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モアステージ新小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,446万円 〜 3,792万円 （177万円 〜 178万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾊﾟｰｸ(ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ)
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
浴室乾燥機
床下収納庫
モアステージ新小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
モアステージ新小岩は、JR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩13分の場所にあるマンションです。建物は地上7階建てで、総戸数は35戸です。1996年に竣工されました。
周辺には、さまざまな施設が充実しており、住みやすさを実感することができます。食料品や生活必需品を手に入れるには、徒歩数分の場所にグリーンマート新小岩西店やまいばすけっと 東新小岩5丁目店、マルエツ 東新小岩店があります。飲食店も近くに多く、保夜万歩や都寿司、奈穂里などがあります。また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、急な病気やケガにも安心です。
公共施設も充実しており、葛飾警察署 上平井交番や新小岩北集い交流館が近くにあります。公園も近くにあり、間栗公園や中川左岸緑道公園などでのんびり過ごすこともできます。学校や保育園も周辺にあるため、子育て世帯にも安心の環境です。
モアステージ新小岩は、周辺の施設やアメニティが充実していることから、生活が便利で快適に過ごせるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
モアステージ新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 江東区, 台東区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
モアステージ新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアステージ新小岩は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
70.02㎡
3階 北
3LDK
70.56㎡
3階 北
3LDK
64.54㎡
3階 北
3LDK
67.26㎡
4階 南西
3LDK
70.56㎡
4階 北
3LDK
64.54㎡
4階 北
２ＳＬＤＫ
64.54㎡
4階 北
3LDK
70.56㎡
7階 北
3LDK
70.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.02㎡ | 北 | 2階 北(70.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.56㎡ | 北 | 3階 北(70.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.54㎡ | 北 | 3階 北(64.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.26㎡ | 北 | 3階 北(67.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.56㎡ | 南西 | 4階 南西(70.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.54㎡ | 北 | 4階 北(64.54㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＳＬＤＫ | 64.54㎡ | 北 | 4階 北(64.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.56㎡ | 北 | 4階 北(70.56㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.02㎡ | 北 | 7階 北(70.02㎡)を無料査定する |
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モアステージ新小岩の存在する東京都葛飾区西新小岩４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1987年1月 | 55.91㎡ | 44.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1987年1月 | 55.91㎡ | 44.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1987年1月 | 55.91㎡ | 44.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,290万円 | 1979年4月 | 59.44㎡ | 72.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,022万円 | 2006年1月 | 73.36㎡ | 95.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1979年4月 | 69.87㎡ | 68.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,190万円 | 1996年7月 | 64.54㎡ | 64.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,970万円 | 1979年4月 | 58.76㎡ | 33.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1984年10月 | 39.84㎡ | 54.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1999年8月 | 60.38㎡ | 65.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,699万円 | 1992年5月 | 84.84㎡ | 43.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,699万円 | 1992年5月 | 84.84㎡ | 43.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,698万円 | 1992年5月 | 78.05㎡ | 47.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,698万円 | 1992年5月 | 78.05㎡ | 47.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,800万円 | 1979年4月 | 58.76㎡ | 47.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,490万円 | 1996年9月 | 64.89㎡ | 53.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1988年12月 | 19.17㎡ | 51.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 1995年8月 | 62.49㎡ | 84.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 1995年8月 | 62.49㎡ | 84.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,500万円 | 1989年7月 | 24.75㎡ | 60.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2014年3月 | 55.29㎡ | 90.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2014年3月 | 55.29㎡ | 90.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1989年7月 | 24.74㎡ | 63.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 49.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 49.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 49.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 55.05㎡ | 45.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1992年5月 | 93.15㎡ | 32.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1992年5月 | 93.15㎡ | 32.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2006年1月 | 74.33㎡ | 87.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,990万円 | 1997年8月 | 79.12㎡ | 63.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,990万円 | 1997年8月 | 79.12㎡ | 63.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年5月 | 6,400万円 | 2006年1月 | 73.08㎡ | 87.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1993年7月 | 51.53㎡ | 67.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1993年7月 | 51.43㎡ | 67.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1992年2月 | 24.26㎡ | 52.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 2,930万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,930万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,930万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1998年9月 | 60.87㎡ | 80.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2006年1月 | 73.08㎡ | 88.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,598万円 | 2017年2月 | 40.7㎡ | 88.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,598万円 | 2017年2月 | 40.7㎡ | 88.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2006年1月 | 74.33㎡ | 87.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 1992年2月 | 54.84㎡ | 47.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1995年8月 | 65.75㎡ | 75.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1995年8月 | 65.75㎡ | 75.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,090万円 | 1988年12月 | 18.85㎡ | 57.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1979年4月 | 59.52㎡ | 75.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 1987年1月 | 55.91㎡ | 58.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 1987年1月 | 55.91㎡ | 58.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 1987年1月 | 55.91㎡ | 58.