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エクセレントシティＴＯＫＹＯネスト（お花茶屋）

エクセレントシティＴＯＫＹＯネスト（お花茶屋）の売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
4,683万円 〜 6,387万円
（256万円 〜 267万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都葛飾区宝町２丁目３０−１５
築年月2019年9月
総階数7階
総戸数31戸
専有面積60.44㎡ 〜 79.0㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
浄活水ｼｽﾃﾑ
食洗機
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾌﾟﾚｲﾙｰﾑ
性能評価書

エクセレントシティＴＯＫＹＯネスト（お花茶屋）について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エクセレントシティＴＯＫＹＯネスト（お花茶屋）は、2019年09月に竣工した地上7階建てのマンションです。31戸ある総戸数からみると、比較的小規模なマンションですが、魅力ある施設や周辺環境が充実しています。

交通面では、京成本線「お花茶屋」駅まで徒歩5分というアクセスの良さが特徴です。これにより、出勤や通学に便利であり、都心へのアクセスもスムーズです。

また、マンション周辺には様々な施設があります。コンビニエンスストアは、セブンイレブンの葛飾宝町2丁目店やミニストップの宝町2丁目店などがあり、最も近い距離で137mの位置にセブンイレブンの葛飾お花茶屋駅前店があります。

スーパーマーケットも豊富で、Olympicお花茶屋店や旬鮮食品館カズンお花茶屋店、BeLX(ベルクス) お花茶屋店といった店舗が徒歩圏内にあります。

飲食店も充実しており、西乃庵や正華、手打そば賀登利庵などがあり、多様な料理を楽しむことができます。これらの店舗は徒歩200m以内に位置しており、便利に利用することができます。

さらに、病院や薬局も近くにあります。長谷部整骨院や介護老人保健施設 お花茶屋ロイヤルケアセンター、お花茶屋歯科が徒歩300m以内に位置しており、安心して健康管理ができます。

なお、商業施設や公園は周辺には存在せず、公園や商業施設を利用する場合には、少し距離を移動する必要がありますが、その代わりに代表的な公共施設である葛飾警察署宝町交番やハローワーク墨田かつしかワークプラザ、宝町憩い交流館が徒歩400m以内の距離に位置していますので、生活の安心や就労のサポートなどを受けることができます。

教育施設についても、葛飾区立宝木塚小学校や葛飾区立大道中学校などが徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。

また、保育園や幼稚園も近隣にあり、四つ木なかよし保育園や宝保育園、そらまめ保育園お花茶屋駅前などへ通うことができます。

エクセレントシティＴＯＫＹＯネスト（お花茶屋）は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションです。ご興味をお持ちの方は、ぜひ一度訪れてみてください。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

