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クラッシィタワー淀屋橋の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.83
売却査定価格 help_outline
5,557万円〜 20,554万円
坪単価 help_outline
439万円〜 490万円 (推計)
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最終更新日：

住所大阪府大阪市中央区淡路町３丁目３−７
築年月2016年3月
総階数35階
総戸数216戸
専有面積41.85㎡ 〜 138.65㎡
間取り3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
総216戸
超高層35F
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
24h有人管理
内廊下
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機
浄水器
ｶﾞｽ温水式床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ
ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
自転車用EV1基
ﾐﾆﾊﾞｲｸ用EV1基
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クラッシィタワー淀屋橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クラッシィタワー淀屋橋」は大阪市中央区淡路町に位置する高級マンションで、大正モダンの美学を継承した洗練された外観が特徴です。その柔らかくしなやかなシルエットが周囲の街並みに調和し、独自の存在感を放っています。淀屋橋エリアは交通の便が非常に良く、ビジネス街としての利便性はもちろん、ショッピングやグルメスポットへのアクセスも優れています。資産性という点では、人気エリアにあることから一定の価値を保持しており、不動産投資として堅実な選択肢の一つです。しかし、中心地に立地しているからといって所有リスクが皆無とは言えません。不動産市場の動向や地域の活性化計画などによって価値が変動する可能性があるため、慎重に考慮する必要があります。購入の際には築年数や管理状況、資産状況を確認し、リスク評価を行うことが大切です。

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

クラッシィタワー淀屋橋の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り淀屋橋駅の築年数で見たマンション価格

クラッシィタワー淀屋橋の最寄り淀屋橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クラッシィタワー淀屋橋は現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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クラッシィタワー淀屋橋の存在する大阪府大阪市中央区淡路町３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月14,000万円2008年2月103.31㎡135.5万円253LDK
2025年4月14,000万円2008年2月103.31㎡135.5万円253LDK
2025年3月2,680万円1979年4月52.39㎡51.2万円81LDK
2025年3月2,680万円1979年4月52.39㎡51.2万円81LDK
2025年3月2,680万円1979年4月52.39㎡51.2万円81LDK
2025年3月8,450万円2015年12月57.1㎡148.0万円252LDK
2025年3月8,450万円2015年12月57.1㎡148.0万円252LDK
2025年3月8,450万円2015年12月57.1㎡148.0万円252LDK
2025年3月36,500万円2015年12月138.65㎡263.3万円352LDK
2025年3月36,500万円2015年12月138.65㎡263.3万円352LDK
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大阪メトロ御堂筋線 本町駅
中古マンション
不動産画像
ザ・ファインタワー大阪肥後橋
9,120万円
65.0㎡　2LDK
2024年1月築
大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅
中古マンション
不動産画像
プラウドタワー北浜
1億1,980万円
70.19㎡　3LDK
2019年11月築
大阪メトロ堺筋線 北浜駅
中古マンション
不動産画像
ローレルタワー堺筋本町
7,080万円
45.87㎡　1LDK
2024年1月築
大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅
中古マンション
不動産画像
淀屋橋アップルタワーレジデンス
6,980万円
57.69㎡　1LDK
2007年6月築
大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅
中古マンション
不動産画像
ザ・ファインタワー大阪肥後橋
7,990万円
57.8㎡　2LDK
2024年1月築
大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅
中古マンション
不動産画像
ザ・ファインタワー大阪肥後橋
9,600万円
60.31㎡　2LDK
2024年1月築
大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅
中古マンション
不動産画像
プラウドタワー北浜
5,980万円
46.97㎡　1LDK
2019年11月築
大阪メトロ堺筋線 北浜駅
中古マンション
不動産画像
シティタワー大阪本町
2億9,800万円
90.1㎡　2LDK
2022年3月築
大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅
中古マンション

