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ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデン

ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデンの売却査定・相場情報

4.27
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売却査定価格（坪単価）
1,810万円 〜 1,810万円
（287万円 〜 287万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都葛飾区宝町２丁目５−２５
築年月2023年3月
総階数7階
総戸数237戸
間取り―
アクセス

ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデン」は、2023年03月に竣工した地上7階建てのマンションです。全237戸の総戸数を誇り、交通の便も良好です。最寄り駅である京成本線の「堀切菖蒲園」駅までは徒歩9分です。

このマンションの魅力は、周辺に充実した生活施設が揃っていることです。例えば、徒歩圏内にはYショップフクヤやファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニがあります。また、大黒屋やアコレ、三河屋などのスーパーも近くにあり、買い物も便利です。

飲食店も多く、初音煎餅やピザハット、亜呂摩、ジーマ、焼肉じゃんじゃんなどさまざまなジャンルの店舗が揃っています。お店までは最短で25m、最長でも306mと、歩いてすぐ行ける距離です。

また、病院や薬局も周辺に多数あります。イムス葛飾ハートセンターや清水整形外科、アースサポートなどの病院が近くに位置し、スター薬局や秋山薬局、ゆみ薬局などの薬局も利用できます。

公共施設もアクセスしやすく、葛飾警察署や葛飾区障害者生活介護事業所、宝町憩い交流館も徒歩圏内です。また、学校や保育施設も近くにあり、れいめい宝学童保育クラブや葛飾区立宝木塚小学校、葛飾区 宝町児童館などが利用できます。

「ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデン」は周辺の施設が充実しており、生活に便利なロケーションにあります。さまざまなお店や施設まで徒歩圏内でアクセスできるため、暮らしやすさが魅力のマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデンの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 江戸川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格

ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデンの最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデンは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.3万円に比べて、築40年以上では110.8万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北
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ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデンの存在する東京都葛飾区宝町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,499万円1995年3月65.4㎡68.8万円33LDK
2024年11月4,499万円1995年3月65.4㎡68.8万円33LDK
2024年11月3,590万円1989年5月67.74㎡53.0万円53LDK
2024年11月3,590万円1989年5月67.74㎡53.0万円53LDK
2024年11月3,590万円1989年5月67.74㎡53.0万円53LDK
2024年11月2,280万円1977年4月42.75㎡53.3万円11LDK
2024年11月2,280万円1977年4月42.75㎡53.3万円11LDK
2024年10月3,590万円1989年5月67.32㎡53.3万円43LDK
2024年10月3,590万円1989年5月67.32㎡53.3万円43LDK
2024年10月3,590万円1989年5月67.32㎡53.3万円43LDK
2024年10月2,190万円1983年9月46.48㎡47.1万円12LDK
2024年10月5,980万円2019年8月75.59㎡79.1万円44LDK
2024年10月3,990万円2012年6月58.43㎡68.3万円72LDK
2024年10月3,990万円2012年6月58.43㎡68.3万円72LDK
2024年10月3,990万円2012年6月58.43㎡68.3万円72LDK
2024年10月2,380万円2023年2月20.88㎡114.0万円41K
2024年10月3,280万円1996年7月65.13㎡50.4万円63LDK
2024年9月3,480万円2012年6月58.43㎡59.6万円32LDK
2024年9月3,480万円2012年6月58.43㎡59.6万円52LDK
2024年9月3,480万円2012年6月58.43㎡59.6万円52LDK
2024年9月3,480万円2012年6月58.43㎡59.6万円32LDK
2024年9月3,480万円2012年6月58.43㎡59.6万円52LDK
2024年9月3,480万円2012年6月58.43㎡59.6万円32LDK
2024年9月2,480万円1989年4月82.5㎡30.1万円14LDK
2024年9月2,480万円1989年4月82.5㎡30.1万円14LDK
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2024年9月2,590万円1977年4月49.55㎡52.3万円51LDK
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2024年9月1,790万円1980年11月35.12㎡51.0万円51K
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2024年9月1,790万円1980年11月34.12㎡52.5万円51K
2024年9月1,790万円1980年11月34.12㎡52.5万円51K
2024年9月2,888万円1995年3月65.4㎡44.2万円33LDK
2024年9月2,888万円1995年3月65.4㎡44.2万円33LDK
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2024年8月3,200万円1993年7月61.12㎡52.4万円32LDK
2024年8月3,200万円1993年7月61.12㎡52.4万円32LDK
2024年8月3,200万円1993年7月61.12㎡52.4万円32LDK
2024年8月2,098万円1977年4月42.75㎡49.1万円61LDK
2024年8月2,098万円1977年4月42.75㎡49.1万円61LDK
2024年7月1,980万円2023年3月20.88㎡94.8万円51LDK
2024年7月2,590万円1977年4月49.55㎡52.3万円51LDK
2024年7月2,190万円1977年4月42.75㎡51.2万円31LDK
2024年7月2,190万円1977年4月42.75㎡51.2万円31LDK
2024年7月2,590万円1977年4月49.55㎡52.3万円51LDK
2024年6月1,684万円1980年5月44.0㎡38.3万円41LDK
2024年6月1,684万円1980年5月44.0㎡38.3万円41LDK
2024年6月1,684万円1980年5月44.0㎡38.3万円41LDK
2024年5月3,680万円1996年7月76.05㎡48.4万円54LDK
2024年5月2,180万円1995年3月58.04㎡37.6万円12LDK
2024年5月2,180万円1995年3月58.04㎡37.6万円12LDK
2024年5月2,180万円1995年3月58.04㎡37.6万円12LDK
2024年4月1,880万円1983年9月51.52㎡36.5万円12LDK
2024年4月2,980万円1994年8月57.47㎡51.9万円42LDK
2024年4月2,980万円1994年8月57.47㎡51.9万円42LDK
2024年4月2,980万円1994年8月57.47㎡51.9万円42LDK
2024年4月3,480万円1995年3月58.04㎡60.0万円43LDK
2024年4月3,480万円1995年3月58.04㎡60.0万円43LDK
2024年3月1,480万円1983年10月43.6㎡33.9万円11LDK
2024年2月3,480万円1995年3月56.68㎡61.4万円43LDK
2024年2月1,420万円1983年10月43.6㎡32.6万円61LDK
2024年2月3,480万円1995年3月56.68㎡61.4万円43LDK
2024年2月3,480万円1995年3月56.68㎡61.4万円43LDK
2024年2月2,790万円1983年9月51.52㎡54.2万円73LDK
2024年2月3,430万円2012年6月58.43㎡58.7万円62LDK
2024年2月3,430万円2012年6月58.43㎡58.7万円62LDK
2024年2月3,430万円2012年6月58.43㎡58.7万円62LDK
2024年1月2,880万円1980年5月55.0㎡52.4万円42LDK
2024年1月2,880万円1980年5月55.0㎡52.4万円42LDK
2024年1月2,880万円1980年5月55.0㎡52.4万円42LDK
2024年1月1,790万円1983年1月43.6㎡41.1万円21LDK
2024年1月2,498万円1984年11月49.95㎡50.0万円32LDK
2024年1月2,498万円1984年11月49.95㎡50.0万円32LDK
2024年1月3,490万円2012年6月58.43㎡59.7万円102LDK
2024年1月3,490万円2012年6月58.43㎡59.7万円102LDK
2024年1月3,490万円2012年6月58.43㎡59.7万円102LDK
2023年12月1,580万円1977年4月42.75㎡37.0万円61LDK
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2023年12月580万円1990年11月18.05㎡32.1万円41K
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2023年12月3,080万円1995年3月62.13㎡49.6万円33LDK
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2023年12月3,080万円1995年3月62.13㎡49.6万円33LDK
2023年11月2,480万円1980年5月44.0㎡56.4万円52LDK
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2023年11月2,630万円1995年5月62.91㎡41.8万円13LDK
2023年11月3,498万円1989年5月68.13㎡51.3万円33LDK
2023年11月3,498万円1989年5月68.13㎡51.3万円33LDK
2023年11月3,498万円1989年5月68.13㎡51.3万円33LDK
2023年11月730万円1990年11月18.54㎡39.4万円41K
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2023年10月1,580万円1983年1月43.6㎡36.2万円31LDK
2023年10月3,980万円1996年7月60.99㎡65.3万円93LDK
2023年10月3,300万円1989年2月81.24㎡40.6万円24LDK
2023年10月3,300万円1989年2月81.24㎡40.6万円24LDK
2023年9月2,980万円1994年8月57.47㎡51.9万円12LDK
2023年9月2,980万円1994年8月57.47㎡51.9万円12LDK
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エンゼルハイム堀切東京都葛飾区堀切３丁目１８−２1993年4月52.29㎡〜2,256万円〜このマンションの相場を見る
アゼスト堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切３丁目３２−１４2016年11月25.62㎡〜1,792万円〜このマンションの相場を見る
パシフィックパレス堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切３丁目８−１３1987年10月68.73㎡〜2,518万円〜このマンションの相場を見る
アゼスト堀切菖蒲園2東京都葛飾区堀切３丁目2019年8月25.65㎡〜2,183万円〜このマンションの相場を見る
グリーンプラザ堀切東京都葛飾区堀切３丁目３−６1991年1月19.98㎡〜773万円〜このマンションの相場を見る
桜和マンション東京都葛飾区堀切３丁目６−１０1978年1月96.39㎡〜3,283万円〜このマンションの相場を見る
メルベール堀切東京都葛飾区堀切３丁目２１−１８1990年1月21.2㎡〜916万円〜このマンションの相場を見る
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