日商岩井新小岩マンションの売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
2,308万円〜 2,843万円（149万円〜 151万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都江戸川区本一色１丁目１２−１
築年月	1974年3月
総階数	8階
総戸数	269戸
間取り	―
アクセス	新小岩駅徒歩10分

日商岩井新小岩マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日商岩井新小岩マンション」は、1974年3月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は269戸で、JR中央・総武線「新小岩」駅からは徒歩10分というアクセスの良さが特徴です。

周辺には多数の便利な施設があります。例えば、徒歩109mの場所にはミニストップ新小岩4丁目店、193mの場所にはセブンイレブン新小岩4丁目店、200mの場所にはセブンイレブン新小岩4丁目店があります。また、スーパーも近く、126mの場所には東武ストア新小岩店、344mの場所にはライフ本一色店、503mの場所にはBig-A 江戸川本一色店があります。飲食店も充実しており、97mの場所には智寿司、167mの場所にはカレーカンティ、236mの場所にはToki-Tokyo Baumkuchen(トキトーキョーバームクーヘン)やはじめ、289mの場所には石のだがあります。

また、緊急時にも安心な施設も充実しています。102mの場所にはそのべデンタルクリニック、176mの場所には歯科小泉医院、209mの場所にはセカンドアルバムくをんといった病院があります。薬局も近くにあり、150mの場所にはクリエイトSD(エス・ディー) 江戸川本一色店、356mの場所にはウエルシア江戸川本一色店、501mの場所には吉田薬局があります。

公共施設としては、葛飾警察署小松橋交番が174mの場所にあり、葛飾区役所新小岩区民サービスコーナーや葛飾区新小岩地区センターも近く、549mと552mの距離に位置しています。また、自然に触れることもでき、638mの場所には中央森林公園があります。

教育施設についても充実しています。300mの場所には葛飾区立小松中学校、355mの場所には東京都立小岩高校、359mの場所には葛飾区立小松南小学校があります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、197mの場所にはひのか保育園、391mの場所にはひろば共同保育所、509mの場所にはみちくさ保育園があります。

「日商岩井新小岩マンション」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、魅力的な条件が揃ったマンションです。是非、快適な生活を送るための住まいとして検討してみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

日商岩井新小岩マンションの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の105.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 市川市, 墨田区, 江東区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

日商岩井新小岩マンションの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日商岩井新小岩マンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日商岩井新小岩マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

