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参道フラッツ

参道フラッツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都渋谷区神宮前５丁目
築年月1974年10月
総階数4階
総戸数--
間取り―
アクセス

参道フラッツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「参道フラッツ」は、東京都港区に位置するマンションです。駅から徒歩5分という好立地にあり、交通の利便性が魅力の一つです。竣工は1974年10月で、地上4階の低層マンションとなっています。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。最寄りのコンビニには、ファミリーマート神宮前五丁目南店が119m先にあります。また、スーパーも近くに複数あります。KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル)やKINOKUNIYA entreeエチカ表参道店、OMO KINOKUNIYA(オモ キノクニヤ) エチカ表参道店などが徒歩で行ける距離にあります。

飲食店も充実しており、ブボ・バルセロナ 表参道店やThe Shake & Chips Tokyo(ザシェイク&チップストウキョウ)、Dolce MariRisa(ドルチェ マリリッサ)などが近くにあります。その他、平禄寿司東京渋谷表参道店や表参道bamboo(バンブー)もあります。

医療施設に関しては、ロイ点滴クリニックや荒川クリニックが近くにあります。また、おもて参道訪問看護ステーションも徒歩でアクセス可能です。薬局もことぶき薬局青山店やクオール薬局神宮前店、フレンド薬局表参道店が近くにあります。

商業施設では、表参道ヒルズやGYRE(ジャイル)、Ao(アオ)があるので、ショッピングやエンターテイメントも楽しめます。また、公共施設としてはにいがたUターン情報センターや原宿警察署 神宮前交番、赤坂警察署 表参道交番などが近くにあります。

自然環境も豊かで、青山北町児童遊園や神宮前五丁目児童遊園地が散策や散歩に最適な公園です。学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。渋谷区立神宮前小学校や渋谷区立 神宮前小学校放課後クラブ、薬日本堂漢方スクール 青山校などが近くにあり、子育て世帯にも安心の環境です。また、神宮前あおぞらこども園や神宮前保育園にじ、青山保育園なども徒歩圏内にあります。

「参道フラッツ」は、交通の便が良いだけでなく、周辺施設にも恵まれた魅力的なマンションです。住環境が整っているため、暮らしやすさを提供してくれます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

参道フラッツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 千代田区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格

参道フラッツの最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。参道フラッツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,009.3万円に比べて、築40年以上では500.6万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

参道フラッツの存在する東京都渋谷区神宮前５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,280万円1978年3月33.34㎡128.4万円31LDK
2024年11月4,280万円1978年3月33.34㎡128.4万円31LDK
2024年11月24,000万円2020年1月56.77㎡422.8万円72LDK
2024年11月24,000万円2020年1月56.77㎡422.8万円72LDK
2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
2024年11月14,800万円1997年4月62.42㎡237.1万円92LDK
2024年11月14,800万円1997年4月62.42㎡237.1万円92LDK
2024年11月14,800万円1997年4月62.42㎡237.1万円92LDK
2024年11月145,000万円2021年10月237.58㎡610.3万円14LDK
2024年11月4,490万円1972年9月36.51㎡123.0万円41K
2024年11月4,490万円1972年9月36.51㎡123.0万円41K
2024年11月4,490万円1972年9月36.51㎡123.0万円41K
2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月26,000万円2020年4月57.76㎡450.1万円82LDK
2024年11月26,000万円2020年4月57.76㎡450.1万円82LDK
2024年11月24,800万円1998年2月77.86㎡318.5万円22LDK
2024年11月24,800万円1998年2月77.86㎡318.5万円22LDK
2024年11月4,980万円1984年2月29.51㎡168.8万円41K
2024年11月11,000万円2009年1月68.32㎡161.0万円82LDK
2024年11月11,000万円2009年1月68.32㎡161.0万円82LDK
2024年11月4,980万円1984年2月29.51㎡168.8万円21K
2024年10月8,380万円1986年6月42.56㎡196.9万円31LDK
2024年10月8,380万円1986年6月42.56㎡196.9万円31LDK
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2024年10月8,980万円1998年10月42.02㎡213.7万円51LDK
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2024年10月12,800万円1998年11月97.01㎡131.9万円13LDK
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2024年10月7,880万円1986年6月42.56㎡185.2万円21LDK
2024年10月7,880万円1986年6月42.56㎡185.2万円21LDK
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2024年10月18,300万円2013年5月63.65㎡287.5万円32LDK
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2024年10月20,000万円2020年1月56.71㎡352.7万円111LDK
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2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
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2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
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2024年10月4,980万円2009年1月38.3㎡130.0万円101LDK
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2024年10月4,500万円1968年10月33.32㎡135.1万円41R
2024年10月4,200万円1971年9月55.49㎡75.7万円31R
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2024年10月7,800万円1965年3月27.54㎡283.2万円41R
2024年10月89,800万円2008年2月162.06㎡554.1万円33LDK
2024年10月6,980万円1970年11月56.01㎡124.6万円92LDK
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2024年10月6,980万円1978年8月55.35㎡126.1万円21LDK
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2024年10月4,280万円1977年3月33.34㎡128.4万円31LDK
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2024年10月29,800万円2013年5月100.21㎡297.4万円53LDK
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2024年10月4,490万円1967年2月36.36㎡123.5万円41R
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2024年10月5,730万円1986年6月41.23㎡139.0万円31LDK
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2024年10月9,000万円1975年3月61.4㎡146.6万円52LDK
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2024年9月280,000万円2021年11月251.85㎡1,111.8万円23LDK
2024年9月11,400万円1998年11月120.69㎡94.5万円14LDK
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2024年9月7,280万円1983年5月39.6㎡183.8万円21LDK
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2024年9月3,380万円1968年1月27.2㎡124.3万円51R
2024年9月11,800万円1998年10月58.63㎡201.3万円32LDK
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2024年9月15,600万円1999年10月68.53㎡227.6万円62LDK
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2024年9月4,680万円1967年2月36.36㎡128.7万円71R
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2024年9月5,190万円2009年1月38.3㎡135.5万円91LDK
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2024年9月23,990万円2020年1月63.5㎡377.8万円42LDK
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2024年9月4,360万円1971年9月55.49㎡78.6万円81LDK
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2024年9月4,000万円1986年6月30.69㎡130.3万円31R
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2024年9月27,980万円2007年3月111.03㎡252.0万円22LDK
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シャトレニュー青山東京都渋谷区神宮前４丁目１３−４1971年8月----このマンションの相場を見る
D'クラディア青山ラグゼス東京都渋谷区神宮前４丁目１６−１５2002年3月38.09㎡〜6,421万円〜このマンションの相場を見る
ラミアール神宮前東京都渋谷区神宮前４丁目８−１７1984年2月29.51㎡〜5,014万円〜このマンションの相場を見る
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