アルテシモパッソの売却査定・相場情報

4.15

売却査定価格（坪単価）
1,736万円〜 6,227万円（290万円〜 292万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都葛飾区新小岩２丁目２１−２
築年月	2007年3月
総階数	9階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	新小岩駅徒歩4分

アルテシモパッソについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アルテシモパッソ」は、葛飾区新小岩の便利な立地に建つマンションです。JR中央・総武線「新小岩」駅からは徒歩4分という好アクセスで、通勤や通学にも便利です。総戸数は32戸で、地上9階建ての建物です。竣工は2007年3月と比較的新しい物件です。

周辺には、多くの便利な施設があります。まずは、徒歩圏内に複数のコンビニがあります。最も近いのは、ローソン新小岩二丁目店で、距離は214mです。また、セブンイレブン葛飾新小岩2丁目店やファミリーマート新小岩駅南口店も近く、生活に便利な環境です。

スーパーマーケットも充実しています。エネルギースーパーたじま新小岩駅前店は徒歩95mの距離にありますし、マルエツプチ新小岩店やまいばすけっと新小岩1丁目店も近くにあります。

飲食店もたくさんあります。川徳やどんきい、い・い・かげんなどが徒歩数十メートル圏内にあり、美味しい食事を楽しむことができます。また、ひわたし眼科や栗原医院、石田歯科医院なども近くにあり、病院や薬局の利用も便利です。

その他にも、葛飾区役所や新小岩地区センター、高齢者総合相談センターなどの公共施設も徒歩圏内にあります。

近隣には小松南小学校や小松中学校もあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。保育園・幼稚園も多く、みちくさ保育園やミアヘルサ保育園ひびき新小岩、小松保育園などが近くにあります。

「アルテシモパッソ」は、交通の便が良く、生活に必要な施設も揃った魅力的なマンションです。周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、公共施設などが充実しているため、快適かつ便利な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

アルテシモパッソの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 市川市, 江東区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

アルテシモパッソの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモパッソは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

22.81㎡

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4階北東

１Ｋ(K 6.2)

20.08㎡

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5階南

ワンルーム

19.77㎡

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5階南西

22.18㎡

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5階北

22.81㎡

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6階北

3LDK

70.56㎡

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7階北

22.81㎡

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7階東

20.08㎡

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8階北

22.81㎡

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8階北

ワンルーム

20.09㎡

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8階北

42.89㎡

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8階東

20.02㎡

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8階東

20.28㎡

この部屋を無料査定する

9階北

22.81㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1K	22.81㎡	北	3階北(22.81㎡)を無料査定する
4	１Ｋ(K 6.2)	20.08㎡	北東	4階北東(20.08㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	19.77㎡	南	5階南(19.77㎡)を無料査定する
5	1K	22.18㎡	南西	5階南西(22.18㎡)を無料査定する
5	1K	22.81㎡	北	5階北(22.81㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.56㎡	北	6階北(70.56㎡)を無料査定する
7	1K	22.81㎡	北	7階北(22.81㎡)を無料査定する
7	1K	20.08㎡	東	7階東(20.08㎡)を無料査定する
8	1K	22.81㎡	北	8階北(22.81㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	20.09㎡	北	8階北(20.09㎡)を無料査定する
8	1K	42.89㎡	北	8階北(42.89㎡)を無料査定する
8	1K	20.02㎡	東	8階東(20.02㎡)を無料査定する
8	1K	20.28㎡	東	8階東(20.28㎡)を無料査定する
9	1K	22.81㎡	北	9階北(22.81㎡)を無料査定する

