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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区宝町２丁目２３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：スタック株式会社 |
| 修繕積立金 | 約219円/㎡ |
| 管理費 | 約142円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社エージェックセブン |
| 施工会社 | 株式会社加賀田組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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東京都葛飾区宝町に位置する「ロイヤルプラザお花茶屋」は、RC（鉄筋コンクリート）構造の集合住宅で、地下1階付5階建ての中層マンションです。築年数は1989年2月に竣工し、現在約30年以上が経過しています。最寄り駅は京成本線の「お花茶屋駅」で、都心へのアクセスは良好です。周辺環境は比較的静かで、住宅地としての穏やかさと利便性を兼ね備えています。
外観は鉄筋コンクリート特有の堅牢さを備え、経年による劣化は見られるものの、管理状態が良いマンションです。資産性については、都内の利便性高いエリアに位置していることから、高く評価されています。しかし、築30年以上の建物であるため、今後の修繕や建て替えコストが所有リスクとして考慮されるべきです。
このマンションの購入を検討する場合は、経年変化を考慮した維持管理の計画が不可欠と言えるでしょう。周辺には学校や商業施設もあり、生活の利便性と居住環境の良さが共存しています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.78㎡ | 北 | 1階 北(66.78㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 24.73㎡ | 南西 | 2階 南西(24.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK+S（納戸） | 81.24㎡ | 北 | 2階 北(81.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.77㎡ | 北 | 4階 北(68.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.77㎡ | 南西 | 4階 南西(68.77㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2019年8月 | 68.57㎡ | 87.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,499万円 | 1983年10月 | 43.6㎡ | 57.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,188万円 | 1977年4月 | 42.75㎡ | 51.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,300万円 | 1980年4月 | 44.0㎡ | 29.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,300万円 | 1980年4月 | 44.0㎡ | 29.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,188万円 | 1977年4月 | 42.75㎡ | 51.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,300万円 | 1980年4月 | 44.0㎡ | 29.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,790万円 | 1989年2月 | 66.78㎡ | 56.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,790万円 | 1989年2月 | 66.78㎡ | 56.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,150万円 | 2012年6月 | 58.43㎡ | 53.9万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオお花茶屋1番館 | 東京都葛飾区宝町１丁目１０−５ | 1990年11月 | 18.05㎡〜 | 794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２６−１１ | 2012年3月 | 60.02㎡〜 | 3,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ葛飾ウエストレジデンス | 東京都葛飾区宝町１丁目３−５ | 2012年6月 | 58.43㎡〜 | 3,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２６−６ | 1995年3月 | 56.68㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目１６−１６ | 1994年8月 | 57.47㎡〜 | 2,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージお花茶屋第2 | 東京都葛飾区宝町１丁目１３−１０ | 1995年5月 | 55.41㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目１２−１ | 1989年5月 | 64.15㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２３−７ | 1993年7月 | 31.12㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルスお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目３４−５ | 1996年8月 | 60.99㎡〜 | 3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目３１−１１ | 1998年2月 | 54.37㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイムお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目２２−１４ | 1977年4月 | 31.34㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区宝町２丁目５−１７ | 1984年11月 | 43.74㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション | 東京都葛飾区宝町２丁目５−１０ | 1980年11月 | 34.12㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティＴＯＫＹＯネスト（お花茶屋） | 東京都葛飾区宝町２丁目３０−１５ | 2019年9月 | 60.44㎡〜 | 5,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| お花茶屋ローヤルコーポ | 東京都葛飾区宝町２丁目１０−８ | 1983年9月 | 39.77㎡〜 | 1,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| お花茶屋スカイマンション | 東京都葛飾区宝町２丁目３４−１３ | 1980年5月 | 44.0㎡〜 | 1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目２１−２４ | 2011年7月 | 62.36㎡〜 | 4,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデン | 東京都葛飾区宝町２丁目５−２５ | 2023年3月 | 20.88㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目３４−２４ | 1983年9月 | 46.48㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZESTお花茶屋 | 東京都葛飾区東堀切１丁目１９−１１ | 2018年4月 | 21.51㎡〜 | 1,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
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