近隣のマンション情報

ダイドーメゾン大阪御堂筋
大阪府大阪市中央区淡路町４丁目４−１２
築年月：2005年9月
専有面積：25.58㎡〜
相場価格：1,752万円〜
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ジュネーゼグラン淀屋橋
大阪府大阪市中央区平野町４丁目７−２
築年月：2006年3月
専有面積：--
相場価格：--
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アベニュー淀屋橋
大阪府大阪市中央区平野町４丁目７−８
築年月：1983年5月
専有面積：18.49㎡〜
相場価格：712万円〜
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ルアンジュ淀屋橋
大阪府大阪市中央区平野町４丁目５−６
築年月：2001年2月
専有面積：53.53㎡〜
相場価格：4,112万円〜
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ニューライフ平野町
大阪府大阪市中央区平野町３丁目３−７
築年月：1983年7月
専有面積：21.41㎡〜
相場価格：905万円〜
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オーセンティック淀屋橋
大阪府大阪市中央区平野町３丁目１−１０
築年月：1986年7月
専有面積：41.46㎡〜
相場価格：2,175万円〜
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クレヴィアタワー大阪本町
大阪府大阪市中央区瓦町３丁目１−３
築年月：2019年1月
専有面積：37.32㎡〜
相場価格：4,605万円〜
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プレサンスロジェ本町
大阪府大阪市中央区瓦町２丁目４−１１
築年月：2013年6月
専有面積：47.07㎡〜
相場価格：4,297万円〜
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インペリアル船場
大阪府大阪市中央区南本町３丁目３−２３
築年月：1979年12月
専有面積：14.65㎡〜
相場価格：705万円〜
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アーバンライフ御堂筋本町タワー
大阪府大阪市中央区南本町３丁目３−２５
築年月：2007年2月
専有面積：33.28㎡〜
相場価格：2,975万円〜
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シティタワー大阪
大阪府大阪市中央区瓦町１丁目６−１
築年月：2003年11月
専有面積：57.9㎡〜
相場価格：4,996万円〜
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アクアプレイス北浜
大阪府大阪市中央区瓦町１丁目２−１５
築年月：2015年4月
専有面積：23.65㎡〜
相場価格：2,451万円〜
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プレサンス本町リアルシティ
大阪府大阪市中央区瓦町１丁目３−１４
築年月：2004年10月
専有面積：21.73㎡〜
相場価格：1,425万円〜
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プレサンス北浜オリジン
大阪府大阪市中央区瓦町１丁目５−１６
築年月：2019年9月
専有面積：29.47㎡〜
相場価格：2,779万円〜
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プレサンス本町プライム
大阪府大阪市中央区瓦町１丁目５−９
築年月：2007年7月
専有面積：21.74㎡〜
相場価格：1,556万円〜
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エグゼタワー道修町
大阪府大阪市中央区道修町３丁目３−８
築年月：2007年3月
専有面積：104.02㎡〜
相場価格：8,282万円〜
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ユニ船場
大阪府大阪市中央区淡路町２丁目１−１０
築年月：1979年10月
専有面積：26.02㎡〜
相場価格：1,040万円〜
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サンマイン北浜
大阪府大阪市中央区淡路町２丁目２−６
築年月：2014年12月
専有面積：35.98㎡〜
相場価格：3,102万円〜
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クレヴィアタワー御堂筋本町
大阪府大阪市中央区安土町３丁目４−９
築年月：2022年2月
専有面積：39.51㎡〜
相場価格：5,866万円〜
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エスアイ横堀
大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目６−１４
築年月：1985年11月
専有面積：20.61㎡〜
相場価格：1,009万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ダイドーメゾン大阪御堂筋大阪府大阪市中央区淡路町４丁目４−１２2005年9月25.58㎡〜1,752万円〜このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン淀屋橋大阪府大阪市中央区平野町４丁目７−２2006年3月----このマンションの相場を見る
アベニュー淀屋橋大阪府大阪市中央区平野町４丁目７−８1983年5月18.49㎡〜712万円〜このマンションの相場を見る
ルアンジュ淀屋橋大阪府大阪市中央区平野町４丁目５−６2001年2月53.53㎡〜4,112万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフ平野町大阪府大阪市中央区平野町３丁目３−７1983年7月21.41㎡〜905万円〜このマンションの相場を見る
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プレサンスロジェ本町大阪府大阪市中央区瓦町２丁目４−１１2013年6月47.07㎡〜4,297万円〜このマンションの相場を見る
インペリアル船場大阪府大阪市中央区南本町３丁目３−２３1979年12月14.65㎡〜705万円〜このマンションの相場を見る
アーバンライフ御堂筋本町タワー大阪府大阪市中央区南本町３丁目３−２５2007年2月33.28㎡〜2,975万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー大阪大阪府大阪市中央区瓦町１丁目６−１2003年11月57.9㎡〜4,996万円〜このマンションの相場を見る
アクアプレイス北浜大阪府大阪市中央区瓦町１丁目２−１５2015年4月23.65㎡〜2,451万円〜このマンションの相場を見る
プレサンス本町リアルシティ大阪府大阪市中央区瓦町１丁目３−１４2004年10月21.73㎡〜1,425万円〜このマンションの相場を見る
プレサンス北浜オリジン大阪府大阪市中央区瓦町１丁目５−１６2019年9月29.47㎡〜2,779万円〜このマンションの相場を見る
プレサンス本町プライム大阪府大阪市中央区瓦町１丁目５−９2007年7月21.74㎡〜1,556万円〜このマンションの相場を見る
エグゼタワー道修町大阪府大阪市中央区道修町３丁目３−８2007年3月104.02㎡〜8,282万円〜このマンションの相場を見る
ユニ船場大阪府大阪市中央区淡路町２丁目１−１０1979年10月26.02㎡〜1,040万円〜このマンションの相場を見る
サンマイン北浜大阪府大阪市中央区淡路町２丁目２−６2014年12月35.98㎡〜3,102万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィアタワー御堂筋本町大阪府大阪市中央区安土町３丁目４−９2022年2月39.51㎡〜5,866万円〜このマンションの相場を見る
エスアイ横堀大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目６−１４1985年11月20.61㎡〜1,009万円〜このマンションの相場を見る

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