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マンション新小岩の売却査定・相場情報

4.12
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売却査定価格（坪単価）
2,123万円 〜 2,475万円
（164万円 〜 166万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都葛飾区新小岩１丁目２６−１９
築年月1978年5月
総階数5階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

マンション新小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「マンション新小岩」は、1978年に竣工した22戸の地上5階のマンションです。JR中央・総武線「新小岩」駅からは徒歩4分の立地にあり、交通アクセスの便利さが魅力です。

周辺には多くの日常生活に必要な施設が揃っています。コンビニでは、株式会社明治屋商店(97m)やファミリーマート新小岩一丁目店(111m)、セブンイレブン葛飾新小岩1丁目西店(122m)が利用できます。また、スーパーとしても西友新小岩店(121m)や成城石井シャポー新小岩店(206m)、まいばすけっと新小岩駅南口店(269m)があり、買い物にも便利です。

飲食店も多く、さっぱりとした料理が楽しめるさぜん(18m)や居酒屋きむら(52m)、酔一新小岩店(80m)などがあります。また、地元の方に愛されているぐりどっちん(81m)やどるばこ(81m)も人気です。

健康面でも安心できます。ヨウコー新小岩(0m)や嶋田医院(73m)、古川歯科医院(81m)といった病院や、ほまれ堂薬局(138m)、中村薬局(202m)、くすりの福太郎新小岩店(255m)などの薬局も近くにあります。

公共施設としては、新小岩南集い交流館(68m)や葛飾警察署新小岩駅前交番(227m)、葛飾区高齢者総合相談センター新小岩(392m)があり、安心して暮らせる環境が整っています。また、新小岩公園(233m)や私立東京聖栄大学(319m)、東京聖栄大学附属調理師専門学校(395m)などの学校や、新小岩さくら保育園(208m)、新小岩さくら保育園第2分園(211m)、ぶれあ保育園新小岩(231m)などの保育園・幼稚園も周辺にあります。

「マンション新小岩」は、JR新小岩駅から徒歩4分という抜群の立地にあり、周辺にはさまざまな施設が充実しています。暮らしやすい住環境でありながら、都心へのアクセスも便利なマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

マンション新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 江東区, 市川市, 台東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