2LDK

56.79㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	56.79㎡	南	1階南(56.79㎡)を無料査定する
1	3LDK	61.74㎡	北	1階北(61.74㎡)を無料査定する
2	2LDK	61.7㎡	北	2階北(61.7㎡)を無料査定する
2	2LDK	56.79㎡	南	2階南(56.79㎡)を無料査定する
2	3DK	61.74㎡	北	2階北(61.74㎡)を無料査定する
2	2LDK	61.74㎡	北	2階北(61.74㎡)を無料査定する
2	2LDK	51.75㎡	東	2階東(51.75㎡)を無料査定する
2	2LDK	57.25㎡	南	2階南(57.25㎡)を無料査定する
3	2LDK	51.22㎡	北西	3階北西(51.22㎡)を無料査定する
3	3DK	61.74㎡	北	3階北(61.74㎡)を無料査定する
3	2LDK	51.75㎡	東	3階東(51.75㎡)を無料査定する
3	3DK	51.75㎡	北西	3階北西(51.75㎡)を無料査定する
3	2LDK	61.74㎡	北	3階北(61.74㎡)を無料査定する
3	2LDK	56.79㎡	北東	3階北東(56.79㎡)を無料査定する
3	2LDK	56.79㎡	南	3階南(56.79㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.79㎡	北東	4階北東(56.79㎡)を無料査定する
4	2LDK	61.74㎡	北	4階北(61.74㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.2㎡	北	5階北(62.2㎡)を無料査定する
5	2LDK	51.22㎡	北西	5階北西(51.22㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.79㎡	北東	5階北東(56.79㎡)を無料査定する
5	3DK	56.79㎡	北東	5階北東(56.79㎡)を無料査定する
5	3LDK	56.79㎡	南	5階南(56.79㎡)を無料査定する
5	2LDK	61.74㎡	北	5階北(61.74㎡)を無料査定する
5	2LDK+S（納戸）	61.74㎡	北	5階北(61.74㎡)を無料査定する
5	3DK	61.74㎡	北	5階北(61.74㎡)を無料査定する
6	3DK	56.65㎡	北東	6階北東(56.65㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.74㎡	北	6階北(61.74㎡)を無料査定する
6	2LDK	61.74㎡	北	6階北(61.74㎡)を無料査定する
6	2LDK	61.74㎡	東	6階東(61.74㎡)を無料査定する
6	2LDK+S（納戸）	61.74㎡	北	6階北(61.74㎡)を無料査定する
6	3DK	51.22㎡	北西	6階北西(51.22㎡)を無料査定する
6	2LDK	51.22㎡	北西	6階北西(51.22㎡)を無料査定する
6	3K	61.74㎡	北	6階北(61.74㎡)を無料査定する
6	3DK	51.22㎡	東	6階東(51.22㎡)を無料査定する
7	3DK	51.22㎡	東	7階東(51.22㎡)を無料査定する
7	3LDK	51.22㎡	北西	7階北西(51.22㎡)を無料査定する
7	2LDK	57.25㎡	南	7階南(57.25㎡)を無料査定する
8	3LDK	61.74㎡	北	8階北(61.74㎡)を無料査定する
8	2LDK	56.79㎡	北東	8階北東(56.79㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	750万円	1979年6月	28.32㎡	26.5万円	1	1K
2024年11月	720万円	1979年6月	21.48㎡	33.5万円	1	1K
2024年10月	2,280万円	1974年3月	51.22㎡	44.5万円	6	2LDK
2024年10月	2,280万円	1974年3月	51.22㎡	44.5万円	6	2LDK
2024年10月	4,880万円	1996年2月	64.75㎡	75.4万円	2	2LDK
2024年10月	2,980万円	1987年3月	70.76㎡	42.1万円	2	3LDK
2024年10月	3,490万円	1974年3月	61.74㎡	56.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,490万円	1974年3月	61.74㎡	56.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,680万円	1974年3月	61.74㎡	59.6万円	6	3LDK
2024年10月	3,680万円	1974年3月	61.74㎡	59.6万円	6	3LDK
2024年10月	7,255万円	2017年2月	80.91㎡	89.7万円	8	4LDK
2024年9月	2,680万円	1974年3月	51.22㎡	52.3万円	3	2LDK
2024年9月	2,680万円	1974年3月	51.22㎡	52.3万円	3	2LDK
