フローラ原宿売却査定・相場情報

資産性スコア
3.01
売却査定価格 help_outline
6,307万円 9,651万円
坪単価 help_outline
370万円 380万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/405001000

最終更新日:

住所東京都渋谷区神宮前3丁目34−9
築年月1978年8月
総階数5階
総戸数9戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:その他
修繕積立金約403円/㎡
管理費約57円/㎡
分譲会社大成プレハブ株式会社
施工会社大成プレハブ株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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フローラ原宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フローラ原宿」は東京都渋谷区神宮前に位置するマンションで、東京都心へのアクセスが非常に便利です。最寄り駅である東京メトロ銀座線「外苑前駅」から徒歩8分、東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」から徒歩11分に位置し、またJR山手線原宿駅も利用可能です。この便利な交通網によって、都心部へのスムーズなアクセスが可能です。

外観としては、落ち着いたデザインが特徴で、静かな住宅街に溶け込んでいます。周囲には木々があり、住環境としても優れており、緑豊かなエリアに位置していることがわかります。おしゃれなカフェやショップが立ち並ぶ神宮前エリアに位置しているため、生活の利便性が高く、多様なライフスタイルをサポートしています。

資産性についても、渋谷区という立地の関係で高い潜在価値を持っています。都心アクセスの良さやエリアのブランド力により、資産価値の目減りリスクも比較的低いと考えられます。しかし、住宅市場全体の動向や建物の維持管理状況によっては変動する可能性もあるため、所有に際してはその点留意が必要です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

フローラ原宿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 文京区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格

フローラ原宿の最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローラ原宿は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,216.0万円に比べて、築40年以上では426.1万円と65.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
3LDK
86.15㎡
3階 南西
1LDK
54.83㎡
3階 南西
2LDK
54.83㎡
4階 北
2LDK
54.83㎡
4階 北
2LDK
54.83㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 86.15㎡ 2階 南(86.15㎡)を無料査定する
3 1LDK 54.83㎡ 南西 3階 南西(54.83㎡)を無料査定する
3 2LDK 54.83㎡ 南西 3階 南西(54.83㎡)を無料査定する
4 2LDK 54.83㎡ 4階 北(54.83㎡)を無料査定する
4 2LDK 54.83㎡ 4階 北(54.83㎡)を無料査定する
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フローラ原宿の存在する東京都渋谷区神宮前3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月22,800万円2020年1月56.77㎡401.6万円72LDK
2025年5月22,800万円2020年1月56.77㎡401.6万円72LDK
2025年5月4,500万円1978年3月30.37㎡148.2万円71R
2025年5月4,500万円1978年3月30.37㎡148.2万円71R
2025年5月4,500万円1978年3月30.37㎡148.2万円71R
2025年4月19,900万円1999年1月83.07㎡239.6万円13LDK
2025年4月19,900万円1999年1月83.07㎡239.6万円13LDK
2025年4月18,000万円2007年2月58.82㎡306.0万円161LDK
2025年4月18,000万円2007年2月58.82㎡306.0万円161LDK
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近隣のマンション情報

