エクステ東大島の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.27

売却査定価格: 4,221万円〜 6,487万円

坪単価: 215万円〜 235万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/21

住所	東京都江東区亀戸９丁目１２−１７
築年月	2003年3月
総階数	13階
総戸数	127戸
専有面積	65.01㎡〜 91.23㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	東大島駅徒歩7分

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エクステ東大島について

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エクステ東大島は東京都江東区亀戸9丁目12-17に位置し、都営新宿線の東大島駅から徒歩7分とアクセスの良い立地です。この集合住宅はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で築年数の詳細については直接検証が要りますが、このタイプのマンションは耐久性と防音性に優れています。

周辺は住宅街で、日常の買い物に便利なスーパーや公園も徒歩圏内にあります。特にファミリー向けには、近くには学校や保育施設もあります。資産価値の面でも東京都心へのアクセスの良さは大きなプラスポイントであり、将来的な価格安定が期待できます。ただ、都心部に比べて資産価値の急上昇は見込めないので、投資目的よりも長期の居住に適しています。

所有リスクとしては、近年の地震や気候変動による雨災害に対する耐久性評価も考慮が必要ですし、適切な管理体制が維持されているか確認することが重要です。このエリアはハザードマップでもリスク管理がなされていますが、最新情報の確認をおすすめします。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

エクステ東大島の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 浦安市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格

