エクメーネ新小岩親水公園の売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
3,085万円〜 3,227万円（160万円〜 160万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都葛飾区新小岩３丁目２８−１５
築年月	1991年10月
総階数	3階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	新小岩駅徒歩14分

エクメーネ新小岩親水公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

エクメーネ新小岩親水公園は、1991年10月に竣工し、総戸数は14戸、地上3階建てのマンションです。JR総武本線「新小岩」駅からは徒歩14分の場所に位置しています。周辺には、さまざまな施設があります。

コンビニでは、ローソン本一色親水公園店が最も近く、徒歩157mの距離にあります。また、セブンイレブン江戸川中央4丁目店やミニストップ江戸川千葉街道店も徒歩圏内にあります。

スーパーマーケットには、コープみらいミニコープ江戸川中央店やアコレ江戸川松島3丁目店、ライフ本一色店があり、いずれも徒歩400m以内の距離です。

飲食店も充実しており、四季や居酒屋やっこ、バーミヤン新小岩店などが徒歩300m以内にあります。さらに、居酒屋杏里や菊も同様の距離にあります。

また、病院や薬局も近くにあります。新小岩そらまめクリニックやニチイホーム江戸川などの病院は徒歩300m付近に位置しています。薬局には、クリエイトSD(エス・ディー) 江戸川本一色店やくすりの福太郎江戸川中央店、吉田薬局などがあります。

公共施設には、江戸川区立総合文化センターや江戸川区立中央図書館、江戸川保健所などがあります。これらの施設は徒歩300mから400mの距離にあります。

公園には中央森林公園や小松川境川親水公園があり、それぞれ徒歩300m付近に位置しています。

学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、私立東京シューレ葛飾中学校や江戸川区立第三松江小学校、リトルガーデンインターナショナルアフタースクール小岩校は徒歩500m以内にあります。また、わんぱくすまいる保育園やアゼリー保育園、ひのか保育園も同様の距離にあります。

エクメーネ新小岩親水公園のマンションは、交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設が充実しています。そのため住環境として非常に魅力的です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

エクメーネ新小岩親水公園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 市川市, 墨田区, 江東区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

エクメーネ新小岩親水公園の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクメーネ新小岩親水公園は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.8万円に比べて、築40年以上では134.3万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

63.67㎡

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1階北

3LDK

66.59㎡

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3階北

3LDK

65.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	63.67㎡	北	1階北(63.67㎡)を無料査定する
1	3LDK	66.59㎡	北	1階北(66.59㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.34㎡	北	3階北(65.34㎡)を無料査定する