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アルテシモパッソの存在する東京都葛飾区新小岩２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,980万円	2022年5月	61.01㎡	130.8万円	11	3LDK
2024年11月	2,280万円	2007年2月	22.81㎡	100.0万円	7	1K
2024年11月	1,580万円	1982年2月	30.85㎡	51.2万円	4	1K
2024年11月	5,880万円	2009年3月	74.86㎡	78.5万円	1	3LDK
2024年11月	6,790万円	2004年3月	62.26㎡	109.1万円	11	2LDK
2024年10月	2,780万円	1972年12月	44.85㎡	62.0万円	6	1LDK
2024年10月	8,180万円	2022年5月	70.02㎡	116.8万円	6	3LDK
2024年10月	2,880万円	1982年6月	42.0㎡	68.6万円	1	1LDK
2024年9月	9,700万円	2022年5月	64.31㎡	150.8万円	15	2LDK
2024年9月	2,600万円	2008年3月	30.07㎡	86.5万円	2	1R
2024年9月	7,980万円	2022年5月	61.01㎡	130.8万円	2	3LDK
2024年8月	4,299万円	1991年10月	65.34㎡	65.8万円	3	3LDK
2024年8月	2,180万円	2007年2月	20.08㎡	108.6万円	4	1K
2024年8月	6,980万円	2006年1月	75.12㎡	92.9万円	5	3LDK
2024年8月	1,080万円	1972年12月	26.2㎡	41.2万円	4	1K
2024年8月	7,500万円	2016年3月	75.91㎡	98.8万円	3	3LDK
2024年8月	7,000万円	2016年3月	67.68㎡	103.4万円	4	3LDK
2024年8月	7,680万円	2022年5月	61.01㎡	125.9万円	4	3LDK
2024年8月	4,380万円	1981年12月	52.8㎡	83.0万円	7	2LDK
2024年8月	890万円	1984年4月	17.01㎡	52.3万円	4	1R
2024年8月	1,300万円	1990年3月	26.4㎡	49.2万円	4	1K
2024年7月	2,490万円	1982年6月	50.25㎡	49.6万円	4	2LDK
2024年7月	5,280万円	1997年3月	63.79㎡	82.8万円	3	3LDK
2024年6月	9,780万円	2022年6月	67.02㎡	145.9万円	15	2LDK
2024年5月	3,920万円	1993年11月	57.07㎡	68.7万円	7	2LDK
2024年5月	1,280万円	1990年3月	21.96㎡	58.3万円	3	1R
2024年5月	4,490万円	1998年3月	66.74㎡	67.3万円	10	3LDK
2024年5月	2,750万円	1984年2月	43.68㎡	63.0万円	3	1K
2024年5月	3,180万円	1991年10月	65.34㎡	48.7万円	3	3LDK
2024年5月	2,980万円	1984年2月	40.56㎡	73.5万円	8	1LDK
2024年4月	1,180万円	1978年12月	34.02㎡	34.7万円	4	1LDK
2024年4月	1,299万円	1990年3月	26.34㎡	49.3万円	1	1LDK
2024年4月	1,950万円	1972年12月	32.5㎡	60.0万円	4	1LDK
2024年4月	3,298万円	1984年2月	44.55㎡	74.0万円	7	1LDK
2024年4月	650万円	1984年3月	17.84㎡	36.4万円	4	1R
2024年3月	2,780万円	1981年12月	52.8㎡	52.7万円	7	2LDK
2024年3月	650万円	1984年3月	18.92㎡	34.4万円	2	1R
2024年3月	2,200万円	1982年2月	37.84㎡	58.1万円	1	1K
2024年2月	2,990万円	1982年2月	49.65㎡	60.2万円	1	1LDK
2024年2月	5,700万円	2022年6月	61.47㎡	92.7万円	7	2LDK
2024年2月	4,880万円	2005年1月	57.38㎡	85.0万円	4	2LDK
2024年2月	3,780万円	2002年11月	68.2㎡	55.4万円	2	3LDK
2024年1月	5,380万円	2016年4月	58.02㎡	92.7万円	5	2LDK
2024年1月	6,480万円	2016年3月	75.91㎡	85.4万円	3	3LDK
2024年1月	3,990万円	1993年11月	57.07㎡	69.9万円	4	2LDK
2024年1月	890万円	1988年6月	18.35㎡	48.5万円	2	1K
2024年1月	750万円	1984年4月	17.01㎡	44.1万円	5	1R
2023年12月	5,780万円	2005年1月	70.83㎡	81.6万円	3	3LDK
2023年12月	3,700万円	1982年6月	76.87㎡	48.1万円	10	2LDK
2023年12月	5,980万円	2016年3月	67.68㎡	88.4万円	12	2LDK
2023年12月	7,980万円	2022年5月	67.02㎡	119.1万円	7	3LDK
2023年12月	4,880万円	2012年4月	57.96㎡	84.2万円	12	2LDK
2023年11月	2,980万円	1981年12月	45.25㎡	65.9万円	4	1LDK
2023年11月	4,980万円	2001年2月	70.85㎡	70.3万円	6	3LDK
2023年11月	3,780万円	2003年3月	54.41㎡	69.5万円	2	1LDK
2023年11月	6,280万円	2004年3月	74.58㎡	84.2万円	11	2LDK
2023年11月	2,150万円	1972年12月	44.85㎡	47.9万円	6	1LDK
2023年10月	3,880万円	1983年3月	54.91㎡	70.7万円	4	2LDK
2023年10月	6,499万円	2022年7月	69.53㎡	93.5万円	4	3LDK
2023年10月	5,280万円	2006年2月	65.11㎡	81.1万円	12	3LDK
2023年10月	1,180万円	1972年12月	32.5㎡	36.3万円	4	1LDK
2023年10月	4,980万円	2006年1月	65.11㎡	76.5万円	10	2LDK
2023年10月	4,080万円	2007年4月	70.56㎡	57.8万円	6	3LDK
2023年10月	3,680万円	2005年1月	57.38㎡	64.1万円	4	2LDK
2023年10月	630万円	1984年3月	17.53㎡	35.9万円	3	1R
2023年10月	2,680万円	1984年2月	40.56㎡	66.1万円	2	1LDK
2023年10月	5,980万円	2005年1月	77.89㎡	76.8万円	7	4LDK
2023年9月	2,880万円	1983年3月	54.91㎡	52.4万円	2	2LDK
2023年9月	1,921万円	2007年2月	19.77㎡	97.2万円	5	1R
2023年9月	2,100万円	1978年5月	43.74㎡	48.0万円	2	1LDK
2023年9月	1,980万円	1978年12月	51.03㎡	38.8万円	7	2LDK
2023年9月	4,780万円	2005年8月	57.14㎡	83.7万円	6	2LDK
2023年9月	3,980万円	1984年3月	54.91㎡	72.5万円	7	2LDK
2023年9月	3,980万円	1983年3月	54.91㎡	72.5万円	7	2LDK
2023年8月	1,600万円	2007年2月	22.81㎡	70.1万円	2	1K
2023年8月	6,980万円	2005年1月	81.59㎡	85.5万円	13	4LDK
2023年8月	3,200万円	2003年3月	58.82㎡	54.4万円	3	1LDK
2023年8月	3,980万円	2002年11月	68.2㎡	58.4万円	2	3LDK
2023年8月	2,480万円	1984年2月	44.55㎡	55.7万円	7	1K
2023年8月	6,900万円	2022年5月	70.02㎡	98.5万円	2	3LDK
2023年7月	2,980万円	1984年2月	40.56㎡	73.5万円	4	1LDK
2023年7月	5,870万円	2005年1月	81.59㎡	71.9万円	11	3LDK
2023年7月	1,320万円	1990年3月	18.5㎡	71.4万円	2	1R
2023年7月	980万円	1987年9月	19.4㎡	50.5万円	2	1R
2023年6月	5,380万円	2005年1月	67.4㎡	79.8万円	7	3LDK
2023年6月	4,680万円	2012年3月	60.75㎡	77.0万円	3	3LDK
2023年5月	4,280万円	2012年3月	60.75㎡	70.5万円	2	3LDK
2023年5月	2,080万円	1978年12月	51.03㎡	40.8万円	3	2LDK
2023年4月	795万円	1987年9月	22.46㎡	35.4万円	1	1R
2023年4月	3,000万円	1983年3月	50.07㎡	59.9万円	2	2LDK
2023年4月	4,100万円	2012年3月	60.75㎡	67.5万円	4	3LDK
2023年4月	3,700万円	2008年3月	55.81㎡	66.3万円	8	2LDK
2023年4月	5,200万円	2001年2月	76.71㎡	67.8万円	9	3LDK
2023年4月	1,080万円	1993年11月	17.95㎡	60.2万円	1	1K
2023年4月	3,380万円	1981年12月	53.48㎡	63.2万円	9	2LDK
2023年4月	630万円	1984年4月	17.01㎡	37.0万円	1	1R
2023年3月	2,240万円	1982年3月	58.29㎡	38.4万円	1	2LDK
2023年3月	2,240万円	1982年3月	58.29㎡	38.4万円	1	2LDK
2023年3月	4,980万円	2005年8月	57.14㎡	87.2万円	11	2LDK
2023年2月	1,580万円	1972年12月	32.5㎡	48.6万円	8	1LDK

