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フローラ原宿

フローラ原宿の売却査定・相場情報

3.09
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売却査定価格（坪単価）
5,457万円 〜 8,448万円
（324万円 〜 329万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都渋谷区神宮前３丁目３４−９
築年月1978年8月
総階数5階
総戸数9戸
間取り―
アクセス

フローラ原宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フローラ原宿」は、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩7分の距離に位置する地上5階建てのマンションです。総戸数は9戸で、1978年08月に竣工しました。

周辺には多くの便利な施設があります。例えば、徒歩36mの場所にはセブンイレブン 神宮外苑西店や213m先にはミニストップ 神宮前2丁目店があります。また、スーパーも近くにありまして、まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店までは180m、ビオセボン 外苑西通り店までは286mという距離です。飲食店も多く、例えば徒歩で63mの距離には神宮プライズや神宮バルB/C、HUMANMADE Cafe by Blue Bottle Coffeeまでは69mです。さらに、病院や薬局も近隣にあります。

また、周辺には商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園もございます。裏参道GARDENまでは426m、the ARGYLE aoyamaまでは490mという距離に位置しています。公園もあり、原宿一丁目公園や千原児童遊園地、神宮前公園が徒歩でアクセスできます。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、ベルエポック美容専門学校や国学院大学 国学院高等学校 第二記念館、マリアズ・ベビーズ・ソサエティーなどがあります。

「フローラ原宿」は周辺の充実した施設や便利な立地条件が魅力的なマンションです。ぜひ、ご検討ください。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

フローラ原宿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 文京区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格

