藤和シティコープ堀切菖蒲園の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都葛飾区堀切１丁目３５−１１
築年月	1995年12月
総階数	6階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	堀切菖蒲園駅徒歩9分

施設・設備

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

ｶﾗｰｾﾚｸｼｮﾝ

ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

藤和シティコープ堀切菖蒲園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「藤和シティコープ堀切菖蒲園」は、1995年12月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は31戸です。最寄り駅は京成本線の「堀切菖蒲園」駅で、徒歩9分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、ローソン堀切店（197m）、セブンイレブン葛飾四つ木4丁目店（367m）、ヒロマルチェーン堀切店（415m）といったコンビニがあります。また、アコレ葛飾宝町店（182m）、三河屋宝町店（187m）、リブレ京成堀切店（201m）といったスーパーも近くにあります。

飲食店に関しては、サイゼリヤ葛飾堀切店（138m）、ジョナサン堀切店（194m）、ジーマ（287m）、ピザハット堀切店（346m）、セ・ラヴィ堀切店（438m）といったバラエティ豊かな店舗があります。

また、近隣には山手ケアサービス（66m）、大山クリニック（134m）、介護老人保健施設葛飾ロイヤルケアセンター（251m）といった病院も存在します。また、クリエイトSD葛飾堀切店（254m）、どらっぐぱぱす四つ木平和橋通り店（264m）、ゆみ薬局堀切店（287m）など、薬局も近くにあります。

公園や学校も充実しており、堀切水辺公園（569m）や荒川緑地（733m）といった自然環境も楽しめます。学校に関しては、葛飾区立堀切中学校（82m）や葛飾区立綾南小学校（276m）といった教育施設も近くにあり、ファミリー向けの住環境と言えるでしょう。

保育園や幼稚園も多く存在し、学校法人関口学園明昭第二幼稚園（173m）、南堀切保育園（321m）、黎明保育園（365m）など、子育て世代にとっても便利な環境です。

藤和シティコープ堀切菖蒲園は、周辺施設の利便性や住環境の良さが魅力のマンションです。竣工から年月が経っていますが、まだまだ充実した暮らしを送ることができることでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

藤和シティコープ堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は足立区, 墨田区, 荒川区, 江戸川区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティコープ堀切菖蒲園の最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティコープ堀切菖蒲園は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.3万円に比べて、築40年以上では110.8万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

