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ソラネットシティの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.51
売却査定価格 help_outline
5,102万円〜 7,905万円
坪単価 help_outline
234万円〜 249万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200400600

最終更新日：

住所東京都江東区亀戸９丁目１０−１
築年月2005年2月
総階数17階
総戸数450戸
専有面積71.71㎡ 〜 104.79㎡
間取り5LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：株式会社　長谷工コミュニティ
修繕積立金約161円/㎡
管理費約104円/㎡
分譲会社有楽土地株式会社、相模鉄道株式会社
施工会社（株）長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総450戸
総敷地1.4万㎡
3棟構成
ﾍﾟｯﾄﾏﾅｰﾙｰﾑ
TVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
TES床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
防災ｾﾝﾀｰ
24h有人管理
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ
多彩な施設を有す共用棟
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
防災倉庫
ｹﾞｽﾄ･ｷｯｽﾞ･ｻｳﾝﾄﾞｼｱﾀｰﾙｰﾑ
託児室
ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ
CATV
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ソラネットシティについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ソラネットシティは東京都江東区亀戸に位置する高層マンションで、広々とした81.55m²の専有面積を持ち、13階建ての17階にあります。南向きの主採光が利き、日当たりが非常に良好です。間取りはリビングダイニングキッチンを中心に、3つの洋室とサービスルーム(S)のある3SLDKタイプで、ゆったりとした生活空間が確保されています。亀戸周辺エリアはショッピングモールや多数の店舗が立ち並び、生活便利な立地です。また、教育施設や公園も近くにあり、子育て世代にとっても魅力的な環境です。

マンションの外観はモダンなデザインが施され、耐震性や耐久性に優れた構造となっています。資産性の観点では、都心へのアクセスが良く、安定した人気を誇るエリアに所在するため、将来的な価値も期待できます。しかし、所有リスクに関しては、都市部ゆえの自然災害や地震リスクを考慮する必要があります。また、管理体制に関しては、築年数や修繕履歴などの詳細情報を確認することが重要でしょう。全体として魅力ある物件ですが、資産性や所有リスクをふまえた上での購入判断が求められます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ソラネットシティの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 浦安市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格

ソラネットシティの最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソラネットシティは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価345.8万円に比べて、築40年以上では181.6万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月14,500万円2022年1月74.56㎡194.5万円213LDK
2025年4月14,500万円2022年1月74.56㎡194.5万円213LDK
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2025年4月4,480万円1980年5月72.0㎡62.2万円73LDK
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日商岩井亀戸マンション東京都江東区亀戸９丁目１９−７1980年5月58.27㎡〜3,046万円〜このマンションの相場を見る
フェルクルールプレスト亀戸東京都江東区亀戸９丁目３３−２７2016年12月25.43㎡〜2,427万円〜このマンションの相場を見る
亀戸レジデンスブライトフォート東京都江東区亀戸９丁目３４−１2008年11月70.17㎡〜6,564万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス亀戸東京都江東区亀戸９丁目２３−１０1989年7月17.46㎡〜1,092万円〜このマンションの相場を見る
ＳＨＯＫＥＮＲＥＳＩＤＥＮＣＥ亀戸東京都江東区亀戸９丁目２６−９2020年4月25.52㎡〜2,663万円〜このマンションの相場を見る
ハイズ亀戸東京都江東区亀戸９丁目2020年12月----このマンションの相場を見る
ダイアパレス亀戸東京都江東区亀戸９丁目１８−１３1989年3月16.5㎡〜1,023万円〜このマンションの相場を見る
プレジール東大島東京都江東区亀戸９丁目７−６2003年11月54.03㎡〜3,879万円〜このマンションの相場を見る
レグノドウェル亀戸東京都江東区亀戸９丁目７−１０2008年4月64.48㎡〜5,621万円〜このマンションの相場を見る
サンシャインハイツ東京都江東区亀戸９丁目５−２０1985年5月38.17㎡〜2,218万円〜このマンションの相場を見る
レーベンシティオリスタイル東京亀戸東京都江東区亀戸９丁目４−１４2009年7月46.18㎡〜3,703万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ東大島エグゼタワー東京都江東区亀戸９丁目６−１８2001年12月57.25㎡〜5,091万円〜このマンションの相場を見る
キャピタルガーデン東大島ソレア東京都江東区亀戸９丁目１４−１５2009年2月71.15㎡〜5,971万円〜このマンションの相場を見る
セイザンハイツ東京都江東区亀戸９丁目７−１０1990年1月----このマンションの相場を見る
亀戸ハイツ東京都江東区亀戸９丁目４−１1979年6月58.13㎡〜2,593万円〜このマンションの相場を見る

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