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エクシア新小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,455万円 〜 6,111万円 （258万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩１丁目４９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 56.8㎡ 〜 75.12㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
BB対応IN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ可
防災倉庫
内廊下
全戸角部屋
2F以上全戸
エクシア新小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクシア新小岩」は、2005年08月に竣工した地上14階建てのマンションです。JR中央・総武線「新小岩」駅からは徒歩2分と非常に便利な立地です。
周辺には多くの施設があります。たとえば、コンビニでは、ファミリーマート 新小岩ルミエール店が最も近く、徒歩53mの場所にあります。他にも、ファミリーマート 新小岩駅南口店やローソン 新小岩二丁目店も徒歩で行くことができます。
また、スーパーも近くに複数あります。まいばすけっと 新小岩1丁目店やエネルギースーパーたじま 新小岩駅前店は徒歩圏内にあり、生活の買い物に便利です。
飲食店も多数あり、例えば日本海新小岩店や順子、米久などがあります。これらの飲食店は徒歩圏内に位置しており、外食にも便利な環境です。
医療施設も近くにあります。井口腎泌尿器科・内科新小岩やふたば在宅クリニック新小岩院、きみじま歯科医院も徒歩圏内にあるため、安心して医療を受けることができます。
薬局も近くにいくつかあり、アップル薬局新小岩店やくすりの福太郎 新小岩店などが徒歩圏内に位置しています。
商業施設や公園はありませんが、葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩や葛飾警察署 新小岩駅前交番、葛飾区 新小岩地区センターなどの公共施設が近くにあります。
学校はありませんが、保育園・幼稚園として新小岩さくら保育園や新小岩さくら保育園第2分園、ミアヘルサ保育園ひびき新小岩が徒歩圏内に位置しています。
「エクシア新小岩」は、周辺施設が充実しており、利便性が高いマンションです。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
エクシア新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 市川市, 江東区, 台東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
エクシア新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクシア新小岩は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エクシア新小岩の存在する東京都葛飾区新小岩１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2022年5月 | 61.01㎡ | 130.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 2007年2月 | 22.81㎡ | 100.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1982年2月 | 30.85㎡ | 51.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2009年3月 | 74.86㎡ | 78.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,790万円 | 2004年3月 | 62.26㎡ | 109.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1972年12月 | 44.85㎡ | 62.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 2022年5月 | 70.02㎡ | 116.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1982年6月 | 42.0㎡ | 68.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,700万円 | 2022年5月 | 64.31㎡ | 150.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,600万円 | 2008年3月 | 30.07㎡ | 86.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2022年5月 | 61.01㎡ | 130.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,299万円 | 1991年10月 | 65.34㎡ | 65.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 2007年2月 | 20.08㎡ | 108.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2006年1月 | 75.12㎡ | 92.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1972年12月 | 26.2㎡ | 41.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 7,500万円 | 2016年3月 | 75.91㎡ | 98.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,000万円 | 2016年3月 | 67.68㎡ | 103.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,680万円 | 2022年5月 | 61.01㎡ | 125.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1981年12月 | 52.8㎡ | 83.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 890万円 | 1984年4月 | 17.01㎡ | 52.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 1,300万円 | 1990年3月 | 26.4㎡ | 49.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 1982年6月 | 50.25㎡ | 49.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 1997年3月 | 63.79㎡ | 82.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,780万円 | 2022年6月 | 67.02㎡ | 145.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,920万円 | 1993年11月 | 57.07㎡ | 68.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1990年3月 | 21.96㎡ | 58.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 1998年3月 | 66.74㎡ | 67.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,750万円 | 1984年2月 | 43.68㎡ | 63.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1991年10月 | 65.34㎡ | 48.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1984年2月 | 40.56㎡ | 73.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1978年12月 | 34.02㎡ | 34.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,299万円 | 1990年3月 | 26.34㎡ | 49.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1972年12月 | 32.5㎡ | 60.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1984年2月 | 44.55㎡ | 74.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 650万円 | 1984年3月 | 17.84㎡ | 36.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1981年12月 | 52.8㎡ | 52.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 650万円 | 1984年3月 | 18.92㎡ | 34.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1982年2月 | 37.84㎡ | 58.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1982年2月 | 49.65㎡ | 60.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,700万円 | 2022年6月 | 61.47㎡ | 92.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2005年1月 | 57.38㎡ | 85.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2002年11月 | 68.2㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2016年4月 | 58.02㎡ | 92.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 75.91㎡ | 85.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1993年11月 | 57.07㎡ | 69.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 890万円 | 1988年6月 | 18.35㎡ | 48.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 750万円 | 1984年4月 | 17.01㎡ | 44.1万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2005年1月 | 70.83㎡ | 81.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 1982年6月 | 76.87㎡ | 48.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2016年3月 | 67.68㎡ | 88.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2022年5月 | 67.02㎡ | 119.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2012年4月 | 57.96㎡ | 84.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1981年12月 | 45.25㎡ | 65.