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神宮前スクエア

神宮前スクエアの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都渋谷区神宮前３丁目２２−１
築年月1998年6月
総階数3階
総戸数6戸
間取り―
アクセス

神宮前スクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

神宮前スクエアは、1998年6月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は6戸です。JR山手線「原宿」駅から徒歩6分という交通の便も良く、アクセスに便利な立地です。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。例えば、徒歩で数分の場所にはファミリーマートやローソンサテライト、ミニストップといったコンビニがあります。また、まいばすけっとというスーパーマーケットも徒歩約5分の距離にありますので、日常の食料品の買い物にも便利です。

飲食店も充実しており、マンションのすぐ近くにはHohokam DINERやジャンク堂、昭和軒、La TREE 果茶果酒、食堂ふくやなどがあります。これらのお店は徒歩で数十メートルの範囲内にありますので、気軽に食事や飲み物を楽しむことができます。

また、マンション周辺には病院や薬局、商業施設なども充実しています。たとえば、神宮前矯正歯科やえのき歯科原宿クリニック、原宿メンタルクリニックなどの医療施設が徒歩数十メートル圏内に存在します。また、Dgs Phytreatやスギドラッグ コスメカラット表参道原宿店といった薬局も周辺にありますので、日常生活での必要な医療品や薬の購入も困りません。

さらに、商業施設も多くあります。例えば、原宿ZERO GATEやCUTE CUBE HARAJUKU、ラフォーレ原宿が徒歩数百メートル圏内にありますので、おしゃれな洋服やアクセサリー、雑貨などを楽しむこともできます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。セコム本社や原宿警察署は徒歩数十メートル圏内にあり、安心して生活を送ることができます。また、千原児童遊園地という公園も歩いて行ける距離にあります。

学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あります。ベルエポック美容専門学校の第一校舎や第三校舎、渋谷区立神宮前小学校などが近くにありますので、お子さんの教育環境も整っています。さらに、渋谷保育園や東郷幼稚園、マリアズ・ベビーズ・ソサエティーなどの保育園・幼稚園も周辺に存在します。

以上のように、神宮前スクエアは、交通の便が良いだけでなく、周辺に充実した施設が揃っている点が魅力です。いろいろな場所に近く、快適に生活することができるマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

神宮前スクエアの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 世田谷区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り原宿駅の築年数で見たマンション価格

神宮前スクエアの最寄り原宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。神宮前スクエアは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価737.5万円に比べて、築40年以上では493.6万円と33.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

神宮前スクエアの存在する東京都渋谷区神宮前３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,800万円1998年3月63.33㎡154.7万円32LDK
2024年11月9,800万円1998年3月63.33㎡154.7万円32LDK
2024年11月9,800万円1998年3月63.33㎡154.7万円32LDK
2024年11月4,280万円1978年3月33.34㎡128.4万円31LDK
2024年11月4,280万円1978年3月33.34㎡128.4万円31LDK
2024年11月24,000万円2020年1月56.77㎡422.8万円72LDK
2024年11月24,000万円2020年1月56.77㎡422.8万円72LDK
2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
2024年11月14,800万円1997年4月62.42㎡237.1万円92LDK
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2024年11月145,000万円2021年10月237.58㎡610.3万円14LDK
2024年11月4,490万円1972年9月36.51㎡123.0万円41K
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2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月26,000万円2020年4月57.76㎡450.1万円82LDK
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2024年11月24,800万円1998年2月77.86㎡318.5万円22LDK
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2024年11月11,000万円2009年1月68.32㎡161.0万円82LDK
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2024年11月4,980万円1984年2月29.51㎡168.8万円41K
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2024年10月8,380万円1986年6月42.56㎡196.9万円31LDK
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2024年10月8,980万円1998年10月42.02㎡213.7万円51LDK
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2024年10月12,800万円1998年11月97.01㎡131.9万円13LDK
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2024年10月7,880万円1986年6月42.56㎡185.2万円21LDK
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2024年10月18,300万円2013年5月63.65㎡287.5万円32LDK
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2024年10月20,000万円2020年1月56.71㎡352.7万円111LDK
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2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
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2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
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2024年10月4,980万円2009年1月38.3㎡130.0万円101LDK
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2024年10月4,500万円1968年10月33.32㎡135.1万円41R
2024年10月4,200万円1971年9月55.49㎡75.7万円31R
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2024年10月7,800万円1965年3月27.54㎡283.2万円41R
2024年10月89,800万円2008年2月162.06㎡554.1万円33LDK
2024年10月6,980万円1970年11月56.01㎡124.6万円92LDK
2024年10月6,980万円1970年11月56.01㎡124.6万円92LDK
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2024年10月6,980万円1978年8月55.35㎡126.1万円21LDK
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2024年10月4,280万円1977年3月33.34㎡128.4万円31LDK
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2024年10月29,800万円2013年5月100.21㎡297.4万円53LDK
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2024年10月4,490万円1967年2月36.36㎡123.5万円41R
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2024年10月5,730万円1986年6月41.23㎡139.0万円31LDK
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2024年10月9,000万円1975年3月61.4㎡146.6万円52LDK
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2024年9月280,000万円2021年11月251.85㎡1,111.8万円23LDK
2024年9月11,400万円1998年11月120.69㎡94.5万円14LDK
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2024年9月7,280万円1983年5月39.6㎡183.8万円21LDK
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2024年9月3,380万円1968年1月27.2㎡124.3万円51R
2024年9月15,600万円1999年10月68.53㎡227.6万円62LDK
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2024年9月11,800万円1998年10月58.63㎡201.3万円32LDK
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2024年9月4,680万円1967年2月36.36㎡128.7万円71R
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2024年9月5,190万円2009年1月38.3㎡135.5万円91LDK
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2024年9月23,990万円2020年1月63.5㎡377.8万円42LDK
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2024年9月4,360万円1971年9月55.49㎡78.6万円81LDK
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2024年9月4,000万円1986年6月30.69㎡130.3万円31R
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ファミールグラン神宮外苑前東京都渋谷区神宮前３丁目１−２８1999年10月58.0㎡〜1億2,073万円〜このマンションの相場を見る
ロワヴェール表参道東京都渋谷区神宮前３丁目１５−２４1997年11月68.39㎡〜1億2,043万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスアーバンス表参道東京都渋谷区神宮前３丁目１７−１１2019年3月29.92㎡〜6,774万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラロイヤル神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目３４−１０1983年6月----このマンションの相場を見る
フェアロージュ神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目１７−１７1997年7月60.94㎡〜1億682万円〜このマンションの相場を見る
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