レーベン新小岩INNOVIAの売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
4,281万円〜 6,045万円（215万円〜 227万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都江戸川区本一色１丁目３４−１６
築年月	2017年2月
総階数	11階
総戸数	197戸
専有面積	65.88㎡〜 88.72㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	新小岩駅徒歩17分

施設・設備

電気式床暖房

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｷｯﾁﾝｽﾀｼﾞｱﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ

レーベン新小岩INNOVIAについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レーベン新小岩INNOVIA」は、2017年2月に竣工した地上11階建てのマンションです。総戸数は197戸で、交通はJR中央・総武線の「新小岩」駅から徒歩17分の立地となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。
コンビニでは、徒歩で利用できる距離にセブンイレブン江戸川本一色2丁目店（距離251m）、ローソン本一色一丁目店（距離293m）、ローソン本一色親水公園店（距離318m）があります。
また、スーパーも徒歩圏内にアコレ江戸川松本店（距離241m）、ライフ本一色店（距離277m）、東武ストア新小岩店（距離497m）があり、買い物に便利です。
さらに、飲食店も多くあり、徒歩圏内にパティスリーアンブル（距離106m）、三福（距離125m）、さるかに（距離153m）、悟天（距離168m）、石窯パン工房ぴーぷる本一色店本店（距離293m）があります。
また、近くには菅原橋朝日整骨院（距離116m）、きちデンタルクリニック（距離187m）、ほりうち矯正歯科（距離190m）などの病院や、ウエルシア江戸川松本店（距離332m）、アリエールLAUNDRY PROウエルシア江戸川松本店（距離334m）、ぱぱす薬局本一色店（距離512m）などの薬局もあります。

公共施設には、小岩警察署菅原橋交番（距離178m）、江戸川区みんなの家（距離578m）、江戸川区立中央図書館（距離594m）があります。
また、公園も近くにあり、中央森林公園（距離241m）や小松川境川親水公園（距離733m）でリラックスすることもできます。

学校には、リトルガーデンインターナショナルアフタースクール小岩校（距離192m）、江戸川区立本一色小学校（距離337m）、東京都立鹿本学園（距離444m）があり、子育て世帯にも嬉しい環境です。
保育園・幼稚園も近くにあり、江戸川中央ちとせ保育園（距離79m）、ひろば共同保育所（距離415m）、松本保育園（距離446m）があります。

「レーベン新小岩INNOVIA」は、周辺に豊富な施設が揃っているため、便利な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

レーベン新小岩INNOVIAの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 市川市, 墨田区, 江東区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

