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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区堀切１丁目２２−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 修繕積立金 | 約220円/㎡ |
| 管理費 | 約255円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ミヤマ |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「レオパード堀切」は、東京都葛飾区堀切の1丁目に位置するマンションです。最寄り駅である京成本線「堀切菖蒲園駅」から徒歩12分と、交通アクセスが良好です。このマンションはSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、頑丈さや耐震性が期待できます。外観は、一般的なSRC造マンションらしい堅牢で落ち着いたデザインとなっており、築年数にもよりますが時間経過にも耐えうる構造が魅力です。
周辺環境としては、住宅が密集する地域にあり、公園やコンビニエンスストアなどの施設が歩いて行ける範囲に点在し、生活利便性も比較的高いエリアです。資産性については、東京都内でありながらも葛飾区という比較的リーズナブルな地域に立地しているため、不動産としてのボラティリティは穏やか。即ち、都心部に比べて値動きの変動は少し抑えられると予測されます。所有リスクとして注目すべき点は、経年劣化による管理費・修繕積立金の上昇が考えられる点で、それに備える必要があるでしょう。また、冠水などの自然災害のリスクも考慮しておくべきです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 40.95㎡ | 西 | 1階 西(40.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 48.6㎡ | 北 | 2階 北(48.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.6㎡ | 北 | 2階 北(48.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.6㎡ | 南西 | 2階 南西(48.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.6㎡ | 南西 | 3階 南西(48.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 48.6㎡ | 北 | 3階 北(48.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖(4階) 洋室 5.9帖(4階) 洋室 4.1帖(4階)） | 58.6㎡ | 南西 | 4階 南西(58.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.6㎡ | 南西 | 4階 南西(48.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 48.6㎡ | 北 | 5階 北(48.6㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,780万円 | 2015年9月 | 63.72㎡ | 75.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,780万円 | 2015年9月 | 63.72㎡ | 75.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,420万円 | 1974年7月 | 28.35㎡ | 50.1万円 | 5 | 1K |
| 2025年5月 | 4,180万円 | 2006年8月 | 75.01㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,180万円 | 2006年8月 | 75.01㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,890万円 | 2017年7月 | 20.3㎡ | 93.1万円 | 8 | 1K |
| 2025年5月 | 1,890万円 | 2017年7月 | 20.3㎡ | 93.1万円 | 8 | 1K |
| 2025年5月 | 1,890万円 | 2017年7月 | 20.3㎡ | 93.1万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1980年10月 | 61.81㎡ | 32.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2016年8月 | 67.41㎡ | 85.7万円 | 10 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックアーバンハイム四ツ木第2 | 東京都葛飾区四つ木３丁目８−１１ | 1990年2月 | 63.06㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシア堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目２４−７ | 2006年8月 | 63.66㎡〜 | 3,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル堀切四季のみち | 東京都葛飾区堀切１丁目８−１０ | 2016年2月 | 58.8㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルデュエット堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目３３−２ | 1991年4月 | 27.01㎡〜 | 1,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目２５－２ | 2023年12月 | 20.29㎡〜 | 1,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス堀切 | 東京都葛飾区堀切１丁目４２−１６ | 2017年7月 | 20.3㎡〜 | 1,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ堀切菖蒲園2 | 東京都葛飾区堀切１丁目２−１７ | 1996年3月 | 52.27㎡〜 | 2,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイング | 東京都葛飾区堀切１丁目３９−１ | 1990年3月 | 51.15㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目４０−１０ | 2021年1月 | 70.01㎡〜 | 5,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目４２−５ | 2012年2月 | 54.37㎡〜 | 3,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアコート堀切菖蒲園コルディアル | 東京都葛飾区堀切１丁目１６−１３ | 1996年2月 | 57.27㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランサ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目３０−１３ | 1996年12月 | 60.47㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン堀切 | 東京都葛飾区堀切１丁目４１−９ | 1993年2月 | 50.27㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目１７−１０ | 2012年10月 | 62.47㎡〜 | 3,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目３５−１１ | 1995年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション堀切菖蒲園第2 | 東京都葛飾区堀切１丁目３１−１６ | 1988年4月 | 45.96㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目１７−５ | 1981年12月 | 51.55㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク堀切菖蒲園1番館イーストウイング | 東京都葛飾区堀切１丁目３８−５ | 1990年3月 | 78.36㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目４０−１３ | 2000年10月 | 53.73㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー四つ木ザナドゥ21 | 東京都葛飾区四つ木４丁目１２−２２ | 2002年5月 | 70.2㎡〜 | 3,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
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