2024年9月	2,880万円	1987年3月	64.4㎡	44.7万円	1	3LDK
2024年9月	2,900万円	1989年2月	59.64㎡	48.6万円	5	2LDK
2024年8月	3,390万円	1985年3月	69.18㎡	49.0万円	2	3LDK
2024年8月	5,480万円	2017年2月	80.06㎡	68.4万円	3	3LDK
2024年8月	3,480万円	1997年4月	69.01㎡	50.4万円	1	3LDK
2024年8月	4,880万円	1996年3月	64.5㎡	75.7万円	2	2LDK
2024年8月	4,880万円	1996年3月	64.75㎡	75.4万円	2	2LDK
2024年7月	5,180万円	2017年2月	70.13㎡	73.9万円	9	3LDK
2024年7月	3,880万円	1989年2月	73.99㎡	52.4万円	2	3LDK
2024年7月	2,490万円	1974年3月	61.74㎡	40.3万円	6	3LDK
2024年7月	2,490万円	1974年3月	61.74㎡	40.3万円	6	3LDK
2024年6月	2,780万円	1974年3月	61.74㎡	45.0万円	5	2LDK
2024年6月	2,780万円	1974年3月	61.74㎡	45.0万円	5	2LDK
2024年6月	3,180万円	1987年3月	89.52㎡	35.5万円	5	3LDK
2024年5月	2,998万円	1987年3月	64.4㎡	46.6万円	2	3LDK
2024年5月	4,680万円	1989年2月	88.49㎡	52.9万円	1	4LDK
2024年5月	4,980万円	2017年2月	75.71㎡	65.8万円	4	3LDK
2024年5月	4,680万円	1996年2月	74.05㎡	63.2万円	1	3LDK
2024年5月	4,490万円	1989年2月	88.49㎡	50.7万円	4	4LDK
2024年5月	3,598万円	1985年3月	72.23㎡	49.8万円	8	2LDK
2024年4月	4,699万円	1996年2月	74.05㎡	63.5万円	3	3LDK
2024年4月	4,580万円	2017年2月	68.4㎡	67.0万円	5	3LDK
2024年4月	4,700万円	2017年2月	70.85㎡	66.3万円	2	3LDK
2024年2月	2,680万円	1974年3月	61.74㎡	43.4万円	2	2LDK
2024年2月	3,360万円	1996年2月	74.05㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年2月	2,680万円	1974年3月	61.74㎡	43.4万円	2	2LDK
2024年2月	3,780万円	1997年4月	65.18㎡	58.0万円	1	3LDK
2024年2月	4,480万円	2017年2月	73.53㎡	60.9万円	2	3LDK
2024年1月	3,180万円	1985年3月	69.18㎡	46.0万円	7	3LDK
2024年1月	3,680万円	1996年3月	64.5㎡	57.1万円	2	2LDK
2024年1月	3,180万円	1985年4月	69.18㎡	46.0万円	8	3LDK
2024年1月	2,680万円	1985年3月	69.18㎡	38.7万円	3	3LDK
2024年1月	3,598万円	1987年3月	70.76㎡	50.8万円	8	3LDK
2023年11月	2,880万円	1974年3月	61.74㎡	46.6万円	5	3LDK
2023年11月	2,880万円	1974年3月	61.74㎡	46.6万円	5	3LDK
2023年9月	4,480万円	2017年2月	80.06㎡	56.0万円	1	4LDK
2023年9月	3,080万円	1989年2月	59.64㎡	51.6万円	5	2LDK
2023年8月	4,480万円	1996年2月	67.09㎡	66.8万円	4	3LDK
2023年7月	2,680万円	1974年3月	57.25㎡	46.8万円	7	2LDK
2023年7月	2,680万円	1974年3月	57.25㎡	46.8万円	7	2LDK
2023年7月	3,580万円	1997年4月	70.42㎡	50.8万円	4	3LDK
2023年6月	4,250万円	2017年2月	71.69㎡	59.3万円	1	3LDK
2023年5月	4,880万円	2017年2月	80.06㎡	61.0万円	7	3LDK
2023年5月	2,980万円	1985年3月	72.23㎡	41.3万円	8	2LDK
2023年4月	2,380万円	1974年3月	56.79㎡	41.9万円	3	2LDK
2023年4月	2,380万円	1974年3月	56.79㎡	41.9万円	3	2LDK
2023年4月	3,280万円	1974年3月	62.2㎡	52.7万円	5	3LDK
2023年4月	3,280万円	1974年3月	62.2㎡	52.7万円	5	3LDK
2023年4月	3,480万円	1987年3月	64.4㎡	54.0万円	2	3LDK
2023年3月	4,480万円	2017年2月	73.53㎡	60.9万円	4	3LDK
