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ルミエール青山

ルミエール青山の売却査定・相場情報

3.36
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売却査定価格（坪単価）
5,429万円 〜 6,528万円
（338万円 〜 352万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都渋谷区神宮前３丁目３３−４
築年月1969年9月
総階数4階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

ルミエール青山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルミエール青山」は、1969年09月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は24戸です。東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩9分という好立地で、交通アクセスも便利です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。徒歩圏内にはセブンイレブン神宮外苑西店(距離：79m)やファミリーマート神宮前二丁目店(距離：206m)などのコンビニや、まいばすけっと神宮前２丁目商店街店(距離：187m)やヴィルマルシェ青山店(距離：513m)などのスーパーがあります。飲食店も神宮プライズ(距離：39m)やトップテラスワンズ(距離：86m)、Ones Cantine bio(距離：86m)など様々なジャンルがあります。

また、カルチャーやレジャー施設も豊富で、裏参道GARDEN(距離：393m)やthe ARGYLE aoyama(距離：504m)などの商業施設、エストニア共和国大使館(距離：112m)やはぁとぴあ原宿(距離：167m)などの公共施設、原宿一丁目公園(距離：135m)や千原児童遊園地(距離：202m)などの公園も近くにあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、ベルエポック美容専門学校第三校舎(距離：117m)やマリアズ・ベビーズ・ソサエティー(距離：63m)などがあります。

マンション内の設備では、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどが整っており、住まいの安全性もしっかり確保されています。快適な生活をサポートする機能も充実しており、浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などが備えられています。また、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、利便性の高いマンションです。

「ルミエール青山」は、交通アクセスの良さや周辺環境の充実さ、安全性や便利な設備など、魅力的なマンションであり、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ルミエール青山の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 文京区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格