マンション新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション新小岩は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では154.0万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
2DK
43.74㎡
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4階 南西
2LDK
49.86㎡
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5階 南
1LDK
42.3㎡
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5階 西
2DK
46.32㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2DK 43.74㎡ 南 2階 南(43.74㎡)を無料査定する
4 2LDK 49.86㎡ 南西 4階 南西(49.86㎡)を無料査定する
5 1LDK 42.3㎡ 南 5階 南(42.3㎡)を無料査定する
5 2DK 46.32㎡ 西 5階 西(46.32㎡)を無料査定する
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マンション新小岩の存在する東京都葛飾区新小岩１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,990万円1982年2月49.65㎡60.2万円11LDK
2024年11月7,980万円2022年5月61.01㎡130.8万円113LDK
2024年11月2,280万円2007年2月22.81㎡100.0万円71K
2024年11月1,580万円1982年2月30.85㎡51.2万円41K
2024年11月6,790万円2004年3月62.26㎡109.1万円112LDK
2024年11月5,880万円2009年3月74.86㎡78.5万円13LDK
2024年10月2,780万円1972年12月44.85㎡62.0万円61LDK
2024年10月8,180万円2022年5月70.02㎡116.8万円63LDK
2024年10月2,880万円1982年6月42.0㎡68.6万円11LDK
2024年9月9,700万円2022年5月64.31㎡150.8万円152LDK
2024年9月2,600万円2008年3月30.07㎡86.5万円21R
2024年9月7,980万円2022年5月61.01㎡130.8万円23LDK
2024年8月4,299万円1991年10月65.34㎡65.8万円33LDK
2024年8月2,180万円2007年2月20.08㎡108.6万円41K
2024年8月6,980万円2006年1月75.12㎡92.9万円53LDK
2024年8月1,080万円1972年12月26.2㎡41.2万円41K
2024年8月7,500万円2016年3月75.91㎡98.8万円33LDK
2024年8月7,000万円2016年3月67.68㎡103.4万円43LDK
2024年8月7,680万円2022年5月61.01㎡125.9万円43LDK
2024年8月4,380万円1981年12月52.8㎡83.0万円72LDK
2024年8月890万円1984年4月17.01㎡52.3万円41R
2024年8月1,300万円1990年3月26.4㎡49.2万円41K
2024年7月2,490万円1982年6月50.25㎡49.6万円42LDK
2024年7月5,280万円1997年3月63.79㎡82.8万円33LDK
2024年6月9,780万円2022年6月67.02㎡145.9万円152LDK
2024年5月3,920万円1993年11月57.07㎡68.7万円72LDK
2024年5月1,280万円1990年3月21.96㎡58.3万円31R
2024年5月4,490万円1998年3月66.74㎡67.3万円103LDK
2024年5月2,750万円1984年2月43.68㎡63.0万円31K
2024年5月3,180万円1991年10月65.34㎡48.7万円33LDK
2024年5月2,980万円1984年2月40.56㎡73.5万円81LDK
2024年4月1,180万円1978年12月34.02㎡34.7万円41LDK
2024年4月1,299万円1990年3月26.34㎡49.3万円11LDK
2024年4月1,950万円1972年12月32.5㎡60.0万円41LDK
2024年4月3,298万円1984年2月44.55㎡74.0万円71LDK
2024年4月650万円1984年3月17.84㎡36.4万円41R
2024年3月2,780万円1981年12月52.8㎡52.7万円72LDK
2024年3月650万円1984年3月18.92㎡34.4万円21R
2024年3月2,200万円1982年2月37.84㎡58.1万円11K
2024年2月2,990万円1982年2月49.65㎡60.2万円11LDK
2024年2月5,700万円2022年6月61.47㎡92.7万円72LDK
2024年2月4,880万円2005年1月57.38㎡85.0万円42LDK
2024年2月3,780万円2002年11月68.2㎡55.4万円23LDK
2024年1月5,380万円2016年4月58.02㎡92.7万円52LDK
2024年1月6,480万円2016年3月75.91㎡85.4万円33LDK
2024年1月3,990万円1993年11月57.07㎡69.9万円42LDK
2024年1月890万円1988年6月18.35㎡48.5万円21K
2024年1月750万円1984年4月17.01㎡44.1万円51R
2023年12月5,780万円2005年1月70.83㎡81.6万円33LDK
2023年12月3,700万円1982年6月76.87㎡48.1万円102LDK
2023年12月5,980万円2016年3月67.68㎡88.4万円122LDK
