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プレシス堀切菖蒲園

プレシス堀切菖蒲園の売却査定・相場情報

3.98
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売却査定価格（坪単価）
3,810万円 〜 4,850万円
（228万円 〜 238万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都葛飾区堀切２丁目５９−１２
築年月2016年9月
総階数12階
総戸数47戸
専有面積55.2㎡ 〜 75.78㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

プレシス堀切菖蒲園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス堀切菖蒲園」は、2016年9月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は47戸です。京成本線「堀切菖蒲園」駅からは徒歩6分と交通の利便性も良いです。

周辺には多くの施設があり、生活に便利です。例えば、徒歩で約101mの場所にセブンイレブン葛飾堀切3丁目店や徒歩約259mの場所にローソン堀切店といったコンビニがあります。また、徒歩約248mの場所に大黒屋堀切店や徒歩約361mの場所に赤札堂堀切店といったスーパーもあります。飲食店も充実しており、徒歩約84mの場所にセ・ラヴィ堀切店や徒歩約110mの場所にピザハット堀切店などがあります。さらに、徒歩約95mの場所に南郷外科整形外科医院や徒歩約128mの場所にイムスリハビリテーションセンター東京葛飾病院などの病院も近くにあります。

公共施設や公園、学校に関しても充実しています。葛飾区堀切区民事務所や葛飾区堀切地区センター、葛飾警察署堀切駅前交番などの公共施設が徒歩約289mから395mの場所にあります。また、徒歩約670mの場所には堀切水辺公園があります。学校については、葛飾区立堀切小学校やれいめい堀切学童保育クラブ、れいめい宝学童保育クラブなどが近くにあります。保育園や幼稚園もあり、徒歩約130mの場所にうぃず堀切菖蒲園駅前保育園や徒歩約232mの場所に黎明保育園があります。

「プレシス堀切菖蒲園」は周辺に多種多様な施設があり、暮らしやすい住環境です。マンション自体も快適な生活をサポートする機能が充実しており、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックなどの安全対策も整っています。また、京成本線堀切菖蒲園駅からも徒歩6分とアクセスも便利です。このマンションで快適で魅力的な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

プレシス堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 江戸川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格