ルミエール青山の最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミエール青山は現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,240.7万円に比べて、築40年以上では410.0万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルミエール青山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
2LDK
58.06㎡
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2階 南
2LDK
58.63㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
1LDK
53.11㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
ワンルーム
61.36㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
2DK
53.87㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
1LDK
53.11㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
1LDK
53.87㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 58.06㎡ 南 2階 南(58.06㎡)を無料査定する
2 2LDK 58.63㎡ 南 2階 南(58.63㎡)を無料査定する
2 1LDK 53.11㎡ 南 2階 南(53.11㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 61.36㎡ 南 4階 南(61.36㎡)を無料査定する
4 2DK 53.87㎡ 南 4階 南(53.87㎡)を無料査定する
4 1LDK 53.11㎡ 南 4階 南(53.11㎡)を無料査定する
4 1LDK 53.87㎡ 南 4階 南(53.87㎡)を無料査定する
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ルミエール青山の存在する東京都渋谷区神宮前３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,800万円1998年3月63.33㎡154.7万円32LDK
2024年11月9,800万円1998年3月63.33㎡154.7万円32LDK
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2024年11月4,280万円1978年3月33.34㎡128.4万円31LDK
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2024年11月24,000万円2020年1月56.77㎡422.8万円72LDK
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2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
2024年11月14,800万円1997年4月62.42㎡237.1万円92LDK
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2024年11月145,000万円2021年10月237.58㎡610.3万円14LDK
2024年11月4,490万円1972年9月36.51㎡123.0万円41K
2024年11月4,490万円1972年9月36.51㎡123.0万円41K
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2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月26,000万円2020年4月57.76㎡450.1万円82LDK
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2024年11月24,800万円1998年2月77.86㎡318.5万円22LDK
2024年11月24,800万円1998年2月77.86㎡318.5万円22LDK
2024年11月11,000万円2009年1月68.32㎡161.0万円82LDK
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2024年11月4,980万円1984年2月29.51㎡168.8万円41K
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2024年10月8,380万円1986年6月42.56㎡196.9万円31LDK
2024年10月8,380万円1986年6月42.56㎡196.9万円31LDK
2024年10月8,380万円1986年6月42.56㎡196.9万円31LDK
2024年10月8,980万円1998年10月42.02㎡213.7万円51LDK
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2024年10月8,980万円1998年10月42.02㎡213.7万円51LDK
2024年10月12,800万円1998年11月97.01㎡131.9万円13LDK
2024年10月12,800万円1998年11月97.01㎡131.9万円13LDK
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2024年10月7,880万円1986年6月42.56㎡185.2万円21LDK
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2024年10月18,300万円2013年5月63.65㎡287.5万円32LDK
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2024年10月20,000万円2020年1月56.71㎡352.7万円111LDK
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2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
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2024年10月4,980万円2009年1月38.3㎡130.0万円101LDK
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2024年10月4,500万円1968年10月33.32㎡135.1万円41R
2024年10月4,200万円1971年9月55.49㎡75.7万円31R
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2024年10月7,800万円1965年3月27.54㎡283.2万円41R
2024年10月89,800万円2008年2月162.06㎡554.1万円33LDK
2024年10月6,980万円1970年11月56.01㎡124.6万円92LDK
2024年10月6,980万円1970年11月56.01㎡124.6万円92LDK
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2024年10月6,980万円1978年8月55.35㎡126.1万円21LDK
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2024年10月4,280万円1977年3月33.34㎡128.4万円31LDK
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2024年10月29,800万円2013年5月100.21㎡297.4万円53LDK
2024年10月29,800万円2013年5月100.21㎡297.4万円53LDK
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2024年10月4,490万円1967年2月36.36㎡123.5万円41R
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2024年10月5,730万円1986年6月41.23㎡139.0万円31LDK
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2024年10月9,000万円1975年3月61.4㎡146.6万円52LDK
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2024年9月280,000万円2021年11月251.85㎡1,111.8万円23LDK
2024年9月11,400万円1998年11月120.69㎡94.5万円14LDK
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2024年9月7,280万円1983年5月39.6㎡183.8万円21LDK
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2024年9月3,380万円1968年1月27.2㎡124.3万円51R
2024年9月11,800万円1998年10月58.63㎡201.3万円32LDK
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2024年9月4,680万円1967年2月36.36㎡128.7万円71R
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2024年9月4,680万円1967年2月36.36㎡128.7万円71R
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2024年9月15,600万円1999年10月68.53㎡227.6万円62LDK
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2024年9月5,190万円2009年1月38.3㎡135.5万円91LDK
2024年9月5,190万円2009年1月38.3㎡135.5万円91LDK
2024年9月23,990万円2020年1月63.5㎡377.8万円42LDK
2024年9月23,990万円2020年1月63.5㎡377.8万円42LDK
2024年9月4,360万円1971年9月55.49㎡78.6万円81LDK
2024年9月4,360万円1971年9月55.49㎡78.6万円81LDK
2024年9月4,000万円1986年6月30.69㎡130.3万円31R
2024年9月4,000万円1986年6月30.69㎡130.3万円31R
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外苑コーポ東京都渋谷区神宮前３丁目３１−１８1961年12月53.55㎡〜4,893万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラ外苑東京都渋谷区神宮前３丁目３８−１６1967年5月37.75㎡〜3,693万円〜このマンションの相場を見る
神宮前プリンスハイツ東京都渋谷区神宮前３丁目１−１２1984年3月63.72㎡〜9,031万円〜このマンションの相場を見る
トゥールロワイヤル神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目４２−８1998年10月40.59㎡〜7,047万円〜このマンションの相場を見る
パークコート表参道東京都渋谷区神宮前３丁目１４−３1997年12月50.45㎡〜1億1,934万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト青山東京都渋谷区神宮前３丁目１−１９2000年4月18.38㎡〜2,757万円〜このマンションの相場を見る
BAOS神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目３６−２４2013年3月70.25㎡〜1億2,601万円〜このマンションの相場を見る
神宮前スクエア東京都渋谷区神宮前３丁目２２−１1998年6月----このマンションの相場を見る
ビラローザ東京都渋谷区神宮前３丁目３１−１７1969年11月79.08㎡〜1億1,336万円〜このマンションの相場を見る
フローラ原宿東京都渋谷区神宮前３丁目３４−９1978年8月54.83㎡〜5,457万円〜このマンションの相場を見る
バオス神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目３６−２４2013年3月83.92㎡〜1億3,057万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンテラス神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目３３−１７1999年1月83.1㎡〜1億7,543万円〜このマンションの相場を見る
ソフトタウン青山東京都渋谷区神宮前３丁目１−２４1979年2月12.19㎡〜1,551万円〜このマンションの相場を見る
グランフォルム神宮前Ⅱ東京都渋谷区神宮前３丁目1989年6月----このマンションの相場を見る
D'クラディア神宮外苑ハイヴァリー東京都渋谷区神宮前３丁目３６−１４2002年12月38.54㎡〜6,568万円〜このマンションの相場を見る
ファミールグラン神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目１６−１５2001年3月60.75㎡〜1億1,474万円〜このマンションの相場を見る
ファミールグラン神宮外苑前東京都渋谷区神宮前３丁目１−２８1999年10月58.0㎡〜1億2,073万円〜このマンションの相場を見る
ロワヴェール表参道東京都渋谷区神宮前３丁目１５−２４1997年11月68.39㎡〜1億2,043万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスアーバンス表参道東京都渋谷区神宮前３丁目１７−１１2019年3月29.92㎡〜6,774万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラロイヤル神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目３４−１０1983年6月----このマンションの相場を見る
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