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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩３丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 45.94㎡ 〜 91.13㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約355円/㎡ |
| 管理費 | 約165円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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パークホームズ新小岩三丁目は、築年数がまだ比較的新しいマンションで、2022年7月に完成しました。東京都葛飾区新小岩に位置し、中央・総武緩行線の新小岩駅から徒歩9分とアクセスが良好です。このマンションは43戸の総戸数を持ち、三井不動産レジデンシャル株式会社によって開発された、安定性と資産性を兼ね備えた物件です。
外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、周囲の環境にも溶け込んだ佇まいを持っています。周辺環境については、利便性の高い立地でショッピングや飲食店が豊富に揃っており、生活必需品の買い物にも便利なエリアです。
資産性の面では、新しい物件であるため価値が下がりにくく、立地条件からも将来にわたり資産価値を維持できる可能性があります。しかし、新興住宅地であるため市場価値の変動には注意が必要です。
所有リスクとしては、新しいマンションであるため建物の品質面では大きな問題は想定されませんが、不動産の資産価値は周辺の経済情勢や地域開発動向に左右される可能性があります。したがって、将来的な地域の発展計画を確認しておくことがリスク軽減につながります。管理状態の良さも資産価値維持に貢献しているでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 77.53㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 69.53㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 2LDK | 61.47㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 70.95㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 77.53㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 69.53㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 61.47㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 70.95㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 70.38㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 2LDK | 62.25㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 77.53㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 69.53㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 61.47㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 70.95㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 70.38㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1LDK | 45.94㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 49.87㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 69.53㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 61.47㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 70.95㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 70.38㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1LDK | 45.94㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 49.87㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 69.53㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 61.47㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 70.95㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 70.38㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1LDK | 45.94㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 82.88㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 61.47㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 70.95㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 70.38㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1LDK | 45.94㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 82.88㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 61.47㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 91.13㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1LDK | 45.94㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 69.12㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 61.47㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 70.95㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 69.12㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 61.47㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 70.95㎡ | 903を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,990万円 | 1981年12月 | 52.8㎡ | 75.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年5月 | 890万円 | 1972年12月 | 23.05㎡ | 38.6万円 | 6 | 1K |
| 2025年5月 | 6,480万円 | 2014年1月 | 56.99㎡ | 113.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 2005年1月 | 57.38㎡ | 85.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2004年3月 | 58.12㎡ | 54.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,950万円 | 1978年12月 | 36.04㎡ | 54.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,250万円 | 1972年12月 | 26.52㎡ | 47.1万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 2,990万円 | 1978年5月 | 46.32㎡ | 64.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,930万円 | 2022年5月 | 64.31㎡ | 138.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 2007年2月 | 20.08㎡ | 108.6万円 | 4 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモヒルズ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩３丁目 | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクメーネ新小岩親水公園 | 東京都葛飾区新小岩３丁目２８−１５ | 1991年10月 | 63.67㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス新小岩 | 東京都葛飾区新小岩３丁目２１−２４ | 2009年3月 | 55.03㎡〜 | 4,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス新小岩 | 東京都葛飾区新小岩３丁目１３−２ | 1987年9月 | 18.34㎡〜 | 947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート新小岩グラン | 東京都江戸川区松島３丁目２５−１７ | 1995年12月 | 72.12㎡〜 | 3,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレア新小岩デジーノ | 東京都江戸川区松島３丁目１５−９ | 2012年3月 | 54.51㎡〜 | 5,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩サウスビューコート | 東京都江戸川区松島３丁目２５−１８ | 2001年11月 | 69.65㎡〜 | 4,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン新小岩第2 | 東京都江戸川区松島３丁目２９−３ | 1997年3月 | 75.68㎡〜 | 4,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ新小岩2 | 東京都江戸川区松島３丁目２５−５ | 1995年3月 | 64.57㎡〜 | 3,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ASPフェニックスビル | 東京都江戸川区松島３丁目１５−４ | 1991年5月 | 22.53㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー松島 | 東京都江戸川区松島３丁目４３−１３ | 1973年11月 | 33.69㎡〜 | 1,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス新小岩ルミエールヴィラ | 東京都江戸川区松島３丁目１３−２ | 2021年9月 | 54.85㎡〜 | 5,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ新小岩グランフォート | 東京都江戸川区松島３丁目４０−１６ | 2015年8月 | 59.93㎡〜 | 6,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ新小岩 | 東京都江戸川区松島３丁目４６−１６ | 2004年11月 | 64.8㎡〜 | 4,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目２−２４ | 2005年1月 | 57.38㎡〜 | 4,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目３−５ | 2023年10月 | 22.63㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目１１−４ | 2004年3月 | 58.12㎡〜 | 4,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモパッソ | 東京都葛飾区新小岩２丁目２１−２ | 2007年3月 | 19.77㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィーナ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目３４−２ | 1990年3月 | 18.9㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラエクシード新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目４１−３ | 1989年6月 | 81.26㎡〜 | 4,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
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