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| 住所 | 東京都葛飾区新小岩３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「コスモヒルズ新小岩」は、東京都葛飾区新小岩三丁目に位置するマンションで、周辺は落ち着いた住宅街です。近隣には小学校や中学校もあり、家族向けの住環境が整備されています。最寄り駅である新小岩駅は、JR総武線が利用可能で、都心へのアクセスも良好です。
マンションの外観は現代的な設計がされており、見栄えとともに耐久性も考慮されたデザインです。分譲時からの管理状況も良好と評価されています。このことで、一定の資産価値を維持していると言えます。
ただし、地域特有の所有リスクとしては地盤の影響があります。特にこのエリアは河川が近いことから、地盤改良などの歴史がなければ、自然災害時にリスクがある場合も考えられます。
築年数についての具体的な情報は不明ですが、もし築年数が経過している場合、定期的な修繕計画が重要になるため、管理体制のチェックが必要です。マンションの偏差値も一つの評価指標として、不動産投資を考える際の参考になります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,990万円 | 1981年12月 | 52.8㎡ | 75.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年5月 | 890万円 | 1972年12月 | 23.05㎡ | 38.6万円 | 6 | 1K |
| 2025年5月 | 6,480万円 | 2014年1月 | 56.99㎡ | 113.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 2005年1月 | 57.38㎡ | 85.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2004年3月 | 58.12㎡ | 54.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,950万円 | 1978年12月 | 36.04㎡ | 54.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,250万円 | 1972年12月 | 26.52㎡ | 47.1万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 2,990万円 | 1978年5月 | 46.32㎡ | 64.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,930万円 | 2022年5月 | 64.31㎡ | 138.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 2007年2月 | 20.08㎡ | 108.6万円 | 4 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクメーネ新小岩親水公園 | 東京都葛飾区新小岩３丁目２８−１５ | 1991年10月 | 63.67㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ新小岩三丁目 | 東京都葛飾区新小岩３丁目１−５ | 2022年7月 | 45.94㎡〜 | 4,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス新小岩 | 東京都葛飾区新小岩３丁目２１−２４ | 2009年3月 | 55.03㎡〜 | 4,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス新小岩 | 東京都葛飾区新小岩３丁目１３−２ | 1987年9月 | 18.34㎡〜 | 947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目２−２４ | 2005年1月 | 57.38㎡〜 | 4,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目３−５ | 2023年10月 | 22.63㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目１１−４ | 2004年3月 | 58.12㎡〜 | 4,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモパッソ | 東京都葛飾区新小岩２丁目２１−２ | 2007年3月 | 19.77㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィーナ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目３４−２ | 1990年3月 | 18.9㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラエクシード新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目４１−３ | 1989年6月 | 81.26㎡〜 | 4,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目８−７ | 1997年2月 | 34.08㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 東京都葛飾区新小岩２丁目１−２４ | 2005年1月 | 61.39㎡〜 | 5,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目１−２３ | 1984年2月 | 25.48㎡〜 | 1,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベグレッタトーレ | 東京都葛飾区新小岩２丁目１−１７ | 2016年4月 | 58.02㎡〜 | 5,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目３−３ | 2019年1月 | 24.0㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目１−３ | 2014年2月 | 56.99㎡〜 | 5,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目１−１８ | 1988年6月 | 18.35㎡〜 | 970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目２−１ | 2022年5月 | 61.01㎡〜 | 7,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目７−１５ | 1981年12月 | 42.75㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目７−４ | 1981年11月 | 44.93㎡〜 | 2,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
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