神宮前プリンスハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.34
売却査定価格 help_outline
9,316万円 13,517万円
坪単価 help_outline
483万円 530万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42505007501000

最終更新日:

住所東京都渋谷区神宮前3丁目1−12
築年月1984年3月
総階数4階
総戸数12戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:その他
修繕積立金約314円/㎡
管理費約222円/㎡
分譲会社王子不動産
施工会社竹中工務店
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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神宮前プリンスハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

検索結果では、神宮前プリンスハイツに関する詳細な情報は見つかりませんでした。そのため、この物件について一般的な不動産の評価基準を基に推測して説明します。

**神宮前プリンスハイツ**は、東京都渋谷区神宮前に所在するマンションです。渋谷区は都心に位置し、豊富な商業施設や文化施設があり、多数の路線が乗り入れる交通の利便性が魅力です。特にこのマンションの位置する神宮前エリアは、表参道や原宿に近く、若者に人気のショッピングエリアや飲食店が集まる地域です。

物件の外観は、建築された時期に依存しますが、現代的なデザインや高層階からの展望などが魅力的である可能性があります。一方で、築年数が経過している場合、設備の陳腐化が懸念されることもありますが、それが魅力的なヴィンテージ感を持つと評価されることもあります。

資産性に関しては、神宮前という地価の高いエリアに位置するため、資産価値が保たれやすい特徴があります。過去の売買相場や賃料履歴が安定して高値を維持していれば、投資目的の購入者にとっても魅力的です。

所有リスクとして挙げられるのは、エリア特有の災害リスク(例: 地震)や市場変動により物件価値が下落する可能性が考えられます。また、築年数による設備の老朽化や修繕積立金の増加も考慮する必要があります。管理組合の運営状況や過去の修繕履歴を確認することで、長期的な所有リスクを評価できます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

神宮前プリンスハイツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格

神宮前プリンスハイツの最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。神宮前プリンスハイツは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,216.0万円に比べて、築40年以上では426.1万円と65.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

神宮前プリンスハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
1LDK
63.72㎡
2階 南
2LDK
63.72㎡
2階 南
2LDK+S(納戸)
63.72㎡
3階 南
3LDK
84.3㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 63.72㎡ 1階 南(63.72㎡)を無料査定する
2 2LDK 63.72㎡ 2階 南(63.72㎡)を無料査定する
2 2LDK+S(納戸) 63.72㎡ 2階 南(63.72㎡)を無料査定する
3 3LDK 84.3㎡ 3階 南(84.3㎡)を無料査定する
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神宮前プリンスハイツの存在する東京都渋谷区神宮前3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月22,800万円2020年1月56.77㎡401.6万円72LDK
2025年5月22,800万円2020年1月56.77㎡401.6万円72LDK
2025年5月4,500万円1978年3月30.37㎡148.2万円71R
2025年5月4,500万円1978年3月30.37㎡148.2万円71R
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2025年4月19,900万円1999年1月83.07㎡239.6万円13LDK
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2025年4月18,000万円2007年2月58.82㎡306.0万円161LDK
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専有面積:42.88㎡〜
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相場価格:13,028万円
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相場価格:--
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相場価格:--
東京都渋谷区神宮前5丁目38−11
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相場価格:9,357万円
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相場価格:7,199万円
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相場価格:--
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