パークハウス新小岩の売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
3,791万円〜 6,118万円（228万円〜 235万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都葛飾区新小岩３丁目２１−２４
築年月	2009年3月
総階数	5階
総戸数	39戸
専有面積	55.03㎡〜 86.2㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	新小岩駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｴｱｺﾝ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

可動式面格子

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

防災倉庫

設計･建設性能評価書

パークハウス新小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークハウス新小岩」は、2009年3月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は39戸です。JR中央・総武線「新小岩」駅からは徒歩9分という好立地に位置しています。

周囲には多くの便利な施設があり、住環境は非常に良いです。例えば、マンションから徒歩119mにはセブンイレブン南新小岩店があり、303m先にはセブンイレブン江戸川中央4丁目店、341m先にはセブンイレブン葛飾新小岩1丁目店があります。また、スーパーも近くに揃っています。コープみらいミニコープ江戸川中央店まで徒歩332m、アタック松島3丁目店まで徒歩335m、東武ストア新小岩店まで徒歩376mです。

さらに、飲食店や病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しています。飲食店では、マンションから徒歩106mの場所にだるま家や、150m先に宝竜、209m先に藤屋せんべい店、公園と商業施設については詳細が記載されていないため、触れることはできませんが、「葛飾区新小岩地区センター」や「葛飾区役所新小岩区民サービスコーナー」といった公共施設も近くにあります。

また、学校にも恵まれており、私立東京シューレ葛飾中学校まで徒歩174m、葛飾区立小松南小学校まで徒歩250m、江戸川区立西小松川小学校まで徒歩447mです。さらに、保育園・幼稚園も数軒あり、ひのか保育園まで徒歩254m、小松保育園まで徒歩259m、わんぱくすまいる保育園まで徒歩387mです。

「パークハウス新小岩」は、周囲の施設へのアクセスが良く、生活に便利な環境です。住宅の魅力も高く、快適で暮らしやすいでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