2023年12月7,980万円2022年5月67.02㎡119.1万円73LDK
2023年12月4,880万円2012年4月57.96㎡84.2万円122LDK
2023年11月2,980万円1981年12月45.25㎡65.9万円41LDK
2023年11月4,980万円2001年2月70.85㎡70.3万円63LDK
2023年11月3,780万円2003年3月54.41㎡69.5万円21LDK
2023年11月6,280万円2004年3月74.58㎡84.2万円112LDK
2023年11月2,150万円1972年12月44.85㎡47.9万円61LDK
2023年10月3,880万円1983年3月54.91㎡70.7万円42LDK
2023年10月6,499万円2022年7月69.53㎡93.5万円43LDK
2023年10月5,280万円2006年2月65.11㎡81.1万円123LDK
2023年10月1,180万円1972年12月32.5㎡36.3万円41LDK
2023年10月4,980万円2006年1月65.11㎡76.5万円102LDK
2023年10月4,080万円2007年4月70.56㎡57.8万円63LDK
2023年10月3,680万円2005年1月57.38㎡64.1万円42LDK
2023年10月630万円1984年3月17.53㎡35.9万円31R
2023年10月2,680万円1984年2月40.56㎡66.1万円21LDK
2023年10月5,980万円2005年1月77.89㎡76.8万円74LDK
2023年9月2,880万円1983年3月54.91㎡52.4万円22LDK
2023年9月1,921万円2007年2月19.77㎡97.2万円51R
2023年9月2,100万円1978年5月43.74㎡48.0万円21LDK
2023年9月1,980万円1978年12月51.03㎡38.8万円72LDK
2023年9月4,780万円2005年8月57.14㎡83.7万円62LDK
2023年9月3,980万円1984年3月54.91㎡72.5万円72LDK
2023年9月3,980万円1983年3月54.91㎡72.5万円72LDK
2023年8月1,600万円2007年2月22.81㎡70.1万円21K
2023年8月6,980万円2005年1月81.59㎡85.5万円134LDK
2023年8月3,980万円2002年11月68.2㎡58.4万円23LDK
2023年8月3,200万円2003年3月58.82㎡54.4万円31LDK
2023年8月2,480万円1984年2月44.55㎡55.7万円71K
2023年8月6,900万円2022年5月70.02㎡98.5万円23LDK
2023年7月2,980万円1984年2月40.56㎡73.5万円41LDK
2023年7月5,870万円2005年1月81.59㎡71.9万円113LDK
2023年7月1,320万円1990年3月18.5㎡71.4万円21R
2023年7月980万円1987年9月19.4㎡50.5万円21R
2023年6月5,380万円2005年1月67.4㎡79.8万円73LDK
2023年6月4,680万円2012年3月60.75㎡77.0万円33LDK
2023年5月4,280万円2012年3月60.75㎡70.5万円23LDK
2023年5月2,080万円1978年12月51.03㎡40.8万円32LDK
2023年4月3,000万円1983年3月50.07㎡59.9万円22LDK
2023年4月795万円1987年9月22.46㎡35.4万円11R
2023年4月4,100万円2012年3月60.75㎡67.5万円43LDK
2023年4月3,700万円2008年3月55.81㎡66.3万円82LDK
2023年4月5,200万円2001年2月76.71㎡67.8万円93LDK
2023年4月1,080万円1993年11月17.95㎡60.2万円11K
2023年4月3,380万円1981年12月53.48㎡63.2万円92LDK
2023年4月630万円1984年4月17.01㎡37.0万円11R
2023年3月2,240万円1982年3月58.29㎡38.4万円12LDK
2023年3月2,240万円1982年3月58.29㎡38.4万円12LDK
2023年3月4,980万円2005年8月57.14㎡87.2万円112LDK
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ダイナシティ新小岩東京都葛飾区新小岩１丁目５６−９2008年3月30.07㎡〜2,107万円〜このマンションの相場を見る
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メイツ新小岩東京都葛飾区新小岩１丁目３８−１１1998年3月66.74㎡〜4,634万円〜このマンションの相場を見る
リリーベル新小岩駅前東京都葛飾区新小岩１丁目２２−６2003年4月85.04㎡〜5,631万円〜このマンションの相場を見る
ナイスシティアリーナ新小岩東京都葛飾区新小岩１丁目２５−２2006年1月50.17㎡〜4,731万円〜このマンションの相場を見る
ウィルローズ新小岩東京都葛飾区新小岩１丁目２４−１０2012年6月56.52㎡〜4,389万円〜このマンションの相場を見る
イクス新小岩東京都江戸川区松島４丁目３９−１1991年2月18.75㎡〜850万円〜このマンションの相場を見る
コスモ新小岩シティフォルム東京都江戸川区松島４丁目２９−１７1996年8月63.34㎡〜4,072万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩南東京都江戸川区松島４丁目４５−７1988年11月31.41㎡〜1,875万円〜このマンションの相場を見る
コスモ新小岩サウスコート東京都江戸川区松島４丁目３８−１９1990年7月50.13㎡〜3,220万円〜このマンションの相場を見る
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