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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩１丁目４９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 56.8㎡ 〜 75.12㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：コミュニティワン株式会社 |
| 修繕積立金 | 約169円/㎡ |
| 管理費 | 約156円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社・双日株式会社・株式会社エス・ディー・マネジメント |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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エクシア新小岩は東京都葛飾区新小岩1丁目に位置するマンションです。周辺環境にはJR総武線の新小岩駅が徒歩圏内にあり、通勤・通学に非常に便利な立地です。また、周囲には商業施設や飲食店、公園が多数存在し、生活利便性が高いと言えます。マンションの外観は、現代的でシンプルなデザインが特徴で、エントランスは広々としており、居住者に快適さと安心感を提供します。
資産価値は比較的安定しており、特に新小岩エリア全体の人気が向上しているため、今後もその価値が維持される可能性が高いです。しかしながら、築年数が経過しているため、適切な管理とメンテナンスが重要です。管理状況については、定期的な建物点検や共用部分の清掃などがしっかりと行われている場合、資産価値の保全に大きく寄与します。
所有リスクとしては、地価の変動や管理組合の運営状況による問題、また近年注目されている自然災害への耐性が課題となることもあります。ただし、良好な周辺環境と交通アクセスの利便性から、居住先として十分な魅力を持っている物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 2LDK | 56.8㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 75.12㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 68.53㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 57.14㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 56.8㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 75.12㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 68.53㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 57.14㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 56.8㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 75.12㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 68.53㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 57.14㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 56.8㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 75.12㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 68.53㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 57.14㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 56.8㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 75.12㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 68.53㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 57.14㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 56.8㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 75.12㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 68.53㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 2LDK | 57.14㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 56.8㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 75.12㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 68.53㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 2LDK | 57.14㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 56.8㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 75.12㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 68.53㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 2LDK | 57.14㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 2LDK | 56.8㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 75.12㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 68.53㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 2LDK | 57.14㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 2LDK | 56.8㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 75.12㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 68.53㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 2LDK | 57.14㎡ | 1104を無料査定する |
| 1201 | 2LDK | 56.8㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 75.12㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 68.53㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 2LDK | 57.14㎡ | 1204を無料査定する |
| 1301 | 2LDK | 56.8㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 75.12㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 68.53㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 2LDK | 57.14㎡ | 1304を無料査定する |
| 1401 | 2LDK | 56.8㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 75.12㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 68.53㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 2LDK | 57.14㎡ | 1404を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,990万円 | 1981年12月 | 52.8㎡ | 75.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年5月 | 890万円 | 1972年12月 | 23.05㎡ | 38.6万円 | 6 | 1K |
| 2025年5月 | 6,480万円 | 2014年1月 | 56.99㎡ | 113.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 2005年1月 | 57.38㎡ | 85.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2004年3月 | 58.12㎡ | 54.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,950万円 | 1978年12月 | 36.04㎡ | 54.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,250万円 | 1972年12月 | 26.52㎡ | 47.1万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 2,990万円 | 1978年5月 | 46.32㎡ | 64.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,930万円 | 2022年5月 | 64.31㎡ | 138.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 2007年2月 | 20.08㎡ | 108.6万円 | 4 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンフィール新小岩2番館 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５５−７ | 2001年2月 | 60.56㎡〜 | 4,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩スカイマンション | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１０ | 1978年12月 | 24.02㎡〜 | 1,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル新小岩スクエア | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１７ | 2004年6月 | 55.06㎡〜 | 4,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２７−５ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーアファンシービル | 東京都葛飾区新小岩１丁目２２−１０ | 1979年7月 | 38.13㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド新小岩ブライティス | 東京都葛飾区新小岩１丁目５５−４ | 2006年2月 | 60.5㎡〜 | 5,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第3 | 東京都葛飾区新小岩１丁目３２−５ | 1983年3月 | 37.43㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和新小岩コープ | 東京都葛飾区新小岩１丁目５４−５ | 1982年6月 | 40.04㎡〜 | 2,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５７−７ | 2022年11月 | 20.3㎡〜 | 2,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−９ | 2008年3月 | 30.07㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１４ | 1972年12月 | 26.2㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目３８−１１ | 1998年3月 | 58.42㎡〜 | 4,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル新小岩駅前 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２２−６ | 2003年4月 | 85.04㎡〜 | 6,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２６−１９ | 1978年5月 | 42.3㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２５−２ | 2006年1月 | 50.17㎡〜 | 5,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２４−１０ | 2012年6月 | 56.52㎡〜 | 4,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目２−２４ | 2005年1月 | 57.38㎡〜 | 4,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目３−５ | 2023年10月 | 22.63㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目１１−４ | 2004年3月 | 58.12㎡〜 | 4,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモパッソ | 東京都葛飾区新小岩２丁目２１−２ | 2007年3月 | 19.77㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
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