パークハウス新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 市川市, 墨田区, 江東区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス新小岩は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では154.0万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス新小岩の存在する東京都葛飾区新小岩３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,990万円	1982年2月	49.65㎡	60.2万円	1	1LDK
2024年11月	7,980万円	2022年5月	61.01㎡	130.8万円	11	3LDK
2024年11月	2,280万円	2007年2月	22.81㎡	100.0万円	7	1K
2024年11月	1,580万円	1982年2月	30.85㎡	51.2万円	4	1K
2024年11月	6,790万円	2004年3月	62.26㎡	109.1万円	11	2LDK
2024年11月	5,880万円	2009年3月	74.86㎡	78.5万円	1	3LDK
2024年10月	2,780万円	1972年12月	44.85㎡	62.0万円	6	1LDK
2024年10月	8,180万円	2022年5月	70.02㎡	116.8万円	6	3LDK
2024年10月	2,880万円	1982年6月	42.0㎡	68.6万円	1	1LDK
2024年9月	9,700万円	2022年5月	64.31㎡	150.8万円	15	2LDK
2024年9月	2,600万円	2008年3月	30.07㎡	86.5万円	2	1R
2024年9月	7,980万円	2022年5月	61.01㎡	130.8万円	2	3LDK
2024年8月	4,299万円	1991年10月	65.34㎡	65.8万円	3	3LDK
2024年8月	2,180万円	2007年2月	20.08㎡	108.6万円	4	1K
2024年8月	6,980万円	2006年1月	75.12㎡	92.9万円	5	3LDK
2024年8月	1,080万円	1972年12月	26.2㎡	41.2万円	4	1K
2024年8月	7,500万円	2016年3月	75.91㎡	98.8万円	3	3LDK
2024年8月	7,000万円	2016年3月	67.68㎡	103.4万円	4	3LDK
2024年8月	7,680万円	2022年5月	61.01㎡	125.9万円	4	3LDK
2024年8月	4,380万円	1981年12月	52.8㎡	83.0万円	7	2LDK
2024年8月	890万円	1984年4月	17.01㎡	52.3万円	4	1R
2024年8月	1,300万円	1990年3月	26.4㎡	49.2万円	4	1K
2024年7月	2,490万円	1982年6月	50.25㎡	49.6万円	4	2LDK
2024年7月	5,280万円	1997年3月	63.79㎡	82.8万円	3	3LDK
2024年6月	9,780万円	2022年6月	67.02㎡	145.9万円	15	2LDK
2024年5月	3,920万円	1993年11月	57.07㎡	68.7万円	7	2LDK
2024年5月	1,280万円	1990年3月	21.96㎡	58.3万円	3	1R
2024年5月	4,490万円	1998年3月	66.74㎡	67.3万円	10	3LDK
2024年5月	2,750万円	1984年2月	43.68㎡	63.0万円	3	1K
2024年5月	3,180万円	1991年10月	65.34㎡	48.7万円	3	3LDK
2024年5月	2,980万円	1984年2月	40.56㎡	73.5万円	8	1LDK
2024年4月	1,180万円	1978年12月	34.02㎡	34.7万円	4	1LDK
2024年4月	1,299万円	1990年3月	26.34㎡	49.3万円	1	1LDK
2024年4月	1,950万円	1972年12月	32.5㎡	60.0万円	4	1LDK
2024年4月	3,298万円	1984年2月	44.55㎡	74.0万円	7	1LDK
2024年4月	650万円	1984年3月	17.84㎡	36.4万円	4	1R
2024年3月	2,780万円	1981年12月	52.8㎡	52.7万円	7	2LDK
2024年3月	650万円	1984年3月	18.92㎡	34.4万円	2	1R
2024年3月	2,200万円	1982年2月	37.84㎡	58.1万円	1	1K
2024年2月	2,990万円	1982年2月	49.65㎡	60.2万円	1	1LDK
2024年2月	5,700万円	2022年6月	61.47㎡	92.7万円	7	2LDK
2024年2月	4,880万円	2005年1月	57.38㎡	85.0万円	4	2LDK
2024年2月	3,780万円	2002年11月	68.2㎡	55.4万円	2	3LDK
2024年1月	5,380万円	2016年4月	58.02㎡	92.7万円	5	2LDK
2024年1月	6,480万円	2016年3月	75.91㎡	85.4万円	3	3LDK
2024年1月	3,990万円	1993年11月	57.07㎡	69.9万円	4	2LDK
2024年1月	890万円	1988年6月	18.35㎡	48.5万円	2	1K
2024年1月	750万円	1984年4月	17.01㎡	44.1万円	5	1R
2023年12月	5,780万円	2005年1月	70.83㎡	81.6万円	3	3LDK
2023年12月	3,700万円	1982年6月	76.87㎡	48.1万円	10	2LDK
2023年12月	5,980万円	2016年3月	67.68㎡	88.4万円	12	2LDK
2023年12月	7,980万円	2022年5月	67.02㎡	119.1万円	7	3LDK
2023年12月	4,880万円	2012年4月	57.96㎡	84.2万円	12	2LDK
2023年11月	2,980万円	1981年12月	45.25㎡	65.9万円	4	1LDK
2023年11月	4,980万円	2001年2月	70.85㎡	70.3万円	6	3LDK
2023年11月	3,780万円	2003年3月	54.41㎡	69.5万円	2	1LDK
2023年11月	6,280万円	2004年3月	74.58㎡	84.2万円	11	2LDK
2023年11月	2,150万円	1972年12月	44.85㎡	47.9万円	6	1LDK
2023年10月	3,880万円	1983年3月	54.91㎡	70.7万円	4	2LDK
2023年10月	6,499万円	2022年7月	69.53㎡	93.5万円	4	3LDK
2023年10月	5,280万円	2006年2月	65.11㎡	81.1万円	12	3LDK
2023年10月	1,180万円	1972年12月	32.5㎡	36.3万円	4	1LDK
2023年10月	4,980万円	2006年1月	65.11㎡	76.5万円	10	2LDK
2023年10月	4,080万円	2007年4月	70.56㎡	57.8万円	6	3LDK
2023年10月	3,680万円	2005年1月	57.38㎡	64.1万円	4	2LDK
2023年10月	630万円	1984年3月	17.53㎡	35.9万円	3	1R
2023年10月	2,680万円	1984年2月	40.56㎡	66.1万円	2	1LDK
2023年10月	5,980万円	2005年1月	77.89㎡	76.8万円	7	4LDK
2023年9月	2,880万円	1983年3月	54.91㎡	52.4万円	2	2LDK
2023年9月	1,921万円	2007年2月	19.77㎡	97.2万円	5	1R
2023年9月	2,100万円	1978年5月	43.74㎡	48.0万円	2	1LDK
2023年9月	1,980万円	1978年12月	51.03㎡	38.8万円	7	2LDK
2023年9月	4,780万円	2005年8月	57.14㎡	83.7万円	6	2LDK
2023年9月	3,980万円	1984年3月	54.91㎡	72.5万円	7	2LDK
2023年9月	3,980万円	1983年3月	54.91㎡	72.5万円	7	2LDK
2023年8月	1,600万円	2007年2月	22.81㎡	70.1万円	2	1K
2023年8月	6,980万円	2005年1月	81.59㎡	85.5万円	13	4LDK
2023年8月	3,980万円	2002年11月	68.2㎡	58.4万円	2	3LDK
2023年8月	3,200万円	2003年3月	58.82㎡	54.4万円	3	1LDK
2023年8月	2,480万円	1984年2月	44.55㎡	55.7万円	7	1K
2023年8月	6,900万円	2022年5月	70.02㎡	98.5万円	2	3LDK
2023年7月	2,980万円	1984年2月	40.56㎡	73.5万円	4	1LDK
2023年7月	5,870万円	2005年1月	81.59㎡	71.9万円	11	3LDK
2023年7月	1,320万円	1990年3月	18.5㎡	71.4万円	2	1R
2023年7月	980万円	1987年9月	19.4㎡	50.5万円	2	1R
2023年6月	5,380万円	2005年1月	67.4㎡	79.8万円	7	3LDK
2023年6月	4,680万円	2012年3月	60.75㎡	77.0万円	3	3LDK
2023年5月	4,280万円	2012年3月	60.75㎡	70.5万円	2	3LDK
2023年5月	2,080万円	1978年12月	51.03㎡	40.8万円	3	2LDK
2023年4月	3,000万円	1983年3月	50.07㎡	59.9万円	2	2LDK
2023年4月	795万円	1987年9月	22.46㎡	35.4万円	1	1R
2023年4月	4,100万円	2012年3月	60.75㎡	67.5万円	4	3LDK
2023年4月	3,700万円	2008年3月	55.81㎡	66.3万円	8	2LDK
2023年4月	5,200万円	2001年2月	76.71㎡	67.8万円	9	3LDK
2023年4月	1,080万円	1993年11月	17.95㎡	60.2万円	1	1K
2023年4月	3,380万円	1981年12月	53.48㎡	63.2万円	9	2LDK
2023年4月	630万円	1984年4月	17.01㎡	37.0万円	1	1R
2023年3月	2,240万円	1982年3月	58.29㎡	38.4万円	1	2LDK
2023年3月	2,240万円	1982年3月	58.29㎡	38.4万円	1	2LDK
2023年3月	4,980万円	2005年8月	57.14㎡	87.2万円	11	2LDK