エクステ東大島の最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクステ東大島は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価345.8万円に比べて、築40年以上では181.7万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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107	3LDK	75.39㎡	107を無料査定する
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109	3LDK	85.04㎡	109を無料査定する
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202	2LDK	73.57㎡	202を無料査定する
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206	3LDK	75.39㎡	206を無料査定する
207	3LDK	75.39㎡	207を無料査定する
208	3LDK	84.34㎡	208を無料査定する
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210	3LDK	91.23㎡	210を無料査定する
301	3LDK	87.52㎡	301を無料査定する
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304	2LDK	67.86㎡	304を無料査定する
305	2LDK	65.01㎡	305を無料査定する
306	3LDK	75.39㎡	306を無料査定する
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309	3LDK	85.04㎡	309を無料査定する
310	3LDK	91.23㎡	310を無料査定する
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406	3LDK	75.39㎡	406を無料査定する
407	3LDK	76.39㎡	407を無料査定する
408	3LDK	84.34㎡	408を無料査定する
409	3LDK	85.04㎡	409を無料査定する
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606	3LDK	75.39㎡	606を無料査定する
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608	3LDK	84.34㎡	608を無料査定する
609	3LDK	85.04㎡	609を無料査定する
610	3LDK	91.23㎡	610を無料査定する
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910	3LDK	91.23㎡	910を無料査定する
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1002	2LDK	73.57㎡	1002を無料査定する
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1007	3LDK	75.39㎡	1007を無料査定する
1008	3LDK	84.34㎡	1008を無料査定する
1009	3LDK	85.04㎡	1009を無料査定する
1010	3LDK	91.23㎡	1010を無料査定する
1101	3LDK	87.52㎡	1101を無料査定する
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1105	2LDK	65.01㎡	1105を無料査定する
1106	3LDK	75.39㎡	1106を無料査定する
1107	3LDK	75.39㎡	1107を無料査定する
1108	3LDK	84.34㎡	1108を無料査定する
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1110	3LDK	91.23㎡	1110を無料査定する
1201	3LDK	87.52㎡	1201を無料査定する
1202	2LDK	73.57㎡	1202を無料査定する
1203	3LDK	86.77㎡	1203を無料査定する
1204	2LDK	67.86㎡	1204を無料査定する
1205	2LDK	65.01㎡	1205を無料査定する
1206	3LDK	75.39㎡	1206を無料査定する
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1210	3LDK	91.23㎡	1210を無料査定する
1301	3LDK	87.52㎡	1301を無料査定する
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1304	2LDK	67.86㎡	1304を無料査定する
1305	2LDK	65.01㎡	1305を無料査定する
1306	3LDK	75.39㎡	1306を無料査定する
1307	3LDK	75.39㎡	1307を無料査定する
1308	3LDK	84.34㎡	1308を無料査定する
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エクステ東大島の存在する東京都江東区亀戸９丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	13,980万円	2021年12月	79.11㎡	176.7万円	18	3LDK
2025年4月	13,980万円	2021年12月	79.11㎡	176.7万円	18	3LDK
2025年4月	4,480万円	1980年5月	72.0㎡	62.2万円	7	3LDK
2025年4月	4,480万円	1980年5月	72.0㎡	62.2万円	7	3LDK
2025年4月	4,480万円	1980年5月	72.0㎡	62.2万円	7	3LDK
2025年4月	4,480万円	1980年5月	72.0㎡	62.2万円	7	3LDK
2025年4月	5,580万円	2005年4月	51.02㎡	109.4万円	8	2LDK
2025年4月	10,980万円	2021年12月	58.46㎡	187.8万円	15	2LDK
2025年4月	10,980万円	2021年12月	58.46㎡	187.8万円	15	2LDK
2025年4月	2,200万円	1982年6月	31.95㎡	68.9万円	4	1R
2025年4月	2,200万円	1982年6月	31.95㎡	68.9万円	4	1R
2025年4月	5,380万円	1996年11月	60.49㎡	88.9万円	2	2LDK
2025年4月	5,380万円	1996年11月	60.49㎡	88.9万円	2	2LDK
2025年4月	3,790万円	1980年6月	52.52㎡	72.2万円	6	2LDK
2025年4月	3,790万円	1980年6月	52.52㎡	72.2万円	6	2LDK
2025年4月	3,790万円	1980年6月	52.52㎡	72.2万円	6	2LDK
2025年4月	4,080万円	2009年6月	33.45㎡	122.0万円	3	1K
2025年4月	4,080万円	2009年6月	33.45㎡	122.0万円	3	1K
2025年4月	4,080万円	2009年6月	33.45㎡	122.0万円	3	1K
2025年4月	2,080万円	2008年5月	22.87㎡	90.9万円	7	1R
2025年4月	2,080万円	2008年5月	22.87㎡	90.9万円	7	1R
2025年4月	2,080万円	2008年5月	22.87㎡	90.9万円	7	1R
