ラフィーネハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.57
売却査定価格 help_outline
4,504万円 6,455万円
坪単価 help_outline
216万円 225万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250500750

最終更新日:

住所東京都江東区亀戸9丁目9−1
築年月1999年1月
総階数14階
総戸数195戸
間取り
アクセス
no_photography

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ラフィーネハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ラフィーネハイツは、東京都江東区亀戸に位置する集合住宅です。このマンションは、都営新宿線の東大島駅から徒歩約11分、またはJR総武線の平井駅から徒歩約20分の場所にあり、都心へのアクセスが便利な立地です。周辺には多くの商業施設やペイサル公園など、生活環境に優れた場所が充実しています。外観はシンプルでありながら機能的な設計が施されており、高層階からは素晴らしい景色を楽しむことができます。一方で築年数が不明であり、これに基づく資産価値や所有リスクを評価するには詳細な情報が必要です。しかし、都心部の立地条件を考慮すると、住環境としては高い価値を提供することが期待されます。管理状況については詳細が述べられていないものの、居住者にとって安全で快適な環境が維持されていることが理想とされています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ラフィーネハイツの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 荒川区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格

ラフィーネハイツの最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィーネハイツは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価345.8万円に比べて、築40年以上では181.7万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
3LDK
78.39㎡
3階 東
3LDK
78.39㎡
4階 東
3LDK
78.39㎡
5階 北
2LDK
69.01㎡
7階 北
3LDK
95.0㎡
8階 東
3LDK
78.39㎡
9階 東
2LDK
71.38㎡
10階 東
3LDK
78.39㎡
12階 東
3LDK
78.39㎡
12階 北
4LDK
95.0㎡
13階 東
3LDK
78.39㎡
14階 東
3LDK
78.39㎡
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ラフィーネハイツの存在する東京都江東区亀戸9丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月13,980万円2021年12月79.11㎡176.7万円183LDK
2025年4月13,980万円2021年12月79.11㎡176.7万円183LDK
2025年4月4,480万円1980年5月72.0㎡62.2万円73LDK
2025年4月4,480万円1980年5月72.0㎡62.2万円73LDK
2025年4月4,480万円1980年5月72.0㎡62.2万円73LDK
2025年4月4,480万円1980年5月72.0㎡62.2万円73LDK
2025年4月5,580万円2005年4月51.02㎡109.4万円82LDK
2025年4月10,980万円2021年12月58.46㎡187.8万円152LDK
2025年4月10,980万円2021年12月58.46㎡187.8万円152LDK
2025年4月2,200万円1982年6月31.95㎡68.9万円41R

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近隣のマンション情報

東京都江東区亀戸9丁目18−12
築年月:2007年9月
専有面積:53.22㎡〜
相場価格:3,451万円
東京都江東区亀戸9丁目16−5
築年月:2009年2月
専有面積:70.58㎡〜
相場価格:6,270万円
東京都江東区亀戸9丁目12−17
築年月:2003年3月
専有面積:65.01㎡〜
相場価格:4,221万円
東京都江東区亀戸9丁目7−11
築年月:1975年4月
専有面積:38.88㎡〜
相場価格:1,834万円
東京都江東区亀戸9丁目19−7
築年月:1980年5月
専有面積:58.27㎡〜
相場価格:3,046万円
東京都江東区亀戸9丁目33−27
築年月:2016年12月
専有面積:25.43㎡〜
相場価格:2,427万円
東京都江東区亀戸9丁目34−1
築年月:2008年11月
専有面積:70.17㎡〜
相場価格:6,519万円
東京都江東区亀戸9丁目23−10
築年月:1989年7月
専有面積:17.46㎡〜
相場価格:1,092万円
東京都江東区亀戸9丁目26−9
築年月:2020年4月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:2,663万円
東京都江東区亀戸9丁目
築年月:2020年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区亀戸9丁目18−13
築年月:1989年3月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:1,023万円
東京都江東区亀戸9丁目7−6
築年月:2003年11月
専有面積:54.03㎡〜
相場価格:3,879万円
東京都江東区亀戸9丁目10−1
築年月:2005年2月
専有面積:71.71㎡〜
相場価格:5,102万円
東京都江東区亀戸9丁目7−10
築年月:2008年4月
専有面積:64.48㎡〜
相場価格:5,621万円
東京都江東区亀戸9丁目5−20
築年月:1985年5月
専有面積:38.17㎡〜
相場価格:2,218万円
東京都江東区亀戸9丁目4−14
築年月:2009年7月
専有面積:46.18㎡〜
相場価格:3,703万円
東京都江東区亀戸9丁目6−18
築年月:2001年12月
専有面積:57.25㎡〜
相場価格:5,091万円
東京都江東区亀戸9丁目14−15
築年月:2009年2月
専有面積:71.15㎡〜
相場価格:5,945万円
東京都江東区亀戸9丁目7−10
築年月:1990年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区亀戸9丁目4−1
築年月:1979年6月
専有面積:58.13㎡〜
相場価格:2,593万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
D'クラディア亀戸ブリエア東京都江東区亀戸9丁目18−122007年9月53.22㎡〜3,451万円このマンションの相場を見る
キャピタルガーデン東大島クワイエ東京都江東区亀戸9丁目16−52009年2月70.58㎡〜6,270万円このマンションの相場を見る
エクステ東大島東京都江東区亀戸9丁目12−172003年3月65.01㎡〜4,221万円このマンションの相場を見る
パラシオン亀戸東京都江東区亀戸9丁目7−111975年4月38.88㎡〜1,834万円このマンションの相場を見る
日商岩井亀戸マンション東京都江東区亀戸9丁目19−71980年5月58.27㎡〜3,046万円このマンションの相場を見る
フェルクルールプレスト亀戸東京都江東区亀戸9丁目33−272016年12月25.43㎡〜2,427万円このマンションの相場を見る
亀戸レジデンスブライトフォート東京都江東区亀戸9丁目34−12008年11月70.17㎡〜6,519万円このマンションの相場を見る
日神パレス亀戸東京都江東区亀戸9丁目23−101989年7月17.46㎡〜1,092万円このマンションの相場を見る
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ハイズ亀戸東京都江東区亀戸9丁目2020年12月----このマンションの相場を見る
ダイアパレス亀戸東京都江東区亀戸9丁目18−131989年3月16.5㎡〜1,023万円このマンションの相場を見る
プレジール東大島東京都江東区亀戸9丁目7−62003年11月54.03㎡〜3,879万円このマンションの相場を見る
ソラネットシティ東京都江東区亀戸9丁目10−12005年2月71.71㎡〜5,102万円このマンションの相場を見る
レグノドウェル亀戸東京都江東区亀戸9丁目7−102008年4月64.48㎡〜5,621万円このマンションの相場を見る
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キャピタルガーデン東大島ソレア東京都江東区亀戸9丁目14−152009年2月71.15㎡〜5,945万円このマンションの相場を見る
セイザンハイツ東京都江東区亀戸9丁目7−101990年1月----このマンションの相場を見る
亀戸ハイツ東京都江東区亀戸9丁目4−11979年6月58.13㎡〜2,593万円このマンションの相場を見る

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