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 70.85㎡ | 70.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2003年3月 | 54.41㎡ | 69.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2004年3月 | 74.58㎡ | 84.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,150万円 | 1972年12月 | 44.85㎡ | 47.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1983年3月 | 54.91㎡ | 70.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,499万円 | 2022年7月 | 69.53㎡ | 93.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2006年2月 | 65.11㎡ | 81.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1972年12月 | 32.5㎡ | 36.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2006年1月 | 65.11㎡ | 76.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2007年4月 | 70.56㎡ | 57.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2005年1月 | 57.38㎡ | 64.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 630万円 | 1984年3月 | 17.53㎡ | 35.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1984年2月 | 40.56㎡ | 66.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2005年1月 | 77.89㎡ | 76.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1983年3月 | 54.91㎡ | 52.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,921万円 | 2007年2月 | 19.77㎡ | 97.2万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1978年5月 | 43.74㎡ | 48.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1978年12月 | 51.03㎡ | 38.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2005年8月 | 57.14㎡ | 83.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1984年3月 | 54.91㎡ | 72.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 54.91㎡ | 72.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,600万円 | 2007年2月 | 22.81㎡ | 70.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 81.59㎡ | 85.5万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 2003年3月 | 58.82㎡ | 54.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2002年11月 | 68.2㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1984年2月 | 44.55㎡ | 55.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年8月 | 6,900万円 | 2022年5月 | 70.02㎡ | 98.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1984年2月 | 40.56㎡ | 73.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,870万円 | 2005年1月 | 81.59㎡ | 71.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,320万円 | 1990年3月 | 18.5㎡ | 71.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年7月 | 980万円 | 1987年9月 | 19.4㎡ | 50.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 2005年1月 | 67.4㎡ | 79.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2012年3月 | 60.75㎡ | 77.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2012年3月 | 60.75㎡ | 70.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1978年12月 | 51.03㎡ | 40.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 795万円 | 1987年9月 | 22.46㎡ | 35.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年4月 | 3,000万円 | 1983年3月 | 50.07㎡ | 59.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,100万円 | 2012年3月 | 60.75㎡ | 67.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,700万円 | 2008年3月 | 55.81㎡ | 66.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,200万円 | 2001年2月 | 76.71㎡ | 67.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 1993年11月 | 17.95㎡ | 60.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1981年12月 | 53.48㎡ | 63.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 630万円 | 1984年4月 | 17.01㎡ | 37.0万円 | 1 | 1R |
| 2023年3月 | 2,240万円 | 1982年3月 | 58.29㎡ | 38.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,240万円 | 1982年3月 | 58.29㎡ | 38.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2005年8月 | 57.14㎡ | 87.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1972年12月 | 32.5㎡ | 48.6万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンフィール新小岩2番館 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５５−７ | 2001年2月 | 60.56㎡〜 | 4,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩スカイマンション | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１０ | 1978年12月 | 24.02㎡〜 | 1,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル新小岩スクエア | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１７ | 2004年6月 | 55.06㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２７−５ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーアファンシービル | 東京都葛飾区新小岩１丁目２２−１０ | 1979年7月 | 38.13㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド新小岩ブライティス | 東京都葛飾区新小岩１丁目５５−４ | 2006年2月 | 60.5㎡〜 | 5,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第3 | 東京都葛飾区新小岩１丁目３２−５ | 1983年3月 | 37.43㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和新小岩コープ | 東京都葛飾区新小岩１丁目５４−５ | 1982年6月 | 40.04㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５７−７ | 2022年11月 | 20.3㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−９ | 2008年3月 | 30.07㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１４ | 1972年12月 | 26.2㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目３８−１１ | 1998年3月 | 66.74㎡〜 | 4,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル新小岩駅前 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２２−６ | 2003年4月 | 85.04㎡〜 | 5,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２６−１９ | 1978年5月 | 42.3㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２５−２ | 2006年1月 | 50.17㎡〜 | 4,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２４−１０ | 2012年6月 | 56.52㎡〜 | 4,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目２−２４ | 2005年1月 | 57.38㎡〜 | 4,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目３−５ | 2023年10月 | 22.63㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目１１−４ | 2004年3月 | 58.12㎡〜 | 4,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモパッソ | 東京都葛飾区新小岩２丁目２１−２ | 2007年3月 | 19.77㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
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