エクセレントシティＴＯＫＹＯネスト（お花茶屋）の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティＴＯＫＹＯネスト（お花茶屋）の最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティＴＯＫＹＯネスト（お花茶屋）は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.0万円に比べて、築40年以上では142.5万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティＴＯＫＹＯネスト（お花茶屋）の存在する東京都葛飾区宝町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,499万円1995年3月65.4㎡68.8万円33LDK
2024年11月4,499万円1995年3月65.4㎡68.8万円33LDK
2024年11月3,590万円1989年5月67.74㎡53.0万円53LDK
2024年11月3,590万円1989年5月67.74㎡53.0万円53LDK
2024年11月3,590万円1989年5月67.74㎡53.0万円53LDK
2024年11月2,280万円1977年4月42.75㎡53.3万円11LDK
2024年11月2,280万円1977年4月42.75㎡53.3万円11LDK
2024年10月3,590万円1989年5月67.32㎡53.3万円43LDK
2024年10月3,590万円1989年5月67.32㎡53.3万円43LDK
2024年10月3,590万円1989年5月67.32㎡53.3万円43LDK
2024年10月2,190万円1983年9月46.48㎡47.1万円12LDK
2024年10月5,980万円2019年8月75.59㎡79.1万円44LDK
2024年10月3,990万円2012年6月58.43㎡68.3万円72LDK
2024年10月3,990万円2012年6月58.43㎡68.3万円72LDK
2024年10月3,990万円2012年6月58.43㎡68.3万円72LDK
2024年10月2,380万円2023年2月20.88㎡114.0万円41K
2024年10月3,280万円1996年7月65.13㎡50.4万円63LDK
2024年9月3,480万円2012年6月58.43㎡59.6万円32LDK
2024年9月3,480万円2012年6月58.43㎡59.6万円52LDK
2024年9月3,480万円2012年6月58.43㎡59.6万円52LDK
2024年9月3,480万円2012年6月58.43㎡59.6万円32LDK
2024年9月3,480万円2012年6月58.43㎡59.6万円52LDK
2024年9月3,480万円2012年6月58.43㎡59.6万円32LDK
2024年9月2,480万円1989年4月82.5㎡30.1万円14LDK
2024年9月2,480万円1989年4月82.5㎡30.1万円14LDK
2024年9月2,480万円1989年4月82.5㎡30.1万円14LDK
2024年9月2,590万円1977年4月49.55㎡52.3万円51LDK
2024年9月2,590万円1977年4月49.55㎡52.3万円51LDK
2024年9月1,790万円1980年11月35.12㎡51.0万円51K
2024年9月1,790万円1980年11月35.12㎡51.0万円51K
2024年9月1,790万円1980年11月34.12㎡52.5万円51K
2024年9月1,790万円1980年11月34.12㎡52.5万円51K
2024年9月2,888万円1995年3月65.4㎡44.2万円33LDK
2024年9月2,888万円1995年3月65.4㎡44.2万円33LDK
2024年9月2,888万円1995年3月65.4㎡44.2万円33LDK
2024年8月3,200万円1993年7月61.12㎡52.4万円32LDK
2024年8月3,200万円1993年7月61.12㎡52.4万円32LDK
2024年8月3,200万円1993年7月61.12㎡52.4万円32LDK
2024年8月2,098万円1977年4月42.75㎡49.1万円61LDK
2024年8月2,098万円1977年4月42.75㎡49.1万円61LDK
2024年7月1,980万円2023年3月20.88㎡94.8万円51LDK
2024年7月2,590万円1977年4月49.55㎡52.3万円51LDK
2024年7月2,190万円1977年4月42.75㎡51.2万円31LDK
2024年7月2,190万円1977年4月42.75㎡51.2万円31LDK
2024年7月2,590万円1977年4月49.55㎡52.3万円51LDK
2024年6月1,684万円1980年5月44.0㎡38.3万円41LDK
2024年6月1,684万円1980年5月44.0㎡38.3万円41LDK
2024年6月1,684万円1980年5月44.0㎡38.3万円41LDK
2024年5月3,680万円1996年7月76.05㎡48.4万円54LDK
2024年5月2,180万円1995年3月58.04㎡37.6万円12LDK
2024年5月2,180万円1995年3月58.04㎡37.6万円12LDK
2024年5月2,180万円1995年3月58.04㎡37.6万円12LDK
2024年4月1,880万円1983年9月51.52㎡36.5万円12LDK
2024年4月2,980万円1994年8月57.47㎡51.9万円42LDK
2024年4月2,980万円1994年8月57.47㎡51.9万円42LDK
2024年4月2,980万円1994年8月57.47㎡51.9万円42LDK
2024年4月3,480万円1995年3月58.04㎡60.0万円43LDK
2024年4月3,480万円1995年3月58.04㎡60.0万円43LDK
2024年3月1,480万円1983年10月43.6㎡33.9万円11LDK
2024年2月3,480万円1995年3月56.68㎡61.4万円43LDK
2024年2月1,420万円1983年10月43.6㎡32.6万円61LDK
2024年2月3,480万円1995年3月56.68㎡61.4万円43LDK
2024年2月3,480万円1995年3月56.68㎡61.4万円43LDK
2024年2月2,790万円1983年9月51.52㎡54.2万円73LDK
