ヴィラ外苑の売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
3,693万円〜 5,303万円（317万円〜 323万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都渋谷区神宮前３丁目３８−１６
築年月	1967年5月
総階数	7階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	外苑前駅徒歩5分原宿駅徒歩10分表参道駅徒歩11分

ヴィラ外苑について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ヴィラ外苑は、1967年に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は25戸です。東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩5分のアクセスも魅力の一つです。

周辺施設には、徒歩圏内に数多くのコンビニやスーパーがあります。ニューヤマザキデイリーストア神宮前店やセブンイレブン神宮外苑西店、ファミリーマート神宮前三丁目店など、生活に便利なお店が揃っています。また、ビオセボン外苑西通り店やまいばすけっと神宮前2丁目商店街店、ヴィルマルシェ青山店などのスーパーも近くにあります。

飲食店も充実しており、徒歩圏内にはno.501やわいわい、しあさっ亭、An Di(アンディ)、焼鳥今井などがあります。また、通院や病気の際にも便利な神宮外苑WomanLifeClinicや青山研美会クリニック、Dクリニックフォーラムなどが近くにあります。

買い物や食事以外にも、周辺には様々な施設や公共施設があります。the ARGYLE aoyamaや裏参道GARDENといった商業施設や、ブラジル連邦共和国大使館やエストニア共和国大使館といった外国大使館、原宿警察署原宿地域安全センターなども近隣に位置しています。

自然に触れることもできるヴィラ外苑の周辺には、原宿一丁目公園や神宮前公園、千原児童遊園地などの公園もあります。また、学校や保育園・幼稚園も豊富に揃っており、国学院大学国学院高等学校第二記念館や東京都立青山高校、原宿幼稚園やマリアズ・ベビーズ・ソサエティー、まなびのちから表参道教室などが近くにあります。

ヴィラ外苑は、住環境が大変充実しており、生活に便利な施設が揃っています。交通の便も良く、周りには様々な施設があるため、暮らしやすいマンションといえます。ヴィラ外苑で快適な暮らしを送りませんか。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ヴィラ外苑の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の111.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格

ヴィラ外苑の最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラ外苑は現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,240.7万円に比べて、築40年以上では410.0万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

ワンルーム

55.37㎡

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4階南東

ワンルーム

37.75㎡

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4階南東

1LDK

37.75㎡

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5階南東

1LDK

44.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	55.37㎡	東	2階東(55.37㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	37.75㎡	南東	4階南東(37.75㎡)を無料査定する
4	1LDK	37.75㎡	南東	4階南東(37.75㎡)を無料査定する
5	1LDK	44.75㎡	南東	5階南東(44.75㎡)を無料査定する