藤和シティコープ堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区堀切１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,080万円	1986年3月	54.72㎡	56.3万円	3	2LDK
2024年11月	3,080万円	1986年3月	54.72㎡	56.3万円	3	2LDK
2024年11月	2,680万円	1990年9月	51.0㎡	52.5万円	2	2LDK
2024年11月	2,480万円	1993年3月	50.97㎡	48.7万円	2	2LDK
2024年11月	1,160万円	1990年1月	42.13㎡	27.5万円	3	1LDK
2024年11月	660万円	1988年9月	15.69㎡	42.1万円	4	1R
2024年11月	730万円	1991年6月	23.6㎡	30.9万円	3	1R
2024年11月	720万円	1988年2月	19.5㎡	36.9万円	5	1R
2024年11月	720万円	1988年2月	19.5㎡	36.9万円	5	1R
2024年11月	660万円	1988年9月	15.62㎡	42.3万円	3	1R
2024年11月	2,980万円	1986年3月	52.36㎡	56.9万円	4	2LDK
2024年11月	2,980万円	1986年3月	52.36㎡	56.9万円	4	2LDK
2024年11月	3,380万円	1990年3月	68.1㎡	49.6万円	3	3LDK
2024年11月	3,350万円	2005年2月	68.79㎡	48.7万円	1	3LDK
2024年11月	3,980万円	1995年4月	58.88㎡	67.6万円	10	3LDK
2024年11月	3,980万円	1995年4月	58.88㎡	67.6万円	10	3LDK
2024年11月	3,799万円	2007年12月	61.27㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	2024年6月	43.29㎡	91.9万円	2	1LDK
2024年11月	4,690万円	2008年3月	85.58㎡	54.8万円	3	3LDK
2024年10月	490万円	1974年7月	21.36㎡	22.9万円	5	1R
2024年10月	4,980万円	2015年9月	72.06㎡	69.1万円	1	3LDK
2024年10月	4,980万円	2015年9月	72.06㎡	69.1万円	1	3LDK
2024年10月	3,199万円	1988年3月	55.32㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年10月	3,199万円	1988年3月	55.32㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年10月	3,199万円	1988年3月	55.32㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年10月	2,188万円	1984年6月	47.97㎡	45.6万円	1	2LDK
2024年10月	2,188万円	1984年6月	47.97㎡	45.6万円	1	2LDK
2024年10月	2,188万円	1984年6月	47.97㎡	45.6万円	1	2LDK
2024年10月	1,800万円	1986年3月	40.01㎡	45.0万円	4	1LDK
2024年10月	1,800万円	1986年3月	40.01㎡	45.0万円	4	1LDK
2024年10月	4,080万円	2016年2月	68.2㎡	59.8万円	6	3LDK
2024年10月	4,080万円	2016年2月	68.2㎡	59.8万円	6	3LDK
2024年10月	980万円	1988年9月	14.38㎡	68.2万円	3	1R
2024年10月	1,780万円	1996年2月	55.54㎡	32.0万円	1	2LDK
2024年10月	1,780万円	1996年2月	55.54㎡	32.0万円	1	2LDK
2024年10月	2,480万円	1988年4月	54.0㎡	45.9万円	5	2LDK
2024年10月	2,480万円	1988年4月	54.0㎡	45.9万円	5	2LDK
2024年10月	2,480万円	1988年4月	54.0㎡	45.9万円	5	2LDK
2024年9月	2,300万円	1988年10月	58.92㎡	39.0万円	4	2LDK
2024年9月	7,500万円	2024年6月	75.0㎡	100.0万円	11	2LDK
2024年9月	2,799万円	1996年2月	58.31㎡	48.0万円	5	2LDK
2024年9月	2,799万円	1996年2月	58.31㎡	48.0万円	5	2LDK
2024年9月	3,400万円	2007年7月	56.98㎡	59.7万円	9	1LDK
2024年9月	3,380万円	1990年3月	68.1㎡	49.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,280万円	1993年3月	52.48㎡	43.4万円	4	2LDK
2024年9月	2,090万円	1986年3月	48.6㎡	43.0万円	4	2LDK
2024年9月	3,599万円	1988年1月	60.5㎡	59.5万円	1	3LDK
2024年9月	2,280万円	1985年5月	44.16㎡	51.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,280万円	1985年5月	44.16㎡	51.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,280万円	1985年5月	44.16㎡	51.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,280万円	1985年5月	44.16㎡	51.6万円	2	2LDK
2024年9月	4,950万円	2015年9月	72.06㎡	68.7万円	2	3LDK
2024年9月	4,950万円	2015年9月	72.06㎡	68.7万円	2	3LDK
2024年9月	2,580万円	1991年3月	43.27㎡	59.6万円	3	1LDK
2024年9月	2,580万円	1991年3月	43.27㎡	59.6万円	3	1LDK
2024年9月	3,480万円	1996年11月	64.5㎡	54.0万円	2	3LDK
2024年8月	4,190万円	2005年2月	75.01㎡	55.9万円	8	3LDK
2024年8月	2,680万円	1993年3月	50.27㎡	53.3万円	2	2LDK
2024年8月	640万円	1988年9月	15.91㎡	40.2万円	4	1R
2024年8月	4,190万円	1996年1月	63.8㎡	65.7万円	13	3LDK
2024年8月	3,080万円	1988年1月	68.45㎡	45.0万円	3	3LDK
2024年8月	4,190万円	1996年1月	63.8㎡	65.7万円	13	3LDK
2024年8月	4,190万円	1996年1月	63.8㎡	65.7万円	13	3LDK
2024年8月	1,920万円	2017年7月	20.3㎡	94.6万円	7	1K
2024年8月	1,920万円	2017年7月	20.3㎡	94.6万円	7	1K
2024年8月	1,920万円	2017年7月	20.3㎡	94.6万円	7	1K
2024年8月	4,690万円	2008年3月	85.58㎡	54.8万円	3	3LDK
2024年8月	3,080万円	1988年1月	68.18㎡	45.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,150万円	1995年5月	47.48㎡	66.3万円	5	3LDK
2024年8月	3,150万円	1995年5月	47.48㎡	66.3万円	5	3LDK
2024年8月	3,080万円	1988年1月	68.15㎡	45.2万円	3	3LDK
2024年8月	1,940万円	2017年7月	20.3㎡	95.6万円	8	1K
2024年8月	1,940万円	2017年7月	20.3㎡	95.6万円	8	1K
2024年8月	1,940万円	2017年7月	20.3㎡	95.6万円	8	1K
2024年7月	3,480万円	2019年7月	55.31㎡	62.9万円	1	2LDK
2024年7月	5,080万円	2016年8月	75.78㎡	67.0万円	3	3LDK
2024年7月	3,780万円	2006年8月	75.01㎡	50.4万円	6	3LDK
2024年7月	3,780万円	2006年8月	75.01㎡	50.4万円	6	3LDK
2024年7月	2,380万円	1986年3月	58.6㎡	40.6万円	4	2LDK
2024年7月	3,199万円	1988年3月	59.13㎡	54.1万円	3	2LDK
2024年7月	3,199万円	1988年3月	59.13㎡	54.1万円	3	2LDK
2024年7月	3,199万円	1988年3月	59.13㎡	54.1万円	3	2LDK
2024年7月	1,580万円	1980年10月	61.81㎡	25.6万円	1	2LDK
2024年7月	4,280万円	2019年7月	61.46㎡	69.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,990万円	2005年2月	58.2㎡	68.6万円	3	2LDK
2024年7月	2,280万円	1996年2月	55.54㎡	41.1万円	5	2LDK
2024年7月	2,280万円	1996年2月	55.54㎡	41.1万円	5	2LDK
2024年7月	3,370万円	1995年4月	63.38㎡	53.2万円	9	2LDK
2024年7月	3,370万円	1995年4月	63.38㎡	53.2万円	9	2LDK
2024年7月	3,080万円	1993年3月	50.97㎡	60.4万円	10	2LDK
2024年7月	2,680万円	1990年9月	51.0㎡	52.5万円	2	2LDK
2024年6月	790万円	1974年7月	21.36㎡	37.0万円	3	1R
2024年6月	2,300万円	1986年3月	48.6㎡	47.3万円	2	2LDK
2024年6月	3,598万円	1990年3月	78.36㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年6月	3,598万円	1990年3月	78.36㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年6月	3,598万円	1990年3月	78.36㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年6月	4,950万円	2015年9月	72.06㎡	68.7万円	5	3LDK
2024年6月	4,950万円	2015年9月	72.06㎡	68.7万円	5	3LDK
2024年6月	4,950万円	2015年9月	58.35㎡	84.8万円	5	2LDK
2024年6月	600万円	1974年7月	23.76㎡	25.3万円	5	1R