2024年2月3,430万円2012年6月58.43㎡58.7万円62LDK
2024年2月3,430万円2012年6月58.43㎡58.7万円62LDK
2024年2月3,430万円2012年6月58.43㎡58.7万円62LDK
2024年1月2,880万円1980年5月55.0㎡52.4万円42LDK
2024年1月2,880万円1980年5月55.0㎡52.4万円42LDK
2024年1月2,880万円1980年5月55.0㎡52.4万円42LDK
2024年1月1,790万円1983年1月43.6㎡41.1万円21LDK
2024年1月2,498万円1984年11月49.95㎡50.0万円32LDK
2024年1月2,498万円1984年11月49.95㎡50.0万円32LDK
2024年1月3,490万円2012年6月58.43㎡59.7万円102LDK
2024年1月3,490万円2012年6月58.43㎡59.7万円102LDK
2024年1月3,490万円2012年6月58.43㎡59.7万円102LDK
2023年12月1,580万円1977年4月42.75㎡37.0万円61LDK
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2023年12月580万円1990年11月18.05㎡32.1万円41K
2023年12月580万円1990年11月18.05㎡32.1万円41K
2023年12月580万円1990年11月18.05㎡32.1万円41K
2023年12月3,080万円1995年3月62.13㎡49.6万円33LDK
2023年12月3,080万円1995年3月62.13㎡49.6万円33LDK
2023年12月3,080万円1995年3月62.13㎡49.6万円33LDK
2023年11月2,480万円1980年5月44.0㎡56.4万円52LDK
2023年11月2,480万円1980年5月44.0㎡56.4万円52LDK
2023年11月2,480万円1980年5月44.0㎡56.4万円52LDK
2023年11月2,630万円1995年5月62.91㎡41.8万円13LDK
2023年11月3,498万円1989年5月68.13㎡51.3万円33LDK
2023年11月3,498万円1989年5月68.13㎡51.3万円33LDK
2023年11月3,498万円1989年5月68.13㎡51.3万円33LDK
2023年11月730万円1990年11月18.54㎡39.4万円41K
2023年11月730万円1990年11月18.54㎡39.4万円41K
2023年11月730万円1990年11月18.54㎡39.4万円41K
2023年10月1,580万円1983年1月43.6㎡36.2万円31LDK
2023年10月3,980万円1996年7月60.99㎡65.3万円93LDK
2023年10月3,300万円1989年2月81.24㎡40.6万円24LDK
2023年10月3,300万円1989年2月81.24㎡40.6万円24LDK
2023年9月2,980万円1994年8月57.47㎡51.9万円12LDK
2023年9月2,980万円1994年8月57.47㎡51.9万円12LDK
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ディナスカーラお花茶屋東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８2002年4月60.06㎡〜3,359万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンションお花茶屋東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０1986年4月46.75㎡〜2,489万円〜このマンションの相場を見る
ベリスタ白鳥東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８2009年2月52.03㎡〜3,230万円〜このマンションの相場を見る
クリオお花茶屋1番館東京都葛飾区宝町１丁目１０−５1990年11月18.05㎡〜747万円〜このマンションの相場を見る
イニシアお花茶屋東京都葛飾区宝町１丁目２６−１１2012年3月60.02㎡〜3,438万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス東京都葛飾区宝町１丁目３−５2012年6月58.43㎡〜3,169万円〜このマンションの相場を見る
ビラカーサお花茶屋東京都葛飾区宝町１丁目２６−６1995年3月56.68㎡〜2,559万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージお花茶屋東京都葛飾区宝町１丁目１６−１６1994年8月57.47㎡〜2,812万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージお花茶屋第2東京都葛飾区宝町１丁目１３−１０1995年5月55.41㎡〜2,368万円〜このマンションの相場を見る
セントエルモお花茶屋東京都葛飾区宝町１丁目１２−１1989年5月64.15㎡〜2,763万円〜このマンションの相場を見る
バームハイツお花茶屋東京都葛飾区宝町１丁目２３−７1993年7月31.12㎡〜1,422万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルスお花茶屋東京都葛飾区宝町２丁目３４−５1996年8月60.99㎡〜3,331万円〜このマンションの相場を見る
キャニオングランデお花茶屋東京都葛飾区宝町２丁目３１−１１1998年2月54.37㎡〜3,010万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイムお花茶屋東京都葛飾区宝町２丁目２２−１４1977年4月31.34㎡〜1,441万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム堀切菖蒲園東京都葛飾区宝町２丁目５−１７1984年11月43.74㎡〜2,159万円〜このマンションの相場を見る
堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション東京都葛飾区宝町２丁目５−１０1980年11月34.12㎡〜1,302万円〜このマンションの相場を見る
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