レーベン新小岩INNOVIA売却査定・相場情報

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3.91
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226万円 246万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1200225250275

最終更新日:

住所東京都江戸川区本一色1丁目34−16
築年月2017年2月
総階数11階
総戸数197戸
専有面積65.88㎡ 〜 88.72㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
電気式床暖房
カラーTVモニター
LAN配線
シャワートイレ
キッズルーム
ライブラリー
キッチンスタジアム
太陽光発電システム
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レーベン新小岩INNOVIAについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベン新小岩INNOVIA」は東京都江戸川区本一色に位置し、周辺環境としての利便性が高いマンションです。JR総武線の新小岩駅から徒歩圏内にあり、周辺にはスーパーや学校、公園などの日常生活をサポートする施設が充実しています。マンションの外観は197戸の大規模コミュニティとして構成されており、近代的で目を引くデザインを採用しています。

資産性については、元々の立地の良さに加え、再開発が進むエリアのため、将来的な資産価値の上昇が期待できます。また、太陽光発電による売電を行っており、光熱費の軽減に貢献している点も魅力となっています。

一方で所有リスクとしては、地域特有の自然災害リスクや近隣開発による一時的な騒音問題などが考えられるため、このようなリスクについては事前の把握と対策が重要です。ただし、物件自体の築年数は浅く、全体的に管理状況も良好とされています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

レーベン新小岩INNOVIAの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 墨田区, 江東区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

