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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目２１−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 修繕積立金 | 約131円/㎡ |
| 管理費 | 約313円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ライオンズガーデン新小岩」は、東京都葛飾区西新小岩の住宅街に位置するマンションです。JR中央・総武線の新小岩駅から徒歩9分と、通勤や通学に便利なロケーションが魅力です。1997年12月に建設され、地上11階建て、総戸数は29戸となっています。
外観はスタンダードで、ベージュのタイル張りが印象的です。築20年以上の経年を感じさせないような定期的な管理が行き届いており、清潔感があります。周囲は商業施設や学校、公園などがあり、買い物や子育てに便利な住環境です。
資産価値の面では、交通利便性や周辺環境の整備状況から、比較的安定した評価が期待できます。しかし、築年数が増すとともに建物の老朽化リスクが増すため、資産性の観点からは、定期的な修繕や管理状態の確認が重要です。また、オーナーとしてのリスクとしては、地震などの自然災害時の対策も考慮する必要があります。管理組合の議事録の確認や、将来のリノベーション計画の有無なども購入前に慎重に検討すべき事項です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.75㎡ | 北 | 1階 北(65.75㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 55.46㎡ | 北東 | 1階 北東(55.46㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 59.15㎡ | 北東 | 1階 北東(59.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.19㎡ | 東 | 2階 東(61.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.63㎡ | 東 | 2階 東(59.63㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.15㎡ | 北東 | 2階 北東(59.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.75㎡ | 北 | 2階 北(65.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.15㎡ | 北 | 3階 北(72.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.15㎡ | 北東 | 3階 北東(59.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.15㎡ | 東 | 3階 東(60.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.15㎡ | 南西 | 3階 南西(60.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 65.75㎡ | 北 | 3階 北(65.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 65.75㎡ | 北 | 3階 北(65.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.13㎡ | 北 | 4階 北(62.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.75㎡ | 北 | 4階 北(65.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 65.75㎡ | 北 | 5階 北(65.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.75㎡ | 北 | 5階 北(65.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.49㎡ | 東 | 6階 東(62.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 65.75㎡ | 北 | 6階 北(65.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.49㎡ | 南西 | 7階 南西(62.49㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 62.13㎡ | 北 | 8階 北(62.13㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 65.75㎡ | 北 | 8階 北(65.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.75㎡ | 北 | 8階 北(65.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 65.75㎡ | 北 | 9階 北(65.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 65.75㎡ | 北 | 9階 北(65.75㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 65.75㎡ | 北 | 10階 北(65.75㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,730万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 41.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,730万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 41.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,730万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 41.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,199万円 | 1992年5月 | 71.15㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 1987年1月 | 52.27㎡ | 68.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,199万円 | 1992年5月 | 71.15㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 1987年1月 | 52.27㎡ | 68.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 1987年1月 | 52.27㎡ | 68.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,500万円 | 2006年1月 | 71.99㎡ | 104.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,750万円 | 1989年8月 | 43.35㎡ | 40.4万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 桧山マンション | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１８−７ | 1979年3月 | 34.59㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩ハイツ | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−１６ | 1974年4月 | 53.76㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新小岩2 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−２４ | 1999年8月 | 54.58㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−３０ | 1997年11月 | 58.33㎡〜 | 3,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１５−１８ | 2005年8月 | 71.33㎡〜 | 5,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ハイム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目７−８ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルシオン新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−９ | 2003年3月 | 56.11㎡〜 | 4,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目16-12 | 2025年3月 | 25.49㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ東新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−１３ | 1987年7月 | 45.73㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＮＩＫＯハイム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目７ | 1984年10月 | 18.0㎡〜 | 963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目 | 2020年7月 | 26.04㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ新小岩ルミナス | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−７ | 2021年11月 | 30.17㎡〜 | 3,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン新小岩第2 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１０−２ | 2001年2月 | 66.96㎡〜 | 5,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目４２−１６ | 1998年9月 | 60.87㎡〜 | 4,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新小岩2 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目３１−１ | 1992年4月 | 18.9㎡〜 | 1,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩クレスト | 東京都葛飾区西新小岩４丁目３５−１７ | 1997年8月 | 66.16㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナルスター新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目９−１４ | 2017年1月 | 40.7㎡〜 | 3,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第8 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目３７−１２ | 1997年11月 | 62.65㎡〜 | 4,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目４２−１ | 1988年4月 | 20.02㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目９−５ | 1996年7月 | 64.54㎡〜 | 3,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
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