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住所 | 東京都品川区豊町3丁目4−9 |
---|---|
築年月 | 1988年2月 |
総階数 | 4階 |
総戸数 | 8戸 |
間取り | ― |
アクセス |
「ニューアバンダントハウス」は、東京都品川区豊町3丁目4−9に位置し、東急大井町線の「戸越公園駅」から徒歩4分という優れたアクセスの立地にあります。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)構造で建てられており、耐久性や防音性に優れています。
周辺は静かな住宅街で、治安も良く、教育機関や商業施設、公園が近くにあり、非常に生活しやすい環境です。物件の外観はモダンで、高級感を漂わせる設計がなされています。
資産性については、駅近という立地条件のおかげで高評価ですが、品川区という地価が高いエリアであることから価格はやや上昇傾向にあります。築年数に応じた価値の推移にも注意が必要です。
所有リスクとして考えられる点は、希少な立地故に未利用時の流動性が高い一方で、新築物件が出た際の価格下落リスクが挙げられます。また、マンション全体の管理状況は良好と報告されており、これが資産価値を維持する一助とも言えるでしょう。管理体制の詳細も確認しておくことをお勧めします。
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総人口(人) | 指数 | |
---|---|---|
2020年 | 422,488 | 100.0 |
2025年 | 427,526 | 101.2 |
2030年 | 441,295 | 104.5 |
2035年 | 452,199 | 107.0 |
2040年 | 460,036 | 108.9 |
2045年 | 464,266 | 109.9 |
2050年 | 465,174 | 110.1 |
取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
---|---|---|---|---|---|---|
2025年3月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 44.29㎡ | 101.2万円 | 2 | 1LDK |
2025年3月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 44.29㎡ | 101.2万円 | 2 | 1LDK |
2025年3月 | 11,500万円 | 2000年2月 | 77.01㎡ | 149.3万円 | 3 | 3LDK |
2025年3月 | 11,500万円 | 2000年2月 | 77.01㎡ | 149.3万円 | 3 | 3LDK |
2025年3月 | 6,280万円 | 1984年2月 | 78.26㎡ | 80.2万円 | 3 | 3LDK |
2025年3月 | 3,180万円 | 2019年7月 | 21.88㎡ | 145.3万円 | 2 | 1K |
2025年3月 | 3,080万円 | 2019年7月 | 21.75㎡ | 141.6万円 | 2 | 1K |
2025年2月 | 940万円 | 1981年7月 | 17.51㎡ | 53.7万円 | 2 | 1R |
2025年2月 | 940万円 | 1981年7月 | 17.51㎡ | 53.7万円 | 2 | 1R |
2025年2月 | 5,980万円 | 2022年8月 | 30.64㎡ | 195.2万円 | 3 | 1LDK |
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マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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ガーラ・ヒルズ品川下神明 | 東京都品川区豊町2丁目15−23 | 2019年7月 | 21.06㎡〜 | 3,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
クレッセント戸越公園 | 東京都品川区豊町2丁目7−1 | 1998年3月 | 51.3㎡〜 | 5,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
メゾンドリュビ | 東京都品川区豊町2丁目18−2 | 1981年7月 | 12.42㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
ナイスシティアリーナ戸越公園 | 東京都品川区戸越5丁目4−7 | 2008年1月 | 41.83㎡〜 | 5,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
ザ・パークハウス戸越公園タワー | 東京都品川区戸越5丁目19−10 | 2024年2月 | 30.6㎡〜 | 8,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
オーベル戸越公園 | 東京都品川区戸越5丁目20−7 | 2014年11月 | 57.42㎡〜 | 7,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
品川戸越パークホームズ | 東京都品川区戸越5丁目1−15 | 2000年2月 | 61.42㎡〜 | 7,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
ドレッセ戸越公園プレヴィ | 東京都品川区戸越5丁目7−17 | 2010年3月 | 38.12㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
ルーデンス戸越公園1 | 東京都品川区戸越5丁目20-14 | 2018年5月 | 14.8㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
クレヴィスタ品川西大井 | 東京都品川区二葉2丁目7−13 | 2016年3月 | 20.15㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
ルリオン品川二葉 | 東京都品川区二葉2丁目13−8 | 2008年12月 | 21.98㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
シンシア西大井 | 東京都品川区二葉2丁目26−6 | 2002年2月 | 21.09㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
ガーラ大井町グランドステージ | 東京都品川区二葉2丁目7−1 | 2019年11月 | 20.26㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
ウェルフェアステージ大井二葉 | 東京都品川区二葉2丁目6−1 | 2006年1月 | 66.07㎡〜 | 7,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
Brillia品川戸越 Parks | 東京都品川区戸越4丁目11−15 | 2018年10月 | 57.01㎡〜 | 8,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
ワールドパレス戸越2番館 | 東京都品川区戸越4丁目2−6 | 1998年6月 | 42.88㎡〜 | 5,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
シーフォルム戸越公園 | 東京都品川区戸越4丁目11−17 | 2014年6月 | 20.39㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
PREMIUM CUBE 品川戸越 DEUX | 東京都品川区戸越4丁目6−12 | 2018年2月 | 21.09㎡〜 | 3,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
ワールドパレス戸越公園 | 東京都品川区豊町5丁目4−1 | 1984年6月 | 33.81㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
ルーブル戸越公園2番館 | 東京都品川区豊町5丁目1−15 | 2001年4月 | 19.71㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
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