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日神パレステージ新小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,360万円 〜 4,960万円 （237万円 〜 245万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目４２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
ｾﾝｻｰ付玄関照明
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ式洋面化粧台
ｶﾗｰｾﾚｸﾄS
日神パレステージ新小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神パレステージ新小岩」は、1998年09月に竣工された地上13階建てのマンションです。マンションまではJR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩4分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。例えば、コンビニでは徒歩圏内にファミリーマートやセブンイレブン、ローソンがあります。また、スーパーもまいばすけっとや業務スーパー、サミットストアがあり、買い物にも便利です。
飲食店も多く、最寄りの旭庵手打そば店から炭火焼しちりんまで、さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。加えて、病院や薬局も近くにあり、健康管理も安心です。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育て世代にも優しい環境です。また、新小岩公園までは徒歩で約400mほどの距離であり、自然も身近でリラックスできます。
以上のような魅力ある周辺環境が「日神パレステージ新小岩」の特徴であり、快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
日神パレステージ新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 江東区, 市川市, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
日神パレステージ新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ新小岩は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価347.7万円に比べて、築40年以上では156.3万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
62.79㎡
4階 北東
3LDK
60.87㎡
5階 東
3LDK
62.79㎡
7階 北東
3LDK
60.87㎡
10階 北東
3LDK
60.87㎡
11階 東
3LDK
62.79㎡
13階 北東
3LDK
66.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 62.79㎡ | 東 | 2階 東(62.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.87㎡ | 北東 | 4階 北東(60.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.79㎡ | 東 | 5階 東(62.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.87㎡ | 北東 | 7階 北東(60.87㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.87㎡ | 北東 | 10階 北東(60.87㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 62.79㎡ | 東 | 11階 東(62.79㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 66.88㎡ | 北東 | 13階 北東(66.88㎡)を無料査定する |
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日神パレステージ新小岩の存在する東京都葛飾区西新小岩４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1999年8月 | 60.38㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,990万円 | 1997年8月 | 79.12㎡ | 63.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,990万円 | 1997年8月 | 79.12㎡ | 63.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年5月 | 6,400万円 | 2006年1月 | 73.08㎡ | 87.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1993年7月 | 51.53㎡ | 67.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1996年9月 | 64.89㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1993年7月 | 51.43㎡ | 67.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1992年2月 | 24.26㎡ | 52.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 3,200万円 | 1992年5月 | 93.15㎡ | 34.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,200万円 | 1992年5月 | 93.15㎡ | 34.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 55.05㎡ | 50.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,930万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,930万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,930万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1998年9月 | 60.87㎡ | 80.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2006年1月 | 73.08㎡ | 88.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,598万円 | 2017年2月 | 40.7㎡ | 88.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,598万円 | 2017年2月 | 40.7㎡ | 88.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2006年1月 | 74.33㎡ | 87.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 1992年2月 | 54.84㎡ | 47.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1995年8月 | 65.75㎡ | 75.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1995年8月 | 65.75㎡ | 75.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1979年4月 | 59.52㎡ | 75.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,090万円 | 1988年12月 | 18.85㎡ | 57.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 1987年1月 | 55.91㎡ | 58.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 1987年1月 | 55.91㎡ | 58.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 1987年1月 | 55.91㎡ | 58.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1990年5月 | 43.4㎡ | 64.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,078万円 | 1978年8月 | 57.27㎡ | 53.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1987年1月 | 55.91㎡ | 58.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1987年1月 | 55.91㎡ | 58.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1987年1月 | 55.91㎡ | 58.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1989年7月 | 24.17㎡ | 57.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1992年5月 | 78.05㎡ | 47.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1992年5月 | 78.05㎡ | 47.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1990年5月 | 27.28㎡ | 72.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1992年5月 | 78.05㎡ | 47.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1989年7月 | 24.75㎡ | 76.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1992年5月 | 78.05㎡ | 47.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,840万円 | 2017年1月 | 56.7㎡ | 67.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,840万円 | 2017年1月 | 56.7㎡ | 67.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1995年8月 | 61.19㎡ | 74.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1995年8月 | 61.19㎡ | 74.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2006年1月 | 63.14㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 990万円 | 1988年12月 | 19.09㎡ | 51.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 1993年7月 | 58.14㎡ | 55.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1998年9月 | 62.79㎡ | 79.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2006年1月 | 75.84㎡ | 85.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 800万円 | 1987年10月 | 16.53㎡ | 48.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 7,300万円 | 2006年1月 | 84.92㎡ | 86.