葛飾区堀切１丁目４２−１６	2017年7月	20.3㎡〜	1,465万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ堀切菖蒲園2	東京都葛飾区堀切１丁目２−１７	1996年3月	52.27㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイング	東京都葛飾区堀切１丁目３９−１	1990年3月	51.15㎡〜	2,437万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切１丁目４２−５	2012年2月	54.37㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
ピアコート堀切菖蒲園コルディアル	東京都葛飾区堀切１丁目１６−１３	1996年2月	57.27㎡〜	2,466万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランサ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切１丁目３０−１３	1996年12月	60.47㎡〜	2,710万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン堀切	東京都葛飾区堀切１丁目４１−９	1993年2月	50.27㎡〜	2,287万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切１丁目１７−１０	2012年10月	62.47㎡〜	3,489万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切１丁目３５−１１	1995年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション堀切菖蒲園第2	東京都葛飾区堀切１丁目３１−１６	1988年4月	45.96㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
レオパード堀切	東京都葛飾区堀切１丁目２２−１８	1985年12月	40.95㎡〜	1,659万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク堀切菖蒲園1番館イーストウイング	東京都葛飾区堀切１丁目３８−５	1990年3月	78.36㎡〜	3,747万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切１丁目１７−５	1981年12月	51.55㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切１丁目４０−１３	2000年10月	53.73㎡〜	2,953万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルコーラス立石第6	東京都葛飾区四つ木２丁目２７−１２	1990年10月	41.53㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ四ツ木	東京都葛飾区四つ木２丁目１２−６	1998年7月	55.17㎡〜	3,130万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズマンション四つ木第3の売却査定・相場情報

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施設・設備

ライオンズマンション四つ木第3について

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

最寄り四ツ木駅の築年数で見たマンション価格

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ライオンズマンション四つ木第3の存在する東京都葛飾区四つ木４丁目周辺の取引事例

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