パークコート表参道売却査定・相場情報

資産性スコア
4.26
売却査定価格 help_outline
12,788万円 32,114万円
坪単価 help_outline
838万円 865万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/44006008001000

最終更新日:

住所東京都渋谷区神宮前3丁目14−3
築年月1997年12月
総階数5階
総戸数23戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約401円/㎡
管理費約101円/㎡
分譲会社三井不動産株式会社・新日本製鐵株式会社
施工会社長谷工コーポレーション・戸田建設
駐車場有り
エレベータ不明
TVモニター付オートロックS
浄水器
換気乾燥機付フルオートバス
シャワートイレ
TES床暖房
エアコン設置済
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機
衣類乾燥機
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パークコート表参道について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークコート表参道」は、東京都渋谷区神宮前3丁目14-3に位置する高級マンションです。この地域は人気のある表参道エリアに近接しており、流行の発信地として有名な青山通りにもアクセスが良好です。周辺には高級ブランドショップやカフェ、レストランが立ち並び、住環境としての魅力だけでなく、利便性も非常に高いです。

外観は、鉄筋コンクリート構造であり、1997年築、27年の歴史を持ちながらも、そのデザインや建物の品質は古さを感じさせません。地上5階・地下1階建て、総戸数23戸のコンパクトでプライベート感の保たれる作りとなっています。

資産性に関してですが、表参道エリアの築古ながら質の高いマンションは再び注目を浴びているため、投資面でも魅力があります。特にこのエリアは長期的な資産価値を維持しやすいと言われています。しかし、過去に地震や災害の影響を受けているとすれば、建物の耐震性や災害対策について確認しておく必要があります。

また、築年数としてはやや古めではありますが、定期的なメンテナンスが行き届いている場合、管理状況も比較的良好である可能性が高いです。このため、所有リスクも通常の中古物件と同程度と考えられます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

パークコート表参道の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格

パークコート表参道の最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート表参道は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,056.2万円に比べて、築40年以上では536.3万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークコート表参道の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK
91.76㎡
1階 南
1LDK
68.34㎡
1階 南
1SLDK
68.34㎡
1階 南西
2LDK
73.57㎡
2階 南
2LDK
77.86㎡
2階 南
2LDK+S(納戸)
77.86㎡
4階 北西
1LDK
50.45㎡
4階 南
2LDK
91.81㎡
5階 西
3LDK
122.67㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 91.76㎡ 1階 南(91.76㎡)を無料査定する
1 1LDK 68.34㎡ 1階 南(68.34㎡)を無料査定する
1 1SLDK 68.34㎡ 1階 南(68.34㎡)を無料査定する
1 2LDK 73.57㎡ 南西 1階 南西(73.57㎡)を無料査定する
2 2LDK 77.86㎡ 2階 南(77.86㎡)を無料査定する
2 2LDK+S(納戸) 77.86㎡ 2階 南(77.86㎡)を無料査定する
4 1LDK 50.45㎡ 北西 4階 北西(50.45㎡)を無料査定する
4 2LDK 91.81㎡ 4階 南(91.81㎡)を無料査定する
5 3LDK 122.67㎡ 西 5階 西(122.67㎡)を無料査定する
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パークコート表参道の存在する東京都渋谷区神宮前3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月22,800万円2020年1月56.77㎡401.6万円72LDK
2025年5月22,800万円2020年1月56.77㎡401.6万円72LDK
2025年5月4,500万円1978年3月30.37㎡148.2万円71R
2025年5月4,500万円1978年3月30.37㎡148.2万円71R
2025年5月4,500万円1978年3月30.37㎡148.2万円71R
2025年4月19,900万円1999年1月83.07㎡239.6万円13LDK
2025年4月19,900万円1999年1月83.07㎡239.6万円13LDK
2025年4月18,000万円2007年2月58.82㎡306.0万円161LDK
2025年4月18,000万円2007年2月58.82㎡306.0万円161LDK
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近隣のマンション情報

東京都港区北青山3丁目12−7
築年月:1974年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区北青山3丁目15−13
築年月:1970年5月
専有面積:34.47㎡〜
相場価格:4,986万円
東京都渋谷区神宮前5丁目13−10
築年月:2000年3月
専有面積:60.98㎡〜
相場価格:13,028万円
東京都渋谷区神宮前5丁目26−15
築年月:1998年11月
専有面積:77.01㎡〜
相場価格:13,287万円
東京都渋谷区神宮前5丁目29−9
築年月:1971年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神宮前5丁目30−5
築年月:1978年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神宮前5丁目38−11
築年月:1999年3月
専有面積:43.64㎡〜
相場価格:9,357万円
東京都渋谷区神宮前5丁目39−8
築年月:1992年6月
専有面積:39.94㎡〜
相場価格:7,199万円
東京都渋谷区神宮前5丁目
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神宮前5丁目44−4
築年月:1997年3月
専有面積:70.0㎡〜
相場価格:15,772万円
東京都渋谷区神宮前5丁目
築年月:1974年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神宮前5丁目33−1
築年月:1997年8月
専有面積:55.58㎡〜
相場価格:8,947万円
東京都渋谷区神宮前5丁目8−1
築年月:1971年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神宮前5丁目36−10
築年月:2002年10月
専有面積:51.2㎡〜
相場価格:18,135万円
東京都渋谷区神宮前3丁目31−18
築年月:1961年12月
専有面積:53.55㎡〜
相場価格:6,522万円
東京都渋谷区神宮前3丁目38−16
築年月:1967年5月
専有面積:37.75㎡〜
相場価格:4,256万円
東京都渋谷区神宮前3丁目1−12
築年月:1984年3月
専有面積:63.72㎡〜
相場価格:9,316万円
東京都渋谷区神宮前3丁目42−8
築年月:1998年10月
専有面積:40.59㎡〜
相場価格:7,670万円
東京都渋谷区神宮前3丁目1−19
築年月:2000年4月
専有面積:18.38㎡〜
相場価格:3,814万円
東京都渋谷区神宮前3丁目36−24
築年月:2013年3月
専有面積:70.25㎡〜
相場価格:16,411万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
カプリース青山東京都港区北青山3丁目12−71974年3月----このマンションの相場を見る
秀和北青山レジデンス東京都港区北青山3丁目15−131970年5月34.47㎡〜4,986万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン神宮前東京都渋谷区神宮前5丁目13−102000年3月60.98㎡〜13,028万円このマンションの相場を見る
モアクレスト神宮前東京都渋谷区神宮前5丁目26−151998年11月77.01㎡〜13,287万円このマンションの相場を見る
めぐみハイマンション東京都渋谷区神宮前5丁目29−91971年1月----このマンションの相場を見る
スカイラーク神宮前東京都渋谷区神宮前5丁目30−51978年3月----このマンションの相場を見る
神宮前シティハウス東京都渋谷区神宮前5丁目38−111999年3月43.64㎡〜9,357万円このマンションの相場を見る
スカーラ神宮前東京都渋谷区神宮前5丁目39−81992年6月39.94㎡〜7,199万円このマンションの相場を見る
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参道フラッツ東京都渋谷区神宮前5丁目1974年10月----このマンションの相場を見る
クレアホームズ神宮前東京都渋谷区神宮前5丁目33−11997年8月55.58㎡〜8,947万円このマンションの相場を見る
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ステージファースト青山東京都渋谷区神宮前3丁目1−192000年4月18.38㎡〜3,814万円このマンションの相場を見る
BAOS神宮前東京都渋谷区神宮前3丁目36−242013年3月70.25㎡〜16,411万円このマンションの相場を見る

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