神宮前スクエア売却査定・相場情報

住所東京都渋谷区神宮前3丁目22−1
築年月1998年6月
総階数3階
総戸数6戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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神宮前スクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

神宮前スクエアは、東京都渋谷区神宮前に位置する高級マンションで、独特の外観と高い資産価値で知られています。このエリアは、ファッションの流行発信地である渋谷や原宿界隈に近く、最先端の文化施設やカフェ、ショップが立ち並んでいます。交通アクセスも良好で、東京メトロ表参道駅や明治神宮前駅が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスにも非常に便利です。

外観は現代的なデザインを持ち、都会的かつスタイリッシュな印象を与えます。管理状況は良好で、管理組合の活動も活発であるため維持管理がしっかりしています。この点は、物件の資産価値を維持向上させる上で重要なポイントとなっています。

資産性に関しては、都市再生特別地区に位置するため、資産の値上がりが期待されるエリアとして注目されています。一方で、所有に伴うリスクとして、地価の変動や同エリア内の競争激化の可能性にも注意が必要です。それでも、都心における立地の良さや充実した周辺環境から不動産投資としての人気も高いです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

神宮前スクエアの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 世田谷区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り原宿駅の築年数で見たマンション価格

神宮前スクエアの最寄り原宿駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。神宮前スクエアは現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

神宮前スクエアの存在する東京都渋谷区神宮前3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月22,800万円2020年1月56.77㎡401.6万円72LDK
2025年5月22,800万円2020年1月56.77㎡401.6万円72LDK
2025年5月4,500万円1978年3月30.37㎡148.2万円71R
2025年5月4,500万円1978年3月30.37㎡148.2万円71R
2025年5月4,500万円1978年3月30.37㎡148.2万円71R
2025年4月19,900万円1999年1月83.07㎡239.6万円13LDK
2025年4月19,900万円1999年1月83.07㎡239.6万円13LDK
2025年4月18,000万円2007年2月58.82㎡306.0万円161LDK
2025年4月18,000万円2007年2月58.82㎡306.0万円161LDK
2025年4月18,000万円2007年2月58.82㎡306.0万円161LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区神宮前3丁目31−18
築年月:1961年12月
専有面積:53.55㎡〜
相場価格:6,522万円
東京都渋谷区神宮前3丁目38−16
築年月:1967年5月
専有面積:37.75㎡〜
相場価格:4,256万円
東京都渋谷区神宮前3丁目1−12
築年月:1984年3月
専有面積:63.72㎡〜
相場価格:9,316万円
東京都渋谷区神宮前3丁目42−8
築年月:1998年10月
専有面積:40.59㎡〜
相場価格:7,670万円
東京都渋谷区神宮前3丁目14−3
築年月:1997年12月
専有面積:50.45㎡〜
相場価格:12,788万円
東京都渋谷区神宮前3丁目1−19
築年月:2000年4月
専有面積:18.38㎡〜
相場価格:3,814万円
東京都渋谷区神宮前3丁目36−24
築年月:2013年3月
専有面積:70.25㎡〜
相場価格:16,411万円
東京都渋谷区神宮前3丁目31−17
築年月:1969年11月
専有面積:79.08㎡〜
相場価格:1980万円
東京都渋谷区神宮前3丁目34−9
築年月:1978年8月
専有面積:54.83㎡〜
相場価格:6,307万円
東京都渋谷区神宮前3丁目36−24
築年月:2013年3月
専有面積:83.92㎡〜
相場価格:18,276万円
東京都渋谷区神宮前3丁目33−17
築年月:1999年1月
専有面積:83.07㎡〜
相場価格:18,135万円
東京都渋谷区神宮前3丁目1−24
築年月:1979年2月
専有面積:12.19㎡〜
相場価格:1,921万円
東京都渋谷区神宮前3丁目36−14
築年月:2002年12月
専有面積:38.54㎡〜
相場価格:6,745万円
東京都渋谷区神宮前3丁目16−15
築年月:2001年3月
専有面積:60.75㎡〜
相場価格:14,050万円
東京都渋谷区神宮前3丁目1−28
築年月:1999年10月
専有面積:58.0㎡〜
相場価格:14,366万円
東京都渋谷区神宮前3丁目15−24
築年月:1997年11月
専有面積:68.39㎡〜
相場価格:14,963万円
東京都渋谷区神宮前3丁目17−11
築年月:2019年3月
専有面積:29.92㎡〜
相場価格:8,091万円
東京都渋谷区神宮前3丁目34−10
築年月:1983年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神宮前3丁目17−17
築年月:1997年7月
専有面積:60.94㎡〜
相場価格:12,944万円
東京都渋谷区神宮前3丁目15−10
築年月:1972年10月
専有面積:77.57㎡〜
相場価格:11,409万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
外苑コーポ東京都渋谷区神宮前3丁目31−181961年12月53.55㎡〜6,522万円このマンションの相場を見る
ヴィラ外苑東京都渋谷区神宮前3丁目38−161967年5月37.75㎡〜4,256万円このマンションの相場を見る
神宮前プリンスハイツ東京都渋谷区神宮前3丁目1−121984年3月63.72㎡〜9,316万円このマンションの相場を見る
トゥールロワイヤル神宮前東京都渋谷区神宮前3丁目42−81998年10月40.59㎡〜7,670万円このマンションの相場を見る
パークコート表参道東京都渋谷区神宮前3丁目14−31997年12月50.45㎡〜12,788万円このマンションの相場を見る
ステージファースト青山東京都渋谷区神宮前3丁目1−192000年4月18.38㎡〜3,814万円このマンションの相場を見る
BAOS神宮前東京都渋谷区神宮前3丁目36−242013年3月70.25㎡〜16,411万円このマンションの相場を見る
ビラローザ東京都渋谷区神宮前3丁目31−171969年11月79.08㎡〜1980万円このマンションの相場を見る
フローラ原宿東京都渋谷区神宮前3丁目34−91978年8月54.83㎡〜6,307万円このマンションの相場を見る
バオス神宮前東京都渋谷区神宮前3丁目36−242013年3月83.92㎡〜18,276万円このマンションの相場を見る
ガーデンテラス神宮前東京都渋谷区神宮前3丁目33−171999年1月83.07㎡〜18,135万円このマンションの相場を見る
ソフトタウン青山東京都渋谷区神宮前3丁目1−241979年2月12.19㎡〜1,921万円このマンションの相場を見る
D'クラディア神宮外苑ハイヴァリー東京都渋谷区神宮前3丁目36−142002年12月38.54㎡〜6,745万円このマンションの相場を見る
ファミールグラン神宮前東京都渋谷区神宮前3丁目16−152001年3月60.75㎡〜14,050万円このマンションの相場を見る
ファミールグラン神宮外苑前東京都渋谷区神宮前3丁目1−281999年10月58.0㎡〜14,366万円このマンションの相場を見る
ロワヴェール表参道東京都渋谷区神宮前3丁目15−241997年11月68.39㎡〜14,963万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスアーバンス表参道東京都渋谷区神宮前3丁目17−112019年3月29.92㎡〜8,091万円このマンションの相場を見る
ヴィラロイヤル神宮前東京都渋谷区神宮前3丁目34−101983年6月----このマンションの相場を見る
フェアロージュ神宮前東京都渋谷区神宮前3丁目17−171997年7月60.94㎡〜12,944万円このマンションの相場を見る
原宿ハイツ東京都渋谷区神宮前3丁目15−101972年10月77.57㎡〜11,409万円このマンションの相場を見る

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