2023年1月	2,888万円	1974年3月	56.79㎡	50.9万円	1	2LDK
2023年1月	2,888万円	1974年3月	56.79㎡	50.9万円	1	2LDK
2022年12月	3,500万円	1996年2月	74.05㎡	47.3万円	3	3LDK
2022年12月	2,780万円	1974年3月	61.74㎡	45.0万円	6	3LDK
2022年12月	2,780万円	1974年3月	61.74㎡	45.0万円	6	3LDK
2022年12月	2,680万円	1974年3月	56.79㎡	47.2万円	5	2LDK
2022年12月	2,680万円	1974年3月	56.79㎡	47.2万円	5	2LDK
2022年11月	4,780万円	2017年2月	68.49㎡	69.8万円	10	3LDK
2022年11月	4,980万円	2017年2月	75.71㎡	65.8万円	7	3LDK
2022年9月	5,190万円	2015年11月	67.56㎡	76.8万円	8	3LDK
2022年9月	2,980万円	1985年3月	69.18㎡	43.1万円	7	3LDK
2022年8月	4,380万円	2017年2月	68.36㎡	64.1万円	2	3LDK
2022年8月	4,580万円	2017年2月	71.35㎡	64.2万円	3	3LDK
2022年8月	3,980万円	1997年4月	59.4㎡	67.0万円	7	2LDK
2022年7月	4,980万円	2017年2月	73.62㎡	67.6万円	11	3LDK
2022年6月	2,798万円	1974年3月	51.22㎡	54.6万円	5	2LDK
2022年6月	2,798万円	1974年3月	51.22㎡	54.6万円	5	2LDK
2022年6月	2,580万円	1987年3月	64.4㎡	40.1万円	2	3LDK
2022年6月	3,999万円	1997年4月	70.33㎡	56.9万円	2	3LDK
2022年5月	4,490万円	2017年2月	73.62㎡	61.0万円	6	3LDK
2022年5月	4,280万円	2017年2月	68.49㎡	62.5万円	1	3LDK
2022年5月	5,090万円	2017年2月	75.17㎡	67.7万円	8	3LDK
2022年4月	4,699万円	1996年2月	74.05㎡	63.5万円	9	3LDK
2022年4月	4,699万円	1996年2月	74.05㎡	63.5万円	4	3LDK
2022年3月	2,480万円	1974年3月	61.74㎡	40.2万円	6	2LDK
2022年3月	2,480万円	1974年3月	61.74㎡	40.2万円	6	2LDK
2022年3月	3,600万円	1997年4月	70.42㎡	51.1万円	5	3LDK
2022年3月	4,490万円	2017年2月	71.19㎡	63.1万円	8	3LDK
2022年3月	4,690万円	2017年2月	71.19㎡	65.9万円	5	3LDK
2022年2月	3,180万円	1996年2月	74.05㎡	42.9万円	4	3LDK
2022年2月	5,090万円	2017年2月	75.71㎡	67.2万円	8	3LDK
2022年1月	4,760万円	2017年2月	73.62㎡	64.7万円	5	3LDK
2022年1月	4,080万円	1997年4月	70.33㎡	58.0万円	7	3LDK
2021年12月	2,200万円	1974年3月	61.74㎡	35.6万円	1	3LDK
2021年12月	2,200万円	1974年3月	61.74㎡	35.6万円	1	3LDK
2021年11月	4,580万円	2017年2月	68.3㎡	67.1万円	3	3LDK
2021年11月	2,200万円	1988年3月	49.73㎡	44.2万円	6	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモヒルズ新小岩	東京都葛飾区新小岩３丁目	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション親水公園	東京都江戸川区本一色１丁目３４−２１	1985年3月	69.18㎡〜	2,813万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン新小岩INNOVIA	東京都江戸川区本一色１丁目３４−１６	2017年2月	65.88㎡〜	4,281万円〜	このマンションの相場を見る
タカエイマンション	東京都江戸川区本一色１丁目２８−７	2015年9月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新小岩	東京都江戸川区本一色１丁目２２−１３	1997年4月	59.4㎡〜	3,175万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス新小岩親水公園	東京都江戸川区本一色１丁目２１−９	1996年2月	56.24㎡〜	2,774万円〜	このマンションの相場を見る

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