レーベン新小岩INNOVIAの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン新小岩INNOVIAは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベン新小岩INNOVIAの存在する東京都江戸川区本一色１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	750万円	1979年6月	28.32㎡	26.5万円	1	1K
2024年11月	720万円	1979年6月	21.48㎡	33.5万円	1	1K
2024年10月	2,280万円	1974年3月	51.22㎡	44.5万円	6	2LDK
2024年10月	2,280万円	1974年3月	51.22㎡	44.5万円	6	2LDK
2024年10月	4,880万円	1996年2月	64.75㎡	75.4万円	2	2LDK
2024年10月	2,980万円	1987年3月	70.76㎡	42.1万円	2	3LDK
2024年10月	3,490万円	1974年3月	61.74㎡	56.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,490万円	1974年3月	61.74㎡	56.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,680万円	1974年3月	61.74㎡	59.6万円	6	3LDK
2024年10月	3,680万円	1974年3月	61.74㎡	59.6万円	6	3LDK
2024年10月	7,255万円	2017年2月	80.91㎡	89.7万円	8	4LDK
2024年9月	2,680万円	1974年3月	51.22㎡	52.3万円	3	2LDK
2024年9月	2,680万円	1974年3月	51.22㎡	52.3万円	3	2LDK
2024年9月	2,880万円	1987年3月	64.4㎡	44.7万円	1	3LDK
2024年9月	2,900万円	1989年2月	59.64㎡	48.6万円	5	2LDK
2024年8月	3,390万円	1985年3月	69.18㎡	49.0万円	2	3LDK
2024年8月	5,480万円	2017年2月	80.06㎡	68.4万円	3	3LDK
2024年8月	3,480万円	1997年4月	69.01㎡	50.4万円	1	3LDK
2024年8月	4,880万円	1996年3月	64.5㎡	75.7万円	2	2LDK
2024年8月	4,880万円	1996年3月	64.75㎡	75.4万円	2	2LDK
2024年7月	5,180万円	2017年2月	70.13㎡	73.9万円	9	3LDK
2024年7月	3,880万円	1989年2月	73.99㎡	52.4万円	2	3LDK
2024年7月	2,490万円	1974年3月	61.74㎡	40.3万円	6	3LDK
2024年7月	2,490万円	1974年3月	61.74㎡	40.3万円	6	3LDK
2024年6月	2,780万円	1974年3月	61.74㎡	45.0万円	5	2LDK
2024年6月	2,780万円	1974年3月	61.74㎡	45.0万円	5	2LDK
2024年6月	3,180万円	1987年3月	89.52㎡	35.5万円	5	3LDK
2024年5月	2,998万円	1987年3月	64.4㎡	46.6万円	2	3LDK
2024年5月	4,680万円	1989年2月	88.49㎡	52.9万円	1	4LDK
2024年5月	4,980万円	2017年2月	75.71㎡	65.8万円	4	3LDK
2024年5月	4,680万円	1996年2月	74.05㎡	63.2万円	1	3LDK
2024年5月	4,490万円	1989年2月	88.49㎡	50.7万円	4	4LDK
2024年5月	3,598万円	1985年3月	72.23㎡	49.8万円	8	2LDK
2024年4月	4,699万円	1996年2月	74.05㎡	63.5万円	3	3LDK
2024年4月	4,580万円	2017年2月	68.4㎡	67.0万円	5	3LDK
2024年4月	4,700万円	2017年2月	70.85㎡	66.3万円	2	3LDK
2024年2月	2,680万円	1974年3月	61.74㎡	43.4万円	2	2LDK
2024年2月	3,360万円	1996年2月	74.05㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年2月	2,680万円	1974年3月	61.74㎡	43.4万円	2	2LDK
2024年2月	3,780万円	1997年4月	65.18㎡	58.0万円	1	3LDK
2024年2月	4,480万円	2017年2月	73.53㎡	60.9万円	2	3LDK
2024年1月	3,180万円	1985年3月	69.18㎡	46.0万円	7	3LDK
2024年1月	3,680万円	1996年3月	64.5㎡	57.1万円	2	2LDK
2024年1月	3,180万円	1985年4月	69.18㎡	46.0万円	8	3LDK
2024年1月	2,680万円	1985年3月	69.18㎡	38.7万円	3	3LDK
2024年1月	3,598万円	1987年3月	70.76㎡	50.8万円	8	3LDK
2023年11月	2,880万円	1974年3月	61.74㎡	46.6万円	5	3LDK
2023年11月	2,880万円	1974年3月	61.74㎡	46.6万円	5	3LDK
2023年9月	4,480万円	2017年2月	80.06㎡	56.0万円	1	4LDK
2023年9月	3,080万円	1989年2月	59.64㎡	51.6万円	5	2LDK
2023年8月	4,480万円	1996年2月	67.09㎡	66.8万円	4	3LDK
2023年7月	2,680万円	1974年3月	57.25㎡	46.8万円	7	2LDK
2023年7月	2,680万円	1974年3月	57.25㎡	46.8万円	7	2LDK
2023年7月	3,580万円	1997年4月	70.42㎡	50.8万円	4	3LDK
2023年6月	4,250万円	2017年2月	71.69㎡	59.3万円	1	3LDK
2023年5月	4,880万円	2017年2月	80.06㎡	61.0万円	7	3LDK
2023年5月	2,980万円	1985年3月	72.23㎡	41.3万円	8	2LDK
2023年4月	2,380万円	1974年3月	56.79㎡	41.9万円	3	2LDK
2023年4月	2,380万円	1974年3月	56.79㎡	41.9万円	3	2LDK
2023年4月	3,280万円	1974年3月	62.2㎡	52.7万円	5	3LDK
2023年4月	3,280万円	1974年3月	62.2㎡	52.7万円	5	3LDK
2023年4月	3,480万円	1987年3月	64.4㎡	54.0万円	2	3LDK
2023年3月	4,480万円	2017年2月	73.53㎡	60.9万円	4	3LDK
2023年1月	2,888万円	1974年3月	56.79㎡	50.9万円	1	2LDK
2023年1月	2,888万円	1974年3月	56.79㎡	50.9万円	1	2LDK
2022年12月	3,500万円	1996年2月	74.05㎡	47.3万円	3	3LDK
2022年12月	2,780万円	1974年3月	61.74㎡	45.0万円	6	3LDK
2022年12月	2,780万円	1974年3月	61.74㎡	45.0万円	6	3LDK
2022年12月	2,680万円	1974年3月	56.79㎡	47.2万円	5	2LDK
2022年12月	2,680万円	1974年3月	56.79㎡	47.2万円	5	2LDK
2022年11月	4,780万円	2017年2月	68.49㎡	69.8万円	10	3LDK
2022年11月	4,980万円	2017年2月	75.71㎡	65.8万円	7	3LDK
2022年9月	5,190万円	2015年11月	67.56㎡	76.8万円	8	3LDK
2022年9月	2,980万円	1985年3月	69.18㎡	43.1万円	7	3LDK
2022年8月	4,380万円	2017年2月	68.36㎡	64.1万円	2	3LDK
2022年8月	4,580万円	2017年2月	71.35㎡	64.2万円	3	3LDK
2022年8月	3,980万円	1997年4月	59.4㎡	67.0万円	7	2LDK
2022年7月	4,980万円	2017年2月	73.62㎡	67.6万円	11	3LDK
2022年6月	2,798万円	1974年3月	51.22㎡	54.6万円	5	2LDK
2022年6月	2,798万円	1974年3月	51.22㎡	54.6万円	5	2LDK
2022年6月	2,580万円	1987年3月	64.4㎡	40.1万円	2	3LDK
2022年6月	3,999万円	1997年4月	70.33㎡	56.9万円	2	3LDK
2022年5月	4,490万円	2017年2月	73.62㎡	61.0万円	6	3LDK
2022年5月	4,280万円	2017年2月	68.49㎡	62.5万円	1	3LDK
2022年5月	5,090万円	2017年2月	75.17㎡	67.7万円	8	3LDK
2022年4月	4,699万円	1996年2月	74.05㎡	63.5万円	9	3LDK
2022年4月	4,699万円	1996年2月	74.05㎡	63.5万円	4	3LDK
2022年3月	2,480万円	1974年3月	61.74㎡	40.2万円	6	2LDK
2022年3月	2,480万円	1974年3月	61.74㎡	40.2万円	6	2LDK
2022年3月	3,600万円	1997年4月	70.42㎡	51.1万円	5	3LDK
2022年3月	4,490万円	2017年2月	71.19㎡	63.1万円	8	3LDK
2022年3月	4,690万円	2017年2月	71.19㎡	65.9万円	5	3LDK
2022年2月	3,180万円	1996年2月	74.05㎡	42.9万円	4	3LDK
2022年2月	5,090万円	2017年2月	75.71㎡	67.2万円	8	3LDK
2022年1月	4,760万円	2017年2月	73.62㎡	64.7万円	5	3LDK
2022年1月	4,080万円	1997年4月	70.33㎡	58.0万円	7	3LDK
2021年12月	2,200万円	1974年3月	61.74㎡	35.6万円	1	3LDK
2021年12月	2,200万円	1974年3月	61.74㎡	35.6万円	1	3LDK
2021年11月	4,580万円	2017年2月	68.3㎡	67.1万円	3	3LDK
2021年11月	2,200万円	1988年3月	49.73㎡	44.2万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

