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亀戸レジデンスブライトフォートの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.95
売却査定価格 help_outline
6,564万円〜 13,017万円
坪単価 help_outline
288万円〜 312万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200400600

最終更新日：

住所東京都江東区亀戸９丁目３４−１
築年月2008年11月
総階数17階
総戸数700戸
専有面積70.17㎡ 〜 138.04㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
修繕積立金約178円/㎡
管理費約137円/㎡
分譲会社株式会社大京・オリックス不動産株式会社
施工会社（株）長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総700戸
総敷地2万123㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
防災倉庫
24h有人管理
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
敷地内防犯ｶﾒﾗ付360台
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ2
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ
ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ
ｼﾆｱ住宅
保育所･学童ｸﾗﾌﾞ
店舗併設
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ｷｯ
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亀戸レジデンスブライトフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「亀戸レジデンスブライトフォート」は、東京都江東区亀戸9丁目に位置するマンションです。江東区は東京都の東部に位置し、利便性と豊かな自然環境が魅力となっています。マンションは周辺に商業施設や公共交通機関が充実しており、生活の利便性が高いです。また、周辺には亀戸中央公園や清澄庭園などの緑地が点在しており、自然も感じられます。

外観はモダンなデザインが特徴で、高層階からはスカイツリーの眺望を楽しむことができます。建物は堅牢な構造で、耐震性や安全性が考慮されています。共用部分には24時間セキュリティがあり、エントランスやロビーも綺麗に保たれています。

資産性に関しては、江東区という都心へのアクセスが良いエリアに立地しているため、買い手の需要が安定して見込め、売買価格も安定しています。また、賃貸への転用時には比較的高い賃料が期待できるでしょう。

所有リスクとしては、都内全般のリスクとして地震のリスクが存在します。管理状況が良好なため、建物の物理的リスクは低いと見られますが、長期的には管理費や修繕積立金の上昇も検討すべきです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

亀戸レジデンスブライトフォートの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り亀戸水神駅の築年数で見たマンション価格

亀戸レジデンスブライトフォートの最寄り亀戸水神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。亀戸レジデンスブライトフォートは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価345.6万円に比べて、築40年以上では179.0万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月14,500万円2022年1月74.56㎡194.5万円213LDK
2025年4月14,500万円2022年1月74.56㎡194.5万円213LDK
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2025年4月4,480万円1980年5月72.0㎡62.2万円73LDK
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2025年4月4,480万円1980年5月72.0㎡62.2万円73LDK
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