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フュージョナルスター新小岩

フュージョナルスター新小岩の売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格（坪単価）
3,229万円 〜 4,410万円
（257万円 〜 262万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都葛飾区西新小岩４丁目９−１４
築年月2017年1月
総階数7階
総戸数29戸
間取り―
アクセス

フュージョナルスター新小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

フュージョナルスター新小岩は、2017年に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は29戸です。交通面では、JR中央・総武線「新小岩」駅まで徒歩13分とアクセスも良好です。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、平和橋通り東新小岩店や葛飾西新小岩5丁目店などがあり、最寄りのセブンイレブンまで約200m程度です。また、スーパーも近くに複数あり、グリーンマート新小岩西店やマルエツ 東新小岩店などがあります。飲食店も充実しており、保夜万歩やいちぜん、都寿司などが近くにあります。

医療施設も充実しており、巣鴨総合治療院・整骨院やたちばな歯科医院、西新小岩整骨院などが徒歩圏内にあります。また、薬局も近くに数軒あり、どらっぐぱぱす 西新小岩店やスギ薬局 西新小岩店などが利用できます。

公共施設も徒歩圏内にいくつかあります。葛飾警察署 上平井交番や本田消防署 上平井出張所が約200m程度の距離にあります。また、新小岩北集い交流館も近くにあります。

自然環境も整っており、中川左岸緑道公園や間栗公園、西新小岩五丁目公園などが近くにあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、葛飾区立上平井小学校や葛飾区立二上小学校、ゆめの樹保育園しんこいわなどが周辺にあります。

フュージョナルスター新小岩は、便利な立地に位置しており、周辺にはさまざまな施設が集まっています。交通面でもアクセスが良く、周辺環境も充実しているため、住みやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

フュージョナルスター新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 江東区, 台東区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

