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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目３７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 修繕積立金 | 約220円/㎡ |
| 管理費 | 約163円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 東鉄工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ライオンズマンション新小岩第8は、1997年12月に竣工された地上11階建て、総住戸数29戸の小規模マンションです。東京都葛飾区西新小岩4丁目に位置し、JR総武・中央緩行線の新小岩駅から徒歩9分と、交通利便性が高いロケーションにあります。周辺環境としては、住宅地の一角にあり、学校や公園、商業施設が揃い、生活しやすい地域です。外観は、所々にレンガ調のデザインを用いることで親しみやすく、またモダンな印象も感じさせます。
資産性については、東京23区内の利便性の良い立地ということで、一定の需要が期待できます。小規模マンションという特徴がゆえに、希少価値があるとされ、資産価値の保持がしやすい傾向にあると言えるでしょう。一方で、所有リスクに関しては、将来的な修繕費用の増大や、マンションの運営に必要な合意形成の難しさなどが挙げられます。ただし、それらをリスクマネジメントすることで資産価値を守ることは可能です。築年数が30年近くであることから、建物の定期的なメンテナンスと管理状況の確認が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 62.65㎡ | 東 | 3階 東(62.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.63㎡ | 北 | 5階 北(65.63㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 6帖） | 62.65㎡ | 東 | 8階 東(62.65㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 62.65㎡ | 東 | 9階 東(62.65㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,730万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 41.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,730万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 41.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,730万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 41.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,199万円 | 1992年5月 | 71.15㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 1987年1月 | 52.27㎡ | 68.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,199万円 | 1992年5月 | 71.15㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 1987年1月 | 52.27㎡ | 68.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,580万円 | 1987年1月 | 52.27㎡ | 68.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,500万円 | 2006年1月 | 71.99㎡ | 104.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,750万円 | 1989年8月 | 43.35㎡ | 40.4万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルコート新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１ | 1995年5月 | 65.54㎡〜 | 3,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩2 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２０−４ | 1988年3月 | 61.22㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目７−１ | 1981年3月 | 51.52㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ新小岩Ⅲ | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２９－４ | 2021年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイネス新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目３０−２０ | 1986年11月 | 44.72㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第10 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２２−２０ | 1999年9月 | 56.1㎡〜 | 3,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ新小岩Ⅱ | 東京都葛飾区東新小岩７丁目１−８ | 2020年9月 | 22.91㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２８−７ | 1995年2月 | 67.35㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桧山マンション | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１８−７ | 1979年3月 | 34.59㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩ハイツ | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−１６ | 1974年4月 | 53.76㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新小岩2 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−２４ | 1999年8月 | 54.58㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−３０ | 1997年11月 | 58.33㎡〜 | 3,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１５−１８ | 2005年8月 | 71.33㎡〜 | 5,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ハイム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目７−８ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルシオン新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−９ | 2003年3月 | 56.11㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目16-12 | 2025年3月 | 25.49㎡〜 | 2,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ東新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−１３ | 1987年7月 | 45.73㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＮＩＫＯハイム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目７ | 1984年10月 | 18.0㎡〜 | 948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目 | 2020年7月 | 26.04㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ新小岩ルミナス | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−７ | 2021年11月 | 30.17㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
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