新小岩パークホームズの売却査定・相場情報

3.99

売却査定価格（坪単価）
3,051万円〜 3,338万円（175万円〜 176万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都葛飾区西新小岩３丁目２６−１５
築年月	1995年11月
総階数	9階
総戸数	70戸
間取り	―
アクセス	新小岩駅徒歩15分四ツ木駅徒歩24分京成立石駅徒歩27分

施設・設備

浴室乾燥機

集会室

南

西向き

新小岩パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

新小岩パークホームズは、地上9階建てのマンションで、総戸数は70戸です。1995年11月に竣工しました。マンションの周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境となっています。

マンションへのアクセスは、JR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩15分となっており、通勤や通学にも便利です。

マンション内では、質の高い管理体制が整っており、住民の皆さんに安心と安全を提供しています。また、共用施設としては、ランドリールームやバイク置き場、駐車場も完備されており、快適な生活をサポートしています。

周辺には、複数のコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあります。例えば、セブンイレブン葛飾西新小岩5丁目店は180m先、グリーンマート新小岩西店は179m先に位置しています。また、飲食店も多くあり、保夜万歩や都寿司などが近くにあります。

また、近隣には医療施設も充実しています。巣鴨総合治療院・整骨院西新小岩院や勝俣歯科医院、たちばな歯科医院などが利用できます。

公共施設や公園も充実しており、上平井交番や上平井出張所などの警察署や消防署が近くにあります。また、中川左岸緑道公園や西新小岩五丁目公園なども、気軽に自然を楽しむことができます。

さらに、子育てをされている方にも嬉しい環境となっています。葛飾区立上平井小学校や葛飾区立二上小学校などの学校が近くにあります。また、ゆめの樹保育園しんこいわやうらら保育園などの保育園も利用できます。

新小岩パークホームズは、魅力的なマンションであり、周辺施設の充実した暮らしやすさを提供しています。どらっぐぱぱす西新小岩店まで245m、中川左岸緑道公園まで460mなど、日常生活に欠かせない施設・公園にも近い立地です。快適さと便利さを求める方にとって、理想の住まいと言えるでしょう。

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新小岩パークホームズの

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

新小岩パークホームズの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 荒川区, 江東区, 台東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

新小岩パークホームズの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新小岩パークホームズは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

3LDK

60.88㎡

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1階北

3LDK

62.6㎡

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1階東

1LDK

57.52㎡

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2階北

3LDK

62.6㎡

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2階東

3DK

58.04㎡

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2階北

2SLDK

62.6㎡

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4階東

3LDK

60.88㎡

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5階東

2LDK

57.52㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	60.88㎡	東	1階東(60.88㎡)を無料査定する
1	3LDK	62.6㎡	北	1階北(62.6㎡)を無料査定する
1	1LDK	57.52㎡	東	1階東(57.52㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.6㎡	北	2階北(62.6㎡)を無料査定する
2	3DK	58.04㎡	東	2階東(58.04㎡)を無料査定する
2	2SLDK	62.6㎡	北	2階北(62.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	60.88㎡	東	4階東(60.88㎡)を無料査定する
5	2LDK	57.52㎡	東	5階東(57.52㎡)を無料査定する

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新小岩パークホームズの存在する東京都葛飾区西新小岩３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,480万円	1987年1月	55.91㎡	44.4万円	1	2LDK
2024年11月	2,480万円	1987年1月	55.91㎡	44.4万円	1	2LDK
2024年11月	2,480万円	1987年1月	55.91㎡	44.4万円	1	2LDK
2024年11月	4,290万円	1979年4月	59.44㎡	72.2万円	10	2LDK
2024年11月	7,022万円	2006年1月	73.36㎡	95.7万円	13	3LDK
2024年11月	4,780万円	1979年4月	69.87㎡	68.4万円	5	3LDK
2024年10月	4,190万円	1996年7月	64.54㎡	64.9万円	4	3LDK
2024年10月	1,970万円	1979年4月	58.76㎡	33.5万円	3	2LDK
2024年10月	2,180万円	1984年10月	39.84㎡	54.7万円	4	1LDK
2024年9月	3,980万円	1999年8月	60.38㎡	65.9万円	2	3LDK
2024年9月	3,699万円	1992年5月	84.84㎡	43.6万円	1	3LDK
2024年9月	3,699万円	1992年5月	84.84㎡	43.6万円	1	3LDK
2024年9月	3,698万円	1992年5月	78.05㎡	47.4万円	1	3LDK
2024年9月	3,698万円	1992年5月	78.05㎡	47.4万円	1	3LDK
2024年9月	2,800万円	1979年4月	58.76㎡	47.7万円	12	2LDK
2024年8月	3,490万円	1996年9月	64.89㎡	53.8万円	3	3LDK
2024年8月	980万円	1988年12月	19.17㎡	51.1万円	1	1R
2024年8月	5,280万円	1995年8月	62.49㎡	84.5万円	7	3LDK
2024年8月	5,280万円	1995年8月	62.49㎡	84.5万円	7	3LDK
2024年8月	1,500万円	1989年7月	24.75㎡	60.6万円	9	1K
2024年8月	4,980万円	2014年3月	55.29㎡	90.1万円	2	2LDK
2024年8月	4,980万円	2014年3月	55.29㎡	90.1万円	2	2LDK
2024年8月	1,580万円	1989年7月	24.74㎡	63.9万円	6	1K
2024年8月	3,280万円	1982年6月	66.0㎡	49.7万円	5	2LDK
2024年8月	3,280万円	1982年6月	66.0㎡	49.7万円	5	2LDK
2024年8月	3,280万円	1982年6月	66.0㎡	49.7万円	5	2LDK
2024年7月	2,480万円	1995年2月	55.05㎡	45.0万円	2	2LDK
2024年6月	2,980万円	1992年5月	93.15㎡	32.0万円	2	4LDK
2024年6月	2,980万円	1992年5月	93.15㎡	32.0万円	2	4LDK
2024年6月	6,480万円	2006年1月	74.33㎡	87.2万円	3	3LDK
2024年5月	4,990万円	1997年8月	79.12㎡	63.1万円	6	4LDK
2024年5月	4,990万円	1997年8月	79.12㎡	63.1万円	6	4LDK
2024年5月	6,400万円	2006年1月	73.08㎡	87.6万円	9	3LDK
2024年5月	3,480万円	1993年7月	51.53㎡	67.5万円	9	1LDK
2024年5月	3,480万円	1993年7月	51.43㎡	67.7万円	9	1LDK
2024年5月	1,280万円	1992年2月	24.26㎡	52.8万円	1	1K
2024年4月	2,930万円	1982年6月	61.6㎡	47.6万円	3	3LDK
2024年4月	2,930万円	1982年6月	61.6㎡	47.6万円	3	3LDK
2024年4月	2,930万円	1982年6月	61.6㎡	47.6万円	3	3LDK
2024年4月	4,880万円	1998年9月	60.87㎡	80.2万円	4	3LDK
2024年4月	6,480万円	2006年1月	73.08㎡	88.7万円	8	3LDK
2024年3月	3,598万円	2017年2月	40.7㎡	88.4万円	5	1LDK
2024年3月	3,598万円	2017年2月	40.7㎡	88.4万円	5	1LDK
2024年3月	6,480万円	2006年1月	74.33㎡	87.2万円	6	3LDK
2024年3月	2,590万円	1992年2月	54.84㎡	47.2万円	1	3LDK
2024年3月	4,990万円	1995年8月	65.75㎡	75.9万円	3	3LDK
2024年3月	4,990万円	1995年8月	65.75㎡	75.9万円	3	3LDK
2024年2月	1,090万円	1988年12月	18.85㎡	57.8万円	2	1K
2024年2月	4,480万円	1979年4月	59.52㎡	75.3万円	12	1LDK
2024年2月	3,290万円	1987年1月	55.91㎡	58.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,290万円	1987年1月	55.91㎡	58.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,290万円	1987年1月	55.91㎡	58.8万円	4	3LDK
2024年2月	2,790万円	1990年5月	43.4㎡	64.3万円	2	1K
2024年2月	3,078万円	1978年8月	57.27㎡	53.7万円	4	2LDK
2024年1月	3,280万円	1987年1月	55.91㎡	58.7万円	3	2LDK
2024年1月	3,280万円	1987年1月	55.91㎡	58.7万円	3	2LDK
2024年1月	3,280万円	1987年1月	55.91㎡	58.7万円	3	2LDK
2024年1月	1,380万円	1989年7月	24.17㎡	57.1万円	8	1K
2024年1月	1,980万円	1990年5月	27.28㎡	72.6万円	3	1K
2024年1月	3,680万円	1992年5月	78.05㎡	47.1万円	4	4LDK
2024年1月	1,880万円	1989年7月	24.75㎡	76.0万円	9	1K
2024年1月	3,680万円	1992年5月	78.05㎡	47.1万円	4	4LDK
2024年1月	3,840万円	2017年1月	56.7㎡	67.7万円	2	2LDK
2024年1月	3,840万円	2017年1月	56.7㎡	67.7万円	2	2LDK
2024年1月	4,580万円	1995年8月	61.19㎡	74.8万円	2	3LDK
2024年1月	4,580万円	1995年8月	61.19㎡	74.8万円	2	3LDK
2023年12月	5,180万円	2006年1月	63.14㎡	82.0万円	5	2LDK
2023年11月	990万円	1988年12月	19.09㎡	51.9万円	5	1K
2023年11月	3,200万円	1993年7月	58.14㎡	55.0万円	9	2LDK
2023年11月	4,980万円	1998年9月	62.79㎡	79.3万円	5	3LDK
2023年10月	6,480万円	2006年1月	75.84㎡	85.4万円	8	4LDK
2023年9月	800万円	1987年10月	16.53㎡	48.4万円	2	1R
2023年9月	7,300万円	2006年1月	84.92㎡	86.0万円	9	4LDK
2023年9月	2,880万円	1989年8月	68.0㎡	42.4万円	3	3LDK
2023年9月	1,250万円	1993年7月	24.51㎡	51.0万円	9	1R
2023年9月	2,380万円	1992年5月	78.05㎡	30.5万円	1	3LDK
2023年9月	2,380万円	1992年5月	78.05㎡	30.5万円	1	3LDK
2023年9月	3,699万円	1992年5月	111.31㎡	33.2万円	1	3LDK
2023年9月	3,699万円	1992年5月	111.31㎡	33.2万円	1	3LDK
2023年8月	2,980万円	1992年5月	74.7㎡	39.9万円	1	3LDK
2023年8月	2,980万円	1992年5月	74.7㎡	39.9万円	1	3LDK
2023年8月	3,480万円	1996年7月	70.56㎡	49.3万円	3	3LDK
2023年7月	1,200万円	1988年11月	19.09㎡	62.9万円	2	1R
2023年7月	2,490万円	1992年2月	54.84㎡	45.4万円	2	3LDK
2023年7月	2,780万円	1979年4月	59.44㎡	46.8万円	5	2LDK
2023年7月	5,490万円	2014年3月	75.15㎡	73.1万円	5	3LDK
2023年7月	5,490万円	2014年3月	75.15㎡	73.1万円	5	3LDK
2023年7月	3,450万円	1979年4月	58.76㎡	58.7万円	5	3LDK
2023年6月	2,400万円	1984年9月	43.71㎡	54.9万円	2	1K
2023年6月	2,780万円	1979年4月	59.44㎡	46.8万円	3	2LDK
2023年5月	3,180万円	1982年6月	66.0㎡	48.2万円	3	3LDK
2023年5月	3,180万円	1982年6月	66.0㎡	48.2万円	3	3LDK
2023年5月	3,180万円	1982年6月	66.0㎡	48.2万円	3	3LDK
2023年5月	3,680万円	1979年4月	58.76㎡	62.6万円	7	2LDK
2023年5月	4,280万円	1997年8月	79.12㎡	54.1万円	6	4LDK
2023年5月	4,280万円	1997年8月	79.12㎡	54.1万円	6	4LDK
2023年5月	3,280万円	1996年9月	71.56㎡	45.8万円	5	3LDK
2023年5月	2,460万円	1978年8月	57.27㎡	43.0万円	4	2LDK
2023年4月	6,380万円	2016年3月	75.25㎡	84.8万円	12	3LDK
2023年4月	4,980万円	1997年11月	62.65㎡	79.5万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