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1989年8月 | 68.0㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1993年7月 | 24.51㎡ | 51.0万円 | 9 | 1R |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1992年5月 | 78.05㎡ | 30.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1992年5月 | 78.05㎡ | 30.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,699万円 | 1992年5月 | 111.31㎡ | 33.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,699万円 | 1992年5月 | 111.31㎡ | 33.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1992年5月 | 74.7㎡ | 39.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1992年5月 | 74.7㎡ | 39.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1996年7月 | 70.56㎡ | 49.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1988年11月 | 19.09㎡ | 62.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1992年2月 | 54.84㎡ | 45.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1979年4月 | 59.44㎡ | 46.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,490万円 | 2014年3月 | 75.15㎡ | 73.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,490万円 | 2014年3月 | 75.15㎡ | 73.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,450万円 | 1979年4月 | 58.76㎡ | 58.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,400万円 | 1984年9月 | 43.71㎡ | 54.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1979年4月 | 59.44㎡ | 46.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 48.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 48.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 48.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1979年4月 | 58.76㎡ | 62.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1997年8月 | 79.12㎡ | 54.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1997年8月 | 79.12㎡ | 54.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1996年9月 | 71.56㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,460万円 | 1978年8月 | 57.27㎡ | 43.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,380万円 | 2016年3月 | 75.25㎡ | 84.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1997年11月 | 62.65㎡ | 79.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1989年7月 | 21.17㎡ | 60.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 58.04㎡ | 51.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 58.04㎡ | 51.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 1993年7月 | 44.14㎡ | 54.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 58.04㎡ | 51.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,190万円 | 1987年1月 | 63.84㎡ | 50.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,190万円 | 1987年1月 | 63.84㎡ | 50.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,190万円 | 1987年1月 | 63.84㎡ | 50.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2006年1月 | 73.36㎡ | 81.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,320万円 | 1981年12月 | 47.58㎡ | 27.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,198万円 | 1995年8月 | 65.75㎡ | 79.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,198万円 | 1995年8月 | 65.75㎡ | 79.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,069万円 | 1992年4月 | 18.9㎡ | 56.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 1,320万円 | 1989年8月 | 27.56㎡ | 47.9万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 2016年3月 | 40.25㎡ | 84.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 51.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 51.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 51.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1989年7月 | 24.74㎡ | 55.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年11月 | 950万円 | 1987年10月 | 16.44㎡ | 57.8万円 | 3 | 1R |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2006年1月 | 71.99㎡ | 83.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1992年2月 | 18.9㎡ | 62.4万円 | 5 | 1K |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1987年1月 | 53.91㎡ | 46.0万円 | 1 | 2LDK |
日神パレステージ新小岩の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンフィール新小岩2番館 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５５−７ | 2001年2月 | 60.56㎡〜 | 4,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩スカイマンション | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１０ | 1978年12月 | 24.02㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル新小岩スクエア | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１７ | 2004年6月 | 55.06㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２７−５ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクシア新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目４９−７ | 2005年8月 | 56.8㎡〜 | 4,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーアファンシービル | 東京都葛飾区新小岩１丁目２２−１０ | 1979年7月 | 38.13㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド新小岩ブライティス | 東京都葛飾区新小岩１丁目５５−４ | 2006年2月 | 60.5㎡〜 | 5,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第3 | 東京都葛飾区新小岩１丁目３２−５ | 1983年3月 | 37.43㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和新小岩コープ | 東京都葛飾区新小岩１丁目５４−５ | 1982年6月 | 40.04㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５７−７ | 2022年11月 | 20.3㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−９ | 2008年3月 | 30.07㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１４ | 1972年12月 | 26.2㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目３８−１１ | 1998年3月 | 66.74㎡〜 | 4,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル新小岩駅前 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２２−６ | 2003年4月 | 85.04㎡〜 | 5,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２６−１９ | 1978年5月 | 42.3㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２５−２ | 2006年1月 | 50.17㎡〜 | 4,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２４−１０ | 2012年6月 | 56.52㎡〜 | 4,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桧山マンション | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１８−７ | 1979年3月 | 34.59㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩ハイツ | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−１６ | 1974年4月 | 53.76㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新小岩2 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−２４ | 1999年8月 | 54.58㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |