シティテラス新小岩売却査定・相場情報

4.47
売却査定価格(坪単価)
7,786万円 〜 9,970万円
(400万円 〜 430万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1390400410420430
最終更新日:2025/3/29

基本情報

住所東京都葛飾区新小岩2丁目2−1
築年月2022年5月
総階数15階
総戸数268戸
専有面積61.01㎡ 〜 76.59㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総268戸
テレワークラウンジ
防犯カメラ(28台)
東京都マンション環境性能表示

シティテラス新小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティテラス新小岩」は、東京都葛飾区に位置する高級マンションであり、その所在地である新小岩は、新宿や銀座へのアクセスが良好で、都心へのアクセスに優れています。周辺環境には商店街や公園があり、日常生活の利便性が高く、子育て環境としても良好です。
外観はモダンで洗練されており、品質の高い素材が用いられています。共用部分も充実しており、住民のセキュリティと快適さが確保されています。
資産性においては、マンション偏差値71という高い評価を得ており、不動産としての価値が安定していることが伺えます。また、都心へのアクセスの良さから資産価値が保たれ、将来的なリセールヴァリューも期待できます。
所有リスクについても管理状況は良好で、建物自体の老朽化のリスクは低く抑えられています。総じて安心して所有できるマンションだと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

シティテラス新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 市川市, 江東区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

シティテラス新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティテラス新小岩は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.1万円に比べて、築40年以上では169.5万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティテラス新小岩の存在する東京都葛飾区新小岩2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,180万円2004年3月58.12㎡106.3万円82LDK
2025年3月5,480万円1999年6月68.37㎡80.2万円73LDK
2025年3月6,480万円1993年11月66.65㎡97.2万円83LDK
2025年3月1,280万円1990年3月16.29㎡78.6万円41R
2025年3月6,480万円1993年12月66.05㎡98.1万円84LDK
2025年3月4,180万円1981年12月52.8㎡79.2万円72LDK
2025年3月2,180万円2007年2月20.08㎡108.6万円61K
2025年3月6,480万円1999年6月58.42㎡110.9万円62LDK
2025年3月1,290万円1990年3月18.5㎡69.7万円51R
2025年3月4,480万円2008年3月55.81㎡80.3万円112LDK

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近隣のマンション情報

東京都葛飾区新小岩1丁目55−7
築年月:2001年2月
専有面積:60.56㎡〜
相場価格:4,171万円
東京都葛飾区新小岩1丁目56−10
築年月:1978年12月
専有面積:24.02㎡〜
相場価格:1,033万円
東京都葛飾区新小岩1丁目56−17
築年月:2004年6月
専有面積:55.06㎡〜
相場価格:4,071万円
東京都葛飾区新小岩1丁目27−5
築年月:1981年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区新小岩1丁目49−7
築年月:2005年8月
専有面積:56.8㎡〜
相場価格:4,648万円
東京都葛飾区新小岩1丁目22−10
築年月:1979年7月
専有面積:38.13㎡〜
相場価格:1,876万円
東京都葛飾区新小岩1丁目55−4
築年月:2006年2月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:5,192万円
東京都葛飾区新小岩1丁目32−5
築年月:1983年3月
専有面積:37.43㎡〜
相場価格:2,442万円
東京都葛飾区新小岩1丁目54−5
築年月:1982年6月
専有面積:40.04㎡〜
相場価格:2,312万円
東京都葛飾区新小岩1丁目57−7
築年月:2022年11月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:2,183万円
東京都葛飾区新小岩1丁目56−9
築年月:2008年3月
専有面積:30.07㎡〜
相場価格:2,325万円
東京都葛飾区新小岩1丁目56−14
築年月:1972年12月
専有面積:26.2㎡〜
相場価格:1,225万円
東京都葛飾区新小岩1丁目38−11
築年月:1998年3月
専有面積:66.74㎡〜
相場価格:4,382万円
東京都葛飾区新小岩1丁目22−6
築年月:2003年4月
専有面積:85.04㎡〜
相場価格:5,762万円
東京都葛飾区新小岩1丁目26−19
築年月:1978年5月
専有面積:42.3㎡〜
相場価格:2,101万円
東京都葛飾区新小岩1丁目25−2
築年月:2006年1月
専有面積:50.17㎡〜
相場価格:4,921万円
東京都葛飾区新小岩1丁目24−10
築年月:2012年6月
専有面積:56.52㎡〜
相場価格:4,700万円
東京都葛飾区東新小岩3丁目1−5
築年月:1973年10月
専有面積:28.35㎡〜
相場価格:1,321万円
東京都葛飾区東新小岩3丁目10−17
築年月:1975年8月
専有面積:31.84㎡〜
相場価格:1,414万円
東京都葛飾区東新小岩3丁目2−14
築年月:1968年12月
専有面積:36.44㎡〜
相場価格:1,475万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ガーデンフィール新小岩2番館東京都葛飾区新小岩1丁目55−72001年2月60.56㎡〜4,171万円このマンションの相場を見る
新小岩スカイマンション東京都葛飾区新小岩1丁目56−101978年12月24.02㎡〜1,033万円このマンションの相場を見る
リリーベル新小岩スクエア東京都葛飾区新小岩1丁目56−172004年6月55.06㎡〜4,071万円このマンションの相場を見る
サンハイツ新小岩東京都葛飾区新小岩1丁目27−51981年6月----このマンションの相場を見る
エクシア新小岩東京都葛飾区新小岩1丁目49−72005年8月56.8㎡〜4,648万円このマンションの相場を見る
トーアファンシービル東京都葛飾区新小岩1丁目22−101979年7月38.13㎡〜1,876万円このマンションの相場を見る
ネバーランド新小岩ブライティス東京都葛飾区新小岩1丁目55−42006年2月60.5㎡〜5,192万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第3東京都葛飾区新小岩1丁目32−51983年3月37.43㎡〜2,442万円このマンションの相場を見る
藤和新小岩コープ東京都葛飾区新小岩1丁目54−51982年6月40.04㎡〜2,312万円このマンションの相場を見る
メインステージ新小岩東京都葛飾区新小岩1丁目57−72022年11月20.3㎡〜2,183万円このマンションの相場を見る
ダイナシティ新小岩東京都葛飾区新小岩1丁目56−92008年3月30.07㎡〜2,325万円このマンションの相場を見る
キャッスルマンション新小岩東京都葛飾区新小岩1丁目56−141972年12月26.2㎡〜1,225万円このマンションの相場を見る
メイツ新小岩東京都葛飾区新小岩1丁目38−111998年3月66.74㎡〜4,382万円このマンションの相場を見る
リリーベル新小岩駅前東京都葛飾区新小岩1丁目22−62003年4月85.04㎡〜5,762万円このマンションの相場を見る
マンション新小岩東京都葛飾区新小岩1丁目26−191978年5月42.3㎡〜2,101万円このマンションの相場を見る
ナイスシティアリーナ新小岩東京都葛飾区新小岩1丁目25−22006年1月50.17㎡〜4,921万円このマンションの相場を見る
ウィルローズ新小岩東京都葛飾区新小岩1丁目24−102012年6月56.52㎡〜4,700万円このマンションの相場を見る
たつみ橋マンション東京都葛飾区東新小岩3丁目1−51973年10月28.35㎡〜1,321万円このマンションの相場を見る
新小岩スカイハイツ東京都葛飾区東新小岩3丁目10−171975年8月31.84㎡〜1,414万円このマンションの相場を見る
日栄マンション東京都葛飾区東新小岩3丁目2−141968年12月36.44㎡〜1,475万円このマンションの相場を見る

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