プレシス堀切菖蒲園の最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス堀切菖蒲園は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.3万円に比べて、築40年以上では110.8万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区堀切２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,080万円1986年3月54.72㎡56.3万円32LDK
2024年11月3,080万円1986年3月54.72㎡56.3万円32LDK
2024年11月2,680万円1990年9月51.0㎡52.5万円22LDK
2024年11月2,480万円1993年3月50.97㎡48.7万円22LDK
2024年11月1,160万円1990年1月42.13㎡27.5万円31LDK
2024年11月660万円1988年9月15.69㎡42.1万円41R
2024年11月730万円1991年6月23.6㎡30.9万円31R
2024年11月720万円1988年2月19.5㎡36.9万円51R
2024年11月720万円1988年2月19.5㎡36.9万円51R
2024年11月660万円1988年9月15.62㎡42.3万円31R
2024年11月2,980万円1986年3月52.36㎡56.9万円42LDK
2024年11月2,980万円1986年3月52.36㎡56.9万円42LDK
2024年11月3,380万円1990年3月68.1㎡49.6万円33LDK
2024年11月3,350万円2005年2月68.79㎡48.7万円13LDK
2024年11月3,980万円1995年4月58.88㎡67.6万円103LDK
2024年11月3,980万円1995年4月58.88㎡67.6万円103LDK
2024年11月3,799万円2007年12月61.27㎡62.0万円23LDK
2024年11月3,980万円2024年6月43.29㎡91.9万円21LDK
2024年11月4,690万円2008年3月85.58㎡54.8万円33LDK
2024年10月490万円1974年7月21.36㎡22.9万円51R
2024年10月4,980万円2015年9月72.06㎡69.1万円13LDK
2024年10月4,980万円2015年9月72.06㎡69.1万円13LDK
2024年10月3,199万円1988年3月55.32㎡57.8万円32LDK
2024年10月3,199万円1988年3月55.32㎡57.8万円32LDK
2024年10月3,199万円1988年3月55.32㎡57.8万円32LDK
2024年10月2,188万円1984年6月47.97㎡45.6万円12LDK
2024年10月2,188万円1984年6月47.97㎡45.6万円12LDK
2024年10月2,188万円1984年6月47.97㎡45.6万円12LDK
2024年10月1,800万円1986年3月40.01㎡45.0万円41LDK
2024年10月1,800万円1986年3月40.01㎡45.0万円41LDK
2024年10月4,080万円2016年2月68.2㎡59.8万円63LDK
2024年10月4,080万円2016年2月68.2㎡59.8万円63LDK
2024年10月980万円1988年9月14.38㎡68.2万円31R
2024年10月1,780万円1996年2月55.54㎡32.0万円12LDK
2024年10月1,780万円1996年2月55.54㎡32.0万円12LDK
2024年10月2,480万円1988年4月54.0㎡45.9万円52LDK
2024年10月2,480万円1988年4月54.0㎡45.9万円52LDK
2024年10月2,480万円1988年4月54.0㎡45.9万円52LDK
2024年9月2,300万円1988年10月58.92㎡39.0万円42LDK
2024年9月7,500万円2024年6月75.0㎡100.0万円112LDK
2024年9月2,799万円1996年2月58.31㎡48.0万円52LDK
2024年9月2,799万円1996年2月58.31㎡48.0万円52LDK
2024年9月3,400万円2007年7月56.98㎡59.7万円91LDK
2024年9月3,380万円1990年3月68.1㎡49.6万円33LDK
2024年9月2,280万円1993年3月52.48㎡43.4万円42LDK
2024年9月2,090万円1986年3月48.6㎡43.0万円42LDK
2024年9月3,599万円1988年1月60.5㎡59.5万円13LDK
2024年9月2,280万円1985年5月44.16㎡51.6万円22LDK
2024年9月2,280万円1985年5月44.16㎡51.6万円22LDK
2024年9月2,280万円1985年5月44.16㎡51.6万円22LDK
2024年9月2,280万円1985年5月44.16㎡51.6万円22LDK
2024年9月4,950万円2015年9月72.06㎡68.7万円23LDK
2024年9月4,950万円2015年9月72.06㎡68.7万円23LDK
2024年9月2,580万円1991年3月43.27㎡59.6万円31LDK
2024年9月2,580万円1991年3月43.27㎡59.6万円31LDK
2024年9月3,480万円1996年11月64.5㎡54.0万円23LDK
2024年8月4,190万円2005年2月75.01㎡55.9万円83LDK
2024年8月2,680万円1993年3月50.27㎡53.3万円22LDK
2024年8月640万円1988年9月15.91㎡40.2万円41R
2024年8月4,190万円1996年1月63.8㎡65.7万円133LDK
2024年8月3,080万円1988年1月68.45㎡45.0万円33LDK
2024年8月4,190万円1996年1月63.8㎡65.7万円133LDK
2024年8月4,190万円1996年1月63.8㎡65.7万円133LDK
2024年8月1,920万円2017年7月20.3㎡94.6万円71K
2024年8月1,920万円2017年7月20.3㎡94.6万円71K
2024年8月1,920万円2017年7月20.3㎡94.6万円71K
2024年8月4,690万円2008年3月85.58㎡54.8万円33LDK
2024年8月3,080万円1988年1月68.18㎡45.2万円33LDK
2024年8月3,150万円1995年5月47.48㎡66.3万円53LDK
2024年8月3,150万円1995年5月47.48㎡66.3万円53LDK
2024年8月3,080万円1988年1月68.15㎡45.2万円33LDK
2024年8月1,940万円2017年7月20.3㎡95.6万円81K
2024年8月1,940万円2017年7月20.3㎡95.6万円81K
2024年8月1,940万円2017年7月20.3㎡95.6万円81K
2024年7月3,480万円2019年7月55.31㎡62.9万円12LDK
2024年7月5,080万円2016年8月75.78㎡67.0万円33LDK
2024年7月3,780万円2006年8月75.01㎡50.4万円63LDK
2024年7月3,780万円2006年8月75.01㎡50.4万円63LDK
2024年7月2,380万円1986年3月58.6㎡40.6万円42LDK
2024年7月3,199万円1988年3月59.13㎡54.1万円32LDK
2024年7月3,199万円1988年3月59.13㎡54.1万円32LDK
2024年7月3,199万円1988年3月59.13㎡54.1万円32LDK
2024年7月1,580万円1980年10月61.81㎡25.6万円12LDK
2024年7月4,280万円2019年7月61.46㎡69.6万円32LDK
2024年7月3,990万円2005年2月58.2㎡68.6万円32LDK
2024年7月2,280万円1996年2月55.54㎡41.1万円52LDK
2024年7月2,280万円1996年2月55.54㎡41.1万円52LDK
2024年7月3,370万円1995年4月63.38㎡53.2万円92LDK
2024年7月3,370万円1995年4月63.38㎡53.2万円92LDK
2024年7月3,080万円1993年3月50.97㎡60.4万円102LDK
2024年7月2,680万円1990年9月51.0㎡52.5万円22LDK
2024年6月790万円1974年7月21.36㎡37.0万円31R
2024年6月2,300万円1986年3月48.6㎡47.3万円22LDK
2024年6月3,598万円1990年3月78.36㎡45.9万円43LDK
2024年6月3,598万円1990年3月78.36㎡45.9万円43LDK
2024年6月3,598万円1990年3月78.36㎡45.9万円43LDK
2024年6月4,950万円2015年9月72.06㎡68.7万円53LDK
2024年6月4,950万円2015年9月72.06㎡68.7万円53LDK
2024年6月4,950万円2015年9月58.35㎡84.8万円52LDK
2024年6月600万円1974年7月23.76㎡25.3万円51R
もっと見る(全100件)

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ヴェルレージュ堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切３丁目３１−１３2000年8月61.96㎡〜3,142万円〜このマンションの相場を見る
モナークマンション堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切３丁目２６−８1988年2月19.05㎡〜754万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切３丁目２９−６1991年3月19.8㎡〜967万円〜このマンションの相場を見る
コスモ堀切菖蒲園駅前東京都葛飾区堀切５丁目７−１1995年5月41.54㎡〜2,251万円〜このマンションの相場を見る
レーベン堀切菖蒲園VALSTA東京都葛飾区堀切５丁目2024年6月43.29㎡〜4,017万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋パークフロント東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３2012年7月52.84㎡〜3,196万円〜このマンションの相場を見る
グランフォースお花茶屋東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１６2018年2月25.76㎡〜2,088万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋2東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０2004年6月62.67㎡〜3,551万円〜このマンションの相場を見る
モナークマンションお花茶屋東京都葛飾区白鳥１丁目2002年5月60.06㎡〜3,737万円〜このマンションの相場を見る
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