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近隣のマンション情報

クリオお花茶屋1番館

東京都葛飾区宝町１丁目１０−５

築年月：1990年11月

専有面積：18.05㎡〜

相場価格：747万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオお花茶屋1番館	東京都葛飾区宝町１丁目１０−５	1990年11月	18.05㎡〜	747万円〜	このマンションの相場を見る
イニシアお花茶屋	東京都葛飾区宝町１丁目２６−１１	2012年3月	60.02㎡〜	3,438万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス	東京都葛飾区宝町１丁目３−５	2012年6月	58.43㎡〜	3,169万円〜	このマンションの相場を見る
ビラカーサお花茶屋	東京都葛飾区宝町１丁目２６−６	1995年3月	56.68㎡〜	2,557万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージお花茶屋	東京都葛飾区宝町１丁目１６−１６	1994年8月	57.47㎡〜	2,812万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージお花茶屋第2	東京都葛飾区宝町１丁目１３−１０	1995年5月	55.41㎡〜	2,368万円〜	このマンションの相場を見る
セントエルモお花茶屋	東京都葛飾区宝町１丁目１２−１	1989年5月	64.15㎡〜	2,763万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツお花茶屋	東京都葛飾区宝町１丁目２３−７	1993年7月	31.12㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
イクシア堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切１丁目２４−７	2006年8月	63.66㎡〜	3,280万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル堀切四季のみち	東京都葛飾区堀切１丁目８−１０	2016年2月	58.8㎡〜	3,125万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルデュエット堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切１丁目３３−２	1991年4月	27.01㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングプレイス堀切	東京都葛飾区堀切１丁目４２−１６	2017年7月	20.3㎡〜	1,465万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ堀切菖蒲園2	東京都葛飾区堀切１丁目２−１７	1996年3月	52.27㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイング	東京都葛飾区堀切１丁目３９−１	1990年3月	51.15㎡〜	2,437万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切１丁目４２−５	2012年2月	54.37㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
ピアコート堀切菖蒲園コルディアル	東京都葛飾区堀切１丁目１６−１３	1996年2月	57.27㎡〜	2,465万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランサ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切１丁目３０−１３	1996年12月	60.47㎡〜	2,710万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン堀切	東京都葛飾区堀切１丁目４１−９	1993年2月	50.27㎡〜	2,287万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切１丁目１７−１０	2012年10月	62.47㎡〜	3,489万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション堀切菖蒲園第2	東京都葛飾区堀切１丁目３１−１６	1988年4月	45.96㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る

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藤和シティコープ堀切菖蒲園について

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティコープ堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区堀切１丁目周辺の取引事例

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