パークハウス新小岩売却査定・相場情報

資産性スコア
3.59
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4,157万円 6,875万円
坪単価 help_outline
250万円 264万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日:

住所東京都葛飾区新小岩3丁目21−24
築年月2009年3月
総階数5階
総戸数39戸
専有面積55.03㎡ 〜 86.2㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金約298円/㎡
管理費約180円/㎡
分譲会社三菱地所株式会社
施工会社三井住友建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
エアコン
ディスポーザー
TES床暖房
エコジョーズ
浄水器
フラットフロア
可動式面格子
ペアガラス
シャワートイレ
100メガIN
LAN配線
ホルム対策
防犯カメラ付EV
ペット可
防災倉庫
設計・建設性能評価書

パークハウス新小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハウス新小岩」は、東京都葛飾区新小岩に位置するマンションで、都市生活における利便性を提供します。周辺環境としては、新小岩駅が近接しており、交通の利便性が抜群です。バライエティーに富んだ商業施設や飲食店が周辺にあり、快適な生活環境が整っています。外観は近代的で洗練されたデザインが特徴で、街の風貌と調和しながらも、一際目を引く存在です。築年数に関しては現状不詳ですが、建物の管理状況は良好で定期的なメンテナンスが実施されています。

資産性については、スコアが3.75と評価されており、東京圏のマンション市場において安定した資産価値を保持しています。市場の動向に左右されますが、需要が高いため売却時も比較的良好な価格を期待できます。所有リスクにおいては、エリアの発展性や地価の上昇が見込めるため、大きな不安は少ないと言えます。ただし、地震などの自然災害への備えや、築年による維持費の増大については注意が必要です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

パークハウス新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 市川市, 墨田区, 江東区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス新小岩は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価372.6万円に比べて、築40年以上では167.2万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス新小岩の存在する東京都葛飾区新小岩3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,990万円1981年12月52.8㎡75.6万円72LDK
2025年5月890万円1972年12月23.05㎡38.6万円61K
2025年5月6,480万円2014年1月56.99㎡113.7万円132LDK
2025年4月4,880万円2005年1月57.38㎡85.0万円32LDK
2025年4月3,180万円2004年3月58.12㎡54.7万円82LDK
2025年4月1,950万円1978年12月36.04㎡54.1万円71LDK
2025年4月1,250万円1972年12月26.52㎡47.1万円71K
2025年4月2,990万円1978年5月46.32㎡64.6万円51LDK
2025年4月8,930万円2022年5月64.31㎡138.9万円152LDK
2025年4月2,180万円2007年2月20.08㎡108.6万円41K

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近隣のマンション情報

東京都葛飾区新小岩3丁目
築年月:1988年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区新小岩3丁目28−15
築年月:1991年10月
専有面積:63.67㎡〜
相場価格:3,330万円
東京都葛飾区新小岩3丁目1−5
築年月:2022年7月
専有面積:45.94㎡〜
相場価格:4,611万円
東京都葛飾区新小岩3丁目13−2
築年月:1987年9月
専有面積:18.34㎡〜
相場価格:947万円
東京都葛飾区新小岩2丁目2−24
築年月:2005年1月
専有面積:57.38㎡〜
相場価格:4,586万円
東京都葛飾区新小岩2丁目3−5
築年月:2023年10月
専有面積:22.63㎡〜
相場価格:2,345万円
東京都葛飾区新小岩2丁目11−4
築年月:2004年3月
専有面積:58.12㎡〜
相場価格:4,856万円
東京都葛飾区新小岩2丁目21−2
築年月:2007年3月
専有面積:19.77㎡〜
相場価格:1,845万円
東京都葛飾区新小岩2丁目34−2
築年月:1990年3月
専有面積:18.9㎡〜
相場価格:1,175万円
東京都葛飾区新小岩2丁目41−3
築年月:1989年6月
専有面積:81.26㎡〜
相場価格:4,754万円
東京都葛飾区新小岩2丁目8−7
築年月:1997年2月
専有面積:34.08㎡〜
相場価格:2,738万円
東京都葛飾区新小岩2丁目1−24
築年月:2005年1月
専有面積:61.39㎡〜
相場価格:5,369万円
東京都葛飾区新小岩2丁目1−23
築年月:1984年2月
専有面積:25.48㎡〜
相場価格:1,592万円
東京都葛飾区新小岩2丁目1−17
築年月:2016年4月
専有面積:58.02㎡〜
相場価格:5,385万円
東京都葛飾区新小岩2丁目3−3
築年月:2019年1月
専有面積:24.0㎡〜
相場価格:2,337万円
東京都葛飾区新小岩2丁目1−3
築年月:2014年2月
専有面積:56.99㎡〜
相場価格:5,652万円
東京都葛飾区新小岩2丁目1−18
築年月:1988年6月
専有面積:18.35㎡〜
相場価格:970万円
東京都葛飾区新小岩2丁目2−1
築年月:2022年5月
専有面積:61.01㎡〜
相場価格:7,876万円
東京都葛飾区新小岩2丁目7−15
築年月:1981年12月
専有面積:42.75㎡〜
相場価格:2,635万円
東京都葛飾区新小岩2丁目7−4
築年月:1981年11月
専有面積:44.93㎡〜
相場価格:2,139万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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日興パレス新小岩東京都葛飾区新小岩3丁目13−21987年9月18.34㎡〜947万円このマンションの相場を見る
ミオカステーロ新小岩東京都葛飾区新小岩2丁目2−242005年1月57.38㎡〜4,586万円このマンションの相場を見る
ルフレ プレミアム新小岩東京都葛飾区新小岩2丁目3−52023年10月22.63㎡〜2,345万円このマンションの相場を見る
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アルテシモパッソ東京都葛飾区新小岩2丁目21−22007年3月19.77㎡〜1,845万円このマンションの相場を見る
エルヴィーナ新小岩東京都葛飾区新小岩2丁目34−21990年3月18.9㎡〜1,175万円このマンションの相場を見る
ヴィラエクシード新小岩東京都葛飾区新小岩2丁目41−31989年6月81.26㎡〜4,754万円このマンションの相場を見る
ライオンズシティ新小岩東京都葛飾区新小岩2丁目8−71997年2月34.08㎡〜2,738万円このマンションの相場を見る
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パシフィック新小岩東京都葛飾区新小岩2丁目7−151981年12月42.75㎡〜2,635万円このマンションの相場を見る
サンシティ新小岩東京都葛飾区新小岩2丁目7−41981年11月44.93㎡〜2,139万円このマンションの相場を見る

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