セントラルコート新小岩

東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１

築年月：1995年5月

専有面積：65.54㎡〜

相場価格：4,189万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントラルコート新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１	1995年5月	65.54㎡〜	4,189万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新小岩2	東京都葛飾区東新小岩７丁目２０−４	1988年3月	61.22㎡〜	2,518万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目７−１	1981年3月	51.52㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ新小岩Ⅲ	東京都葛飾区東新小岩７丁目２９－４	2021年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイネス新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目３０−２０	1986年11月	44.72㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第10	東京都葛飾区東新小岩７丁目２２−２０	1999年9月	56.1㎡〜	3,710万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ新小岩Ⅱ	東京都葛飾区東新小岩７丁目１−８	2020年9月	22.91㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ新小岩	東京都葛飾区東新小岩７丁目２８−７	1995年2月	67.35㎡〜	3,751万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション新小岩	東京都葛飾区西新小岩５丁目１５−７	1996年9月	58.2㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
アクシルコート新小岩	東京都葛飾区西新小岩５丁目２６−１９	1993年7月	21.32㎡〜	1,177万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンションオーヴェスト新小岩	東京都葛飾区西新小岩５丁目１６−４	1992年5月	71.15㎡〜	2,813万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩セントラルハイツ	東京都葛飾区西新小岩３丁目３７−２８	1982年6月	51.55㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル新小岩	東京都葛飾区西新小岩３丁目１４−１９	2014年3月	55.29㎡〜	3,928万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート西新小岩	東京都葛飾区西新小岩３丁目３０−２１	1995年2月	50.15㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム新小岩	東京都葛飾区西新小岩３丁目１４−２８	1987年1月	53.76㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
イーグル新小岩	東京都葛飾区西新小岩３丁目３５−６	1991年12月	54.84㎡〜	2,629万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ新小岩	東京都葛飾区西新小岩４丁目４２−１６	1998年9月	60.87㎡〜	4,364万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ新小岩2	東京都葛飾区西新小岩４丁目３１−１	1992年4月	18.9㎡〜	1,056万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新小岩クレスト	東京都葛飾区西新小岩４丁目３５−１７	1997年8月	66.16㎡〜	4,003万円〜	このマンションの相場を見る
フュージョナルスター新小岩	東京都葛飾区西新小岩４丁目９−１４	2017年1月	40.7㎡〜	3,229万円〜	このマンションの相場を見る

新小岩パークホームズの売却査定・相場情報

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新小岩パークホームズについて

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

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