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シャルマンコーポ新小岩2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,498万円 〜 3,646万円 （179万円 〜 182万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区松島３丁目２５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
BS
ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
シャルマンコーポ新小岩2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シャルマンコーポ新小岩2」は、1995年に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は11戸です。最寄り駅はJR中央・総武線の「新小岩」駅で、徒歩12分程度の距離に位置しています。
このマンションの魅力としては、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さが挙げられます。例えば、徒歩数分の距離にはコンビニやスーパー、飲食店などがあります。ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニは徒歩約170mから350mの位置にあり、まいばすけっとやアコレといったスーパーも徒歩約140mから430mの範囲にあります。飲食店もきくちやコメトステーキなど、徒歩200mから400mの距離にあります。また、病院や薬局も近くにありますので、健康面にも安心です。
さらに、このマンションの周辺には公共施設や学校も多く存在しています。例えば、小松川警察署や松島コミュニティ会館、地域活動支援センターえどがわなどは徒歩約320mから420mの距離にあります。公園や学校も徒歩数分でアクセスできます。小松川境川親水公園や私立関東第一高校、江戸川区立の小学校や中学校も、徒歩300mから500mの範囲にあります。さらに、保育園や幼稚園も周辺に数軒ありますので、子育てをする家庭にも利便性が高いです。
以上のように、「シャルマンコーポ新小岩2」は交通の利便性が良く、周辺には多くの施設が集まっているため、住みやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
シャルマンコーポ新小岩2の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 墨田区, 江東区, 市川市, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
シャルマンコーポ新小岩2の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンコーポ新小岩2は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
64.57㎡
3階 南西
3LDK
66.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 64.57㎡ | 北 | 2階 北(64.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.29㎡ | 南西 | 3階 南西(66.29㎡)を無料査定する |
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シャルマンコーポ新小岩2の存在する東京都江戸川区松島３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,150万円 | 1973年11月 | 57.9㎡ | 37.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 70.03㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 640万円 | 1991年2月 | 18.75㎡ | 34.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1988年11月 | 63.18㎡ | 69.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 2007年10月 | 64.13㎡ | 65.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2021年9月 | 70.75㎡ | 93.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 2004年11月 | 70.03㎡ | 81.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1995年11月 | 73.94㎡ | 48.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1996年8月 | 75.13㎡ | 70.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1988年11月 | 62.82㎡ | 63.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,490万円 | 1994年2月 | 67.32㎡ | 37.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,490万円 | 1994年2月 | 67.32㎡ | 37.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,490万円 | 1994年2月 | 67.32㎡ | 37.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,999万円 | 1990年7月 | 50.6㎡ | 79.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1981年2月 | 40.18㎡ | 46.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2004年11月 | 71.1㎡ | 70.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1983年2月 | 76.25㎡ | 35.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 2004年8月 | 62.56㎡ | 62.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1983年2月 | 77.25㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,998万円 | 1990年11月 | 70.93㎡ | 42.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1983年2月 | 76.25㎡ | 40.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,899万円 | 1995年2月 | 71.92㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,899万円 | 1995年2月 | 71.92㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,999万円 | 1995年2月 | 65.72㎡ | 45.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,999万円 | 1995年2月 | 65.72㎡ | 45.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2020年3月 | 54.85㎡ | 99.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,999万円 | 2012年3月 | 54.51㎡ | 91.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 950万円 | 1980年3月 | 44.44㎡ | 21.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 950万円 | 1980年3月 | 54.36㎡ | 17.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 670万円 | 1991年2月 | 18.75㎡ | 35.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1995年11月 | 72.12㎡ | 52.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1983年2月 | 67.15㎡ | 42.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,200万円 | 2021年9月 | 54.85㎡ | 113.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2007年8月 | 67.56㎡ | 51.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2015年6月 | 71.72㎡ | 91.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1981年12月 | 62.81㎡ | 36.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1983年2月 | 67.15㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 2001年10月 | 70.59㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1973年11月 | 57.9㎡ | 37.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1989年8月 | 47.49㎡ | 41.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 1995年3月 | 71.92㎡ | 39.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 1995年3月 | 71.92㎡ | 39.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,699万円 | 1995年2月 | 72.26㎡ | 51.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,699万円 | 1995年2月 | 72.26㎡ | 51.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 1973年11月 | 57.9㎡ | 37.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,800万円 | 2007年8月 | 75.28㎡ | 50.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,300万円 | 2007年9月 | 67.56㎡ | 48.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2021年9月 | 70.75㎡ | 105.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,300万円 | 2007年9月 | 67.56㎡ | 48.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1996年5月 | 55.04㎡ | 66.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1995年3月 | 71.92㎡ | 45.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1995年3月 | 71.92㎡ | 45.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 2007年8月 | 75.28㎡ | 47.