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コスモヒルズ新小岩

東京都葛飾区新小岩３丁目

築年月：1988年8月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモヒルズ新小岩	東京都葛飾区新小岩３丁目	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エクメーネ新小岩親水公園	東京都葛飾区新小岩３丁目２８−１５	1991年10月	63.67㎡〜	3,085万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ新小岩三丁目	東京都葛飾区新小岩３丁目１−５	2022年7月	45.94㎡〜	4,143万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス新小岩	東京都葛飾区新小岩３丁目１３−２	1987年9月	18.34㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ新小岩	東京都葛飾区新小岩２丁目２−２４	2005年1月	57.38㎡〜	4,110万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレプレミアム新小岩	東京都葛飾区新小岩２丁目３−５	2023年10月	22.63㎡〜	2,423万円〜	このマンションの相場を見る
アスコットパーク新小岩	東京都葛飾区新小岩２丁目１１−４	2004年3月	58.12㎡〜	4,195万円〜	このマンションの相場を見る
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エルヴィーナ新小岩	東京都葛飾区新小岩２丁目３４−２	1990年3月	18.9㎡〜	1,031万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラエクシード新小岩	東京都葛飾区新小岩２丁目４１−３	1989年6月	81.26㎡〜	4,560万円〜	このマンションの相場を見る
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パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス	東京都葛飾区新小岩２丁目１−２４	2005年1月	61.39㎡〜	4,827万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン新小岩	東京都葛飾区新小岩２丁目１−２３	1984年2月	25.48㎡〜	1,628万円〜	このマンションの相場を見る
ベグレッタトーレ	東京都葛飾区新小岩２丁目１−１７	2016年4月	58.02㎡〜	5,078万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ新小岩	東京都葛飾区新小岩２丁目３−３	2019年1月	24.0㎡〜	2,279万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ新小岩	東京都葛飾区新小岩２丁目１−３	2014年2月	56.99㎡〜	5,063万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール新小岩	東京都葛飾区新小岩２丁目１−１８	1988年6月	18.35㎡〜	887万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス新小岩	東京都葛飾区新小岩２丁目２−１	2022年5月	61.01㎡〜	7,474万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック新小岩	東京都葛飾区新小岩２丁目７−１５	1981年12月	42.75㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ新小岩	東京都葛飾区新小岩２丁目７−４	1981年11月	44.93㎡〜	2,184万円〜	このマンションの相場を見る

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パークハウス新小岩について

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