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エクメーネ新小岩親水公園の存在する東京都葛飾区新小岩３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,990万円	1982年2月	49.65㎡	60.2万円	1	1LDK
2024年11月	7,980万円	2022年5月	61.01㎡	130.8万円	11	3LDK
2024年11月	2,280万円	2007年2月	22.81㎡	100.0万円	7	1K
2024年11月	1,580万円	1982年2月	30.85㎡	51.2万円	4	1K
2024年11月	6,790万円	2004年3月	62.26㎡	109.1万円	11	2LDK
2024年11月	5,880万円	2009年3月	74.86㎡	78.5万円	1	3LDK
2024年10月	2,780万円	1972年12月	44.85㎡	62.0万円	6	1LDK
2024年10月	8,180万円	2022年5月	70.02㎡	116.8万円	6	3LDK
2024年10月	2,880万円	1982年6月	42.0㎡	68.6万円	1	1LDK
2024年9月	9,700万円	2022年5月	64.31㎡	150.8万円	15	2LDK
2024年9月	2,600万円	2008年3月	30.07㎡	86.5万円	2	1R
2024年9月	7,980万円	2022年5月	61.01㎡	130.8万円	2	3LDK
2024年8月	4,299万円	1991年10月	65.34㎡	65.8万円	3	3LDK
2024年8月	2,180万円	2007年2月	20.08㎡	108.6万円	4	1K
2024年8月	6,980万円	2006年1月	75.12㎡	92.9万円	5	3LDK
2024年8月	1,080万円	1972年12月	26.2㎡	41.2万円	4	1K
2024年8月	7,500万円	2016年3月	75.91㎡	98.8万円	3	3LDK
2024年8月	7,000万円	2016年3月	67.68㎡	103.4万円	4	3LDK
2024年8月	7,680万円	2022年5月	61.01㎡	125.9万円	4	3LDK
2024年8月	4,380万円	1981年12月	52.8㎡	83.0万円	7	2LDK
2024年8月	890万円	1984年4月	17.01㎡	52.3万円	4	1R
2024年8月	1,300万円	1990年3月	26.4㎡	49.2万円	4	1K
2024年7月	2,490万円	1982年6月	50.25㎡	49.6万円	4	2LDK
2024年7月	5,280万円	1997年3月	63.79㎡	82.8万円	3	3LDK
2024年6月	9,780万円	2022年6月	67.02㎡	145.9万円	15	2LDK
2024年5月	3,920万円	1993年11月	57.07㎡	68.7万円	7	2LDK
2024年5月	1,280万円	1990年3月	21.96㎡	58.3万円	3	1R
2024年5月	4,490万円	1998年3月	66.74㎡	67.3万円	10	3LDK
2024年5月	2,750万円	1984年2月	43.68㎡	63.0万円	3	1K
2024年5月	3,180万円	1991年10月	65.34㎡	48.7万円	3	3LDK
2024年5月	2,980万円	1984年2月	40.56㎡	73.5万円	8	1LDK
2024年4月	1,180万円	1978年12月	34.02㎡	34.7万円	4	1LDK
2024年4月	1,299万円	1990年3月	26.34㎡	49.3万円	1	1LDK
2024年4月	1,950万円	1972年12月	32.5㎡	60.0万円	4	1LDK
2024年4月	3,298万円	1984年2月	44.55㎡	74.0万円	7	1LDK
2024年4月	650万円	1984年3月	17.84㎡	36.4万円	4	1R
2024年3月	2,780万円	1981年12月	52.8㎡	52.7万円	7	2LDK
2024年3月	650万円	1984年3月	18.92㎡	34.4万円	2	1R
2024年3月	2,200万円	1982年2月	37.84㎡	58.1万円	1	1K
2024年2月	2,990万円	1982年2月	49.65㎡	60.2万円	1	1LDK
2024年2月	5,700万円	2022年6月	61.47㎡	92.7万円	7	2LDK
2024年2月	4,880万円	2005年1月	57.38㎡	85.0万円	4	2LDK
2024年2月	3,780万円	2002年11月	68.2㎡	55.4万円	2	3LDK
2024年1月	5,380万円	2016年4月	58.02㎡	92.7万円	5	2LDK
2024年1月	6,480万円	2016年3月	75.91㎡	85.4万円	3	3LDK
2024年1月	3,990万円	1993年11月	57.07㎡	69.9万円	4	2LDK
2024年1月	890万円	1988年6月	18.35㎡	48.5万円	2	1K
2024年1月	750万円	1984年4月	17.01㎡	44.1万円	5	1R
2023年12月	5,780万円	2005年1月	70.83㎡	81.6万円	3	3LDK
2023年12月	3,700万円	1982年6月	76.87㎡	48.1万円	10	2LDK
2023年12月	5,980万円	2016年3月	67.68㎡	88.4万円	12	2LDK
2023年12月	7,980万円	2022年5月	67.02㎡	119.1万円	7	3LDK