フュージョナルスター新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フュージョナルスター新小岩は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フュージョナルスター新小岩の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
1LDK
40.78㎡
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2階 南東
2LDK
56.7㎡
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2階 南東
２ＬＤＫ(洋 6･4.8　LDK 13.2)
56.7㎡
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5階 東
1LDK
40.7㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
1LDK
40.78㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 40.78㎡ 東 2階 東(40.78㎡)を無料査定する
2 2LDK 56.7㎡ 南東 2階 南東(56.7㎡)を無料査定する
2 ２ＬＤＫ(洋 6･4.8　LDK 13.2) 56.7㎡ 南東 2階 南東(56.7㎡)を無料査定する
5 1LDK 40.7㎡ 東 5階 東(40.7㎡)を無料査定する
6 1LDK 40.78㎡ 東 6階 東(40.78㎡)を無料査定する
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フュージョナルスター新小岩の存在する東京都葛飾区西新小岩４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,480万円1987年1月55.91㎡44.4万円12LDK
2024年11月2,480万円1987年1月55.91㎡44.4万円12LDK
2024年11月2,480万円1987年1月55.91㎡44.4万円12LDK
2024年11月4,290万円1979年4月59.44㎡72.2万円102LDK
2024年11月7,022万円2006年1月73.36㎡95.7万円133LDK
2024年11月4,780万円1979年4月69.87㎡68.4万円53LDK
2024年10月4,190万円1996年7月64.54㎡64.9万円43LDK
2024年10月1,970万円1979年4月58.76㎡33.5万円32LDK
2024年10月2,180万円1984年10月39.84㎡54.7万円41LDK
2024年9月3,980万円1999年8月60.38㎡65.9万円23LDK
2024年9月3,699万円1992年5月84.84㎡43.6万円13LDK
2024年9月3,699万円1992年5月84.84㎡43.6万円13LDK
2024年9月3,698万円1992年5月78.05㎡47.4万円13LDK
2024年9月3,698万円1992年5月78.05㎡47.4万円13LDK
2024年9月2,800万円1979年4月58.76㎡47.7万円122LDK
2024年8月3,490万円1996年9月64.89㎡53.8万円33LDK
2024年8月980万円1988年12月19.17㎡51.1万円11R
2024年8月5,280万円1995年8月62.49㎡84.5万円73LDK
2024年8月5,280万円1995年8月62.49㎡84.5万円73LDK
2024年8月1,500万円1989年7月24.75㎡60.6万円91K
2024年8月4,980万円2014年3月55.29㎡90.1万円22LDK
2024年8月4,980万円2014年3月55.29㎡90.1万円22LDK
2024年8月1,580万円1989年7月24.74㎡63.9万円61K
2024年8月3,280万円1982年6月66.0㎡49.7万円52LDK
2024年8月3,280万円1982年6月66.0㎡49.7万円52LDK
2024年8月3,280万円1982年6月66.0㎡49.7万円52LDK
2024年7月2,480万円1995年2月55.05㎡45.0万円22LDK
2024年6月2,980万円1992年5月93.15㎡32.0万円24LDK
2024年6月2,980万円1992年5月93.15㎡32.0万円24LDK
2024年6月6,480万円2006年1月74.33㎡87.2万円33LDK
2024年5月4,990万円1997年8月79.12㎡63.1万円64LDK
2024年5月4,990万円1997年8月79.12㎡63.1万円64LDK
2024年5月6,400万円2006年1月73.08㎡87.6万円93LDK
2024年5月3,480万円1993年7月51.53㎡67.5万円91LDK
2024年5月3,480万円1993年7月51.43㎡67.7万円91LDK
2024年5月1,280万円1992年2月24.26㎡52.8万円11K
2024年4月2,930万円1982年6月61.6㎡47.6万円33LDK
2024年4月2,930万円1982年6月61.6㎡47.6万円33LDK
2024年4月2,930万円1982年6月61.6㎡47.6万円33LDK
2024年4月4,880万円1998年9月60.87㎡80.2万円43LDK
2024年4月6,480万円2006年1月73.08㎡88.7万円83LDK
2024年3月3,598万円2017年2月40.7㎡88.4万円51LDK
2024年3月3,598万円2017年2月40.7㎡88.4万円51LDK
2024年3月6,480万円2006年1月74.33㎡87.2万円63LDK
2024年3月2,590万円1992年2月54.84㎡47.2万円13LDK
2024年3月4,990万円1995年8月65.75㎡75.9万円33LDK
2024年3月4,990万円1995年8月65.75㎡75.9万円33LDK
2024年2月1,090万円1988年12月18.85㎡57.8万円21K
2024年2月4,480万円1979年4月59.52㎡75.3万円121LDK
2024年2月3,290万円1987年1月55.91㎡58.8万円43LDK
2024年2月3,290万円1987年1月55.91㎡58.8万円43LDK
2024年2月3,290万円1987年1月55.91㎡58.8万円43LDK
2024年2月2,790万円1990年5月43.4㎡64.3万円21K
2024年2月3,078万円1978年8月57.27㎡53.7万円42LDK
2024年1月3,280万円1987年1月55.91㎡58.7万円32LDK
2024年1月3,280万円1987年1月55.91㎡58.7万円32LDK
2024年1月3,280万円1987年1月55.91㎡58.7万円32LDK
