イクシア堀切菖蒲園の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
3,280万円〜 3,888万円（166万円〜 171万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都葛飾区堀切１丁目２４−７
築年月	2006年8月
総階数	8階
総戸数	52戸
専有面積	63.66㎡〜 75.61㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	堀切菖蒲園駅徒歩10分四ツ木駅徒歩16分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

全戸南西･南東向き

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸分駐車場

防災倉庫

児童遊園

イクシア堀切菖蒲園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「イクシア堀切菖蒲園」は、2006年08月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は52戸です。マンションは、京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩10分という好立地にあります。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。お買い物には、徒歩154mのヒロマルチェーン堀切店や238mのセブンイレブン葛飾堀切1丁目店、442mのローソン堀切店が利用できます。食事にも困りません。390m先には「堀切菖蒲苑料理部」や、438m先の「サイゼリヤ葛飾堀切店」、472m先の「ジョナサン堀切店」など、多種多様な飲食店が点在しています。

また、健康に関する施設も近くに揃っています。228m先には訪問介護事業所ありがとう、317m先には癒しの森堀切、378m先には山手ケアサービスがあります。薬局も近くにありますので、安心して健康管理ができます。

公園や学校も周辺に多くあります。261m先には堀切水辺公園や、460m先の荒川緑地があり、自然と触れ合うことができます。また、131m先の葛飾区立綾南小学校や、117m先の南堀切保育園などの教育施設も揃っています。

「イクシア堀切菖蒲園」は、周辺の利便性の高い住宅街に位置しており、交通・買い物・飲食・医療・教育施設など、生活に必要な施設が整っています。これらの施設へのアクセスも良く、住まいに便利さと暮らしやすさを提供します。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

イクシア堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は荒川区, 墨田区, 足立区, 江戸川区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格