2025年4月	2,200万円	1982年6月	34.61㎡	63.6万円	4	1R
2025年4月	2,200万円	1982年6月	34.61㎡	63.6万円	4	1R
2025年4月	12,000万円	2021年12月	56.29㎡	213.2万円	19	2LDK
2025年4月	12,000万円	2021年12月	56.29㎡	213.2万円	19	2LDK
2025年4月	3,480万円	1984年2月	54.0㎡	64.4万円	7	2LDK
2025年4月	1,380万円	1990年7月	24.25㎡	56.9万円	5	1K
2025年4月	1,380万円	1990年7月	24.25㎡	56.9万円	5	1K
2025年4月	1,380万円	1990年7月	24.25㎡	56.9万円	5	1K
2025年4月	5,580万円	1982年6月	63.9㎡	87.3万円	10	2LDK
2025年4月	5,580万円	1982年6月	63.9㎡	87.3万円	10	2LDK
2025年4月	10,480万円	2021年12月	56.29㎡	186.2万円	21	2LDK
2025年4月	10,480万円	2021年12月	56.29㎡	186.2万円	21	2LDK
2025年4月	1,180万円	1974年3月	24.3㎡	48.6万円	3	1R
2025年4月	1,180万円	1974年3月	24.3㎡	48.6万円	3	1R
2025年4月	1,180万円	1974年3月	24.3㎡	48.6万円	3	1R
2025年4月	3,400万円	2020年1月	25.55㎡	133.1万円	10	1K
2025年4月	3,400万円	2020年1月	25.55㎡	133.1万円	10	1K
2025年4月	4,480万円	1981年4月	62.38㎡	71.8万円	6	3LDK
2025年4月	790万円	1989年7月	17.46㎡	45.2万円	8	1R
2025年4月	790万円	1989年7月	17.46㎡	45.2万円	8	1R
2025年4月	790万円	1989年7月	17.46㎡	45.2万円	8	1R
2025年4月	6,480万円	1999年1月	78.39㎡	82.7万円	12	3LDK
2025年4月	3,380万円	2004年1月	34.77㎡	97.2万円	7	1K
2025年4月	6,200万円	2021年12月	36.2㎡	171.3万円	4	1LDK
2025年4月	6,200万円	2021年12月	36.2㎡	171.3万円	4	1LDK
2025年4月	4,180万円	1981年5月	58.24㎡	71.8万円	2	2LDK
2025年4月	4,180万円	1981年5月	55.8㎡	74.9万円	2	2LDK
2025年4月	2,400万円	2010年10月	20.44㎡	117.4万円	4	1K
2025年4月	2,400万円	2010年10月	20.44㎡	117.4万円	4	1K
2025年4月	5,680万円	1997年8月	56.94㎡	99.8万円	13	2LDK
2025年4月	5,680万円	1997年8月	56.94㎡	99.8万円	13	2LDK
2025年4月	8,280万円	2020年2月	54.39㎡	152.2万円	2	2LDK
2025年4月	8,280万円	2020年2月	54.39㎡	152.2万円	2	2LDK
2025年4月	1,250万円	1990年6月	16.01㎡	78.1万円	10	1K
2025年4月	1,250万円	1990年6月	16.01㎡	78.1万円	10	1K
2025年4月	2,980万円	1979年9月	48.89㎡	61.0万円	4	2LDK
2025年4月	2,980万円	1979年9月	48.89㎡	61.0万円	4	2LDK
2025年4月	2,980万円	1979年9月	48.89㎡	61.0万円	4	2LDK
2025年4月	3,780万円	2009年6月	35.66㎡	106.0万円	2	1K
2025年4月	3,780万円	2009年6月	35.66㎡	106.0万円	2	1K
2025年4月	3,780万円	2009年6月	35.66㎡	106.0万円	2	1K
2025年4月	1,010万円	1974年3月	23.07㎡	43.8万円	3	1K
2025年4月	1,010万円	1974年3月	23.07㎡	43.8万円	3	1K
2025年4月	1,010万円	1974年3月	23.07㎡	43.8万円	3	1K
2025年3月	2,980万円	1984年2月	54.0㎡	55.2万円	5	1LDK
2025年3月	4,980万円	1992年3月	82.81㎡	60.1万円	5	3LDK
2025年3月	4,980万円	1992年3月	82.81㎡	60.1万円	5	3LDK
2025年3月	5,590万円	1998年2月	67.86㎡	82.4万円	5	3LDK
2025年3月	5,590万円	1998年2月	67.86㎡	82.4万円	5	3LDK
2025年3月	5,590万円	1998年2月	67.86㎡	82.4万円	5	3LDK
2025年3月	3,980万円	1978年3月	41.41㎡	96.1万円	9	1LDK
2025年3月	3,980万円	1978年3月	41.41㎡	96.1万円	9	1LDK
2025年3月	3,980万円	1978年3月	41.41㎡	96.1万円	9	1LDK
2025年3月	3,980万円	1978年3月	41.41㎡	96.1万円	9	1LDK
2025年3月	4,070万円	1980年2月	61.2㎡	66.5万円	6	2LDK
2025年3月	4,070万円	1980年2月	61.2㎡	66.5万円	6	2LDK
2025年3月	4,070万円	1980年2月	61.2㎡	66.5万円	6	2LDK
2025年3月	6,680万円	2021年12月	39.63㎡	168.6万円	4	1LDK
2025年3月	6,680万円	2021年12月	39.63㎡	168.6万円	4	1LDK
2025年3月	840万円	1989年7月	18.2㎡	46.2万円	8	1R
2025年3月	840万円	1989年7月	18.2㎡	46.2万円	8	1R
2025年3月	840万円	1989年7月	18.2㎡	46.2万円	8	1R
2025年3月	2,970万円	1981年4月	49.42㎡	60.1万円	5	1LDK
2025年3月	14,800万円	2021年12月	74.56㎡	198.5万円	15	3LDK
2025年3月	14,800万円	2021年12月	74.56㎡	198.5万円	15	3LDK
2025年3月	2,980万円	1979年9月	48.9㎡	60.9万円	4	2LDK
2025年3月	2,980万円	1979年9月	48.9㎡	60.9万円	4	2LDK
2025年3月	2,980万円	1979年9月	48.9㎡	60.9万円	4	2LDK
2025年3月	5,480万円	1995年10月	59.8㎡	91.6万円	2	2LDK
2025年3月	5,480万円	1995年10月	59.8㎡	91.6万円	2	2LDK
2025年3月	5,480万円	1995年10月	59.8㎡	91.6万円	2	2LDK
2025年3月	6,980万円	1989年12月	75.8㎡	92.1万円	8	3LDK
2025年3月	6,980万円	1989年12月	75.8㎡	92.1万円	8	3LDK
2025年3月	13,200万円	2021年12月	70.24㎡	187.9万円	5	3LDK
2025年3月	13,200万円	2021年12月	70.24㎡	187.9万円	5	3LDK
2025年3月	2,300万円	2011年7月	25.23㎡	91.2万円	6	1K
2025年3月	5,280万円	2004年8月	52.26㎡	101.0万円	7	2LDK
2025年3月	5,280万円	2004年8月	52.26㎡	101.0万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