2024年1月1,380万円1989年7月24.17㎡57.1万円81K
2024年1月1,980万円1990年5月27.28㎡72.6万円31K
2024年1月3,680万円1992年5月78.05㎡47.1万円44LDK
2024年1月1,880万円1989年7月24.75㎡76.0万円91K
2024年1月3,680万円1992年5月78.05㎡47.1万円44LDK
2024年1月3,840万円2017年1月56.7㎡67.7万円22LDK
2024年1月3,840万円2017年1月56.7㎡67.7万円22LDK
2024年1月4,580万円1995年8月61.19㎡74.8万円23LDK
2024年1月4,580万円1995年8月61.19㎡74.8万円23LDK
2023年12月5,180万円2006年1月63.14㎡82.0万円52LDK
2023年11月990万円1988年12月19.09㎡51.9万円51K
2023年11月3,200万円1993年7月58.14㎡55.0万円92LDK
2023年11月4,980万円1998年9月62.79㎡79.3万円53LDK
2023年10月6,480万円2006年1月75.84㎡85.4万円84LDK
2023年9月800万円1987年10月16.53㎡48.4万円21R
2023年9月7,300万円2006年1月84.92㎡86.0万円94LDK
2023年9月2,880万円1989年8月68.0㎡42.4万円33LDK
2023年9月1,250万円1993年7月24.51㎡51.0万円91R
2023年9月2,380万円1992年5月78.05㎡30.5万円13LDK
2023年9月2,380万円1992年5月78.05㎡30.5万円13LDK
2023年9月3,699万円1992年5月111.31㎡33.2万円13LDK
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2023年8月2,980万円1992年5月74.7㎡39.9万円13LDK
2023年8月2,980万円1992年5月74.7㎡39.9万円13LDK
2023年8月3,480万円1996年7月70.56㎡49.3万円33LDK
2023年7月1,200万円1988年11月19.09㎡62.9万円21R
2023年7月2,490万円1992年2月54.84㎡45.4万円23LDK
2023年7月2,780万円1979年4月59.44㎡46.8万円52LDK
2023年7月5,490万円2014年3月75.15㎡73.1万円53LDK
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2023年7月3,450万円1979年4月58.76㎡58.7万円53LDK
2023年6月2,400万円1984年9月43.71㎡54.9万円21K
2023年6月2,780万円1979年4月59.44㎡46.8万円32LDK
2023年5月3,180万円1982年6月66.0㎡48.2万円33LDK
2023年5月3,180万円1982年6月66.0㎡48.2万円33LDK
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2023年5月3,680万円1979年4月58.76㎡62.6万円72LDK
2023年5月4,280万円1997年8月79.12㎡54.1万円64LDK
2023年5月4,280万円1997年8月79.12㎡54.1万円64LDK
2023年5月3,280万円1996年9月71.56㎡45.8万円53LDK
2023年5月2,460万円1978年8月57.27㎡43.0万円42LDK
2023年4月6,380万円2016年3月75.25㎡84.8万円123LDK
2023年4月4,980万円1997年11月62.65㎡79.5万円83LDK
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ハイネス新小岩東京都葛飾区東新小岩７丁目３０−２０1986年11月44.72㎡〜2,963万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第10東京都葛飾区東新小岩７丁目２２−２０1999年9月56.1㎡〜3,710万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ新小岩Ⅱ東京都葛飾区東新小岩７丁目１−８2020年9月22.91㎡〜2,341万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ新小岩東京都葛飾区東新小岩７丁目２８−７1995年2月67.35㎡〜3,751万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション新小岩東京都葛飾区西新小岩５丁目１５−７1996年9月58.2㎡〜2,647万円〜このマンションの相場を見る
アクシルコート新小岩東京都葛飾区西新小岩５丁目２６−１９1993年7月21.32㎡〜1,177万円〜このマンションの相場を見る
シーアイマンションオーヴェスト新小岩東京都葛飾区西新小岩５丁目１６−４1992年5月71.15㎡〜2,813万円〜このマンションの相場を見る
新小岩セントラルハイツ東京都葛飾区西新小岩３丁目３７−２８1982年6月51.55㎡〜2,112万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル新小岩東京都葛飾区西新小岩３丁目１４−１９2014年3月55.29㎡〜3,928万円〜このマンションの相場を見る
新小岩パークホームズ東京都葛飾区西新小岩３丁目２６−１５1995年11月57.52㎡〜3,051万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート西新小岩東京都葛飾区西新小岩３丁目３０−２１1995年2月50.15㎡〜2,791万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム新小岩東京都葛飾区西新小岩３丁目１４−２８1987年1月53.76㎡〜2,919万円〜このマンションの相場を見る
イーグル新小岩東京都葛飾区西新小岩３丁目３５−６1991年12月54.84㎡〜2,629万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ新小岩東京都葛飾区西新小岩４丁目４２−１６1998年9月60.87㎡〜4,364万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ新小岩2東京都葛飾区西新小岩４丁目３１−１1992年4月18.9㎡〜1,056万円〜このマンションの相場を見る
コスモ新小岩クレスト東京都葛飾区西新小岩４丁目３５−１７1997年8月66.16㎡〜4,003万円〜このマンションの相場を見る
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