イクシア堀切菖蒲園の最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イクシア堀切菖蒲園は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.3万円に比べて、築40年以上では110.8万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イクシア堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区堀切１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,080万円	1986年3月	54.72㎡	56.3万円	3	2LDK
2024年11月	3,080万円	1986年3月	54.72㎡	56.3万円	3	2LDK
2024年11月	2,680万円	1990年9月	51.0㎡	52.5万円	2	2LDK
2024年11月	2,480万円	1993年3月	50.97㎡	48.7万円	2	2LDK
2024年11月	1,160万円	1990年1月	42.13㎡	27.5万円	3	1LDK
2024年11月	660万円	1988年9月	15.69㎡	42.1万円	4	1R
2024年11月	720万円	1988年2月	19.5㎡	36.9万円	5	1R
2024年11月	720万円	1988年2月	19.5㎡	36.9万円	5	1R
2024年11月	660万円	1988年9月	15.62㎡	42.3万円	3	1R
2024年11月	730万円	1991年6月	23.6㎡	30.9万円	3	1R
2024年11月	2,980万円	1986年3月	52.36㎡	56.9万円	4	2LDK
2024年11月	2,980万円	1986年3月	52.36㎡	56.9万円	4	2LDK
2024年11月	3,380万円	1990年3月	68.1㎡	49.6万円	3	3LDK
2024年11月	3,350万円	2005年2月	68.79㎡	48.7万円	1	3LDK
2024年11月	3,980万円	1995年4月	58.88㎡	67.6万円	10	3LDK
2024年11月	3,980万円	1995年4月	58.88㎡	67.6万円	10	3LDK
2024年11月	3,799万円	2007年12月	61.27㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	2024年6月	43.29㎡	91.9万円	2	1LDK
2024年11月	4,690万円	2008年3月	85.58㎡	54.8万円	3	3LDK
2024年10月	490万円	1974年7月	21.36㎡	22.9万円	5	1R
2024年10月	4,980万円	2015年9月	72.06㎡	69.1万円	1	3LDK
2024年10月	4,980万円	2015年9月	72.06㎡	69.1万円	1	3LDK
2024年10月	3,199万円	1988年3月	55.32㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年10月	3,199万円	1988年3月	55.32㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年10月	3,199万円	1988年3月	55.32㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年10月	2,188万円	1984年6月	47.97㎡	45.6万円	1	2LDK
2024年10月	2,188万円	1984年6月	47.97㎡	45.6万円	1	2LDK
2024年10月	2,188万円	1984年6月	47.97㎡	45.6万円	1	2LDK
2024年10月	4,080万円	2016年2月	68.2㎡	59.8万円	6	3LDK
2024年10月	4,080万円	2016年2月	68.2㎡	59.8万円	6	3LDK
2024年10月	1,800万円	1986年3月	40.01㎡	45.0万円	4	1LDK
2024年10月	1,800万円	1986年3月	40.01㎡	45.0万円	4	1LDK
2024年10月	980万円	1988年9月	14.38㎡	68.2万円	3	1R
2024年10月	1,780万円	1996年2月	55.54㎡	32.0万円	1	2LDK
2024年10月	1,780万円	1996年2月	55.54㎡	32.0万円	1	2LDK
2024年10月	2,480万円	1988年4月	54.0㎡	45.9万円	5	2LDK
2024年10月	2,480万円	1988年4月	54.0㎡	45.9万円	5	2LDK
2024年10月	2,480万円	1988年4月	54.0㎡	45.9万円	5	2LDK
2024年9月	7,500万円	2024年6月	75.0㎡	100.0万円	11	2LDK
2024年9月	2,300万円	1988年10月	58.92㎡	39.0万円	4	2LDK
2024年9月	2,799万円	1996年2月	58.31㎡	48.0万円	5	2LDK
2024年9月	2,799万円	1996年2月	58.31㎡	48.0万円	5	2LDK
2024年9月	3,400万円	2007年7月	56.98㎡	59.7万円	9	1LDK
2024年9月	3,380万円	1990年3月	68.1㎡	49.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,280万円	1993年3月	52.48㎡	43.4万円	4	2LDK
2024年9月	2,090万円	1986年3月	48.6㎡	43.0万円	4	2LDK
2024年9月	3,599万円	1988年1月	60.5㎡	59.5万円	1	3LDK
2024年9月	2,280万円	1985年5月	44.16㎡	51.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,280万円	1985年5月	44.16㎡	51.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,280万円	1985年5月	44.16㎡	51.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,280万円	1985年5月	44.16㎡	51.6万円	2	2LDK
2024年9月	4,950万円	2015年9月	72.06㎡	68.7万円	2	3LDK
2024年9月	4,950万円	2015年9月	72.06㎡	68.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	1996年11月	64.5㎡	54.0万円	2	3LDK
2024年9月	2,580万円	1991年3月	43.27㎡	59.6万円	3	1LDK
2024年9月	2,580万円	1991年3月	43.27㎡	59.6万円	3	1LDK
2024年8月	4,190万円	2005年2月	75.01㎡	55.9万円	8	3LDK
2024年8月	2,680万円	1993年3月	50.27㎡	53.3万円	2	2LDK
2024年8月	640万円	1988年9月	15.91㎡	40.2万円	4	1R
2024年8月	4,190万円	1996年1月	63.8㎡	65.7万円	13	3LDK
2024年8月	3,080万円	1988年1月	68.45㎡	45.0万円	3	3LDK
2024年8月	4,190万円	1996年1月	63.8㎡	65.7万円	13	3LDK
2024年8月	4,190万円	1996年1月	63.8㎡	65.7万円	13	3LDK
2024年8月	1,920万円	2017年7月	20.3㎡	94.6万円	7	1K
2024年8月	1,920万円	2017年7月	20.3㎡	94.6万円	7	1K
2024年8月	1,920万円	2017年7月	20.3㎡	94.6万円	7	1K
2024年8月	4,690万円	2008年3月	85.58㎡	54.8万円	3	3LDK
2024年8月	3,080万円	1988年1月	68.18㎡	45.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,150万円	1995年5月	47.48㎡	66.3万円	5	3LDK
2024年8月	3,150万円	1995年5月	47.48㎡	66.3万円	5	3LDK
2024年8月	3,080万円	1988年1月	68.15㎡	45.2万円	3	3LDK
2024年8月	1,940万円	2017年7月	20.3㎡	95.6万円	8	1K
2024年8月	1,940万円	2017年7月	20.3㎡	95.6万円	8	1K
2024年8月	1,940万円	2017年7月	20.3㎡	95.6万円	8	1K
2024年7月	3,480万円	2019年7月	55.31㎡	62.9万円	1	2LDK
2024年7月	5,080万円	2016年8月	75.78㎡	67.0万円	3	3LDK
2024年7月	3,780万円	2006年8月	75.01㎡	50.4万円	6	3LDK
2024年7月	2,380万円	1986年3月	58.6㎡	40.6万円	4	2LDK
2024年7月	3,780万円	2006年8月	75.01㎡	50.4万円	6	3LDK
2024年7月	3,199万円	1988年3月	59.13㎡	54.1万円	3	2LDK
2024年7月	3,199万円	1988年3月	59.13㎡	54.1万円	3	2LDK
2024年7月	3,199万円	1988年3月	59.13㎡	54.1万円	3	2LDK
2024年7月	1,580万円	1980年10月	61.81㎡	25.6万円	1	2LDK
2024年7月	4,280万円	2019年7月	61.46㎡	69.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,990万円	2005年2月	58.2㎡	68.6万円	3	2LDK
2024年7月	2,280万円	1996年2月	55.54㎡	41.1万円	5	2LDK
2024年7月	2,280万円	1996年2月	55.54㎡	41.1万円	5	2LDK
2024年7月	3,080万円	1993年3月	50.97㎡	60.4万円	10	2LDK
2024年7月	3,370万円	1995年4月	63.38㎡	53.2万円	9	2LDK
2024年7月	3,370万円	1995年4月	63.38㎡	53.2万円	9	2LDK
2024年7月	2,680万円	1990年9月	51.0㎡	52.5万円	2	2LDK
2024年6月	790万円	1974年7月	21.36㎡	37.0万円	3	1R
2024年6月	2,300万円	1986年3月	48.6㎡	47.3万円	2	2LDK
2024年6月	3,598万円	1990年3月	78.36㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年6月	3,598万円	1990年3月	78.36㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年6月	3,598万円	1990年3月	78.36㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年6月	4,950万円	2015年9月	72.06㎡	68.7万円	5	3LDK
2024年6月	4,950万円	2015年9月	72.06㎡	68.7万円	5	3LDK
2024年6月	4,950万円	2015年9月	58.35㎡	84.8万円	5	2LDK
2024年6月	600万円	1974年7月	23.76㎡	25.3万円	5	1R