レーベン新小岩INNOVIAの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン新小岩INNOVIAは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.9万円に比べて、築40年以上では168.3万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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620 3LDK 68.36㎡ 620を無料査定する
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704 4LDK 80.06㎡ 704を無料査定する
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706 3LDK 70.13㎡ 706を無料査定する
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801 4LDK 80.91㎡ 801を無料査定する
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803 4LDK 80.06㎡ 803を無料査定する
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1010 3LDK 71.78㎡ 1010を無料査定する
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レーベン新小岩INNOVIAの存在する東京都江戸川区本一色1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,980万円1987年3月70.76㎡56.2万円23LDK
2025年4月2,880万円1974年3月57.25㎡50.3万円22LDK
2025年4月2,880万円1974年3月57.25㎡50.3万円22LDK
2025年3月6,480万円2017年2月71.69㎡90.4万円73LDK
2025年2月1,480万円1979年6月28.32㎡52.3万円11K
2025年2月7,300万円2017年2月76.6㎡95.3万円63LDK
2025年2月3,290万円1974年3月61.74㎡53.3万円22LDK
2025年2月3,290万円1974年3月61.74㎡53.3万円22LDK
2025年1月3,699万円1974年3月61.74㎡59.9万円53LDK
2025年1月3,699万円1974年3月61.74㎡59.9万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区本一色1丁目15−3
築年月:2015年12月
専有面積:67.49㎡〜
相場価格:5,273万円
東京都江戸川区本一色1丁目24−10
築年月:1979年6月
専有面積:21.48㎡〜
相場価格:779万円
東京都江戸川区本一色1丁目5−6
築年月:1996年3月
専有面積:64.5㎡〜
相場価格:4,124万円
東京都江戸川区本一色1丁目24−16
築年月:1987年3月
専有面積:44.69㎡〜
相場価格:1,922万円
東京都江戸川区本一色1丁目12−1
築年月:1974年3月
専有面積:51.22㎡〜
相場価格:2,501万円
東京都江戸川区本一色1丁目25−8
築年月:1989年2月
専有面積:59.64㎡〜
相場価格:3,050万円
東京都江戸川区本一色1丁目34−21
築年月:1985年3月
専有面積:69.18㎡〜
相場価格:2,895万円
東京都江戸川区本一色1丁目22−13
築年月:1997年4月
専有面積:59.4㎡〜
相場価格:3,545万円
東京都江戸川区本一色1丁目28−7
築年月:2015年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区本一色1丁目21−9
築年月:1996年2月
専有面積:56.24㎡〜
相場価格:3,058万円
東京都江戸川区中央3丁目2−4
築年月:2002年2月
専有面積:55.6㎡〜
相場価格:3,221万円
東京都江戸川区中央3丁目12−18
築年月:1993年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区中央3丁目3−2
築年月:2002年4月
専有面積:70.8㎡〜
相場価格:2,757万円
東京都江戸川区中央3丁目3−18
築年月:1998年10月
専有面積:59.69㎡〜
相場価格:2,827万円
東京都江戸川区東小松川1丁目7−8
築年月:1987年9月
専有面積:53.9㎡〜
相場価格:1,959万円
東京都江戸川区東小松川1丁目8−13
築年月:2005年8月
専有面積:66.48㎡〜
相場価格:3,043万円
東京都江戸川区東小松川1丁目8−7
築年月:1981年4月
専有面積:43.2㎡〜
相場価格:1,575万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目12−11
築年月:1995年5月
専有面積:65.54㎡〜
相場価格:3,991万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目20−4
築年月:1988年3月
専有面積:61.22㎡〜
相場価格:2,450万円
東京都葛飾区東新小岩7丁目7−1
築年月:1981年3月
専有面積:51.52㎡〜
相場価格:2,229万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ジオ新小岩東京都江戸川区本一色1丁目15−32015年12月67.49㎡〜5,273万円このマンションの相場を見る
富士見マンション東京都江戸川区本一色1丁目24−101979年6月21.48㎡〜779万円このマンションの相場を見る
新小岩親水公園パークホームズ東京都江戸川区本一色1丁目5−61996年3月64.5㎡〜4,124万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション親水公園第3東京都江戸川区本一色1丁目24−161987年3月44.69㎡〜1,922万円このマンションの相場を見る
日商岩井新小岩マンション東京都江戸川区本一色1丁目12−11974年3月51.22㎡〜2,501万円このマンションの相場を見る
シーアイマンション新小岩親水公園東京都江戸川区本一色1丁目25−81989年2月59.64㎡〜3,050万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション親水公園東京都江戸川区本一色1丁目34−211985年3月69.18㎡〜2,895万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新小岩東京都江戸川区本一色1丁目22−131997年4月59.4㎡〜3,545万円このマンションの相場を見る
タカエイマンション東京都江戸川区本一色1丁目28−72015年9月----このマンションの相場を見る
サニーハウス新小岩親水公園東京都江戸川区本一色1丁目21−91996年2月56.24㎡〜3,058万円このマンションの相場を見る
グランシティ新小岩親水公園東京都江戸川区中央3丁目2−42002年2月55.6㎡〜3,221万円このマンションの相場を見る
ファミール新小岩東京都江戸川区中央3丁目12−181993年8月----このマンションの相場を見る
コスモ江戸川中央東京都江戸川区中央3丁目3−22002年4月70.8㎡〜2,757万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩中央東京都江戸川区中央3丁目3−181998年10月59.69㎡〜2,827万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第6東京都江戸川区東小松川1丁目7−81987年9月53.9㎡〜1,959万円このマンションの相場を見る
エルフィーノ新小岩親水公園東京都江戸川区東小松川1丁目8−132005年8月66.48㎡〜3,043万円このマンションの相場を見る
ルミエール東小松川東京都江戸川区東小松川1丁目8−71981年4月43.2㎡〜1,575万円このマンションの相場を見る
セントラルコート新小岩東京都葛飾区東新小岩7丁目12−111995年5月65.54㎡〜3,991万円このマンションの相場を見る
コスモ新小岩2東京都葛飾区東新小岩7丁目20−41988年3月61.22㎡〜2,450万円このマンションの相場を見る
ハイホーム新小岩東京都葛飾区東新小岩7丁目7−11981年3月51.52㎡〜2,229万円このマンションの相場を見る

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