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コスモヒルズ新小岩

東京都葛飾区新小岩３丁目

築年月：1988年8月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモヒルズ新小岩	東京都葛飾区新小岩３丁目	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エクメーネ新小岩親水公園	東京都葛飾区新小岩３丁目２８−１５	1991年10月	63.67㎡〜	3,085万円〜	このマンションの相場を見る
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パークハウス新小岩	東京都葛飾区新小岩３丁目２１−２４	2009年3月	55.03㎡〜	3,791万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス新小岩	東京都葛飾区新小岩３丁目１３−２	1987年9月	18.34㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンフィール新小岩2番館	東京都葛飾区新小岩１丁目５５−７	2001年2月	60.56㎡〜	4,031万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩スカイマンション	東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１０	1978年12月	24.02㎡〜	1,017万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル新小岩スクエア	東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１７	2004年6月	55.06㎡〜	3,646万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ新小岩	東京都葛飾区新小岩１丁目２７−５	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エクシア新小岩	東京都葛飾区新小岩１丁目４９−７	2005年8月	56.8㎡〜	4,455万円〜	このマンションの相場を見る
トーアファンシービル	東京都葛飾区新小岩１丁目２２−１０	1979年7月	38.13㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド新小岩ブライティス	東京都葛飾区新小岩１丁目５５−４	2006年2月	60.5㎡〜	5,283万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第3	東京都葛飾区新小岩１丁目３２−５	1983年3月	37.43㎡〜	2,411万円〜	このマンションの相場を見る
藤和新小岩コープ	東京都葛飾区新小岩１丁目５４−５	1982年6月	40.04㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ新小岩	東京都葛飾区新小岩１丁目５７−７	2022年11月	20.3㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ新小岩	東京都葛飾区新小岩１丁目５６−９	2008年3月	30.07㎡〜	2,107万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション新小岩	東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１４	1972年12月	26.2㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ新小岩	東京都葛飾区新小岩１丁目３８−１１	1998年3月	66.74㎡〜	4,634万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル新小岩駅前	東京都葛飾区新小岩１丁目２２−６	2003年4月	85.04㎡〜	5,631万円〜	このマンションの相場を見る
マンション新小岩	東京都葛飾区新小岩１丁目２６−１９	1978年5月	42.3㎡〜	2,123万円〜	このマンションの相場を見る

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