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近隣のマンション情報

セーナ堀切菖蒲園

東京都葛飾区堀切２丁目６０−１２

築年月：2007年3月

専有面積：55.46㎡〜

相場価格：3,172万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セーナ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目６０−１２	2007年3月	55.46㎡〜	3,172万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンデューク堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目６６−１９	1974年7月	21.36㎡〜	718万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目５９−９	1997年1月	55.47㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目５９−１２	2016年9月	55.2㎡〜	3,810万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目１１−１２	1998年7月	55.67㎡〜	2,248万円〜	このマンションの相場を見る
デュフレ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目６６−２２	2019年7月	54.28㎡〜	3,738万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目１４−１０	1988年1月	59.36㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ堀切菖蒲園アイリスアヴェニュー	東京都葛飾区堀切２丁目１４−１７	2014年9月	65.74㎡〜	4,068万円〜	このマンションの相場を見る
堀切菖蒲園パークホームズ	東京都葛飾区堀切２丁目１７−１４	1995年3月	51.02㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
サンフラワー堀切	東京都葛飾区堀切２丁目６５−１３	1980年11月	55.37㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
フェルクルールプレスト堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目１１−６	2017年11月	--	--	このマンションの相場を見る
サカイリグリーンパーク堀切	東京都葛飾区堀切２丁目１６−７	1980年11月	43.49㎡〜	1,170万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切２丁目４５−４	1988年9月	14.38㎡〜	578万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート堀切	東京都葛飾区堀切２丁目４７−１３	1989年10月	16.56㎡〜	713万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル堀切四季のみち	東京都葛飾区堀切１丁目８−１０	2016年2月	58.8㎡〜	3,125万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルデュエット堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切１丁目３３−２	1991年4月	27.01㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングプレイス堀切	東京都葛飾区堀切１丁目４２−１６	2017年7月	20.3㎡〜	1,465万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ堀切菖蒲園2	東京都葛飾区堀切１丁目２−１７	1996年3月	52.27㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイング	東京都葛飾区堀切１丁目３９−１	1990年3月	51.15㎡〜	2,437万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア堀切菖蒲園	東京都葛飾区堀切１丁目４２−５	2012年2月	54.37㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る

イクシア堀切菖蒲園の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

イクシア堀切菖蒲園について

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格

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