フローラ原宿の最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローラ原宿は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,240.7万円に比べて、築40年以上では410.0万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
3LDK
86.15㎡
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3階 南西
1LDK
54.83㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
2LDK
54.83㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
54.83㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 86.15㎡ 南 2階 南(86.15㎡)を無料査定する
3 1LDK 54.83㎡ 南西 3階 南西(54.83㎡)を無料査定する
3 2LDK 54.83㎡ 南西 3階 南西(54.83㎡)を無料査定する
4 2LDK 54.83㎡ 北 4階 北(54.83㎡)を無料査定する
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フローラ原宿の存在する東京都渋谷区神宮前３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,280万円1978年3月33.34㎡128.4万円31LDK
2024年11月4,280万円1978年3月33.34㎡128.4万円31LDK
2024年11月24,000万円2020年1月56.77㎡422.8万円72LDK
2024年11月24,000万円2020年1月56.77㎡422.8万円72LDK
2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
2024年11月14,800万円1997年4月62.42㎡237.1万円92LDK
2024年11月14,800万円1997年4月62.42㎡237.1万円92LDK
2024年11月14,800万円1997年4月62.42㎡237.1万円92LDK
2024年11月145,000万円2021年10月237.58㎡610.3万円14LDK
2024年11月4,490万円1972年9月36.51㎡123.0万円41K
2024年11月4,490万円1972年9月36.51㎡123.0万円41K
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2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月26,000万円2020年4月57.76㎡450.1万円82LDK
2024年11月26,000万円2020年4月57.76㎡450.1万円82LDK
2024年11月24,800万円1998年2月77.86㎡318.5万円22LDK
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2024年11月4,980万円1984年2月29.51㎡168.8万円41K
2024年11月11,000万円2009年1月68.32㎡161.0万円82LDK
2024年11月11,000万円2009年1月68.32㎡161.0万円82LDK
2024年11月4,980万円1984年2月29.51㎡168.8万円21K
2024年10月8,380万円1986年6月42.56㎡196.9万円31LDK
2024年10月8,380万円1986年6月42.56㎡196.9万円31LDK
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2024年10月8,980万円1998年10月42.02㎡213.7万円51LDK
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2024年10月12,800万円1998年11月97.01㎡131.9万円13LDK
2024年10月12,800万円1998年11月97.01㎡131.9万円13LDK
2024年10月12,800万円1998年11月97.01㎡131.9万円13LDK
2024年10月7,880万円1986年6月42.56㎡185.2万円21LDK
2024年10月7,880万円1986年6月42.56㎡185.2万円21LDK
2024年10月7,880万円1986年6月42.56㎡185.2万円21LDK
2024年10月18,300万円2013年5月63.65㎡287.5万円32LDK
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2024年10月20,000万円2020年1月56.71㎡352.7万円111LDK
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2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
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2024年10月4,980万円2009年1月38.3㎡130.0万円101LDK
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2024年10月4,500万円1968年10月33.32㎡135.1万円41R
2024年10月4,200万円1971年9月55.49㎡75.7万円31R
2024年10月4,200万円1971年9月55.49㎡75.7万円31R
2024年10月7,800万円1965年3月27.54㎡283.2万円41R
2024年10月89,800万円2008年2月162.06㎡554.1万円33LDK
2024年10月6,980万円1970年11月56.01㎡124.6万円92LDK
2024年10月6,980万円1970年11月56.01㎡124.6万円92LDK
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2024年10月6,980万円1978年8月55.35㎡126.1万円21LDK
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2024年10月4,280万円1977年3月33.34㎡128.4万円31LDK
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2024年10月29,800万円2013年5月100.21㎡297.4万円53LDK
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2024年10月4,490万円1967年2月36.36㎡123.5万円41R
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2024年10月4,490万円1967年2月36.36㎡123.5万円41R
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2024年10月5,730万円1986年6月41.23㎡139.0万円31LDK
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2024年10月9,000万円1975年3月61.4㎡146.6万円52LDK
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2024年9月280,000万円2021年11月251.85㎡1,111.8万円23LDK
2024年9月11,400万円1998年11月120.69㎡94.5万円14LDK
2024年9月11,400万円1998年11月120.69㎡94.5万円14LDK
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2024年9月7,280万円1983年5月39.6㎡183.8万円21LDK
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2024年9月3,380万円1968年1月27.2㎡124.3万円51R
2024年9月11,800万円1998年10月58.63㎡201.3万円32LDK
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2024年9月15,600万円1999年10月68.53㎡227.6万円62LDK
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2024年9月4,680万円1967年2月36.36㎡128.7万円71R
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2024年9月5,190万円2009年1月38.3㎡135.5万円91LDK
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2024年9月23,990万円2020年1月63.5㎡377.8万円42LDK
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2024年9月4,360万円1971年9月55.49㎡78.6万円81LDK
2024年9月4,360万円1971年9月55.49㎡78.6万円81LDK
2024年9月4,000万円1986年6月30.69㎡130.3万円31R
2024年9月4,000万円1986年6月30.69㎡130.3万円31R
2024年9月4,000万円1986年6月30.69㎡130.3万円31R
2024年9月27,980万円2007年3月111.03㎡252.0万円22LDK
2024年9月27,980万円2007年3月111.03㎡252.0万円22LDK
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ビラローザ東京都渋谷区神宮前３丁目３１−１７1969年11月79.08㎡〜1億1,336万円〜このマンションの相場を見る
バオス神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目３６−２４2013年3月83.92㎡〜1億3,057万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンテラス神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目３３−１７1999年1月83.1㎡〜1億7,543万円〜このマンションの相場を見る
ソフトタウン青山東京都渋谷区神宮前３丁目１−２４1979年2月12.19㎡〜1,551万円〜このマンションの相場を見る
グランフォルム神宮前Ⅱ東京都渋谷区神宮前３丁目1989年6月----このマンションの相場を見る
D'クラディア神宮外苑ハイヴァリー東京都渋谷区神宮前３丁目３６−１４2002年12月38.54㎡〜6,568万円〜このマンションの相場を見る
ファミールグラン神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目１６−１５2001年3月60.75㎡〜1億1,474万円〜このマンションの相場を見る
ファミールグラン神宮外苑前東京都渋谷区神宮前３丁目１−２８1999年10月58.0㎡〜1億2,073万円〜このマンションの相場を見る
ロワヴェール表参道東京都渋谷区神宮前３丁目１５−２４1997年11月68.39㎡〜1億2,043万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスアーバンス表参道東京都渋谷区神宮前３丁目１７−１１2019年3月29.92㎡〜6,774万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラロイヤル神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目３４−１０1983年6月----このマンションの相場を見る
フェアロージュ神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目１７−１７1997年7月60.94㎡〜1億682万円〜このマンションの相場を見る
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