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1990年5月 | 43.4㎡ | 64.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,078万円 | 1978年8月 | 57.27㎡ | 53.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1987年1月 | 55.91㎡ | 58.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1987年1月 | 55.91㎡ | 58.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1987年1月 | 55.91㎡ | 58.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1989年7月 | 24.17㎡ | 57.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1990年5月 | 27.28㎡ | 72.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1992年5月 | 78.05㎡ | 47.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1989年7月 | 24.75㎡ | 76.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1992年5月 | 78.05㎡ | 47.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,840万円 | 2017年1月 | 56.7㎡ | 67.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,840万円 | 2017年1月 | 56.7㎡ | 67.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1995年8月 | 61.19㎡ | 74.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1995年8月 | 61.19㎡ | 74.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2006年1月 | 63.14㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 990万円 | 1988年12月 | 19.09㎡ | 51.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 1993年7月 | 58.14㎡ | 55.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1998年9月 | 62.79㎡ | 79.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2006年1月 | 75.84㎡ | 85.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 800万円 | 1987年10月 | 16.53㎡ | 48.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 7,300万円 | 2006年1月 | 84.92㎡ | 86.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1989年8月 | 68.0㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1993年7月 | 24.51㎡ | 51.0万円 | 9 | 1R |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1992年5月 | 78.05㎡ | 30.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1992年5月 | 78.05㎡ | 30.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,699万円 | 1992年5月 | 111.31㎡ | 33.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,699万円 | 1992年5月 | 111.31㎡ | 33.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1992年5月 | 74.7㎡ | 39.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1992年5月 | 74.7㎡ | 39.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1996年7月 | 70.56㎡ | 49.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1988年11月 | 19.09㎡ | 62.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1992年2月 | 54.84㎡ | 45.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1979年4月 | 59.44㎡ | 46.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,490万円 | 2014年3月 | 75.15㎡ | 73.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,490万円 | 2014年3月 | 75.15㎡ | 73.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,450万円 | 1979年4月 | 58.76㎡ | 58.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,400万円 | 1984年9月 | 43.71㎡ | 54.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1979年4月 | 59.44㎡ | 46.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 48.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 48.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 48.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1979年4月 | 58.76㎡ | 62.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1997年8月 | 79.12㎡ | 54.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1997年8月 | 79.12㎡ | 54.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1996年9月 | 71.56㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,460万円 | 1978年8月 | 57.27㎡ | 43.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,380万円 | 2016年3月 | 75.25㎡ | 84.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1997年11月 | 62.65㎡ | 79.5万円 | 8 | 3LDK |
モアステージ新小岩の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルコート新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１ | 1995年5月 | 65.54㎡〜 | 4,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩2 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２０−４ | 1988年3月 | 61.22㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目７−１ | 1981年3月 | 51.52㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ新小岩Ⅲ | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２９－４ | 2021年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイネス新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目３０−２０ | 1986年11月 | 44.72㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第10 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２２−２０ | 1999年9月 | 56.1㎡〜 | 3,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ新小岩Ⅱ | 東京都葛飾区東新小岩７丁目１−８ | 2020年9月 | 22.91㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２８−７ | 1995年2月 | 67.35㎡〜 | 3,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩５丁目１５−７ | 1996年9月 | 58.2㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩５丁目２６−１９ | 1993年7月 | 21.32㎡〜 | 1,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンションオーヴェスト新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩５丁目１６−４ | 1992年5月 | 71.15㎡〜 | 2,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩セントラルハイツ | 東京都葛飾区西新小岩３丁目３７−２８ | 1982年6月 | 51.55㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩３丁目１４−１９ | 2014年3月 | 55.29㎡〜 | 3,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩パークホームズ | 東京都葛飾区西新小岩３丁目２６−１５ | 1995年11月 | 57.52㎡〜 | 3,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート西新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩３丁目３０−２１ | 1995年2月 | 50.15㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩３丁目１４−２８ | 1987年1月 | 53.76㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグル新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩３丁目３５−６ | 1991年12月 | 54.84㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目４２−１６ | 1998年9月 | 60.87㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新小岩2 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目３１−１ | 1992年4月 | 18.9㎡〜 | 1,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩クレスト | 東京都葛飾区西新小岩４丁目３５−１７ | 1997年8月 | 66.16㎡〜 | 4,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
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