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ヴィラ外苑の存在する東京都渋谷区神宮前３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,280万円	1978年3月	33.34㎡	128.4万円	3	1LDK
2024年11月	4,280万円	1978年3月	33.34㎡	128.4万円	3	1LDK
2024年11月	24,000万円	2020年1月	56.77㎡	422.8万円	7	2LDK
2024年11月	24,000万円	2020年1月	56.77㎡	422.8万円	7	2LDK
2024年11月	6,980万円	1978年3月	48.42㎡	144.2万円	3	2LDK
2024年11月	6,980万円	1978年3月	48.42㎡	144.2万円	3	2LDK
2024年11月	6,980万円	1978年3月	48.42㎡	144.2万円	3	2LDK
2024年11月	14,800万円	1997年4月	62.42㎡	237.1万円	9	2LDK
2024年11月	14,800万円	1997年4月	62.42㎡	237.1万円	9	2LDK
2024年11月	14,800万円	1997年4月	62.42㎡	237.1万円	9	2LDK
2024年11月	145,000万円	2021年10月	237.58㎡	610.3万円	1	4LDK
2024年11月	4,490万円	1972年9月	36.51㎡	123.0万円	4	1K
2024年11月	4,490万円	1972年9月	36.51㎡	123.0万円	4	1K
2024年11月	4,490万円	1972年9月	36.51㎡	123.0万円	4	1K
2024年11月	2,980万円	1967年6月	37.75㎡	78.9万円	2	1LDK
2024年11月	2,980万円	1967年6月	37.75㎡	78.9万円	2	1LDK
2024年11月	2,980万円	1967年6月	37.75㎡	78.9万円	2	1LDK
2024年11月	26,000万円	2020年4月	57.76㎡	450.1万円	8	2LDK
2024年11月	26,000万円	2020年4月	57.76㎡	450.1万円	8	2LDK
2024年11月	24,800万円	1998年2月	77.86㎡	318.5万円	2	2LDK
2024年11月	24,800万円	1998年2月	77.86㎡	318.5万円	2	2LDK
2024年11月	4,980万円	1984年2月	29.51㎡	168.8万円	4	1K
2024年11月	11,000万円	2009年1月	68.32㎡	161.0万円	8	2LDK
2024年11月	11,000万円	2009年1月	68.32㎡	161.0万円	8	2LDK
2024年11月	4,980万円	1984年2月	29.51㎡	168.8万円	2	1K
2024年10月	8,380万円	1986年6月	42.56㎡	196.9万円	3	1LDK
2024年10月	8,380万円	1986年6月	42.56㎡	196.9万円	3	1LDK
2024年10月	8,380万円	1986年6月	42.56㎡	196.9万円	3	1LDK
2024年10月	8,980万円	1998年10月	42.02㎡	213.7万円	5	1LDK
2024年10月	8,980万円	1998年10月	42.02㎡	213.7万円	5	1LDK
2024年10月	8,980万円	1998年10月	42.02㎡	213.7万円	5	1LDK
2024年10月	12,800万円	1998年11月	97.01㎡	131.9万円	1	3LDK
2024年10月	12,800万円	1998年11月	97.01㎡	131.9万円	1	3LDK
2024年10月	12,800万円	1998年11月	97.01㎡	131.9万円	1	3LDK
2024年10月	7,880万円	1986年6月	42.56㎡	185.2万円	2	1LDK
2024年10月	7,880万円	1986年6月	42.56㎡	185.2万円	2	1LDK
2024年10月	7,880万円	1986年6月	42.56㎡	185.2万円	2	1LDK
2024年10月	18,300万円	2013年5月	63.65㎡	287.5万円	3	2LDK
2024年10月	18,300万円	2013年5月	63.65㎡	287.5万円	3	2LDK
2024年10月	18,300万円	2013年5月	63.65㎡	287.5万円	3	2LDK
2024年10月	20,000万円	2020年1月	56.71㎡	352.7万円	11	1LDK
2024年10月	20,000万円	2020年1月	56.71㎡	352.7万円	11	1LDK
2024年10月	5,980万円	1967年2月	42.18㎡	141.8万円	6	1K
2024年10月	5,980万円	1967年2月	42.18㎡	141.8万円	6	1K
2024年10月	5,980万円	1967年2月	42.18㎡	141.8万円	6	1K
2024年10月	5,980万円	1967年2月	42.18㎡	141.8万円	6	1K
2024年10月	4,980万円	2009年1月	38.3㎡	130.0万円	10	1LDK
2024年10月	4,980万円	2009年1月	38.3㎡	130.0万円	10	1LDK
2024年10月	4,500万円	1968年10月	33.32㎡	135.1万円	4	1R
2024年10月	4,200万円	1971年9月	55.49㎡	75.7万円	3	1R
2024年10月	4,200万円	1971年9月	55.49㎡	75.7万円	3	1R
2024年10月	7,800万円	1965年3月	27.54㎡	283.2万円	4	1R
2024年10月	89,800万円	2008年2月	162.06㎡	554.1万円	3	3LDK
2024年10月	6,980万円	1970年11月	56.01㎡	124.6万円	9	2LDK
2024年10月	6,980万円	1970年11月	56.01㎡	124.6万円	9	2LDK
2024年10月	6,980万円	1970年11月	56.01㎡	124.6万円	9	2LDK
2024年10月	6,980万円	1978年8月	55.35㎡	126.1万円	2	1LDK
2024年10月	6,980万円	1978年8月	55.35㎡	126.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,280万円	1977年3月	33.34㎡	128.4万円	3	1LDK
2024年10月	4,280万円	1977年3月	33.34㎡	128.4万円	3	1LDK
2024年10月	29,800万円	2013年5月	100.21㎡	297.4万円	5	3LDK
2024年10月	29,800万円	2013年5月	100.21㎡	297.4万円	5	3LDK
2024年10月	29,800万円	2013年5月	100.21㎡	297.4万円	5	3LDK
2024年10月	4,490万円	1967年2月	36.36㎡	123.5万円	4	1R
2024年10月	4,490万円	1967年2月	36.36㎡	123.5万円	4	1R
2024年10月	4,490万円	1967年2月	36.36㎡	123.5万円	4	1R
2024年10月	4,490万円	1967年2月	36.36㎡	123.5万円	4	1R
2024年10月	5,730万円	1986年6月	41.23㎡	139.0万円	3	1LDK
2024年10月	5,730万円	1986年6月	41.23㎡	139.0万円	3	1LDK
2024年10月	5,730万円	1986年6月	41.23㎡	139.0万円	3	1LDK
2024年10月	9,000万円	1975年3月	61.4㎡	146.6万円	5	2LDK
2024年10月	9,000万円	1975年3月	61.4㎡	146.6万円	5	2LDK
2024年9月	280,000万円	2021年11月	251.85㎡	1,111.8万円	2	3LDK
2024年9月	11,400万円	1998年11月	120.69㎡	94.5万円	1	4LDK
2024年9月	11,400万円	1998年11月	120.69㎡	94.5万円	1	4LDK
2024年9月	11,400万円	1998年11月	120.69㎡	94.5万円	1	4LDK
2024年9月	7,280万円	1983年5月	39.6㎡	183.8万円	2	1LDK
2024年9月	7,280万円	1983年5月	39.6㎡	183.8万円	2	1LDK
2024年9月	3,380万円	1968年1月	27.2㎡	124.3万円	5	1R
2024年9月	11,800万円	1998年10月	58.63㎡	201.3万円	3	2LDK
2024年9月	11,800万円	1998年10月	58.63㎡	201.3万円	3	2LDK
2024年9月	11,800万円	1998年10月	58.63㎡	201.3万円	3	2LDK
2024年9月	15,600万円	1999年10月	68.53㎡	227.6万円	6	2LDK
2024年9月	15,600万円	1999年10月	68.53㎡	227.6万円	6	2LDK
2024年9月	15,600万円	1999年10月	68.53㎡	227.6万円	6	2LDK
2024年9月	4,680万円	1967年2月	36.36㎡	128.7万円	7	1R
2024年9月	4,680万円	1967年2月	36.36㎡	128.7万円	7	1R
2024年9月	4,680万円	1967年2月	36.36㎡	128.7万円	7	1R
2024年9月	4,680万円	1967年2月	36.36㎡	128.7万円	7	1R
2024年9月	5,190万円	2009年1月	38.3㎡	135.5万円	9	1LDK
2024年9月	5,190万円	2009年1月	38.3㎡	135.5万円	9	1LDK
2024年9月	23,990万円	2020年1月	63.5㎡	377.8万円	4	2LDK
2024年9月	23,990万円	2020年1月	63.5㎡	377.8万円	4	2LDK
2024年9月	4,360万円	1971年9月	55.49㎡	78.6万円	8	1LDK
2024年9月	4,360万円	1971年9月	55.49㎡	78.6万円	8	1LDK
2024年9月	4,000万円	1986年6月	30.69㎡	130.3万円	3	1R
2024年9月	4,000万円	1986年6月	30.69㎡	130.3万円	3	1R
2024年9月	4,000万円	1986年6月	30.69㎡	130.3万円	3	1R
2024年9月	27,980万円	2007年3月	111.03㎡	252.0万円	2	2LDK
2024年9月	27,980万円	2007年3月	111.03㎡	252.0万円	2	2LDK