ジオ新小岩

東京都江戸川区本一色１丁目１５−３

築年月：2015年12月

専有面積：67.49㎡〜

相場価格：4,814万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジオ新小岩	東京都江戸川区本一色１丁目１５−３	2015年12月	67.49㎡〜	4,814万円〜	このマンションの相場を見る
富士見マンション	東京都江戸川区本一色１丁目２４−１０	1979年6月	21.48㎡〜	660万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩親水公園パークホームズ	東京都江戸川区本一色１丁目５−６	1996年3月	64.5㎡〜	3,644万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション親水公園第3	東京都江戸川区本一色１丁目２４−１６	1987年3月	44.69㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井新小岩マンション	東京都江戸川区本一色１丁目１２−１	1974年3月	51.22㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション新小岩親水公園	東京都江戸川区本一色１丁目２５−８	1989年2月	59.64㎡〜	2,829万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション親水公園	東京都江戸川区本一色１丁目３４−２１	1985年3月	69.18㎡〜	2,813万円〜	このマンションの相場を見る
タカエイマンション	東京都江戸川区本一色１丁目２８−７	2015年9月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新小岩	東京都江戸川区本一色１丁目２２−１３	1997年4月	59.4㎡〜	3,175万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス新小岩親水公園	東京都江戸川区本一色１丁目２１−９	1996年2月	56.24㎡〜	2,774万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ新小岩親水公園	東京都江戸川区中央３丁目２−４	2002年2月	55.6㎡〜	3,039万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール新小岩	東京都江戸川区中央３丁目１２−１８	1993年8月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ江戸川中央	東京都江戸川区中央３丁目３−２	2002年4月	70.8㎡〜	3,033万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩中央	東京都江戸川区中央３丁目３−１８	1998年10月	59.69㎡〜	2,693万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第6	東京都江戸川区東小松川１丁目７−８	1987年9月	53.9㎡〜	1,907万円〜	このマンションの相場を見る
エルフィーノ新小岩親水公園	東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３	2005年8月	66.48㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール東小松川	東京都江戸川区東小松川１丁目８−７	1981年4月	43.2㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１	1995年5月	65.54㎡〜	4,189万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新小岩2	東京都葛飾区東新小岩７丁目２０−４	1988年3月	61.22㎡〜	2,518万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目７−１	1981年3月	51.52㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る

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レーベン新小岩INNOVIAについて

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

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