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 1990年11月 | 70.93㎡ | 32.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2012年3月 | 54.51㎡ | 87.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2012年3月 | 54.51㎡ | 87.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2007年8月 | 60.0㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2004年11月 | 78.0㎡ | 63.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2004年11月 | 72.4㎡ | 68.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,390万円 | 1996年8月 | 66.59㎡ | 65.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1983年2月 | 67.15㎡ | 36.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2004年9月 | 65.7㎡ | 54.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,410万円 | 1979年5月 | 35.75㎡ | 39.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,410万円 | 1979年5月 | 35.75㎡ | 39.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,410万円 | 1979年5月 | 35.75㎡ | 39.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,550万円 | 1996年8月 | 111.31㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2004年11月 | 71.1㎡ | 63.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1981年2月 | 62.81㎡ | 23.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 2007年8月 | 67.56㎡ | 51.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,790万円 | 1981年2月 | 46.94㎡ | 38.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2015年6月 | 70.39㎡ | 85.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 830万円 | 1991年2月 | 18.75㎡ | 44.3万円 | 2 | 1R |
| 2022年10月 | 3,499万円 | 1983年2月 | 73.4㎡ | 47.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,460万円 | 1983年2月 | 61.6㎡ | 39.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,460万円 | 1983年2月 | 60.9㎡ | 40.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 2001年10月 | 75.21㎡ | 48.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,880万円 | 2004年11月 | 70.9㎡ | 68.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 2004年11月 | 64.8㎡ | 67.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 1973年11月 | 57.9㎡ | 46.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 1990年11月 | 50.02㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1994年2月 | 68.46㎡ | 43.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1994年2月 | 68.46㎡ | 43.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1994年2月 | 68.46㎡ | 43.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,790万円 | 1983年2月 | 77.25㎡ | 49.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,800万円 | 2015年6月 | 75.3㎡ | 77.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,580万円 | 2001年10月 | 80.82㎡ | 56.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,999万円 | 2007年10月 | 67.0㎡ | 59.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,880万円 | 1996年8月 | 63.34㎡ | 77.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,990万円 | 2004年11月 | 70.8㎡ | 56.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2004年11月 | 70.8㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 2001年10月 | 80.82㎡ | 55.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,180万円 | 1979年5月 | 53.66㎡ | 40.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,180万円 | 1979年5月 | 53.66㎡ | 40.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,180万円 | 1979年5月 | 53.66㎡ | 40.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,500万円 | 2015年8月 | 59.93㎡ | 91.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,299万円 | 2004年11月 | 72.4㎡ | 73.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 69.37㎡ | 57.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 69.37㎡ | 57.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 69.37㎡ | 57.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,800万円 | 1973年11月 | 57.9㎡ | 31.1万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ新小岩２ | 東京都江戸川区松島２丁目 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩パークビュー | 東京都江戸川区松島２丁目３３−５ | 2001年10月 | 70.59㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島２丁目１８−１４ | 2007年8月 | 60.0㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート新小岩グラン | 東京都江戸川区松島３丁目２５−１７ | 1995年12月 | 72.12㎡〜 | 3,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレア新小岩デジーノ | 東京都江戸川区松島３丁目１５−９ | 2012年3月 | 54.51㎡〜 | 4,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩サウスビューコート | 東京都江戸川区松島３丁目２５−１８ | 2001年11月 | 69.65㎡〜 | 3,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン新小岩第2 | 東京都江戸川区松島３丁目２９−３ | 1997年3月 | 75.68㎡〜 | 4,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ASPフェニックスビル | 東京都江戸川区松島３丁目１５−４ | 1991年5月 | 22.53㎡〜 | 1,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー松島 | 東京都江戸川区松島３丁目４３−１３ | 1973年11月 | 33.69㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス新小岩ルミエールヴィラ | 東京都江戸川区松島３丁目１３−２ | 2021年9月 | 54.85㎡〜 | 5,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ新小岩グランフォート | 東京都江戸川区松島３丁目４０−１６ | 2015年8月 | 59.93㎡〜 | 5,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ新小岩 | 東京都江戸川区松島３丁目４６−１６ | 2004年11月 | 64.8㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第6 | 東京都江戸川区東小松川１丁目７−８ | 1987年9月 | 53.9㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３ | 2005年8月 | 66.48㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール東小松川 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−７ | 1981年4月 | 43.2㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ船堀 | 東京都江戸川区松江３丁目９−１ | 2001年9月 | 65.27㎡〜 | 3,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松江マンション | 東京都江戸川区松江３丁目８−１ | 1976年12月 | 34.42㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江戸川信販ビル | 東京都江戸川区松江３丁目１２−１１ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀 | 東京都江戸川区松江３丁目３−９ | 1988年3月 | 42.6㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グーディッシュ船堀 | 東京都江戸川区松江３丁目１０−２６ | 2005年3月 | 57.01㎡〜 | 2,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
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