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秀和第2北青山レジデンス

東京都港区北青山２丁目１２−４２

築年月：1972年7月

専有面積：33.67㎡〜

相場価格：4,212万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
秀和第2北青山レジデンス	東京都港区北青山２丁目１２−４２	1972年7月	33.67㎡〜	4,212万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン青山	東京都港区北青山２丁目７−２６	1971年10月	42.88㎡〜	4,977万円〜	このマンションの相場を見る
シーフォルム外苑前	東京都港区北青山２丁目１２−８	2017年3月	23.92㎡〜	5,912万円〜	このマンションの相場を見る
Ｗｅｌｌｉｔｈ　Ｏｎｅ　Ａｏｙａｍａ	東京都港区北青山２丁目１２－２	2019年2月	257.76㎡〜	7億2,983万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルレジデンス北青山アクシルコート	東京都港区北青山２丁目９−８	2000年10月	34.21㎡〜	5,850万円〜	このマンションの相場を見る
青山北町パークマンション	東京都港区北青山２丁目１１−１０	1998年3月	143.43㎡〜	2億9,854万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンシャル北青山	東京都港区北青山２丁目１０−１６	2012年4月	40.92㎡〜	8,815万円〜	このマンションの相場を見る
北青山パークマンション	東京都港区北青山２丁目１２−３７	1983年3月	94.2㎡〜	1億6,927万円〜	このマンションの相場を見る
外苑コーポ	東京都渋谷区神宮前３丁目３１−１８	1961年12月	53.55㎡〜	4,893万円〜	このマンションの相場を見る
神宮前プリンスハイツ	東京都渋谷区神宮前３丁目１−１２	1984年3月	63.72㎡〜	9,031万円〜	このマンションの相場を見る
トゥールロワイヤル神宮前	東京都渋谷区神宮前３丁目４２−８	1998年10月	40.59㎡〜	7,047万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート表参道	東京都渋谷区神宮前３丁目１４−３	1997年12月	50.45㎡〜	1億1,934万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト青山	東京都渋谷区神宮前３丁目１−１９	2000年4月	18.38㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
BAOS神宮前	東京都渋谷区神宮前３丁目３６−２４	2013年3月	70.25㎡〜	1億2,601万円〜	このマンションの相場を見る
神宮前スクエア	東京都渋谷区神宮前３丁目２２−１	1998年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ビラローザ	東京都渋谷区神宮前３丁目３１−１７	1969年11月	79.08㎡〜	1億1,336万円〜	このマンションの相場を見る
フローラ原宿	東京都渋谷区神宮前３丁目３４−９	1978年8月	54.83㎡〜	5,457万円〜	このマンションの相場を見る
バオス神宮前	東京都渋谷区神宮前３丁目３６−２４	2013年3月	83.92㎡〜	1億3,057万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンテラス神宮前	東京都渋谷区神宮前３丁目３３−１７	1999年1月	83.1㎡〜	1億7,543万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン青山	東京都渋谷区神宮前３丁目１−２４	1979年2月	12.19㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る

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ヴィラ外苑について

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