D'クラディア亀戸ブリエア

東京都江東区亀戸９丁目１８−１２

築年月：2007年9月

専有面積：53.22㎡〜

相場価格：3,451万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
D'クラディア亀戸ブリエア	東京都江東区亀戸９丁目１８−１２	2007年9月	53.22㎡〜	3,451万円〜	このマンションの相場を見る
キャピタルガーデン東大島クワイエ	東京都江東区亀戸９丁目１６−５	2009年2月	70.58㎡〜	6,270万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネハイツ	東京都江東区亀戸９丁目９−１	1999年1月	69.01㎡〜	4,504万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン亀戸	東京都江東区亀戸９丁目７−１１	1975年4月	38.88㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井亀戸マンション	東京都江東区亀戸９丁目１９−７	1980年5月	58.27㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る
フェルクルールプレスト亀戸	東京都江東区亀戸９丁目３３−２７	2016年12月	25.43㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
亀戸レジデンスブライトフォート	東京都江東区亀戸９丁目３４−１	2008年11月	70.17㎡〜	6,519万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス亀戸	東京都江東区亀戸９丁目２３−１０	1989年7月	17.46㎡〜	1,092万円〜	このマンションの相場を見る
ＳＨＯＫＥＮＲＥＳＩＤＥＮＣＥ亀戸	東京都江東区亀戸９丁目２６−９	2020年4月	25.52㎡〜	2,663万円〜	このマンションの相場を見る
ハイズ亀戸	東京都江東区亀戸９丁目	2020年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス亀戸	東京都江東区亀戸９丁目１８−１３	1989年3月	16.5㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
プレジール東大島	東京都江東区亀戸９丁目７−６	2003年11月	54.03㎡〜	3,879万円〜	このマンションの相場を見る
ソラネットシティ	東京都江東区亀戸９丁目１０−１	2005年2月	71.71㎡〜	5,102万円〜	このマンションの相場を見る
レグノドウェル亀戸	東京都江東区亀戸９丁目７−１０	2008年4月	64.48㎡〜	5,621万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャインハイツ	東京都江東区亀戸９丁目５−２０	1985年5月	38.17㎡〜	2,218万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンシティオリスタイル東京亀戸	東京都江東区亀戸９丁目４−１４	2009年7月	46.18㎡〜	3,703万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ東大島エグゼタワー	東京都江東区亀戸９丁目６−１８	2001年12月	57.25㎡〜	5,091万円〜	このマンションの相場を見る
キャピタルガーデン東大島ソレア	東京都江東区亀戸９丁目１４−１５	2009年2月	71.15㎡〜	5,945万円〜	このマンションの相場を見る
セイザンハイツ	東京都江東区亀戸９丁目７−１０	1990年1月	--	--	このマンションの相場を見る
亀戸ハイツ	東京都江東区亀戸９丁目４−１	1979年6月	58.13㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る