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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区松島４丁目３８−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約200円/㎡ |
| 管理費 | 約229円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社リクルートコスモス |
| 施工会社 | (株)辰村組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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コスモ新小岩サウスコートは東京都江戸川区松島４丁目に位置する集合住宅です。このマンションは新小岩エリアにあり、地域の穏やかな環境が魅力です。周辺には日常の買い物や飲食を楽しむのに便利な商業施設が充実しており、公園など緑豊かな場所も多く、一家で住むにも快適です。マンションの外観は洗練されたデザインで構成されており、住む者の心を落ち着けます。
資産性に関しても、東京都内に位置する物件としての価値は十分あります。特に、JR総武線が利用可能であるため、都心へのアクセスも良好で将来的な価値上昇も期待できるでしょう。また、マンションはオートロック設備を備えており、安全性が高く、安心して生活できる環境が整っています。
ただし、所有リスクとしては、管理状況や耐震性、築年数による経年劣化の影響を注意深く確認する必要があります。世帯数の多さに比して共用施設の充実度がどうかや、今後の修繕費用の増加も考慮するポイントです。全体として、コスモ新小岩サウスコートは生活環境と資産性のバランスに優れたマンションといえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 50.6㎡ | 北 | 2階 北(50.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 51.66㎡ | 北 | 3階 北(51.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.13㎡ | 北東 | 4階 北東(50.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.6㎡ | 北 | 4階 北(50.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK+S（納戸） | 107.74㎡ | 北 | 5階 北(107.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 110.66㎡ | 北 | 5階 北(110.66㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1983年2月 | 67.15㎡ | 53.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,990万円 | 1997年3月 | 76.76㎡ | 78.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1990年7月 | 110.66㎡ | 54.0万円 | 5 | 5LDK |
| 2025年4月 | 7,180万円 | 2015年6月 | 59.93㎡ | 119.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,499万円 | 1997年3月 | 78.01㎡ | 70.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 2007年8月 | 67.56㎡ | 51.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 81.35㎡ | 32.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,980万円 | 1990年11月 | 52.33㎡ | 37.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年1月 | 6,180万円 | 1990年7月 | 107.74㎡ | 57.4万円 | 5 | 5LDK |
| 2025年1月 | 2,150万円 | 1973年11月 | 57.9㎡ | 37.1万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ新小岩２ | 東京都江戸川区松島２丁目 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩パークビュー | 東京都江戸川区松島２丁目３３−５ | 2001年10月 | 70.59㎡〜 | 3,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島２丁目１８−１４ | 2007年8月 | 60.0㎡〜 | 3,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート新小岩グラン | 東京都江戸川区松島３丁目２５−１７ | 1995年12月 | 72.12㎡〜 | 3,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレア新小岩デジーノ | 東京都江戸川区松島３丁目１５−９ | 2012年3月 | 54.51㎡〜 | 5,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩サウスビューコート | 東京都江戸川区松島３丁目２５−１８ | 2001年11月 | 69.65㎡〜 | 4,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン新小岩第2 | 東京都江戸川区松島３丁目２９−３ | 1997年3月 | 75.68㎡〜 | 4,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ新小岩2 | 東京都江戸川区松島３丁目２５−５ | 1995年3月 | 64.57㎡〜 | 3,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ASPフェニックスビル | 東京都江戸川区松島３丁目１５−４ | 1991年5月 | 22.53㎡〜 | 1,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー松島 | 東京都江戸川区松島３丁目４３−１３ | 1973年11月 | 33.69㎡〜 | 1,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス新小岩ルミエールヴィラ | 東京都江戸川区松島３丁目１３−２ | 2021年9月 | 54.85㎡〜 | 5,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ新小岩グランフォート | 東京都江戸川区松島３丁目４０−１６ | 2015年8月 | 59.93㎡〜 | 5,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ新小岩 | 東京都江戸川区松島３丁目４６−１６ | 2004年11月 | 64.8㎡〜 | 4,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクス新小岩 | 東京都江戸川区松島４丁目３９−１ | 1991年2月 | 18.75㎡〜 | 1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩シティフォルム | 東京都江戸川区松島４丁目２９−１７ | 1996年8月 | 63.34㎡〜 | 4,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩南 | 東京都江戸川区松島４丁目４５−７ | 1988年11月 | 31.41㎡〜 | 1,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール新小岩リバージュ | 東京都江戸川区松島４丁目３−１１ | 2004年8月 | 62.56㎡〜 | 3,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア亀戸ブリエア | 東京都江東区亀戸９丁目１８−１２ | 2007年9月 | 53.22㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルガーデン東大島クワイエ | 東京都江東区亀戸９丁目１６−５ | 2009年2月 | 70.58㎡〜 | 6,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目９−１ | 1999年1月 | 69.01㎡〜 | 4,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
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