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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区堀切２丁目５９−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約261円/㎡ |
| 管理費 | 約268円/㎡ |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル株式会社 |
| 施工会社 | 北野建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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レクセルマンション堀切菖蒲園は、東京都葛飾区堀切に位置する集合住宅です。このマンションは、京成本線の堀切菖蒲園駅から徒歩7分ほどの距離にあり、アクセスの良さが魅力となっています。1987年10月に建てられたこの３階建てのマンションは、総戸数が9戸という比較的小規模なスタイルで、静かな居住環境を提供しています。
外観は1980年代に建設された特有の設計で、周辺の落ち着いた住宅街に調和しています。周辺には菖蒲園をはじめとする公園や緑地があり、緑豊かな環境が魅力です。また、駅周辺にはスーパーやコンビニエンスストアも充実しており、日常生活の利便性も十分に高いです。
資産性については、都内のアクセスの良い立地にしてはお手軽な価格帯で取引されることが多く、中古マンションとして投資価値が一定程度維持されています。ただし、築年数が30年以上経過しており、管理状態や修繕履歴等を確認することが重要です。他のリスクとしては、大規模修繕計画が適切に行われているかを確認する必要があり、長期的な視点で所有するためには相応なキャッシュフロー計画が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 60.17㎡ | 北 | 5階 北(60.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 57.03㎡ | 北 | 6階 北(57.03㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 58.92㎡ | 北 | 7階 北(58.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 57.03㎡ | 北 | 7階 北(57.03㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 57.03㎡ | 北 | 8階 北(57.03㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.17㎡ | 北 | 9階 北(60.17㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 58.92㎡ | 北 | 9階 北(58.92㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.12㎡ | 北 | 9階 北(60.12㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 55.47㎡ | 北 | 10階 北(55.47㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 58.92㎡ | 北 | 10階 北(58.92㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 58.92㎡ | 北 | 11階 北(58.92㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 57.03㎡ | 南 | 11階 南(57.03㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,880万円 | 1995年4月 | 58.88㎡ | 82.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,880万円 | 1995年4月 | 58.88㎡ | 82.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,780万円 | 2015年9月 | 63.72㎡ | 75.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,780万円 | 2015年9月 | 63.72㎡ | 75.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,420万円 | 1974年7月 | 28.35㎡ | 50.1万円 | 5 | 1K |
| 2025年5月 | 4,180万円 | 2006年8月 | 75.01㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,180万円 | 2006年8月 | 75.01㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,890万円 | 2017年7月 | 20.3㎡ | 93.1万円 | 8 | 1K |
| 2025年5月 | 1,890万円 | 2017年7月 | 20.3㎡ | 93.1万円 | 8 | 1K |
| 2025年5月 | 1,890万円 | 2017年7月 | 20.3㎡ | 93.1万円 | 8 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム堀切 | 東京都葛飾区堀切３丁目１８−２ | 1993年4月 | 52.29㎡〜 | 2,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切３丁目３２−１４ | 2016年11月 | 25.62㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切３丁目８−１３ | 1987年10月 | 68.73㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト堀切菖蒲園2 | 東京都葛飾区堀切３丁目 | 2019年8月 | 25.65㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ堀切 | 東京都葛飾区堀切３丁目３−６ | 1991年1月 | 19.98㎡〜 | 880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜和マンション | 東京都葛飾区堀切３丁目６−１０ | 1978年1月 | 96.39㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルベール堀切 | 東京都葛飾区堀切３丁目２１−１８ | 1990年1月 | 21.2㎡〜 | 694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切３丁目１４−６ | 2005年3月 | 41.66㎡〜 | 2,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切３丁目１４−５ | 1996年1月 | 63.8㎡〜 | 3,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シースペース堀切 | 東京都葛飾区堀切３丁目３１−６ | 2007年7月 | 25.52㎡〜 | 1,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ堀切 | 東京都葛飾区堀切３丁目３５−１８ | 1991年3月 | 63.8㎡〜 | 2,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルレージュ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切３丁目３１−１３ | 2000年8月 | 61.96㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切３丁目２６−８ | 1988年2月 | 19.05㎡〜 | 810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切３丁目２９−６ | 1991年3月 | 19.8㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ堀切菖蒲園駅前 | 東京都葛飾区堀切５丁目７−１ | 1995年5月 | 41.54㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン堀切菖蒲園VALSTA | 東京都葛飾区堀切５丁目 | 2024年6月 | 43.29㎡〜 | 4,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３ | 2012年7月 | 52.84㎡〜 | 4,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォースお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１６ | 2018年2月 | 25.76㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋2 | 東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０ | 2004年6月 | 62.67㎡〜 | 3,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目 | 2002年5月 | 60.06㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
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