2023年12月	4,880万円	2012年4月	57.96㎡	84.2万円	12	2LDK
2023年11月	2,980万円	1981年12月	45.25㎡	65.9万円	4	1LDK
2023年11月	4,980万円	2001年2月	70.85㎡	70.3万円	6	3LDK
2023年11月	3,780万円	2003年3月	54.41㎡	69.5万円	2	1LDK
2023年11月	6,280万円	2004年3月	74.58㎡	84.2万円	11	2LDK
2023年11月	2,150万円	1972年12月	44.85㎡	47.9万円	6	1LDK
2023年10月	3,880万円	1983年3月	54.91㎡	70.7万円	4	2LDK
2023年10月	6,499万円	2022年7月	69.53㎡	93.5万円	4	3LDK
2023年10月	5,280万円	2006年2月	65.11㎡	81.1万円	12	3LDK
2023年10月	1,180万円	1972年12月	32.5㎡	36.3万円	4	1LDK
2023年10月	4,980万円	2006年1月	65.11㎡	76.5万円	10	2LDK
2023年10月	4,080万円	2007年4月	70.56㎡	57.8万円	6	3LDK
2023年10月	3,680万円	2005年1月	57.38㎡	64.1万円	4	2LDK
2023年10月	630万円	1984年3月	17.53㎡	35.9万円	3	1R
2023年10月	2,680万円	1984年2月	40.56㎡	66.1万円	2	1LDK
2023年10月	5,980万円	2005年1月	77.89㎡	76.8万円	7	4LDK
2023年9月	2,880万円	1983年3月	54.91㎡	52.4万円	2	2LDK
2023年9月	1,921万円	2007年2月	19.77㎡	97.2万円	5	1R
2023年9月	2,100万円	1978年5月	43.74㎡	48.0万円	2	1LDK
2023年9月	1,980万円	1978年12月	51.03㎡	38.8万円	7	2LDK
2023年9月	4,780万円	2005年8月	57.14㎡	83.7万円	6	2LDK
2023年9月	3,980万円	1984年3月	54.91㎡	72.5万円	7	2LDK
2023年9月	3,980万円	1983年3月	54.91㎡	72.5万円	7	2LDK
2023年8月	1,600万円	2007年2月	22.81㎡	70.1万円	2	1K
2023年8月	6,980万円	2005年1月	81.59㎡	85.5万円	13	4LDK
2023年8月	3,980万円	2002年11月	68.2㎡	58.4万円	2	3LDK
2023年8月	3,200万円	2003年3月	58.82㎡	54.4万円	3	1LDK
2023年8月	2,480万円	1984年2月	44.55㎡	55.7万円	7	1K
2023年8月	6,900万円	2022年5月	70.02㎡	98.5万円	2	3LDK
2023年7月	2,980万円	1984年2月	40.56㎡	73.5万円	4	1LDK
2023年7月	5,870万円	2005年1月	81.59㎡	71.9万円	11	3LDK
2023年7月	1,320万円	1990年3月	18.5㎡	71.4万円	2	1R
2023年7月	980万円	1987年9月	19.4㎡	50.5万円	2	1R
2023年6月	5,380万円	2005年1月	67.4㎡	79.8万円	7	3LDK
2023年6月	4,680万円	2012年3月	60.75㎡	77.0万円	3	3LDK
2023年5月	4,280万円	2012年3月	60.75㎡	70.5万円	2	3LDK
2023年5月	2,080万円	1978年12月	51.03㎡	40.8万円	3	2LDK
2023年4月	3,000万円	1983年3月	50.07㎡	59.9万円	2	2LDK
2023年4月	795万円	1987年9月	22.46㎡	35.4万円	1	1R
2023年4月	4,100万円	2012年3月	60.75㎡	67.5万円	4	3LDK
2023年4月	3,700万円	2008年3月	55.81㎡	66.3万円	8	2LDK
2023年4月	5,200万円	2001年2月	76.71㎡	67.8万円	9	3LDK
2023年4月	1,080万円	1993年11月	17.95㎡	60.2万円	1	1K
2023年4月	3,380万円	1981年12月	53.48㎡	63.2万円	9	2LDK
2023年4月	630万円	1984年4月	17.01㎡	37.0万円	1	1R
2023年3月	2,240万円	1982年3月	58.29㎡	38.4万円	1	2LDK
2023年3月	2,240万円	1982年3月	58.29㎡	38.4万円	1	2LDK
2023年3月	4,980万円	2005年8月	57.14㎡	87.2万円	11	2LDK

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コスモヒルズ新小岩

東京都葛飾区新小岩３丁目

築年月：1988年8月

専有面積：--

相場価格：--

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サンサーラ新小岩	東京都江戸川区中央４丁目１−７	1979年2月	40.32㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
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