東京都渋谷区神宮前3丁目31−18
築年月:1961年12月
専有面積:53.55㎡〜
相場価格:6,522万円
東京都渋谷区神宮前3丁目38−16
築年月:1967年5月
専有面積:37.75㎡〜
相場価格:4,256万円
東京都渋谷区神宮前3丁目1−12
築年月:1984年3月
専有面積:63.72㎡〜
相場価格:9,316万円
東京都渋谷区神宮前3丁目42−8
築年月:1998年10月
専有面積:40.59㎡〜
相場価格:7,670万円
東京都渋谷区神宮前3丁目14−3
築年月:1997年12月
専有面積:50.45㎡〜
相場価格:12,788万円
東京都渋谷区神宮前3丁目1−19
築年月:2000年4月
専有面積:18.38㎡〜
相場価格:3,814万円
東京都渋谷区神宮前3丁目36−24
築年月:2013年3月
専有面積:70.25㎡〜
相場価格:16,411万円
東京都渋谷区神宮前3丁目22−1
築年月:1998年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神宮前3丁目31−17
築年月:1969年11月
専有面積:79.08㎡〜
相場価格:1980万円
東京都渋谷区神宮前3丁目36−24
築年月:2013年3月
専有面積:83.92㎡〜
相場価格:18,276万円
東京都渋谷区神宮前3丁目33−17
築年月:1999年1月
専有面積:83.07㎡〜
相場価格:18,135万円
東京都渋谷区神宮前3丁目1−24
築年月:1979年2月
専有面積:12.19㎡〜
相場価格:1,921万円
東京都渋谷区神宮前3丁目36−14
築年月:2002年12月
専有面積:38.54㎡〜
相場価格:6,745万円
東京都渋谷区神宮前3丁目16−15
築年月:2001年3月
専有面積:60.75㎡〜
相場価格:14,050万円
東京都渋谷区神宮前3丁目1−28
築年月:1999年10月
専有面積:58.0㎡〜
相場価格:14,366万円
東京都渋谷区神宮前3丁目15−24
築年月:1997年11月
専有面積:68.39㎡〜
相場価格:14,963万円
東京都渋谷区神宮前3丁目17−11
築年月:2019年3月
専有面積:29.92㎡〜
相場価格:8,091万円
東京都渋谷区神宮前3丁目34−10
築年月:1983年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神宮前3丁目17−17
築年月:1997年7月
専有面積:60.94㎡〜
相場価格:12,944万円
東京都渋谷区神宮前3丁目15−10
築年月:1972年10月
専有面積:77.57㎡〜
相場価格:11,409万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
外苑コーポ東京都渋谷区神宮前3丁目31−181961年12月53.55㎡〜6,522万円このマンションの相場を見る
ヴィラ外苑東京都渋谷区神宮前3丁目38−161967年5月37.75㎡〜4,256万円このマンションの相場を見る
神宮前プリンスハイツ東京都渋谷区神宮前3丁目1−121984年3月63.72㎡〜9,316万円このマンションの相場を見る
トゥールロワイヤル神宮前東京都渋谷区神宮前3丁目42−81998年10月40.59㎡〜7,670万円このマンションの相場を見る
パークコート表参道東京都渋谷区神宮前3丁目14−31997年12月50.45㎡〜12,788万円このマンションの相場を見る
ステージファースト青山東京都渋谷区神宮前3丁目1−192000年4月18.38㎡〜3,814万円このマンションの相場を見る
BAOS神宮前東京都渋谷区神宮前3丁目36−242013年3月70.25㎡〜16,411万円このマンションの相場を見る
神宮前スクエア東京都渋谷区神宮前3丁目22−11998年6月----このマンションの相場を見る
ビラローザ東京都渋谷区神宮前3丁目31−171969年11月79.08㎡〜1980万円このマンションの相場を見る
バオス神宮前東京都渋谷区神宮前3丁目36−242013年3月83.92㎡〜18,276万円このマンションの相場を見る
ガーデンテラス神宮前東京都渋谷区神宮前3丁目33−171999年1月83.07㎡〜18,135万円このマンションの相場を見る
ソフトタウン青山東京都渋谷区神宮前3丁目1−241979年2月12.19㎡〜1,921万円このマンションの相場を見る
D'クラディア神宮外苑ハイヴァリー東京都渋谷区神宮前3丁目36−142002年12月38.54㎡〜6,745万円このマンションの相場を見る
ファミールグラン神宮前東京都渋谷区神宮前3丁目16−152001年3月60.75㎡〜14,050万円このマンションの相場を見る
ファミールグラン神宮外苑前東京都渋谷区神宮前3丁目1−281999年10月58.0㎡〜14,366万円このマンションの相場を見る
ロワヴェール表参道東京都渋谷区神宮前3丁目15−241997年11月68.39㎡〜14,963万円このマンションの相場を見る
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ヴィラロイヤル神宮前東京都渋谷区神宮前3丁目34−101983年6月----このマンションの相場を見る
フェアロージュ神宮前東京都渋谷区神宮前3丁目17−171997年7月60.94㎡〜12,944万円このマンションの相場を見る
原宿ハイツ東京都渋谷区神宮前3丁目15−101972年10月77.57㎡〜11,409万円このマンションの相場を見る

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